グルーブ王子公園ってどうですか？

[匿名さん]

再開発計画中のエリアにあるグルーブ王子公園について話しませんか？
「グランウイング」と「グランアリーナ」の2棟98邸。
店舗も入るみたいで便利そうだなって感じました。
情報やご意見、よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1番1号他（地番）
交通：阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分
阪神本線 「大石」駅 徒歩13分
阪神本線 「西灘」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.26平米～124.58平米
売主・事業主：イー・グルーブ　　
販売代理：イー・グルーブ不動産販売

物件URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate_propaty/grouv_ojikouen/index.html
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[234: 契約済みさん]

良かった。じゃあホームページは間違いだったんですね。教えて頂きありがとうございます。今から色々と楽しみですね。

[235: 契約済みさん]

神戸市建替え促進事業ってこのマンションのホームページに載っていたのですが、この辺りの建替えを神戸市が勧めていくって事ですよね

近くにマンションが建たないって事は商店街を新しくしていくって事なのですかね？

[236: 灘在住]

私も担当者から聞いてきました。
神戸市の計画ではこのマンションが再開発第1区、西側が第2区、東側が第3区でエリア分けされてましたが第1区の計画も10年以上かけてやっと実現したので第2区の計画はまだ白紙で何も進んでないみたいです。もしマンションがたっても低層らしいです。西側はマルハチ第一号店もありますし住民の理解を得るのは難しそうですね。おそらく計画は白紙で終わりそうですね。

[237: 契約済みさん]

それで100万の補助が受けれるなんてラッキーですね!!

[238: 契約済みさん]

灘在住さんいつも詳しく聞いててくれて助かります

[239: 匿名さん]

詳しすぎるね～

[240: 契約済みさん]

聞いていただき、ありがとうございます

[241: 灘在住]

ありがとうございます‼私がマンションが建つかも⁉と騒いでしまったのでヽ(´o｀；すいませんお騒がせしました(*_*)

[242: 購入検討中さん]

来週にしかモデルルームに行けないのですが、この三連休でけっこうなくなっていますか？週末行かれた方教えて頂けますか？

[243: 契約済みさん]

お部屋によりますが、南西角はもう残り1邸だと思います。東南角はまだあります。
西向きのお部屋もまだちょこちょこっと空いてましたよ！

[244: 購入検討中さん]

そうなんですか。やはり角部屋は早いですよね。東南の角いいですね。来週空いていたら即決めしないとダメですね。また情報があればよろしくお願いします。

[245: 購入検討中さん]

今日モデルルーム見に行きたかったのですが、予約がいっぱいで見れませんでした。
すごい大盛況ですね。もう来週末しか行けないので残念です。もう角部屋ないでしょうね。

[246: 契約済みさん]

連休はモデルルームたくさんなんですね~私はいつも平日しか行かないので、のんびり見せて頂いていましたが…
東南角だと一気になくならないと思うので、諦めず来週行ってみてください！
西南の角は微妙ですが…

私がみた時は東南角はまだ結構空いてましたよ！

[247: 申込予定さん]

私が見た時も東南の角はほとんど余ってました。どうしてでしょうかね？東南角は一番人気ですのに

[248: 契約済みさん]

東の方が少し価格が高いからかな？
モデルルームの間取りも西向きのお部屋だから案外想像しやすいからかな？

私は価格帯一緒だとしたら、東のお部屋にしてましたね！

[249: 契約済みさん]

南西より東南は少し狭くて安かったです。私も東南で日当たり良いし、価格も南西より安いし、絶対東南角ですね。

[250: 契約済みさん]

確か7階以上の部屋は南西より少し狭く、といってもほんの少しだけ狭くて価格は安かったですね！
間取りも素敵でしたぁ~

[251: 物件比較中さん]

新築比較検討中です。
王子公園で育ってきたので水道筋に近くて住みやすいと思います。
何でこの値段で買えるのか?契約済みの方教えていただけるとありがたいです。
やっぱり、西向きのお部屋が多いからですか？
まだ、資料請求しただけなので具体的な値段はわかりませんが…
南東･南西は3500万以上するんでしょうか？
ちなみに第1期は何階～何階の販売になっているんですか？
色々聞いてすみません。答えれる方がいれば教えて下さい。

[252: 契約済みさん]

この価格はたぶん神戸市と協同で再開発として建てているからではないでしょうか？
後は、近くに建っている大手とは違いますので価格設定も少しそちらに比べると安いかな？

価格は3200万代は西向きのお部屋です、南西、南東のお部屋は3600万以上ですし、大体平均だと3800から4000万代だったと思います。
一期の販売は今の所、半分売れてしまったみたいなので、サイトに追加分譲と書いていましたのですが、どの様に分けているかまでは詳しく聞いてないですが、何階から何階という形ではないです。初めに希望の形や価格が聞かれますので、それによって空いてるお部屋案内してくれると思います！

[253: 契約済みさん]

252です
安い！と言っても100万の補助があったり、9月に申し込みした方など消費税UP前の価格なので少しお得？な感じに思いました。

私が気に入った理由は、いろんなモデルルームや中古マンションを見てきて、他の新築と比べると価格、間取り、設備などが断然いいと思ったのでこの価格だと買いたいな！って思い契約しました。

安い高いは個人の考え方だと思います。

後実際3200万代のお部屋はもう無いと思います