リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちってどうですか？ｐａｒｔ2

[購入検討中さん]

リバーガーデン千里中央あかり絵のみちについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340798/
【物件情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】

[851: 匿名]

>>849
それって、上新田のでしょ。

[852: 匿名さん]

>>850
千中の某不動産屋さんのおっちゃんに聞いた話だと、よみうりタワーは定期借地ってことで、そんなに高額じゃないみたいですよ。そのおっちゃんの同業者から聞いた話では70平米台3000万台～とか。たぶん予想でしょうけど。
賃貸に出す投資家とか社宅として買い上げる法人が多そうとかなんとか。
リバーやジオとは購入層は違いそうですね。

[853: ご近所さん]

>>851
誰もあかり絵の道とは書いてません。
リバーガーデン千里中央といえば、上新田の方です。

[854: 匿名さん]

建築中のタワーは、借地なので、期限つき。何十年後かには違う建物に変わります。一般人向けではないですね。

[855: 契約済みさん]

あそこは良い場所だよね！
すごい高級マンションになるのかな
はやく見たいけど出来るのっていつなのかな？
テナントさん用の建物作って移動してもらって
それから壊してマンション作るって聞いたけど
かなり先なのかな？楽しみですね！
でも定借でなかったら良かったな〜
定借で無い普通のマンションで千里中央徒歩圏なら
仮に築５０年物でも立て替え時の権利狙いでそこそこ値段も付くし
売買も難しくないけど、定借の場合確実に最後は０になるから
年数が経った定借の売買は難しいよね
たまに中古の激安物件とか見ると
だいたいは事故か定借物件の叩き売り価格だったりするもんね
途中で売りたい人はかなりリスクだよね
売らずにずっと住めばいいけど、それでも最後は０だから
例えるなら賃貸の７０年契約みたいなもの
格安で新築分譲に住める時は嬉しいけど
築５０年６０年になっても家賃は同じだし微妙かな
それでも、まあ良い場所だし自分が責任持って住む分にはいいけど
寿命からいくと途中で相続になりそうだし
そうなると遺族は面倒かな
多分なかなか売れないだろうし
最後は壊すっていっても色々傷んでくるから手直ししない訳にもいかないしね
管理費や修繕費も高くなってるだろうから遺族に負担かけるかな
賃貸も築６０年とかって住んでくれるか不安だし
相続放棄って手もあるけど、どこも同じ事考えてたら恐ろしいよね
住み続けてる人の負担になるんだから
色々考えてると、やっぱり高級じゃないけど自由で気楽なリバーでいいかな♪

[856: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

オプションで魔法瓶浴槽にされた方いらっしゃいますか？
いくらぐらいかかりましたか？
教えてください。お願いします。

[857: 契約済みさん]

856さん。確か、五万いかないくらいだったかと思います。違っていたらすみません。

[858: 匿名]

856さん
うちは４万ちょっとだったと、思う。

[859: 匿名さん]

成約350突破みたいですね。
なんやかんやで完売しそうです。

[860: 匿名さん]

そうですね。成約350突破ですね。完売まであとちょっと！

[861: 購入検討中さん]

完成して、夜はライトアップとかされてるんでしょうか？

[862: 匿名さん]

ああ、それ素敵ですよね。
うちのマンションは夜は真っ暗とまではいかないですけど通路の上のライトぐらいですよ。
敷地の広かったり色々と施設・共用場所があるマンションは各所ライトが充実していて、イルミネーションさながらなことも。

大袈裟かもしれないですけど早く帰宅したくなる要素の一つだと私は思います。

[863: 契約済みさん]

3か月位前に建ったリバーなんばですが
こんな感じのイルミネーションになるのかな☆

[864: 契約済みさん]

建物もほとんど同じ感じですね

[865: 周辺住民さん]

リバーの人工ジャングル、素敵！！

[866: 物件比較中さん]

だ、ださい…。

[867: 匿名さん]

駅、学校、公園、どれも近いのがいいね。
どの棟が一番人気なのかな。

イルミネーションの写真とても綺麗です。

でも、今年の冬は節電も言われているから
ここまでは出来ないかも。

[868: 匿名さん]

なんか、すごいセンスですね。何もない方がまだマシなような・・

[869: 周辺住民さん]

場所は良いとして、デザインとセンスがやっぱり好きになれない。

[870: 契約済みさん]

LEDの電飾いいじゃないですか
暗いより明るい方がいいし電気代もほとんどかからないし
あかり絵のみちだしね
建物も緑がおおくて子育てファミリーにはいいんじゃないかな〜
明るく朗らかに育ちそう
その点では千里中央にあってると思うけど
まあ、あのデザインには好き嫌いはあって良いと思うんですよ
あのデザインを良しと出来る心に余裕のある大らかな方の方がマンション自体も平和な気がするしね
細かい事にイライラしてし難癖付ける様なハイセンスな方はとても住めるマンションでは無いので、住み分けできて返って良かったかも。

[871: 匿名]

私も870さんに同感です。
入居者説明会、内覧会で他の契約者さん達を見ましたが、皆さん堅実そうで安心しました。
子どもさんたちも何人か見かけましたが、ちゃんと躾をされていて、良いご家庭が多いと感じました。

[872: 匿名さん]

デザインの好みと心の余裕は関係ないでしょう。。
スタイリッシュでなくてもいいんです。ただ、ゴテゴテした宮殿の様なデザインではなく、飾りはなくともごくシンプルなデザインだったら良かったのにと思われてる方は多いと思いますよ。景観の観点からも。中央環状線からすごく目立つし・・

[873: 賃貸住まいさん]

近隣マンションの契約者です。

リバー千里中央の購入者様も、立地、外観、内装などなど色々勘案して購入されたと思います。大きい買い物ですからね。

本物件に限りませんが、購入した立場からすると批判ぽいの書き込みは、気持ちのよいものではありません。

あまり気にしないようにしましょう。

[874: 契約済みさん]

>>870さん>>871さん>>873さんに
全く同感です。

私と妻は屋上のモスクみたいなのがデザイン的にも当初は嫌でしたが、内覧会に同行した父が新御堂(車)からも駅からもよ～く目立つし、他の同じ様に見える外観のマンションや公団達と違い宮殿みたいだと言って気に入ってました。

設備や造りや景色等トータル的に思ってた以上に良く、かなり前に色々と書き込みがあった騒音等も想定以下で、否定的な書き込みに流されずに自分でしっかり現地に足を運んで検討して決断して購入して本当に良かったと思ってます。だから、モスクみたいなあのデザインが嫌い→どうでも良い→あのデザイン有りかもと思えてきてます。

[875: 匿名さん]

購入者は前向きにしか見えないですからね～
ここで騒音が想定内とは人それぞれ意見が違うんだと改めて思いました。
廊下側の北面・東面が連子状のフェンスなのが賃貸っぽく見えちゃいますね～
屋根の飾りも統計を取ると有り得ないと思う人の方が多いような・・・？
少ないかな・・・？

[876: 匿名]

騒音は私も心配したものの、室内は問題なかったです。
購入して入ってみなければわからないので、他の方の憶測での意見は気にしなくて良いと思います。

[877: 物件比較中さん]

騒音と排気ガスでいたたまれないよ。

[878: 契約済みさん]

>>870>>874>>876さん
私も同感です。
内覧会終わったので、検討中の方は担当者に現地を可能な範囲で案内してもらい、確めてみてください。立地も良いですし、ハイセンス以外の方ならコストパフォーマンスも含めトータル的に間違いなく良い物件ですよ。
だから、中小規模のマンションでさえ売れ残りだらけが多いこのご時世でも、ここは売れてるんです！残り10戸ぐらいしかないので、後悔しないよいにしっかり検討してみてください。

>>875>>877さん
好き嫌いやセンスの違いもあると思うので、それでもここが気に入らないならジェイグラン、ジオ、ミリカ等々他の物件があるので、他所を当たってください。ここやここの住人となる方々とは縁が無かったということで。

[879: 匿名さん]

>>870も>>874も>>876も購入者なのに>>878さんが検討してください！って。
あきらか同一じゃん。なりすましとは。。。お恥ずかしい。。。

[880: 匿名さん]

879さんの言ってる意味がわからない。。

[881: 契約済みさん]

契約しているのて契約済にしていますが
私は同一でもなりすましでもありませんよ！
難癖もここまでくると呆れます
私は充分満足してこのマンションを購入しています
アドバイスはありがたいですが忠告と言いながらの中傷はおやめください。

[882: 契約済みさん]

>>879
契約済みの878です。
残念ながら私も同一ではございません。
>>881さんに同感です。

同一に仕向けようと強引過ぎやで。。
明らかに荒らしじゃん！あなたこそお恥ずかしい。。。

[883: 匿名さん]

A棟のエントランスを通って、B棟に行く予定ですが、A棟の人からしたら迷惑ですか？

[884: 匿名]

通って行くのが普通なんじゃないですか？
駅に一番近いところにエントランスがあるんですし。
購入前から構造上A棟3階は通り道になることは決まっているでしょう。

[885: 契約済みさん]

遠慮なく通らせていただきますよ。そういうのを避けたくて、各エントランスから離れたC棟の中でも東寄りを契約しました。大した距離ではないですがエレベーターへも駅へも離れてしまうので、メリットでもありデメリットでもありますね。
そういえばエレベーターの速度が思ってたより早くて良かったです。みなさんはどう思われましたか？

[886: 匿名さん]

881
882
必至ですね。

購入済みの方3人に対して、購入を検討してくださいと言っている878の文章は、確かにおかしいですが。

[887: 匿名さん]

878さんは、物件比較中、検討中のかたに、後悔しないよう検討してくださいと言われていると思いますが。

[888: 匿名]

私も878さんがおっしゃっていることは、887さんと同様に理解しました。

886さんがこだわっている意味がわからないので、もうスルーしましょう。

[889: 匿名さん]

ここは相変わらず盛り上がってますね。

結果どっちもどっちですね。

[890: 入居予定さん]

エレベーター、確かに早く感じましたが、混雑時はどんな感じでしょうね。
そういえば、内覧会時、廊下が汚れたままだったのですが、入居までにきれいにして頂けるでしょうか。
指摘しないと無理でしょうか。多分、言わなくてもきれいにしてくれますよね。

[891: 契約済みさん]

私も宮殿みたいな飾り、変に目立って格好悪いと思ってましたが、新御堂や中環から見たら段々と悪くないなと思えてきました。
住みだしたら、モスクのマンションとか、宮殿マンションとか呼べそう。分かりやすさって利便性を兼ねてますよね。

[892: 周辺住民さん]

売れてるのは安いからではないですか？

[893: 匿名さん]

公式サイトに掲載されている売れている４つの理由とかでは、
駅に近くて、ランドプランがよくて、専有面積が広くて、耐震等級が２である
という風に書かれていましたけれどね
でも値段も相場通りという感じですし全体のまとまりがいいのかなーとは感じられます
駅まで１０分くらいでこれだけのマンションだったら、というような

[894: 匿名]

私はここで安く感じるのは西側とか低層階で、見てみると他は言われてるほど安く感じなかったけど。
けっこう安いのもあるよってことで、他はまぁそれなりの値段、と思ったかな。
なんで売れたかはよくわからないけど。
見てみたらまぁそんなに悪くないかな、って感じが良かった とか。

[895: 匿名さん]

こことロジュマンは安さを前面に出してる印象でした。なのでイメージが安い。

[896: 契約済みさん]

大阪基準で大体4,000万円前後なら安いって事はないと思いますよ
値段帯だけで言うなら、あかり絵のみちは少なくとも「中の上」ぐらいには位置します。

[897: 匿名さん]

>>895
大体そういうことおっしゃる方、よく調べたり、検討されたりしてないのよね。
千里中央界隈で、本当に安いマンションなんてないのよ。一部客寄せで、お買い得に見える部屋があるだけなのよね。

[898: 匿名さん]

実際の価格帯がどうかは別としてイメージの問題なのだと思いますよ。実際も千里中央徒歩物件の中ではかなり安いんじゃないですか。別にそれはそれで良いと思いますが。

[899: 匿名さん]

イメージだけでモノ言われるのが一番困りますけどね。千里中央は時期で買った価格帯が違いますし、プライド高い方も多いですから、流されず自分の目で見て決めるのが大事ですね。

[900: 匿名さん]

>>897

すみません、テレビCMが印象的だったので・・
何も知らない人があのCM見ると、ここ安いんだなーって思ってしまうと・・