パークタワー東雲ってどうですか？ Part20

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354351/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[973: 匿名さん]

儲かればいいね。
利益で売却して地方に買い替える予定なのかな？

[974: 匿名さん]

地方では社宅に入って、10年後くらいに、また、戻ってきます。

[975: 匿名]

値段上がってたら急いで売らなくても賃貸もいいよ。ここは三井だからすぐ見つかるよ。

[976: 匿名さん]

先着順4戸になりましたね。
本当に来月辺り完売しちゃうかも。

[977: 匿名さん]

正直、SKYZよりは立地面ではましなほうかな。
そんな気もします。

[978: 匿名さん]

そりゃあSKYZよりいいでしょ。地下鉄徒歩圏内ですから。

[979: 匿名さん]

>976さん、

ほんとだ、80Aが売れたみたい。
4期2次は10月からなのかな？　いまのところ出てないですね。

[980: 匿名さん]

二次は6戸ですね。これで残りは先着合わせて登録戸ベースで13戸。

[981: 匿名さん]

4期2次は6戸ですね。
4期1次は何戸だったんでした？

[982: 匿名さん]

>981
26です！

[983: 匿名さん]

いよいよここもクロノも完売間近ですね〜

[984: 匿名さん]

北は8-9戸後は90Cと他数戸でしょうか。北は眺望確定だし、90Cも定期的に出てるし、終わりが見えてきた感じ。

[985: 匿名さん]

豊洲12分のスカイズも辰巳10分のここも変わんないよね!?笑

むしろ辰巳の駅力０だよね？

[986: 匿名さん]

検討してないと思うけど、歩いてみたら？新豊洲は12分以上かかる、辰巳は信号なしで10かからない。豊洲が混みすぎで静かな辰巳が好きな人もいる。かわいそうなネガさん

[987: 匿名さん]

ど、どうしたんですか？（苦笑）
今さら必死にネガるって。。

SKYZも良い物件だと思います。

[988: 匿名さん]

985さんは、スカイズを買われたらいいです。ここをネガらずとも、スカイズはいい物件なので自信持って

[989: 匿名さん]

最近のネガは見てるだけで痛い

[990: 匿名さん]

駅力って（笑）

[991: 匿名さん]

先着含めてあと13戸か。

[992: 匿名さん]

最近寒くなって来ましたね。

ここは外廊下だし、角部屋は冬は寒いのでしょうか？
ソラプラザは冬は寒くて使用率低そうですね…。

あと、今更ながらここの住人が管理費を払っていけるのか心配になってきました。
推奨年収は９００万なのに契約者のほとんどはこれ以下でしょ、きっと。
まぁ、管理組合が破綻したら他に引っ越せば良いんだが。