シティテラス今福鶴見【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス今福鶴見の契約者専用のスレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう！


所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/

[122: 入居済み住民さん]

あんまり感じなかったですが^_^;

[123: 入居済みさん]

>>120
セブン＆アイ復興支援商品券です
オークションで売却しました
参考までに

[124: 入居済みさん]

>>123
ありがとうございます!!
参考にさせていただきます(*^▽^*)

[125: 入居済みさん]

食洗機使用すると電気代高くなりませんか？( >_<)

[126: マンション住民さん]

エアコンについてなんですが、
リビング用としては
何畳用のものをどのように利用されてます？
リビングと　リビング横の洋室に一台づつですか？
それともリビング１台でしょうか？
最近すごく暑くなってきたので購入を考えているのですが、
15畳とか18畳用だとすごく高くて・・・

[127: 入居済みさん]

おすすめのパン屋さんがあったら教えてください(^^)/

[128: 入居済み住民さん]

うちはリビングに1台です。間仕切りをすれば十分冷えます。パン屋さんは…他の方にお任せします^_^;

[129: マンション住民さん]

No.128様

ありがとうございます！
ちなみにリビングは何畳用のエアコンを
設置されてますか？？

※私もパンやさんについてはいい情報お待ちしてます！

[130: 住民]

127さんへ

近い順では、以下の通りです。

・ヌーベルマリー　：イズミヤの1階（普段使いのパン屋）
・ベーカリーショップヤマシタ　：大阪市城東区今福東1-1-17（昭和の懐かしさを感じるパン屋）
・パンスタジオ　：関西スーパーの中（普段使いのパン屋）
・ミヤモト　：大阪市城東区今福西2-1-10（普段使いのパン屋）
・エトワール　：大阪市城東区今福東3丁目10-24（ザ・昭和！）
・ラビットピース　：大阪市鶴見区鶴見4-3-7 デイグラン鶴見 102（ハード系、デニッシュ系、食パン等バランス良く美味しい）
・ベーカリーカフェリオ　：マンダイ今福店（普段使いのパン屋）
・カンテボーレ　：イオン1階（普段使いの上級クラス）
・ブランジェリー エスエキップ　：大阪市鶴見区放出東2-3-24 グランベル北田（ハード系、デニッシュ系、食パン等バランス良く美味しい）

個人的には、エスエキップがお気に入りだったのですが、昨今の小麦の高騰で大きさも味も落ちました。残念です。

現在は、ラビットピースが地域で一番だと思います。

[131: マンション住民さん]

４月の入居当初から思っていたのですが
フォレストウォーク北側の外来者専用とか
言う駐輪場は最近特に酷くないですか？

単なる近所の無料駐輪所になっています。
このままでは無法地帯かするのも時間の問題。

この前も注意しようと思ったのですがそそくさと
立ち去ってしまったので捕まえることができなくて

近所に勤めているかなにかで結構そんな人いるみたいです。
わざわざここに止めなくてもね・・・・

公開私有地といっても基本私有地ですから
これだけセキュリティーを何重にもしているのなら
もう少し管理しようがあると思います。

管理費の掛からない、方法は有るのではないでしょうか？
駐める敷地自体広いから多くなるし、
管理全くされていないのが現状です。

[132: 入居済みさん]

>>131さん

おっしゃる通り、私も気になります。

私がたまたま見かけたのはマンション住人のようで、朝早く夫婦？二人で停めてあった自転車に乗って行きました。近所の人だけでなく、駐輪場契約してない住人の利用も多いのでは？子どもの自転車も置いてありますよね(*_*)

しかし実際にどう管理すれば良いのか分かりませんし、このことについてマンションに住む方々がどう考えているかも分かりません。。そのようなことを提案する場はまだないのですかね？

[133: マンション住民さん]

エコポイント、商品券系は交換期限が３月末までだったようでめぼしいもの（ヨドバシ商品券、JCB など）は交換できませんでした。。。エアコンや冷蔵庫など省エネ基準を満たした家電購入に使える省エネ家電交換商品券にしてオークションなどで売るか、それとももったいないけど定価相当の家電と交換するか…オークションのリスクが怖くて悩みます。

[134: マンション住民さん]

来客者駐輪場は、ほんと思います！夜遅くでもかなりの数あるので…せっかくの景観が台無しですよね。
管理人さんに言ってみようと思います。みなさんからも言えば、マンション側も対応するように思います！
部屋前に自転車を止めているのもよく見るんですが、エレベーターに自転車を積み込むと壁に擦れたりで傷や汚れがつくんですよね…使用台数分自転車置き場を確保するようにはならないんでしょうか…

あと、ゴミ捨て場周りのハエ！ベビーカーを押して通りますが、不衛生なので早歩きで通り過ぎます。

[135: 済みさん]

「今福の森」ですからね。
コバエくらいいるでしょ。
駐輪場も、無法地帯になることくらい内覧時から想像つきませんでしたか？
対応するにしても私達の管理費か修繕積立から支出されるのは反対です。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>135
3000万からの買い物をして管理費が上がるとか
修繕積み立て費が上がるとか財産価値と
暮らしやすさが大事だから書き込んでいるので
あなた住人じゃ無いので、
ここに書き込まないで下さいね。

金掛けずに知恵出せば解決するので。

衛生管理はこまめに清掃すれば
ハエなんかわきんません。

外来者駐輪に関しては、管理人が在中時間帯は管理帳に記載義務とし、時間外は事前届け出を住人が行う、多少面倒でもそうする事により区別がつく。

管理方法はこれだけカメラが付いているのだから
判別つくと思うのでチェーンで固定し無届けの
自転車に対し私有地使用の罰金として1回につき
2000円徴収する。勿論警告の表示を設置して置くことも必要。

住人が停めている場合は管理組合の役員に強制的に就任してもらう。

こんな感じでしょうか。

[137: 入居済み住民さん]

私は136さんを全面的に支持します。お金かけずに出来ることをして、無理ならその時にみんなで決める。お金をかけるのは最終手段かと思います。

[138: 住民さんＥ]

私も136さんに賛成。しかし、管理人、管理会社はなんとも思わないのですかね？誰がみても対応したほうが良いことには進んでやって頂きたいと思うのは、間違いなんですかね？販売会社も、まだ入っているのだから、対応していかないと、現物売りの意味がない気がします。子供いるので、ゴミ周辺は至急お願いしたいものです。

[139: 住民さんＦ]

私有地だから罰金ってのは如何なものかと思いますが…。

136さんが住民を代表して管理会社等に掛け合ってくれるんですよね。

数名賛同されているようですが、あなたの価値観が他の住民さんにも理解を得られるかは分かりませんが。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>139
店舗や駅前の駐輪場ご存じないのですね？
全てこの様な自衛策で対処していますよ。
注意で済まないから罰金=損で相当減ると思いますよ。
あなたの価値観の方が少数派ではないでしょうか？
何故貴方みたいな人の為に何で好き好んで
代表で掛け合わないといけないんですかね？

あなたに指図されるおぼえはありませので！
駐輪場借りずに無断で停めている
内の一人なんですかもしかして？

[141: マンション住民]

おー怖い怖い。

反論される方には容赦ないですね。
139さんは別に指図なんてしていないと思いますけどね。
私は140さんのような方が本マンションに住まわれていることが残念です。

反論するならするで言い方もあると思うんですけどね。
まぁこんなネット掲示板でタラタラ書いている間は何にもかわらないと思いますよ。

[142: 住民さんＡ]

私は139さんや141さんみたいな意見も言わず
他人事のようにな方が(>_<)ですけど。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

135.139.141は同一人物だろ。

[144: 入居済みさん]

来客用駐輪場について、以前訪れた知人のマンションの話です

①来客か住人が管理室の帳簿に記入し、「来客」と書かれた札を受けとる
②札を自転車にかける
③帰る際、札を管理室に返す

知人は私に手間を掛けさせては悪いからと、行ったときも帰りも下まで降りてきてくれ、管理室への手続きをしてくれました。

そのときは面倒なことするのだな と思いましたが、そのくらいの手間を掛けないと無断駐輪は無くならないのかもしれません。

知人の話では、それでも勝手に停めていく人はいるが、数は減ったということでした。

[145: 入居済み住民さん]

人の「目」をプリントした警告板を設置すると違法駐輪が減るとＴＶでやってました。
見られているという感覚が、抑止力になるとのこと。
あまり見栄えはよくありませんが、やってみますか？

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

聞いたことありますが、ちょっと滑稽ですよね、見栄えが。管理台帳でかなり抑止可能かと思います。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

殆ど停めているのは実は
このマンションの人みたいです。
今朝も通勤時に見ましたけど
注意することは出来ませんでした。

[148: マンション住民さん]

目は景観的にいやです。。。

自転車がたくさん停まってるのも
いやですけどね。おしゃれな自転車ならまだしも・・・
へんてこなやつ。

ﾏﾝｼｮﾝの人がとめてるなんてどういう神経してるか
わかりません。
ﾏﾝｼｮﾝの質を下げる行為はやめてほしいですね。
あれを普通にしている人はそのくらい品位のない
人なんでしょうから一緒のﾏﾝｼｮﾝに住んでほしくないのが
正直なところですけど、どうしようもないですもんね。

私は迷惑しているということは管理会社に言います。

[149: マンション住人]

自転車ですが故意に外にとめてるわけではありません
2台分しか駐輪場がなく困っています。
家族が4人いるので…。
2台分はきちんと契約もしてます
駐輪場があればきちんと契約してとめます
今度3台目の駐輪場の抽選で当たればよいのですが…。
別に外観を悪くしようとも思ってません

[150: 住民さんＡ]

私も管理会社に言います。

[151: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1人2台までなんですか？？そうなら知らなかった。知らずに批判してすみません！

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じ理由で、子供の自転車の廊下置きも、今のところは仕方ないのでしょうか？？

[154: 住民さんＣ]

子供用のは高さも幅も小さいので、
仕方ないのではないでしょうが。
でもその子が大きくなったとき
どうなるかですね？
家族が多いとその分台数増えますが、
溢れた自転車を置くのは間違ってます。
家の中に入れるとかしてほしいです。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も子供用は仕方ないと思います。世帯に2台だったら大人用を優先しますし、子供用はあのレールにはまらないような気がします。

我が家も子どもが一人いますが、まだ小さいので自転車はベランダに置いています。今はそれほど頻繁に乗らないので、乗るときにベランダから運ぶくらい何ともないのですが、大きくなってきたら毎日のことだし どうしようと思います。お子さんが二人 三人おられると、ベランダに置くのも難しいですよね。

そのへんのことを販売スタッフに聞いたのですが、やはり子供用はそのうち廊下に置くようになるのでは？大きくなってきて駐輪場が足りなくなったら敷地内に新しく作るという方法もある。そのへんは住民みなさんで決めていくことになる…というような話でしたね。

[156: 住民]

世帯に二台と決まってましたっけ？

[157: 住民さんＣ]

世帯で二台の駐輪割当てしか無いと言うことで
それ以外は来客者駐輪場所に置いても
いいとも言われてません。

[158: マンション住人]

部屋の中に置くにしろ自転車を住居に運ぶにはエレベーターを使用しないと行けないし
住人の方にも気をつかうので…。
早急に解決してほしい問題ですね

[159: マンション住民さん]

2台契約しかないっていうのがそもそもかわいそうですよね。
ﾌｧﾐﾘｰﾀｲﾌﾟのﾏﾝｼｮﾝなのに設定が・・・
4人家族もいらっしゃるのに。
自転車問題はお子さんが大きくなるにつれて
同様に大きくなってきそうですね。
だからといって金額をあげられて駐輪場を広げられても
困ります。。　うちは2人で駐輪場が増えたところで結局使わないですし。

[160: 住民さんＡ]

皆さんのお宅に管理人さんが居ない時間帯に
近くに工事に来たので給湯器のメンテナンス方法を説明するという趣旨で
「株式会社スタイル」の訪問販売業者が来たかと思いますが
給湯器は簡単には壊れませんし、もしメンテナンスに関して何かあれば
有償無償に拘らず管理会社経由であるはずです。

間違ってもマンション内に入れたら大変なことになりますのでご注意を！
無料でと言い安心させ一見親切丁寧に説明（取説に書いてある当たり前の事）
して相手を信用させる物を売り付ける悪質な手口です。

因みに検索してみると・・・・・
元は湊設備という会社で平成２１年に業務停止を受けた後に
ライフラインと社名を変えて活動していました。
平成２５年４月にライフラインでも業務停止受けただけでなく
社名を変えて活動していたことが行政にバレ関東では仕事できなり
今はスタイルを社名を変えて関東ではなく大阪で悪徳営業しているらしいです。
本当にこんな会社、行政も早く始末してほしいです。
と某ブロクにありました。

[161: 住民さんＡ]

契約の時に自転車は2台まで、空きがあれば3台目以降抽選と説明あったはず。パンフレットにも2台分は確保と書いてますよ。4台もある人は営業に質問もしてないんでしょうか？

あと、管理規約をちゃんと読んでください。
駐輪場に置けないからといって、玄関前に置くのは、事情は理解できますが、ルール違反はルール違反です。事情があればルール無視していいんでしょうか？うちは玄関内に置いてます。

ルール守れない住人が多いと、資産価値下げることにもなりかねません。

管理組合ができて、管理規約を見直し、住人の賛成多数で、玄関前に置いて良いとなるまでは、ルールは絶対です。

納得できない人は管理組合の理事になって、議題に挙げ、住人の賛同を得てください。

ちなみにここだけでなく、最近のマンションは1家族2台までですよ。たまにサイクルポートで区画割されているところは、4台程度停めれるところもありますが。

将来的には、空きスペースに駐輪場を増設になるマンションが多いですよ。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賛同します。うちも子供自転車を廊下に置いてました。他の一部の方も停めているから、となにげなしに。
いま、バルコニーに移動させました。大変失礼致しました。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供自転車どころか、マウンテンバイクぽいものを廊下に停めている人いますよね。
全く理解不能で、大迷惑してます。

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少し前に、共用廊下に自転車等置かないようにとビラが入ってましたよね。まだ廊下に物を置いている人は読んでないのでしょうか？読んでいても自分のことだとは思ってないのですかね？

うちはベビーカーもたたんで玄関内に置いてます。赤ちゃんがいるから、子どもがいるから察してください というのはどうでしょうか？ルールはルール、守るべきです。それぞれの事情で例外を認めていけばルールの意味がなくなりませんか？

そのルールで不便を感じる人が多ければ みんなで変えていけばいいのでしょう。何事も最初が肝心で、今の状態を黙認していたら どんどん物が増えていく気がします。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今は駐輪場にも余裕があるようですが、まだ全戸埋まってませんからね。。全戸売れて、そのうえで駐輪場にどれだけ空きがあるかですね。

それがはっきりしないと、来客用駐輪場の問題にしろ、廊下置きの問題にしろ、解決に向かわないのかな。

住友さんに頑張って販売してもらわなくては。

[166: 購入希望者さん]

先月、購入希望で南側最上階の部屋を見せて頂きました（＾＾）
見晴らしは素晴らしかったのですがバルコニーに出たら足がすくんでしまい
そのまま契約を躊躇してしまいました・・・（笑）

南側１０階くらいの住民さんで
そろそろ「売りに出したい・・・」なんて方はいらっしゃいませんよねえ？（笑）

あと南側にはエレ江ベータが１基しかなかったと思うのですが
住民の皆様は普段、通勤時間帯に混雑してお困りになったりはされませんか？

[167: 住民さんＣ]

>>166
南側は1基ですが東側に２基あり朝の時間帯にもよりますが最近のエレベーターは速いので待たされると感じた事は有りません。
南側最上階売りに出ているのですか？
それなら最上階いいと思いますが。
一期販売で12階以上は早期完売でしたので。

[168: 入居済みさん]

私も南、東の上層階は残っていないと聞いてましたが(´･_･`)
あるんでしょうか？？

[169: 住民さんＣ]

>>166
ここは契約者専用です。
検討レスにお巡り下さいね。
４月に引渡しでソロソロって
如何なものかと。

[170: 住民さんＡ]

ベランダ側の窓を開けると
結構隣の家の声って入ってきますね。
契約前、住友の営業の方は
あまり声が聞こえない作りになってます
みたいなことをおっしゃってましたが。。
赤ちゃんの声とかは平気ですが
遅い時間まで友人と騒ぐ声が聞こえるのは
はっきりいってうるさいです。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日大阪レンタルという会社が換気口、吸気口？のフィルターの販売にきました。皆さんのところにも来ましたか？
純正？よりも安く、純正では無い場所にもフィルターを付けて吸気口周りの壁紙なども汚れない、らしいですが、どうなんでしょう？
怪しい感じは感じませんでしたが、訪問販売であるのが気になります。
皆さんの体験、もしくは、もう使ってるよ！なんて方、いらっしゃったら教えてください。

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>171
管理会社を通さない業者は
全てといっても良い位関わりを
持たない事ですね。
フィルター何か100均で十分です。
こまめに交換すれば機能します、
おカネを溝に捨てたいならどうぞ！

[173: 住民でない人さん]

171さん
会社は違いますが、私は元その手の大手訪問販売業者で勤めてた者です。
率直な感想ですが、やはり性能にこだわるなら100均の物よりも純正もしくは訪問販売業者の物が優れています。
売りに来たのは吸気口フィルターでしょうか？
私が以前販売していた物でしたら、都会のマンションで2.3ヶ月で交換目安といったところでした。
1枚あたりの単価は200〜300円だったような気がします。
もし100均の物しか使ったことが無いのでしたら、レンジフードのフィルターは、是非1度試してみて下さい。
ビックリするほど、100均の物とは性能に差がありますから。

あとは、訪問販売の営業マンを気に入るかどうかですね。

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>173
100均の物も、専用メーカーで製造されています。
純正と同じメーカーだったりすることも有りますので、何処の大手訪問販売か知りませんが、訪問販売イコール多額な人件費が上乗せされていることは言われなくてもお分かりかと。歩いて１分にダイソー、自転車で10分余りの深江橋にセリアがありますので。
200-300円位の物を売りに来るかな？
3年分ぐらい箱で売り付けられるのが関の山。
これって撒き餌で後が怖いと思うけど。
フィルターってのは不織布で消耗品でこまめに換えるのが一番、こんな物にコストかける必要ないと思う。

因に同じ様な交換パーツとして浄水器カートリッジが有りますが、純正と同じ仕様で製造も同じメーカーの物が楽天でも買えます。勿論安い値段で。と説明会の時にメーカーの人が言ってました。ちょっと前に、そう言えば浄水器カートリッジ売りに来ませんでしたか？訳のわからない物を付けるとメーカー保証きかなくなる場合が有るのでご注意下さい。

[175: 住民さんＡ]

>>160
マンション内の掲示板にご注意の貼り紙、これで被害者が一人でも減ってくれる事を祈ります。
何かと新築マンションは新しい設備等で解らない
事をネタにこれからも次々訪問販売等業者訪れるのできっぱりお断りが基本です。

[176: 住民さんＥ]

廊下の子供チャリ、なくなりませんねぇ(~_~;)

共有部分との認識がないのでしょうね。。。

[177: 契約済みさん]

170さん→ベランダ側の窓を開けるとお隣の音が聞こえるのは、このマンションに限ったことではないように思います。
うちは結構開けてますが両隣の生活音はほぼ聞こえませんよ(^_^)
暮らし方や来客層、時間帯にもよるかもですねぇ。

[178: 住民さんＡ]

ビラを配られたのに、子供自転車等を出しっ放しの人は、
自分の子供にルールを守ることの大切さを教える時は
どういう気持ちなんでしょうか？

自分のことは棚にあげて、子供にだけ言うことを聞かせるんでしょうか？

親がルールも守ってないのに、子供に真剣に向き合った時に、どんな気持ちなんでしょうか？
きっとこの件以外でも、いい加減なので、いつか子供に見透かされて、舐められるでしょうね。

[179: 入居済みさん]

パーティールームやキッズルーム使用されてる方いらっしゃいますか？(*´▽｀*)

[180: マンション住民さん]

子供も＊＊になるので大丈夫ですｗｗｗ

[181: マンション住民さん]

こんな書き込みばっかあったら、これから買う人はゲンナリするでしょうね。
堅苦しい。見苦しい。

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

書き込みのせいにするのは、おかしくないですか？

ルール守らない人がいるから、そういう書き込みがされてしまうんです。

これから買う人や、いつか中古で買う人に、
良いマンションだ、資産価値がありそうだ
と思ってもらいたいなら、最初にちゃんと
しておくべきだと思います。

買ってから後悔する方が、ゲンナリです。

[183: 購入検討中さん]

178さん、あなたの書き込み、怖いです。
確かに、ルールを守らないのはいけないことだと思います。
お怒りになるのもごもっとだと思います。
でもだからと言って、同じマンションに住む方達に対してあのような書き込みはあまりにも失礼ではありませんか？

こちらのマンションを見学にきて購入を検討しておりました。
参考にとこちらのスレッドを拝見しました。
皆さんの書き込みを見て、やはりこのマンションの購入は見送らせて頂くことにしました．．．

ルールを守って、マンション内の秩序を保つ、何もなくスッキリきれいな廊下、
外観的にはとても良いマンションに見えるかもしれません。
でもそんなことで資産価値って上がるものなんでしょうか？
購入するにあたって一番気になることは、そのマンションに住む方がどんな方達なんだろうということです。

契約者専用スレにこのような書き込みをして申し訳ありません。
でも、あまりにも心無い書き込みを見て書かずにはいられませんでした。
本気で購入を考えていたので、残念でなりません。
私と同じように購入を検討されてこちらのスレを見ている方もいらっしゃると思います。
そんな方達をガッカリさせないで欲しいと思います。

[184: 住民さんＡ]

>>183さん、ご縁がなかったみたいです。

このマンションに限らず増税前の引き渡し物件は
完成一年以上前からの販売で勿論目ぼしい部屋から
売れて完成前販売数はほぼ売り切ったと思います。
残りは周りの建物やら借景問題を納得して
後からクレームが無い様にする為と、
現物を見てから買う部屋とはモチベーションが
違いすぎます。

そんな事はどうでもいいですが。
これだけ多くの人が住めば問題は必ずや
起こるものです。
それを見過ごしてモヤモヤし続けるか、
提議してより良い方法を見出だすか、
ここに大きな差があると思います。
ルールを理解した上で双方妥協せず、
納得行く様にしていかなければ成らないと
思います。

管理組合が発足活動開始前なので些細な問題から
耳寄り情報まで皆さんから結構頂けるので
有意義な場だと感じてます。

[185: 住民さんＣ]

>>181あなたが置いている自転車ルール違反です。処分してください。そうすれば見苦しくなくなります。

[186: マンション住民さん]

さー、盛り上がってまいりました。

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

184さん、私もほぼ同感です。
183さん、嫌みでなく、購入見送りは正解だと思います。

私もどんな方たちが住むことになるのだろうと気になりましたが、これだけの規模です。いろいろな考え方があるだろうと思ってました。譲れるところは譲り、譲れないところは話し合いを重ねて着地点を探っていくことになるのでは？それが社会ってものでしょ？

と私は考えますが、いやそれは違う！と言う方もいるでしょう。ほんと、難しいですよね。

でも住んでみて感じるのは、みなさん挨拶してくださいますし、エレベーターなども譲り合いながら気持ちよく過ごせているということです。ここでは つい本音が出たり、文章にするとキツい感じになってしまったりするのでは？いろいろな考え方や問題があることを知れますし、ご近所情報も得られる貴重な場だと思います。

ひとつ言えば、このマンション自体のネット掲示板はいつ頃から動き出すのでしょうかね？管理組合が発足してからなのかしら？私はあまり郵便受け前の掲示板を通らないので、知らないうちに数々のお知らせが貼り出されてます。。今の来客用駐輪場は30日までなんですね。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

187です。言葉が足りませんでした。

183さんには ここは大規模すぎるのかもしれません。もっと小規模なマンションか戸建てを検討されては？という意味で、購入見送りは正解と書かせてもらいました。

私は購入して満足してますよ(^o^)

[189: マンション住民さん]

>>172~174 さん
ご回答、ご意見ありがとうございます。
やはり訪問販売の品はやめておきます。新しい内に（汚れてしまわないうちに）なんらかの対策をとったほうがよいのか、と思い迷っておりましたが、100均、その他の代替え品でやっていくことにしました。

[190: マンション住民さん]

みんな同じマンションに住んでいる人たちです。顔が見えない掲示板だからといって攻撃的になるのは止めましょう。
せっかくの新居ですから。

[191: マンション住民さん]

183さん、私も購入を見送って正解と思います。

マンション購入って、間取りや価格はもちろん、立地や外観、住民の民度など、さまざまな決定基準があると思いますが…
本当に購入検討されている方なのかただの荒らしなのか分かりませんが、
ここに書き込んでいる数百世帯のうちのわずか数人の意見だけで購入を見送られるようなので。
大規模だからいろんな人がいて当然ですし、みなさん気持ち良く暮らしやすいように意見を出しているまでです。
我関せずの住民ばかりのマンションより、それぞれが気づくことでいろんなことが改善され、
暮らしやすいマンションになっていくと思います。

ゴミ捨て場の虫の件、清掃員さんがいらっしゃったので聞いてみました。
やはり夏前なので草木に虫が集まってしまうとのことで、清掃員さんも気にかけて下さっていたようです。
殺虫剤や清掃などで対応しています、と応えてくださいました。

[192: 入居済みさん]

お昼間、どこからか演歌が聞こえてきませんか？

[193: 住民さんＥ]

イズミヤが演歌歌手呼んでるんじゃないんですかね？定かではないですが。

[194: 住民さんＣ]

大阪府生活環境に関する保全条例第97条に定められている条例違反です。

６月30日を期限に無断駐輪撤去の告知がされているのに一向に数が減らないのは、開き直りでギリギリ迄置いてやれてきな根性なんでしょうね？
他にも停めて居るから的な、それとも自己負担処分費用ケチる為としか思えない、それこそ直ぐに警告貼り紙し所有者特定作業してもらい、処分費用＋経費を徴収すべき。

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無断で来客専用駐輪区画に停めている人へ

ワールドカップサッカー観てますか？
スポーツにルールが有る様に
社会にも、このマンションにもルール（規約)が
有ります。

この区画は共有部分であなた達以外にも所有区分がありそれは他住人の財産でも有ります。

約20世帯程度の心無い住人の為にその10倍の住人が不快に思っています。きっと？

防犯登録No.を調べて所有者を割り出しできるんですが流石にそこまでやると行き過ぎ。

見てないんだよね、この掲示板もマンションの掲示板も。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、あそこに停めている人すべてが住人とは限りませんから。7/1を迎えて どのような状態になるか、待つしかありませんね。

そのときまだ自転車があったら、管理組合がどのような対処を取るかで本気度がわかるのでは。

んー、円満解決を望みますが、難しそう。。

[198: マンション住人]

自転車を今後自宅内にとめる方もおられると思います
これだけ色んな事を言われてるのだからエレベーターの中で自転車の方とあっても嫌な顔しないで下さいね。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね多少嫌な顔されるかも？
この人が停めてたんだと。
エレベーターの傷つけ云々言われてますが既にアートが引越しの際、傷つけてますから。今後は傷防止に透明の保護フィルムをペダルの高さに貼るとか対処の仕方は色々あると思います。
この濃い目の木目特に傷が目立つんですよね。

198さん
自宅保管今からどうぞ！スッキリしますよ、気持ちも来客用駐輪場も！
マンション前に停めるより100倍いいと思います。

[200: マンション住人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[201: 住民さんＡ]

自転車に貼れなんて誰も言ってないですよ。
理不尽なこと言ってないのに否定って意味わからない。

日本語を正しく理解できていますか？

[202: マンション住人]

ペダルと自転車打ち間違いしました！
すみませんm(_ _)m
それと否定と言うか201さんの意見ばかりがマンション住人の方々全員に通用するのか？と思っています。
十人十色と言うじゃないですか色んな意見を出し合って良いマンションにしていけばいいのでは？

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>202
ルールを理解し守ってから意見を言うのが筋。
自転車自宅に入れましたか？
住人十色それは個性の問題で勝手なことをする事ではありません。異論な意見もルールの上での話し。

[204: マンション住人]

119さんや掲示板利用している方々にお尋ねしたいのですが
自転車大人用4台あり2台は駐輪場2台は外に停めてました
お知らせビラに自宅に停めてくださいとありましたが個人的に外で使用するものを自宅に入れたくなく外に停めてました。ご迷惑かけてすみません！日曜日迄に早急に移動はします。
どうしても納得いかないので自転車置き場についてのアイデアを出していただければと思っています。私以外にも困ってる方は沢山います
ちなみに自転車がないと生活に困ります

[205: マンション住人]

ちなみに自宅に自転車停めているマンションは少なくとも私の周りの方の住んでいるマンションではありませんね。
友達も驚いていました

[206: 住民さんＤ]

管理人や、販売会社に取り急ぎ聞いてみては？？例えばバイク置き場なんて、たくさん空きがあるみたいですが、、

[207: 住民さんＥ]

確かにバイク置き場少し空きがありますが
駐車料金が一桁違います。月額2000円出せますか？

また、自分（私は置いてませんが）のバイクの横で
頻繁にガチャガチャされるのも如何なものかと思います。
高価な物や大切にしている人も少なくないと・・・・

でも、このままだと折衷案が中々出ないですね。

未だに置いている人達は先日行われた追加駐輪応募したのでしょうか？
これは管理会社の大失敗でしたね！
２台以上は増額制（200％～）を取らないと慢性的に駐輪場不足に陥ります。

例えば4人家族で子供が自転車通学用に妻が通勤用にとなるだで
3台必要となりますが、数年経ち通学台数が減る事を考えると
安直に駐輪場所を増設するのも今後を考慮すると経費負担問題等が
必ず発生するので話が複雑です。

一つだけ、２台以上保有し自宅保管できない場合は今一度台数を
軽減する事を家族で話し合い解決するしかないと思います。

それを決意する為のきっかけとして３台目の保有から駐輪金額を
増額すべきだったと思います。

２台以上保有使用している方へ、私は４台有りますが２台は自宅保管です。
場所の確保の問題ですが２台上下に掛けられるスタンドを使用しています。
毎日の出し入れ大変かもしれないですがそれは面倒くさいですがやるしかないです。
平置きで並列だと出し入れは簡単ですが場所とります。
突っ張り式の物は比較的に安価ですので玄関内に設置し対処する方法もあるかと思います。

6月30日で一時来客者専用駐輪場を閉鎖するとの告知でその後管理会社がどの様に
実行出来るかです。

①各自減車の検討。
②自宅保管を再度検討。
③来客者専用は廃止し住民用に歩道側のみ貸し出す。
　円形歩道部分は永久的に廃止する。
④駐輪代は月額2000円以上とする。
　シールを発行し管理出来る様にし無断駐輪は
　２４時間以内に撤去処分する。
　告知看板設置と警告告知シールの発行し器物破損、窃盗罪等に
　訴えられない様対処する。
　処分費用は増額駐輪代から捻出。
⑤理事会発足後再度、現行駐輪場使用で殆ど乗らない方に
　場所を譲ってもらい、譲渡金の支払い義務として譲渡元に謝礼し
　それに対し不要自転車をシュアサイクルに回す。

増やさず減らす！
これが将来の為です。
今の欲求をだけを考えずに
購入前に１戸に対し２台です。
自分だけの人が増えてこの様になっています。

　


　

[208: 住民さん１００]

自己都合で、たくさん停めたい人は、まだ高く売れるうちに一戸建てに移ったら？
土地が許す限り何台でも停められますよ。

決まりも守れずに自己中な行動した上で注意されたら「困った困った」って。
生活必需品？
入居して何年もたって事情が変わったのならまだしも、入居直後ですよ？
生活必需品なのに事前に確認もせずに契約したのですか？

マンションは一戸建てより買いやすい一方で共用部の利用は制約の対象になることは理解されていますよね。
都合の良い部分だけは利用して、都合の悪い部分はルールを破る？
努力もせずに「困った」って？

おまけに解決方法まで他人任せ。

厳しいこと言うようですが、救いようがないとはこのことですね。

[209: 住民さんＥ]

厳しい〜@(・●・)@

けど、すべて、すべてその通りですね。

ただ、そんなきつく言わなくても、、、と感じる人がいるでしょう。内容に反論が不可能だから、それしか言えないから。

[210: 住民さんＤ]

確かに、大人自転車が4台の方は、どのようにしようと思って入居したのか、逆に聞いてみたいですね。

販売員に、そんなん適当にそこらへんに置いといて大丈夫です〜

みたいに言われたのかしら？？

[211: マンション]

206、207さんアイデア有難うございます
自転車沢山あるからマンション購入したらダメだとはないですよね！
人をバカにしてるとしかいいようがありません‼︎
なんなら直接文句言いに来て頂いても構わないです
明日駐輪場抽選あるのでその後色々考えます
掲示板の皆さん色々有難うございました

[212: 住民さんＣ]

>>211さん
207で書かせてもらいましたが自転車沢山有るからマンション買うなと書いてないし別に人を馬鹿にしているわけではなく正論だと思います。問題の人達は今も共有区分にお金を払わず置いてお金払って停めている人を反対にバカにしてますよ！
ルールを守らず自己都合の方が悪いと思います。
思うのですが住人の書き込みより
ごてごてに回り全く管理していない管理会社の職務怠慢です。
黙認しすぎです。
残りの物件売れない理由の一部ではないでしょうか？
規約違反駐輪が無くなる迄この問題は放置出来ません。
ひとつの問題をきちんと解決せずこれからも発生するもんだいを解決出来ると思えませんから。
直接文句を言いに来いと？文句じゃないでしょ、言われないとできない管理会社じゃ将来総会と理事会の承認を得て管理会社を替えなければなりませんね？

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[214: 住民さん１００]

>その後色々考えます

買う前に、そして置く前に考えてほしかったです。

[215: マンション]

一軒家買えばよかったのではと書いておられた方に腹立っただけで決して他の住人の皆さんには腹立ててはいません
正論な意見もありますので納得しています。
別に皆さんともめようともバカにもしてないです

[216: 住民さん１００]

お怒りになる原因がわかりかねますが。
一般的なマンションでは、ストレスが溜まりそうな条件をお持ちだと見受けられたので、一戸建てが良いのでは？と書いたまでです。

間違ったことを書いて気に障ったことがあれば謝罪しますが、いかがでしょうか？

[217: マンション]

216さん安易にマンション購入したわけじゃなく色々と考えて購入しましたしルールもあるのも理解してましたがマンション購入時自転車の事で悩んでいたら販売の方に廊下に置く事になるでしょうと言われました。
さすがにそれは共用部分なのでダメだろうと思い停めてはいません
入居時から管理組合にも相談もしてますが良い回答が得られませんでした
ちなみに一軒家の購入は全く考えてないです
自転車の件で悩んでいるだけで他の事に関しては満足してます

[218: 住民さんＢ]

販売員が悪い！！！

[219: 住民さんＣ]

日に日に自転車増えているのは、完全に開き直り。6月30日とはいわずすぐにでも撤去処分した方がいい。撤去したら暴れるだろうねそういう人達は特に図々しいから。結果はマンションの住人だから敷地に停めて何が悪いってそこでも開き直りながら管理事務所に怒鳴り込む光景が目に浮かびます。結局のところ駅前の駐輪場より高い金額で歩道側を貸し出すしかない金取れば他に置く所考えるでしょ。90%以上の常識人が10%以下の非常識人に質と価値を下げられている。

[220: 住民さんＡ]

>>217
今停めている所も共有区分です。
なぜ住居内保管しないのですか？
自己都合ばかりですよ。
一部の非常識ルール無視の一派だと
目立たないからって安易過ぎる。

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも217さんは販売員にも管理組合にも相談されているのですよね。本当に悩んで、なんとか解決しようとされています。

問題なのは販売員や管理組合では。どちらも駐輪場不足が問題になることは分かってたはずなのに、対応策を考えてなかったのでしょうか。その辺は住人で考えてくださいということ？

でも住人全員で問題提起したり考えを話し合ったりする場がないのではね。。