アドグランデ松戸ビューテラスについて

[買い換え検討中]

アドグランデ松戸ビューテラスについて情報交換しましょう。
モデルルーム行かれた方、感想をお願いいたします。

公式URL：http://matsudo88.com/

所在地：千葉県松戸市中矢切杉ノ内624番-1他（地番）
交通：北総鉄道北総線「矢切」駅徒歩10分
JR常磐線・新京成線「松戸」駅（東口）よりバスで約9分「上矢切」バス停下車徒歩１分
JR総武線・総武線快速「市川」駅（北口）よりバスで約18分「上矢切」バス停下車徒歩１分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.56m2～82.03m2
売主：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[149: 匿名さん]

大きな通りに面しているのでバスも走っているのだと思いますが、
最寄のバス停は何になりますか？
念の為、各駅までの大よその時間と本数を把握しておきたいと思います。
…と思えば公式に出てましたね。バス停は「上矢切」で松戸行きは朝7・8時台で28本だそうです。

[150: 契約済みさん]

上矢切から松戸まで、大体8分から10分くらいです。時間帯によって多少は変化すると思いますがバス停目の前で便利です。

[151: 匿名さん]

現実問題、バスを利用したいときは、天候が悪いときなどですが、そういう時にバスは頼りにならないですよね。
特に関東は雪に弱いので、雪の時はバスはアウトです。
人により感じ方は、違うと思いますけど。
毎日、通勤する事を考えてどう判断するかですね。

[152: 契約済みさん]

今はバスで20分の所に住んでるので、近く感じるかな。。大雪なんてめったにないし。。まぁ、人それぞれなので(*^_^*)便利だと思えば買えばいいし不便だと思えば買わなければよいし。。

[153: 匿名さん]

そりゃそうですね。大雪の時は年に数日、電車も止まったりすることもあるし、その時はその時で対処したらいいですね。
JR駅から遠いことを含んで値段に反映されているので、駅に近いのが条件であれば高くなりますから。
バス含んで考えたとき、本数が今どき珍しいくらい多い点が利点だと思います。

[154: 匿名さん]

やっぱり駅との距離で価格って変わるものなんですかね。
賃貸だと駅距離関係なく家賃が高い物件もたくさんあるんでこの感覚で見てたんですけど。
でも駅近分譲はたしかに高い感ありますよね。

この矢切っていう駅自体の「駅力」的なものも絡んでると思うんです。
それで駅からけっこう離れてることも合わせると、これぐらい安めのほうが売れやすいのかなと。

[155: 匿名さん]

>>146
こちらは低層階が人気なんですか？
価格の違いによるものですかね？
マンションは高層の方から埋まっていくものと思い込んでいました。
1階などももう売れてしまったのでしょうか？

浴室のミラー側の壁はオプションではないのかな。
どちらかというとシンプルに浴槽側と同じ白で十分だと思うのですが。
真っ白だとかえって違和感あるでしょうかね。

[156: 匿名さん]

146さんではないですが、低層も悪くないかなと思います。出入りが楽というか早いですし、1階なら下の階に音が響くことを気にしなくてもいいですし、専用庭がついていたり、低層にもメリットって結構あると思いますよ。

[157: 賃貸住まいさん]

アドグランデ松戸ビューテラスは、住宅エコポイントは貰えるんでしょうか？

[158: 匿名さん]

周辺の商業施設で食品を購入できるのは駅前のマルエツ以外でどこかありますか？
コンビニは数軒あるようですが、スーパーが見当たらないように思います。
下矢切商和会は商店街ですか？
商店街の中に小さくても良いのでスーパーがあってくれれば良いのですが。

[159: 契約済みさん]

歩いて5分以内にリブレ京成がありますよ。

[160: 匿名さん]

リブレ京成少し全体的に高めだなぁと思いますが近所にあるので気軽に使える距離だと思います

あとは車があるなら車で回った方が早いかも

この辺りの方も車で買い物に行かれている空も少なからずいらっしゃるし

住宅エコポイントはどうなんでしょ！？記載がないですのでね

あれって受付がもう終了しているのではなかったかと記憶しておりますが

[161: 契約済みさん]

車がないと無理ですが近場だとベルクスとワイズがありますね。北国分駅の方ですが。。リブレ京成は少し高めですね。

[162: 匿名さん]

やっぱり東京から離れると車は生活必需品ですね。
無ければ無いで、どうにかなるものですが、無いよりあった方が断然良いですね。
ただマンションて駐車場の問題もあるから、そこがネックなんですよね。
駐車場はどうして１００％を用意してくれないのかな。

[163: 匿名さん]

１５５さん

希望する階は、人によって違うものなのかなと思います。
自分もマンションに住むのは高層階に住みたいからなのかと思ってましたが
周りに聞くと、以外にも１階や２階を検討している人もいます。
１階や２階なら戸建のほうが良い気もするんですが、本当にそれぞれですね。

[164: 匿名さん]

162様

駐車場が全戸分完備ってマンション物件は確かに少ないですね。
土地がなくて機械式というところも戸数分がなかったりします。
そう考えると戸建と比較することも視野に入れないといけないのかもしれません。

[165: 契約済みさん]

外の囲いが取れましたね(*^_^*)

[166: 匿名さん]

駐車場の数に関しては敷地面積が大きく影響しているんでしょうね
ここだったら本当は１００％ほしいとこでしょうけれど
駐車場作ることで戸数を減らすことはデベはしないでしょうし
住民的にも戸数が減ることで管理費の負担が上がるのもという所でしょうし
なかなかバランスよくしていくのは難しいでしょう...

[167: 契約済みさん]

いよいよ説明会ですね。今現在は何棟残ってるのでしょうか？？

[168: 匿名さん]

＞162さん
以前他社の某モデルルームで伺ったのですが、今は駐車場を100％用意しても全て埋まる事はなく、余ってしまうと管理費が不足して結局マンション住人に負担がかかってしまうという事でした。
ですから、駐車場の設置数は少し足りないかな？と感じるくらいが丁度良いのかもしれませんね。
ここは51台/88戸なので約60％ですね。