昭和５５年築軽量鉄骨の家

[購入検討中さん]

築３３年積水ハウスの軽量鉄骨造スレート葺２階建。
土地４９坪、延床面積３５坪６DKの物件です。
価格は１０９０万です。
土地相場は１２００万ほどなので、解体費用を差し引いてという感じだと思います。
先日内覧してきました。
素人目ですが、ふるめかしい感じは多少あるものの、室内はたいへんきれいに使用されていて、サッシもきれいで、十分住んでいけるように感じました。
持ち主の方も一生住もうと思ってた、と言っておられました。
平成１２年に屋根葺替工事、外部吹付工事、玄関ドア交換。
平成１３年に浴室・洗面所・トイレ改装工事をしています。
なので、お風呂やトイレや外壁はきれいです。
唯一、できればキッチンをリフォーム、となると壁紙とか床も、と漠然と考えています。
今まで借家住まいでしたし、使用感等はあまり気になりません。
金銭的に贅沢もいわないつもりですが、やはり住んでみるとつらいものでしょうか。
ネットで、軽量鉄骨の耐久年数は３０年とありました、また、５０年は大丈夫だとあったりして。
一番の心配はやはり構造だと思い、不動産業者の担当に、鉄骨はみられないですか、と聞くと、
はがさないと無理ですね、と一蹴された感じでした。
購入前に住宅診断をしないといけないと思います。
リフォーム業者にお願いすればいいのでしょうか。
リフォームをせず住み続けることも可能でしょうか。
耐震をするとなると費用がすごいとあったのですが、やはり心配でしょうか。
購入してから数年で莫大なリフォーム費用が発生する可能性もあるのでしょうか。
二十年は住みたいと考えています。
まず、すべきことはなんでしょうか。
まとまっておらず、申し訳ありません。