オーシャンテラス須磨海浜公園〔契約済、入居予定者専用〕

[契約済みさん]

完売したとのことなので住民板を作成してみました。
契約者の方々で情報交換など出来たら良いな♪と思いますので、よろしくお願い致します。


検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261302/（携帯）
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261302/
公式URL：http://www.suma139.com

売主：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス
所在地：兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-1番他
交通：山陽本線（JR神戸線）「須磨海浜公園」駅より徒歩5分
総戸数：139戸

【物件情報を一部追加しました 2013.9.12　管理担当】

[523: マンション住民さん [男性 50代]]

上階の引き戸の開け閉めの音なんか、ものすごく響きますからね。これはリアルな音です。
他にはお風呂もそうですが、ディスポーザーの振動音みたいなものも。
長谷工の安普請ですから仕方ないとあきらめてます。

ただ盲点だったのは、自分の家の中でも、各部屋の家族が出す音が、かなり聞こえやすいってことです。
ある程度のグレードのマンションは天井のコンクリートスラブまで各部屋の仕切りを到達させてるようですが、
この物件は、天井板までしか仕切り板を到達させてないんですね。
つまり、天井板の上は空洞なのです。
なので、各住戸内では、それぞれの居室の音がかなり筒抜けになってしまうようです。
この方式は防音の観点からみると、最低の普請です

こういう所でコストダウンさせてたんだなと、ある意味感心しました。

[524: 住民ママさん [ 30代]]

今日もこのマンションに帰宅することが出来て幸せ( ^^)☆

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

須磨、神戸は本当良いですよ！愛知県 は物価高いし、旭化成建材問題。大変ですよ。

[526: 住民]

>>525
今日もこのマンションに帰宅で幸せ！！

[527: 住民]

>>526


















幸せ。

[528: マンション住民さん]

須磨には可愛いくて賢いイルカちゃんも居ますが、ここのスレには検討板時代からずっと元気いっぱいのカミツキガメちゃんが住んでいます。
よもやマンション住人ではないでしょう。
これ以上は書き込みしない、みたいなこと言った後にも元気に2噛み3噛みと。
このカミツキガメちゃんのキイワードはずうっと長谷工に安普請に騒音ですね。

[529: 近隣不動産検討中さん。 [男性]]

他の物件の掲示板を見ましたら、
「環境は近くに建った、オーシャンテラス須磨海浜公園のスレを見れば、ある程度は分かるかと思います。」
と言う書き込みをみつけ、拝見しました。
こちらの、マンションが良い、悪いとかを私は判断する立場ではないですが、世帯数が多い分、少なからずの問題はあるかと言う事を感じました。
それは、それぞれの生活スタイルも違うので仕方ないと思いますが。
ただ、住民であるないに関わらず、騒音は自分は気が付かずに生活している中での事なので、お互いが気をつけれぱと言う印象になりました。
これから、マンション探しを行う中で何を気をつけけるかを考えるきっかけを、与えてくださいました。

[530: マンション住民さん [男性 30代]]

騒音など気になった事は一度もありません。
私はこのマンションでの生活にとても満足しています。
こんなステキなロケーションのマンションを購入出来た事を幸せに感じております。
ここでの生活に不満を感じている方は、静かに引越されたら良いのでは？
金銭的に引越しが難しいのであれば、もっと時間を効率良く活用して生産性のある事に費やされたら良いのでは？

[531: 入居済みさん]

なるほどなるほど

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

同感

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

須磨最高やで(^O^)／

[537: マンション住民さん]

須磨最高と言えるなんて、いいね。
そんな住民が多いとのこと、素晴らしいことですね。
かく言う私もとてもよい所、よいマンションと思っています。

[538: 匿名さん]

>>537
どこでも住めば都ですからね。
ただ、幼稚な発言は控えた方が良いかと。

[540: マンション住民さん [男性 30代]]

須磨最高！っがですか？

[541: 匿名さん]

そうでっが！

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうでもええよ！みんな幸せな生活を送りたいだけやねん。問題あれば解決するだけ（笑）須磨の文化は、時代とともに変わっていくわけやしな。

[543: マンション住民さん]

このところ騒音の苦情の書込みが2、3ありましたので、昼夜意識していますが、浴室の上からカタっと音が聞こえた（ような気がした）以外に近隣騒音はありません。
うちは南側の中層階ですがベランダのガラス戸を閉めれば国道からの大きな音も気にならない程度になります。
騒音には神経質なので検討時期にモデルルームで床の遮音について説明聞きました。
Δ(デルタ)LL(I)の値が4、コンクリートスラブ厚20㎝以上、など聞きました。
難しいことはわかりませんが、遮音レベル5等級の上から2つ目で、賃貸のマンションや多くのマンションで実施していないレベルだと聞いたことを憶えています。
　長谷工のマンションは騒音に問題有りと聞いたこともありましたが、須磨の海が気に入ったので、LL値4を信頼しました。
無論カタログのデータと実際が必ずしも一致するとは限りませんが、今のところ営業さんの説明の通りです。
上下、お隣の方々が特別に靜かな生活を続けておられるのかも知れませんが、入居して1年と10ヶ月、静かなもので、有難いと思っています。
　きれいな海に近い靜かな住戸にうまく出会えた幸運に感謝しています。

[544: 住民でない人さん]

今時コンクリートスラブ200mmとかあたりまえだから。
っていうか、最低200mmはないとお話にならない。
この仕様で、自慢してたら恥ずかしいですよ。

防音気にするなら、15階建てマンションは買うなってご存知です？
15階建てマンションで検索、調べたらわかりますよ。
貴方のお宅が静かなのは、上の階の住民の方が静かな方なのでしょう。

[545: マンション住民さん]

No.544さんNo.543です。
お気持ちわかりますが、読んで理解してからになさった方が。
折角ですが、自慢することには興味ありません。
そーゆーことでわないのですよ。
普通のことに普通によかったと言うだけです。
恥ずかしいもへちまもありません。
15階建てマンションは買うな、と言われても、現実に良ければそれでよいことです。
靜かなのは、靜かな方の下の階に住んでいる方が多い、ということですね。
なるほど、これはご明察です。
いいことじゃないですか。

[546: マンション住民さん [ 30代]]

この時期の須磨海浜公園はとても穏やかで、海岸も海も綺麗でとても癒されます。
僕は毎朝ジョッギングをしているので須磨海浜公園の性格にとても満足しております。
マンションの住人の方に関しても、皆様とても礼儀正しい人ばかりです（少なくとも僕がロビー、エレベーター、廊下等で会う方）。
僕が住んでいる部屋はともて静かで騒音など気になった事はありません。上の住民さんが静かだからかな？？