サザンシティ南与野駅前【旧：（仮称）南与野駅前計画】について

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住不ってどうなんでしょうね、実際に住不の物件を購入された方は
ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.1.11　管理担当】

[836: 匿名さん]

引っ越した方に、お尋ねしたいのですが、バルコニーの向きと、陽当たり、特に午後になってから、部屋の気温差等いかがでしょうか？南西側の向きと比較するといかがでしょうか？今後の参考としたいのですが｡

[837: 匿名さん]

サザンシティの入居者ではないけど、向きと日差しのことなので失礼します。
私の居室はここより南に振った、本当の東南向きですが、バルコニーには昼くらいまで日差しが入りますが、バルコニーから居室に入る日差しはその少し前までなので（臨戸との戸境壁がありますから、そうなります）、昼には日光は入りません。そういうものです。ただし、全面や南南西方向に自己の居室より高い建物がなければ、外の景色には日光が見えます。逆に南西に振った間取りですと、午後は夕日まで入りますが朝日が入るのはかなり遅いです。

[838: 匿名さん]

８３７です。済みません。漢字変換間違いがありましたので、お詫びして訂正致します。
４行目、「ただし、全面･･･」は「ただし、前面･･･」です。御免なさい。

[839: 入居予定さん [男性 30代]]

入居済みの皆様に質問です
エアコン配線を化粧配管カバー使用予定ですが、タイルにネジで固定していますでしょうか？
管理会社からはＯＫが出ているのかしら
取付業者から壁にネジ穴開けると転売時に修理を依頼される事になると
タイルが割れたりするて共用部なので
修理が必須
上手く化粧配管カバーを固定する方法は
有りますか？


、

[840: 入居済み住民さん]

一階エレベーター前で引越屋に舌打ちされたわ…
（乗んのかよ…チッ）的な

[841: 入居予定さん [男性 30代]]

>>840
どちらの業者でしょうか？
パンダor蟻？

彼らの常識離れの行動は理解出来ません自分の場合、隣り部屋で引越されてて、
通路に引越工具が山積みになってて通れないので移動をお願いしても直ぐ対応してくれませんでした
待ってろよ！　みたいな顔つきでした
新居に汚い靴下のまま上がってく
る連中ですから、まともな会話が出来ませんよ

[842: 入居済み住民さん]

>>841
いや零一ニ三ですよ。
連日作業でイラってるのはわかるけど
舌打ちはいけないやね。

[843: 匿名さん]

⇧
その業者ほとんどロータリーにわが物顔で停車して、先日は３台も･･･ロータリーはバスの折り返しとか車が通行する場所なのに、いつもロゴマークひけらかせて、ひょっとして、すみふの新たな宣伝？

[844: 匿名さん]

価格未定になっているということは、第何期か分からないけど、その期は売れたということ？

[845: 物件比較中さん [男性 30代]]

価格はずっと前からきまってますし、販売もしてますが高いから見せないだけですよ。(モデルルームいけば、ようやく価格が決まりそうですとか言いながらすぐ教えてもらえますよ、多分)
すみふの常套手段です。

[846: 匿名さん]

その手で何年も持たせるわけですか。すげぇ！
では、完売までの期間をカウントダウンして見よう。東京オリンピックの前か、後か。すみふさん、頑張れ！

[847: 匿名さん]

価格の話題になると湧き出る…
しばらくはすみふタタキのスレに変わりますm(__)m

[848: 匿名さん]

5050万以上するのですか？２年前と変わったんですね。リーマンショックの後に購入して良かったです。これからも価格は上がるのでしょうね。

[849: 匿名さん]

あの時なら2000万円台からあったからね。グローリオ与野本町とか。

[850: 匿名さん]

↑
では、あの時このマンションが建築されていたら、元の値段はともかくとして、値上がり出来る時期まで価格を伏せてじっと我慢の子だったのかしら。
様子を見ながら、ちょっとは値引きしたのかしら。
値引きになっていたら、頑張って手を出したかな。お得感には弱いから･･･

[851: 匿名さん]

どうして、急に価格未定になったのですか？

[852: ご近所さん]

グローリオ与野本町はリーマンショック前でしょ？

[853: 匿名さん]

2008年です。ショック前に購入した人と後の人がいたと思います。後で購入した人は今売ると売却益出そう。

[854: 周辺住民さん]

話がズレズレになるって事はネガネタも尽きてきたかな？
外から見た感じ６階から上は埋まってるみたいですけどね
予想より売れているんじゃないですかね？

[855: 匿名さん]

今日、駅前からバスで帰宅したのですが、敷地がやはり狭い気がしました。だから〇壱兄さんの車が敷地に入れなかったのですね。ロゴマークの見せびらかしではないのが分かりました。ゴメン<(_ _)>
、

[856: 入居済み住民さん [男性 30代]]

このマンションって中国の方が住んでいますね。
エンオランス出たところで、ガム　吐いたとこ見てしまいました。
エレベーター内、たまにタバコくさい時ありません？
なんか住民トラブル発生しそうです。
となたか中国語話せる方、総会で理事に立候補してくださいませ！

[857: 匿名さん]

もう諦めるしかないですよ。彼らは仲間よぶから。

[858: 入居済み住民さん]

やばっ自分かも…
なるべく敷地外で吸ってるんすけど臭い残ってたかもしれないっす
すみません…気を付けますm(__)m

[859: 周辺住民さん]

マンションはマナーで嫌な思いもするし、もめますよね。親のマンションでは、飼っている犬がエレベーター内で、オシッコをしていたようで、結局、その方は出て行きましたけど｡私のところは、全く問題なく、共用部分もきれいで、居住者もマナーを守り良かったです

[860: 入居済み住民さん [男性 30代]]

ちょっと風変わりの住民見かけました
9階です、アジア系の外国人の様です
遠くではっきり見えなかったのですが、
通路で用をたしてた用な
昨晩２時過ぎ位かな
酔っていたのですが、

[861: 購入検討中さん]

えー⁉︎通路で⁉︎
通路から外に向けてですか⁉︎
詳しく教えてください‼︎
営業さんに聞いてみます‼︎

[862: 匿名さん]

新宿とか池袋みたい繁華街のマンションでもなかなかない光景ですね。
きっと、生活上の注意点などきちんと噛み砕いて説明していないんじゃないですか。
昔からの近隣住民としても、地域イメージも壊れるから、困ります。
警察にでも取締って貰ったらいかがでしょうか。

[863: 入居済み住民さん]

それは立派な犯罪ですよ！

[864: 購入検討中さん]

860さんはそのことを通報したのですか？
住友とか警備とかに
これって大問題だと思うけど…
本当だとしたら臭いも相当ヤバイですよね。

[865: 匿名さん]

共用廊下でﾀﾁｼｮﾝってことですか…
ゆ.ゅ.ゆるせない(｀__´)

[866: 匿名さん]

飲んベえのは特に気持ち悪い臭いがしますから、消毒液とかを使ってよく洗い流して貰った方が良いと思います。
夏場だと、糖分が混じっていたら蟻が寄って来ることもありますから、すみふには厳重に対処して結果を入居者に知らせるようにと要求した方が良いですよ。

[867: 匿名さん]

なんだか凄い話になってきたなぁ。
川口のURのようにならなければ良いのですが。

[868: 入居済み住民さん]

>入居済み住民さん [男性 30代]

なんか必死みたいだけど、自分の買ったマンションを貶めるってだけで
偽物のにおいがプンプン

本当に入居者さん？
最近エレベーター内に新しく取り付けられた○○○
きっとわからないんだろうな＾＾

本物なら、すみふの契約者専用サイトに同じ書き込みしてみて

今日、営業さんに聞いてみたけど、日本人以外の契約者は今のところはいないって。
賃貸？って聞いても第三者の利用届けは出ていないからまだ入居者に契約者以外はいないはず
ってことだったし、引っ越して２週間たつけどそんなような方に会ったこともない。

[869: 匿名さん]

>>861
営業は売るのが仕事なんで、住民トラブルには関与しませんし、個人情報は教えられませんでどうせむりですよ、、

[870: 匿名さん]

管理会社はなかなか動いてくれませんから、大変ですね。大抵の場合、委託契約に「住民間のトラブルには対応しない」とか入れてあるんですよ。でもこういうのは、一対一の揉め事じゃなく共用部の「共同の生活上の利益」に関する事ですから、きちんとした方が良いですよ。

[871: 入居済み住民さん]

>>868
最近エレベーター内に新しく取り付けられた○○○
って正解は…
ティッシュ箱！
↑住人ネタwww
あれは先月の25日から突如現れました


そんなことより◯◯ゴミ名乗り出で欲しいものです…

[872: 入居済み住民さん]

ちなみにそんな事起きたらみんな気付くと思いますよ(^^)
まだ毎日のように入居引越し作業してますし、二階にはモデルルームやギャラリー事務所もありますしね。

ちょっと無理があったかな〜今回のは。
リアルさが足りない。ネガキャン不合格！

[873: 匿名さん]

いやあ、外部の者なんで現場を知らないけど、真夜中２時じゃあ、気づくのは大変でしょう。うちのマンションも以前、真夜中に泥酔してＥＶで腰を抜かしていた人がいたとか･･･。さすがに用足しした人はいませんでしたけど。そんなもんです。こんな事案は警報機もなりませんし。用心に越したことはないと思います。お気をつけて新居の生活を満喫なさってください。

[874: 匿名さん]

大宮の団地なら普通に階段でオシッコしてる子供とかおじさんいるよ

[875: 周辺住民さん]

最近のスレの内容は、よく分からない。うちのマンションは、共用部分や住民トラブルはなく安心なんだけど、管理会社が信用できなくて、困ったものです。地デジになるときに、アンテナを新しくするのに数百円と言ってきて、組合でおかしいと言ったところ、十分の一の価格になり、後日、管理会社から詫びのチラシが入っていました。本当に大手の管理会社で呆れました。管理会社に任せっきりにせず、組合でしっかりと監視しましょう｡結構、修繕など吹っ掛けてきますよ。どんどんチェックして、意見を言いましょう｡無関心は、自分の資産価値を下げます。

[876: 匿名さん]

>>875さんの意見に同感です。私のマンションも名の知れた大手ですが、過去に、理事会で７０万もの建物診断の提案があり、他マンション宛の提案書だったので抗議すると６割程度になり、見積書の内訳がおかしいと言うと、更に見直しを検討すると言って来ました。提案て何だ？価格って何なんだ？の世界です。
大手だから安心、財閥系だから安心というのは当てになりません。営業マンは売る時までのお付き合い、入居したら管理会社が窓口で、年数経過するごとに色々な工事等の「提案」があります。当然、不要不急のもあり得ます。それを受け入れると管理組合の側にＯＫ判断した責任が出てきます。「この金額で良いの？もっと安い値段、もっと良い提案はないの？」の気持ちを持って入居者どうしが互いに相談しあえる関係を作っておく事が大事だと思います。

[877: 匿名さん]

外観きれいだね。

[878: 匿名さん]

大手だから安心かな。

[879: 周辺住民さん]

前のスレ読んでいるの？大手だって居住者がしっかりしていないとダメだということじゃないの？

[880: 匿名さん]

私は、バルコニーの向きと他の部屋の陽当たり重視｡外見はいつか老朽化するから補修で｡建物の向きはどうにもならないことだし。

[881: 匿名さん]

大事なのは学校ですよ。ヤンキーが支配する所は避けたい。

[882: 匿名さん]

浦和与野はあんまり荒れてるとこすくないですよ。大宮区はまだいいけど、北区西区見沼区は親がろくな仕事じゃないので子供も荒れてます。

[883: 匿名さん]

与野南は評判いいです。

[884: 匿名さん]

スミフアドレス

[885: 匿名さん]

前から思うのですが、シビアな内容のレスが出ると、意味不明なレスが慌てて追い消すように出るみたい気がしますが、どうなんでしょうね。
で、少しすると、またシビアなレス⇒無関係なレスと来る、不思議ですね。
では、私もあやかって、南側の大きな区画、いつ頃何が建つのかなぁ。線路沿いに中浦和側から道路が入って来てるから価格も高いんだろうな。あの区画を買えるのは民デベかゼネコンか。どこが何を建てても、風格ある建物だと良いなぁ。