ヒルトップ横浜山手レジデンス

[マンコミュファンさん]

参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8636

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1
交通：根岸線根岸駅徒歩9分、山手駅徒歩18分
総戸数：139戸
間取り：2LDK～4LDK、65.33～110.61m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：双日新都市開発、三菱地所レジデンス
設計：明建築設計事務所
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理

【公式URLを追加しました。2013年9月21日　管理担当】

[851: 購入検討中さん]

今は、あちこち高騰してるから、麻痺していますが、
ちょっと下がり始めると、徒歩18分なんて、見向きもされませんね。そうなったら、きっと、根岸駅徒歩9分って、紹介されるでしょうね。

[852: 購入経験者さん]

だからやめときましょう。

ってなこというと契約者と住民から
そんなことねーみたいなのが来るんでしょうね

[853: 匿名さん]

なんだこの茶番w
好きにしたらいいじゃん。病気なの？

[854: 匿名さん]

資産価値を考えるなら別物件へどうぞ。
ここは永住向き物件ですので。

[855: 匿名さん]

資産価値を考えるなら戸建てにしなよ。

[856: 匿名]

>>850さん

同じ駅徒歩18分でも、グレーシア横濱ベイは平坦な道のりです。
此方は急な坂や階段も多いから、特に中高年の方には根岸森林公園で森林浴をしながら毎日がハイキング&山登り気分で美容と健康にも良いマンションだと思われます☆

>>851さん

駅徒歩18分なら、まだましな方ですよ!?
埼玉県のキララ☆ガーデンなんかは、最寄り駅まで徒歩32分と表示されてましたよ
通勤で駅まで毎日往復したら、60分以上歩くことになりウォーキング効果で痩せそうですね!!

[857: 匿名さん]

>>850
戸建なんて夢の夢でせめてマンションでいいから買いたいから日々妄想中って正直に言えよ(笑)

[858: 匿名さん]

あの手この手で必死にネガキャンしている人が約1名住み着いていますよね。MRにいってみたものの、まったく相手にされずデベロッパーに逆恨みといったところでしょうか。さぞ悔しかったでしょう。お気の毒に。

[859: 周辺住民さん]

近隣住民ですが、根岸旭台や寺久保の住民は根岸駅を利用してますよ。
わざわざ１８分もかけて山手駅まで行きません。
山手駅はお隣の駅というイメージで、行ったことありませんし。
階段をとんとんと降りれば５～６分で根岸駅ですから。
滝の上から東側の住民が山手駅利用かな。
朝８時台からは階段を下りて行く通勤の人達が沢山いますよ。
通勤帰りも勿論、買い物帰りもゆうゆうと坂を登っていく住民多し。
様子を見に来たらいかがですか。
坂が辛いと思う人はそもそも高台に住むのはやめましょう。

[860: 購入済み]

>>859さん
おっしゃる通りだと思います。
そもそも立地も良くて、駅近で、公園もあって環境も良いマンションなんて殆どないと思います。
特にこの物件は特徴がハッキリしてるので、
利便性を重視される方は、ここを選ぶべきではないのでしょうね。
とはいえ、根岸駅からの細い坂道が気になります。
横浜にいれば、あれぐらいの坂道通勤&通学は良くあると思いますが、
夜、特に10時以降も人通りはあるのでしょうか。
近くにお住みでわかる方いれば、教えて頂ければ助かります。

[861: 匿名さん]

真冬、真夏、梅雨時など、天候の悪い時は大変でしょうね。

10時過ぎは、真っ暗ですよね。

雪なんか降ったら、もうお手上げでしょう。

私には、とても無理です。

[862: 匿名さん]

以前、真夏に現地に行った時、階段ルート通ったのですが、木陰なのでひんやり涼しかったですよ。
大雨の日に行ったこともありますが、木のおかげか、それほど濡れたりはしなかった。
ただ、夏涼しかったぶん、冬は寒そうだな。
大雪の時は滑りそうで怖いですね。

[863: 購入済み]

>>861さん、862さん
情報ありがとうございます。
雨雪は耐えられるかなと思っていますが、
夜の安全性だけ気になっています。
いま調べたら、103番のバスが23時代まで
関内の近くから出ており、時間もそれ程
変わらないので、本当に危ないようでしたら、
夜はそれが使えそうです。
一度夜に歩いてみます。

[864: 周辺住民さん]

根岸駅からのバスは平日は２２：０８が最終です。
それに遅れる場合、あえて横浜駅で降りてバスに乗ります。横浜駅の最終バス１０３系統は平日なんと２３：４３ですし、
根岸台行きではなく、市電保存館行きなので、不動坂上バス停を通ります。バス亭から降りたら、ここのマンションの玄関前ですから歩かずにすみますよ。
横浜駅からは根岸台行きが多いので旭台で下車しないといけませんが、２１時台からは逆に不動坂上を通る便の方が多いので
、玄関前で降りれて助かりますよ。
JR根岸線はかなり遅くまで運行してますから、根岸駅到着が深夜になったら
何処に住もうと同じだと思いますが、駅前からタクシーを利用すればいいです。タクシーの台数は遅くても沢山あります。
横浜駅からタクシーに乗ると、確か２千円台だったと思います。
しかしながら・・・そんなに遅くなるんだったらバスかタクシーがあるんだから、あえて坂を登らなくてもいいでしょう。

８６２さんのおしゃるとおり、真夏は木が鬱蒼と茂ってるせいで、ひんやりしてます。
おととしの豪雪みたいな場合、もう諦めましょう。
私はどうしてもの用があって坂を下りましたが、あの豪雪の中、御近所さんが雪かきで道を作って頂いたおかげで、ゆっくりゆっくり踏みしめて注意して降りました。駅前は人通りが多いせいか、カチカチでつるつるで滑りそうでかえって危なかったです。
便利さを優先なら、各駅の駅前マンションをさがせばいいし、
ただ、ここに住んでるから自信を持って言いますが、高台に住むよさはなによりも代えがたいです。
住んでみないと実感できませんから伝わりにくいですが、どんなに不便だの（不便だとは思いませんが）坂がきついだの言われようと
高台から降りるつもりはありません。
それぞれ、優先順位が違って当然ですね。

[865: 匿名さん]

私は、仕事がまだまだ忙しいし、やはり生活に便利な方を優先することにして、こちらは外しました。

昨今の異常気象も気になりますので、通勤に便利なところ、病院やスーパーが近いことなどが、目下一番優先順位が高くなります。

[866: 匿名]

>>864さん

えっ
市営バス103系統なら横浜駅からたったの216円なのに、わざわざ横浜駅からタクシーで2千円もかかるとはかなり田舎町なんですね(笑)
独身総合職のキャリアウーマンさんなら毎日タクシー通勤でもいいでしょうが、時給800円台のパート主婦がダイヤモンド地下街の東急ストアで夕飯のお買い物してからタクシーで帰宅なんかしたら、その日の稼ぎがなくなりますよ°･(ノД`)･°･

[867: 匿名さん]

支離滅裂。

[868: 匿名さん]

>>864さん、

周辺情報有り難うございます。とても、良くわかりました。
普段は駅から歩き、天候や時間帯によって、バス、タクシーの利用ですね。

[869: 住まいに詳しい人]

私はここは良い物件だと思いますよ。
もちろん根岸駅は寂れてますし、坂を考えると利便性は劣ります。
山手じゃなくて根岸物件なので資産価値も微妙でしょう。
ただ仮にここが最寄りが元町・中華街駅徒歩９分だとしたら価格は1.5倍～２倍でしょう。
ここは元値が安いので中古でも現地を見て公園に惚れ込んで買う層は必ずいます。
ですので旦那さんの通勤が許容範囲であれば自信を持ってお薦めします。

[870: 購入済み]

＞＞864さん
根岸台行きと市電保存館行きでルートが違うのですね。知りませんでした。
＞＞866さん
横浜駅からタクシーで2千円。この距離がよいのです。私にとっては。

[871: 周辺住民さん]

８６６さん

万が一、横浜駅最終のバスに乗り遅れた場合にタクシーを利用する場合、の話ですので。

[872: 周辺住民さん]

８７０さん

横浜駅１０３系統は、根岸台行きが多いですが、
根岸駅前行き、本牧車庫行き、市電保存館行きの３つが旭台から不動坂を降りて行きます。
この場合、バスの中のアナウンスで「このバスは根岸台へは行きませんのでご注意ください」
と言ってくれます。
ただ、このマンションの住民さんの場合、旭台側と不動坂上側の２つエントランスがあるようなので
どちらでもいいわけですね。
まぁ旭台と不動坂上のバス停は歩いても１分もかからないので。
桜木町駅発２１系統は、市電保存館行きで、すべて旭台から不動坂を降りて行きます。
横浜駅、桜木町駅共に始発ですので座れますし、買い物をして荷物が重くてもマンション玄関前で降りれて
便利ですね。
私は、横浜方面や東京方面に行く場合、
往きは坂を降りてJR。帰りはあえて根岸駅で降りず、横浜駅か桜木町駅からバスに乗って不動坂上バス停に降り平坦な道を歩く
という方法です。
これなら坂を回避できます。

[873: 匿名さん]

>>872さん

バスだと、横浜駅からどのくらい時間がかかるのでしょう？ 30分くらいですかね？ 今度試してみます。

[874: 周辺住民さん]

873さん

横浜駅からは３０分くらいですね。
桜木町からは２５分くらいです。
根岸駅からは、３分くらい。

[875: 匿名さん]

日の出町からバスに乗ってらっしゃる方はいますか？

[876: 周辺住民さん]

８７５さん

日の出町駅から道路を渡って、つばめグリルの前のバス停ですね。
ここから旭台、不動坂上まで１０分くらいかな。
横浜駅からの途中ですので通勤時間帯は座れないかもしれませんが、山元町からはどんどん降りて
すいてきます。
つぎのバス停、伊勢佐木長者町駅は、横浜市営地下鉄の駅で、地下鉄の乗り継ぎ便利です。
伊勢佐木町というバス停もあり、ここから歩いて、横浜橋という商店街にも行けます。
坂東橋という駅も近いです。
あと、桜木町２１系統は、元町というバス停が、いわゆる元町商店街の入り口です。
JR石川町駅へも２～３分です。
「日本大通り駅県庁前」バス停は、みなとみらい線の駅前で、
東横線に乗るなら、横浜駅では座れないから、ここの駅から乗れば座って行けます。
急ぐなら「みなとみらい駅」で特急に乗り換えたらいいです。
とにかく東横線は横浜駅から乗るのはやめましょう。
京急の戸部駅前も止まりますので、いろんな路線からの乗り継ぎ便利です。

[877: 周辺住民さん]

８７６を書き込みしたものですが、
１０３系統と２１系統がごちゃごちゃで、すみません。解かりにくいですね。


横浜駅１０３系統で経由出来る駅
　　「京急戸部駅前」、「京急日の出町駅」、横浜市営地下鉄「伊勢佐木長者町駅」
桜木町駅２１系統
　　「馬車道駅」、「日本大通り駅県庁前」、「横浜スタジアム前」からJR関内駅すぐ、「元町」からJR石川町駅すぐ。

[878: 契約済みさん]

877さん
すごい！いろんな路線経路の情報ありがとうございました。
羽田空港利用の際に、横浜からバスかなと思っていましたが、他の京急駅利用もできるんですね。
旅行帰りなど、混雑している横浜駅で降りるより、戸部駅や日の出町で降りてバス利用できますね。

[879: 匿名さん]

周辺住民さん、バス情報有り難うございます。
とても便利ですね。バス路線図、手に入れます。

[880: 契約済みさん]

なるほど、その手があったかぁ。東横線を使うのでたすかります！
行きはバスでみなとみらい駅、帰りは別に横浜からバスでも良いですしね。横浜市営バスは便利ですよね。

[881: 匿名さん]

874です！詳細ありがとうございます！
バスを使えばかなり便利な場所ですね〜

[882: 匿名さん]

事実上はバス便マンションのようですね。

[883: 匿名さん]

わかってないね〜

[884: 匿名さん]

>>880
最寄りで一応徒歩圏内の根岸駅があるから、普通の会社ではそのルート(バス→みなとみらい)の定期券は認められないんじゃないですかね。

[885: 匿名さん]

横浜市営は全線定期券ですからね。帰宅時間によって根岸から乗ったり横浜から乗ったり、休日に桜木町行くときに利用したりできるから便利。しかも徒歩0分ですし。
電車駅まで歩ける上にさらにそれがあるというのが強みですね。

[886: 契約済みさん]

>>884
私の会社は大丈夫みたいです。確認済みです。

[887: 匿名]

バス通勤は、電車と違い時刻表通りに来なかったりすることがよくあります！！
帰りはいいけれど、行きは止めた方がいいですよ

[888: 匿名さん]

一本早いの乗ればいいじゃないの？

[889: 周辺住民さん]

８８７です。

８８２さんのおっしゃるように、確かにバス便マンションですね。
私は実際に住んでみて、往きは根岸駅、帰りはバスでという事が多いですが
２１系統バスの出発点は市電保存館で、そんなに遠方では無いので、遅れてくることは殆ど無いですよ。
本牧通りが大渋滞したことなんて無いですので、ほとんど時間通りにやってきます。
京浜東北根岸線が「人身事故で云々」「線路立ち入り云々」「信号故障云々」などのメールが来たときは
（携帯にYahoo！運行情報お知らせメールを設定してます）、その時は即、バスに変えます。

８７８さん
京急は、羽田空港直行の運行でほんとに便利ですよね。
ただ、羽田空港からの帰りは、やはり横浜駅から１０３系統に乗った方が始発で座れて良いですね。
羽田空港からYCATに着いて、そのまま１０３系統に始発で座って乗って、玄関前に降りれて、荷物があってもへっちゃらです。

根岸駅とバスとで、ほんとに便利な所だと満足してます。

私はよくウォーキングするんですが、旭台の道がそのまま行くと山手本通りに繋がり、早足で３０分ちょっとでイタリア山やフェリス辺りに到達です。つきあたりは港の見える丘公園です。
旭台から横浜スタジアムへも３０分で到達しました。桜木町へは１時間かかりました。（早足でですよ）
大地震で交通網が遮断されて歩く場合、横浜駅、桜木町駅あたりに居れば、なんとか１時間あたりで帰宅できます。

[890: 周辺住民さん]

889さん

北方小学校前で降りるには
何系統へ乗ればいいですか？

[891: 周辺住民さん]

８９０さん

旭台から北方小学校へですか？
坂を降りて東町のバス停から、根岸駅前発、本牧通りを行く５８系統の桜木町行きに乗って上野町で降り、港の見える丘公園行きに乗り換えるしかないんじゃないでしょうか。

[892: 匿名]

>>890さん

本屋さんの地図のコーナーに、『神奈川県乗り合いバスルート案内』という本があるからいろいろ研究されてみては!?
ママチャリか電動自転車に乗って行くのもいいと思います☆
バスは、電車と違い1日に運行本数がたった3本とか、あってないような幻の路線も存在するので要注意です！！

[893: 周辺住民さん]

あ、そうだ
横浜市交通局の市営バスのホームページにアクセスしたら、路線図も時刻表も出てると思います。

[894: 契約済みさん]

889さん

878です。羽田空港利用情報ありがとうございます。京急だけじゃなくYCATという手もありましたね。始発で座って...そういう利点もありましたね。
今の住まいはバスも本数すくなくて不便な乗り物なので、いろんな交通手段があるのは嬉しいなあ。

892さん
バスのルート案内本があるんですね。
今度探してみよう。
普段は根岸駅利用の階段ルートで足を鍛えて、飲み会などで遅くなった時や荷物が多い時はバス利用など、いろいろ状況にあわせて融通きかせればいいですね。

入居が楽しみになってきたなぁ

[895: 匿名さん]

横浜は、バスが便利なんですよ。特に山手、本牧、根岸あたりは。

[896: 周辺住民さん]

確かにバスは便利ですよね。
本牧などバスしか無い陸の孤島なんて言われますが、バスの便数が多いからじゅうぶん便利。
ほんとかどうか分かりませんが、みなとみらい線の終着駅が、元町中華街駅でなく本牧を通って根岸駅まで
という案があったのは本当かな？
でも本牧に電車が通るとなんか普通の町と同じ雰囲気になる感じですね。
本牧は横浜をイメージする代表的な町ですから、独特の雰囲気を保ってほしいという気もしますが。

元町中華街駅の元町口の改札に出たら、目の前にエレベーターがあり乗って山手へビューーンと上がれます。
上がったとこはフランス山というバラが綺麗な公園で、そこから１分ほどで右に外人墓地、左に横浜管区気象台
出た道路が山手本通りで、左に行けば港の見える丘公園、右に行けば色んな洋館やフェリスやらカトリック山手教会（ユーミンが結婚式した）やら、その山手本通りをさらに３０分ほど歩くと旭台です。
ぜひ歩いてみてください。
一番横浜らしい場所に住んで居るという実感が湧きますよ。

[897: 周辺住民さん]

３．１１の大震災時、家の中に居ましたが、いまだかつてない揺れで身動き出来なかったのに
家のなかは何も倒れませんでした。倒れやすい[こけし]みたいな物でさえ、とにかく何も倒れてません。
うちのマンションの構造上のことか、地盤だか、わかりません。
３。１１以来、色んな大地震情報の書物をあさって読んでます。
揺れやすさマップとか、首都大地震に備えてとか、興味深い雑誌がでてます。
色々読んだんですが、旭台あたりは下末吉台地という地盤らしいです。
この大きな台地は、東側の[港の見える丘公園]から西側の[米軍住宅]まで。
地盤は強固だそうです。
横浜開港資料館にある明治の頃の不動坂の写真を見ると、今とほとんど同じで、今のドルフィンあたりから当時の人が
根岸湾を眺めてる写真があり、もちろん畑だらけでなにも無いです。が、地盤は変わってないと思われます。
つまり、盛り土で固めた丘でないので、地盤はしっかりしてるのかなと安心しました。
私が先に紹介した神奈川新聞社発行の[横濱]で、２００９年春号「歩いて知る開港１５周年の横浜の魅力」という雑誌に、
４６ページに、根岸の外国人遊歩新道の記事が興味深いです。
森林公園の桜満開の写真を筆頭に旭台あたりの紹介が・・・
森林公園の桜の満開は、ほんとに息をのむすざましい光景ですよ。
土日は見に来る人の車の渋滞で、ドルフィン前の道路が渋滞です。宅配便のお兄さんは朝９時頃にやってきて、
「えらい早くてすみません。昼には大渋滞になるから早めに来ました」
と。
バスも、普段は滝の上、旭台あたりに来ると人が降りて居なくなるのに
この時期は、桜見物の人が帰るのに根岸駅へ行く為にのって来て、旭台で満員になって、不動坂上で降りるのに苦労します(笑)
ぜひ、森林公園の桜の時期をお楽しみください。
ほんとに息をのむ雄大な桜満開の山です。

[898: 購入済み]

>>897さん
森林公園の桜はまだ写真でしか見たことは
ありませんが、凄いようですね。
花粉症を持ってますが、
この春はとても楽しみです。

[899: 匿名さん]

森林公園の桜、楽しみですね。
なんといっても木が大木で、桜の森のようになっているから見事です。
個人的には花びらが散り始めて土の上が一面ピンク色に染まる頃がとても好きです。
桜の季節の前には、地味ですが梅の花が咲く一帯もあって、色々な種類の梅の花が見られるはずです。
生活上、多少の不便はあると思いますが、素敵な場所ですよね。

[900: 匿名さん]

契約者のスレがたってるんだからそっちでやってよ。

[901: 匿名さん]

>>896さん、

えー！元町口に山手へのエレベーターがなんてあるなんて知らなかったです。今度、使ってみますね。有難うございます。桜の季節は、山手、本牧、根岸を散策してみます。

[902: 周辺住民さん]

９０１さん

元町口の改札前には、エレベーターとエスカレーター　両方あります。
エスカレーターで各階に行くとまだあまりお店は入ってないみたいでもったいないですね。
元町散策でお手洗いに行く場合、この各階のお手洗いは綺麗で空いてます。
エレベーターの存在、やはり知らない人が多いみたいで、わざわざ坂を登っていく人多いですね。
でも、坂自体が趣きあるので登るのも楽しいかも。

[903: 周辺住民さん]

８９９さん

梅の時期もほんとに楽しみですよね。
大雪の真っ白な公園も、スキー場みたいで。
秋の紅葉の時期は、一般にはもみじやカエデがもてはやされますが、銀杏も素晴らしいと思います。
ここの大きな銀杏も萌えるような黄色で圧巻ですね。
落ち葉が敷き詰められた黄色のじゅうたんも息を飲む美しさです。
いよいよ冬が終わって、山全体が枯れ木の色から黄緑の若葉に変わる時もうきうきします。
四季おりおりの森林公園は一年中、楽しめます。

[904: 匿名さん]

元町口のエレベーターとエスカレーターのこと知りませんでした～
かなり便利になったということですね
便利になっても環境の良さは維持してもらいたいですね
根岸にもそういうのできたらいいんですけど
住みたい場所なのにどうしても坂がきついです
森林公園て名前が付くと暗い場所が多いような気がしてたんですが
根岸森林公園は素敵な場所のようですね

[905: 周辺住民さん]

いよいよ３月には入居出来るようですね。
私は不動坂上のバス停を利用しますので、ここを更地にしてから基礎を作り建って行くまでをずっと見ておりました。
ですので、ここの掲示板を見つけた時は、契約を考えておられる方に近隣住民として情報をお知らせしたくて時々書き込みをさせて頂きました。
東坂の階段を、双日の方々が（服に双日の文字がありましたので多分・・・間違っていたらごめんなさい）時々お掃除をしていらっしゃるのも見ました。ありがとうございます。
最初は、ここの工事車両が出入りする為にバス停が本来の場所からドルフィン側に移動したので、あれれと思ったんですが
工事完了して元の場所に戻ると、まさにここのマンション玄関前がバス停で便利ですね。
雨の時でも傘なしですね。
入居したら、まもなく森林公園の見事な桜の山をを楽しめます。
私もこの地に住んで、初めて森林公園の桜を体験した時は感動しました。楽しみにしてください。
日曜日なんかは花見の方々がシートを敷いてお弁当食べて、凄い人数で賑やかですよ。
あ、こんな書き込みは契約者スレにと言われそうかな。

[906: 契約済みさん]

905さん

細かい情報ありがとうございました。
契約者スレに...とおっしゃった方いらっしゃいますが、こういう情報は検討中の方々も知りたいと思いますよ。
検討中の方には、周辺にもともと住んでいらっしゃる方の情報は契約するかどうかの決め手になるだろうし、契約した者にとっては、入居後の楽しみや生活の準備に繋がります。

[907: 周辺住民さん]

９０６さん

ありがとうございます。
ずっとマンションが出来あがっていく様子を見ていましたので、かなり近くに住んでいる者として
親近感を持っていましたので。
私はここに住んでほんとに良かったなと思いますので、
根岸駅からの坂道とか、マイナスに思える方々が多いのは分かりますが、
それを上回るプラスの面が多いことは実際に住んでみたら分かって頂けると思います。
若い頃はバスしか無い不便な所に住んでいてもへっちゃらで通勤しておりましたが
定年を過ぎて、この地に移ってきて、年取ったら便利な所が高齢者には一番と思ってます。
JRもバス便も便利で、みなと赤十字病院とか吉浜橋の横浜中央病院とかの大きい病院にもバスですぐだし、
駅前にも医院がたくさんあります。
２１系統は、根岸駅から乗るみなと赤十字への便が、１４時台に１本あります。
横浜中央病院へは、玄関to玄関という便利さですね。
健康番組で、９０歳１００歳のお年寄りの健康の秘密が、日々、段々畑や坂の階段を日常昇り降りすることが
足腰の健康に役立ってるとかの情報をみますと、高いお金払ってジムに行かなくても
日々の坂道の昇り降りが健康に役立ってるとプラスに考えております。
年取ったら動かなくなるもんですので、私には毎日の坂の階段の昇り降りはプラスです。
とはいえ、体調が悪かったり荷物が多い時は、
根岸駅からバスに乗りますが・・・

春になったらピカピカの住居に入居と森林公園の満開の桜が楽しみですね。

[908: 周辺住民さん]

先ほどの補足します。

みなと赤十字病院へは根岸駅１番乗り場から多数ありますが
不動坂上バス停から、２１系統が１４時台に直接病院行きが１本ありますので、わざわざ根岸駅、あるいは東町から乗らなくても
という意味です。

[909: 契約済みさん]

907さん

906です。
環境がいい場所に住んでいるときっと気分的に穏やかになれるんでしょうね。
高台を不便と思うか、健康のためにプラスになると思うか、考え方次第と思いました。
階段ルートの練習に、今から駅もエスカレーターを使わずに階段を使って鍛えておこうかな。
森林公園の四季折々の景観が今から楽しみです。

[910: 早10年]

こんにちは。森林公園の桜も素晴らしいですが、近隣には更に本牧山頂公園や、三渓園、本牧通りや桜道など、お花見を楽しめるエリアが点在しています。

いろいろと桜巡りをするのも、たのしいですよ。

[911: 匿名さん]

もうちょっとすれば、お花見の時期ですから、目の前に公園があって桜の花が満開になっていたら気分も良いでしょうね。
そんな公園が近くにあるって、ちょっと羨ましいです。

ただ、お花見が終わって、ゴミを散らかされてそのままにされていったら嫌ですけどね。

[912: 周辺住民さん]

根岸森林公園のお花見は、初めての人らしい人達は入り口で桜の山を目前にすると
必ず「うわぁ凄い」と叫びますね。気持ち分かります。
公園には池もあって、大きな鯉や亀も沢山います。カモも沢山来るようになって、
朝早く、芝生から池に向かって行進する姿がかわいいです。
夏はどこかに渡っていくようですが。
ところで、マンションの玄関が出来あがってきましたね。
玄関までのアプローチが大きく奥行きがあって高級感ありますね。

[913: 匿名さん]

ここは、買い物に行かなくてもいいなら最高なのに。
緑があり自然もあり、雰囲気もいいし。
ネックは、買い物。
ドルフィンが近くてもスーバーが近くにないと週末まとめ買いか宅配を利用するかになる。
長い目で見て、どうなんでしょう。

[914: 匿名さん]

>>913
竣工してもまだまだ売れ残ってますから。。
まあ、そういうことですよ。

[915: 匿名さん]

ついに残り5邸ですね〜！

[916: 物件比較中さん]

安いのはいいですが、
陸の孤島型マンションにならないか心配です

とある本には、駅から５分以内でないとマンションは厳しいと
ま、永住するなら関係ないですね

[917: 匿名さん [男性 30代]]

>>916

おそらく資産価値とか考えない方向きのマンションですが竣工売りになったら見に行ってみたいです。

[918: 匿名さん]

内覧会皆さんどうでした？

[919: 契約済み]

>>918さん
内覧会行ってきました。
部屋はほとんどモデルルームをベースに自分の間取りをイメージしたものと同じでした。
ただ、予想はしてましたが、外構が、特に植栽が満足いくものではなかったです。
小さい苗を使っていることもありますが、満遍なくグレードをダウンしているようでした。
そのためフォレストゲートは数十年かけても多分パンフレットの絵の通りにならない感じです。
元々植栽が少ないサウスゲートはよい感じに仕上がっていたと思います。

[920: 匿名さん]

外構かー。自分の部屋ばかりで全然気づかなかったな〜
部屋の手直しはナシですか？？当たりをひきましたね。
宅は細かい所ばかりですがありまして、また行かないといけません^^;
しっかり見てらっしゃいますね！
植栽、うちの近所のマンションも最初はひょろっとした木や苗ばかりでしたが半年ほどしたら大分ましになってましたよー！

[921: 匿名さん]

このマンションに住む方はお子さんを根岸小学校に入れるんですか？

やっぱり私立？

[922: 契約済みさん]

>921
うちは慶應幼稚舎です。

[923: 匿名さん]

すごいですね^^

うちは根岸小の予定です^^

[924: 匿名さん]

>>922
根岸から慶應～お子さん大変ですね。

[925: 匿名さん]

あと三邸になりましたね！
今月中には売れてしまうかもしれないので、今週見に行こうかと。
実際の部屋ももう見れますかね？

[926: 匿名さん]

>924
別に大変じゃないでしょ。

[927: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
私は辻堂から幼稚舎に通いましたよ。

[928: 契約済みさん [男性 40代]]

>>925
見れますよ。
私も実際の部屋を見て購入を決めました。

[929: 匿名さん]

部屋を見て購入できるのは、イメージしにくい人にとっては良いですよね。

買い物が近くでできないのは確かに不便かもしれませんが
私のように買い物に行くたび無駄遣いしてしまう人には
そのくらいの方が丁度良いかもしれませんよ。
うちはわざと、週末にまとめ買いするようにしています。
子供が小さいころは、宅配をかなり利用していましたし。

[930: 匿名さん]

もうここって完売なんですかね？

[931: 入居予定さん [男性 40代]]

近隣で２台目の駐車場がいくら探しても見当たりません！！
１台目は無事マンション内機械式で良い場所GET出来ましたが、
やはりこの辺りは森林公園以外は住宅が密集していて極端に駐車場少ないです。
しかもお高い、、、。
どなたか良い立地がございましたらご教示下さいませ・・・。

[932: ご近所さん]

>>931
この辺りは、御自宅に複数台のカースペースを備えている方が多くいらっしゃいますので、月極の駐車場の需要事態が少ないと思います。需要と供給のバランスで仕方ないのかなと思います。でも、その物件から少し離れますが、旭台、寺久保、滝ノ上辺りには有ります。空いているかどうか？あと、ドミナス山手の少し信号寄りの住宅のところに（バス通りの道路）、駐車場募集中の看板があった様な記憶があります。記憶違いだったらご免なさい。

[933: 入居予定さん [男性 40代]]

932さん

詳細なレス有難うございます。
物件商談の最中から、大型車用の駐車場物件は少なかったのですが、
「まあ、探せば何とかなるだろう・・・」
とタカをくくっていました。
いざ探し始めてみると「マンションから徒歩１３分賃料２５,０００円」とか
クルマを取りに行くのに、クルマを使わなくちゃいけないような距離ばかり・・・。
引越しが来月に迫ってきて、流石に焦ってます。
ドミナス山手そばの物件もあたりましたが、５ナンバー限定とのことでした。

[934: ご近所さん]

>>933さん。
932です。
既に、確認すみかも知れませんが、バス通りを進行方向の右側に森林公園を見ながら直進して、ドミナス山手を左折して、１つ目の路地を右折し道なりに行くと駐車場があります。問い合わせの看板も出ていました。空きがあるか？わかりませんが…

[935: 入居予定さん]

完売しましたね！

[936: 匿名さん]

おめでとうございます。

[937: 入居予定さん]

教えてください。

この物件の近くに小児科・内科・歯科等かかりつけにできるようなクリニックは
ありますか？評判なども教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

[939: 入居予定さん [男性 40代]]

＞＞932さん
９３１です。

またまた詳細な情報を教えていただき重ねて御礼申し上げます。
双日の方にも相談に乗ってもらい、新たにいくつか候補が見つかりました。

それにしても、この辺の相場はやはり２５，０００円位なんですね、、、。
閑静な住宅地の割には高いなぁ、、、。

[940: 買いたいけど買えない人]

小児科なら住田こどもクリニックが近いですよ。

[941: 入居予定さん]

>>940

937です。
ありがとうございます！

[942: ご近所さん]

>>939さん。
こんにちは。駐車場が見つかるといいですね。そして、新しい生活が素晴らしいものになります様に。先ずは、森林公園の桜が楽しみですね。

[943: 匿名さん]

近くに買い物が気軽に出来るお店がないのが少々気になるところではありますが、暮らしやすそうな物件だと思います。
全て完売してしまっていると言う事ではありますが、中古で出たら、住み心地を考慮して注目するのもいいかもしれませんね。

[944: 物件購入者]

物件購入された方にお聞きしたいのですが、内覧会の際に購入された部屋で携帯電話の電波状況はどのようなかんじだったでしょうか？私が内覧会実施時にドコモとソフトバンクともに圏外表示だったのでホームリピーターを頼むしかないかな、と思っております。すでに電話会社にホームリピーター設置の電話等をされた方はいますでしょうか？

[945: 入居済み住民さん [男性 50代]]

＞＞９４４さん

先週末　引っ越しした者です。
未だ家の中は段ボールがうず高く積まれ、快適な日常生活への道のりは
遥か先ですが、携帯電波の悪さには愕然としました。
ウチは、F棟上の方ですがdocomoが室内は完全圏外、外に出てもS側渡り廊下のあたりまで
移動してたまに1つ2つアンテナが立つくらいの状況です。（私はiphone6プラス、カミさんはFOMAガラケー）
いまどき横浜の真ん中で天下のDOCOMOの携帯が圏外ってなんだこれは！？
話にならんと思い、DOCOMOにも早速苦情メール入れましたが、【出来るだけ早く善処します】程度の
緊張感ゼロのコメント。

ちなみに2台めのAUのガラケーは普通に電波受信しています。

デベにも一切訊かされていなかったし、DOCOMOはのらりくらりだしで、
引っ越し早々、ちょっと疑心暗鬼になってます。

住民の皆さんで声をあげて早急に改善してもらいましょう！
震災は明日来るかもしれないのですから！

[946: 購入者 [男性 50代]]

我が家も早速ＤＯＣＯＭＯに連絡し、機器設置してもらい電波環境は大幅に改善しました。
無料なので皆様やってもらったほうがいいですよ。

https://www.nttdocomo.co.jp/support/area/radio/radio_support/solution/...

[947: 物件購入者]

＞945さん
レスありがとうございます。944の者です。私の場合は引越しをする前に電波改善をしたかったので、その旨を伝え、先日ホームアンテナを設置してもらいました。最初は引越しをしてからでないとできません的な回答をしていたのですが、それでは困ると強く話をして納得してもらいました。担当者によってはすぐに対応してくれる人とそうでない人がいるかもしれませんが、945さんや私のように引越し前にアンテナを設置してもらった前例がありますので、それも伝えればいくらか話が進むかもしれませんね。　早く電波改善してくれるといいですね。

[948: 入居済み [女性 30代]]

こんにちは。

内覧会の時にはシンクに水切り板（と言えばいいのか分かりませんが…）が2枚、脇に洗剤を入れるラックがあったのですが、入居すると撤去されていました。

これはオプションなのでしょうか？

[949: 入居済み住民さん]

>>948さん
それは標準です。
うちは内覧会の際には気づかなかったのですが、入居時にはカゴのほうしかありませんでした。
パンフにあるモデルルームの写真にはついているので、双日さんに確認しました。
普通ならばシンク下にあるようですが、なかったら連絡してみてください。
後日届けてくれると思います。

[950: 入居済み [女性 30代]]

>>949
949さん、早速のお返事ありがとうございます。
連絡をいれてみます！