ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー その２

[物件比較中さん]

ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーのその２です。
引き続き有意義な情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233761/

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社


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[372: 購入検討中さん]

過去スレ見てみたけど、明らかに山万の社員が擁護の書き込みをしているな。わかりやすすぎる。
マイナス投稿があると、すぐ擁護。佐倉市でこんな高いマンション、売れませんから。

[373: 購入検討中さん]

このマンションから歩いて少しのところに、新築１戸建てがたった２３９９万円で売っているんだぜ。
しかも土地面積約２００平米もあって。絶対こっちのほうがいいだろ。
http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_1007555813/?DOWN=2&BKLISTID=002L...

[374: 購入検討中さん]

とにかく、ユーカリが丘近辺は、新築１戸建てが２０００万円台中盤で買えるから、ここみたいに４０００～７０００万の
マンション買うのなんて金の無駄すぎる。

[375: 匿名さん]

＞＞３７３
安普請の家ね。
地区センター駅から１１分って・・・。
ユーカリが丘駅徒歩１０分以内だと、もう少し土地代は高いよ。

[376: 匿名さん]

無駄ではない。
お金の使い方は人それぞれ。

[377: 購入検討中さん]

>>375
ユーカリが丘駅から徒歩１３分です。わずか徒歩数分の差で２０００万円台かつ土地が２００平米もある新築１戸建てが買えるなら、４０００～７０００万円もするマンションの存在価値なんてないですよね。

[378: 購入検討中さん]

しかし、マイナス投稿に対するこのレスポンスの早さ。売るのに必死ですね。

[379: 匿名さん]

ユーカリが丘でマンション買うなら、駅直結のマンションしか価値が無いと思うよ。

[380: 購入検討中さん]

直結だろうが何だろうが、あの価格では買う価値がない。ありえないほど高い。

[381: 匿名さん]

近いとはいえないけれど駅まで歩ける距離に戸建てが買えるというのは、
魅力的かもしれないです。
今は戸建てだから高い、マンションだから安いという感覚ではなくなっているので
やはり個々人の価値観が優先するのだろうと思います。
マンションの方が住みやすいという人もいるだろうし、駅が近いほどいいという人も
いるだろうし、遠くても戸建てが良いという人も。様々ですね。

[382: 物件比較中さん]

３７３のとおり、このマンションから徒歩数分～１０分のところに、このマンションの４０％くらいの値段で
買える新築一戸建てがあるわけだから、費用対効果の意味ではこのマンションはえらく高い。

[383: 匿名さん]

格安メーカーの戸建てですな。
見るからに安っぽい戸建てだよね。

[384: 物件比較中さん]

きちんとした家ですね。このマンションの半額以下で買えるし。
庭があるとバーベキューができて楽しそう。車も家のすぐ前に停められるし。

[385: 物件比較中さん]

マンションの存在価値って、都内みたいに駅前に戸建てが建築できない場合に代替措置としてマンションが建設されるのであって、ユーカリみたいに駅の近くに戸建てがごろごろしている地域に必要ないと思う。しかもこのマンションは近隣の戸建てより２倍以上高いし。

[386: 匿名さん]

しかもこのマンションは駅から遠いし駅直結でもない。
ステーションタワーみたいに、駅の上にあるようなマンションならともかく。

[387: 匿名さん]

近所の戸建より2倍以上高いっていうけど、2，3年前に南ユーカリの某建売は　7980万してたよ。
上に誰かが書いてた　ロックヒルガーデン（？）の建売区画。もっとも土地も広かった。
50坪制限があって、だからか分割されにくいようにか？どの区画も50~99坪だったと思う。

[389: 物件比較中さん]

山万の１戸建ては恐ろしく高いから、それと比べても意味がない。
３７３のリンクにあるようにこのマンションのすぐ近所にある山万以外の１戸建てと比べないと。

このマンションのすぐ近くに新築１戸建てが２０００万円台前半～中盤で売っているのですよ。
それを考えると山万の７９８０万の１戸建てって恐ろしい。
２３区内で新築１戸建てが買えますよ。

[390: 匿名さん]

都内の新築一戸建て７９８０万円だと、場所にもよるけど敷地面積は３０坪位でしょ？
都内と比べちゃいけないよ。
都心の東京駅徒歩１５分圏内の新築マンション１ＬＤＫ（５０㎡弱）は４０００～４５００万円。

何を重視するかだよね。
広さ？
利便性？
広い戸建て？
狭小でも都内戸建？
狭くて高いけど、東京駅まで歩けるマンション？

[391: 物件比較中さん]

３８７で７９８０万円もする１戸建てを引き合いにだしたからでしょ。７９８０万円なんて佐倉の価格ではないよ。
このマンションも同じ。４０００万～７０００万なんて、佐倉のマンションの価格ではない。高すぎる。

[392: 匿名さん]

7980万の戸建て、確か土地が100坪位で、建物は自家発電機付きの広い家じゃなかったかな。

ロックガーデンヒルズって、建て売りエリアと土地が100坪超える自由建築エリアと分かれてたかと。