ザ 湾岸タワー レックスガーデン 10

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[71: 働くママさん]

当初、購入反対でしたが、北西（ぎりぎり）から東南（ぎりぎり）まで望めるタワーマンションならではの眺望にやられました。すめば都になりました(笑)

[73: 匿名さん]

こちらに住んで、地震の揺れを感じたことがありません。
小さな規模は何度かあったはずですが…。住んでいる階によるのでしょうか。
耐震に住む友だちはかなり揺れを感じるようで、免震にして良かったと思っています。

[74: 匿名さん]

73さんと同意見。
風による揺れ？懸念されている方もいると思いますが
感じたことありません。中層階居住です。

[75: 匿名さん]

免震すごいですね。前回の震度４が震度２くらいな体感でした。強風時もありましたが、風による揺れはまったくないです。

[76: 匿名さん]

ここの免震は、オイルダンパーの三井の免震などと違い
鉛ダンパーを一部に使っているのが問題点だと思います。
震災時に鉛ダンパーは問題があった例があるそうです。

[77: 匿名さん]

震災　鉛ダンパー　亀裂
でググるとわかります。

[78: 住まいに詳しい人]

ここはオイルダンパーと鉛ダンパーの2種類使ってるよ
免震でダンパーが1種類だけのほうが珍しい

[80: 住民]

地震保険契約の際、免震ということでかなり優遇ありました。
保険会社によって違うのかもしれませんが、耐震、制震よりも優遇幅が大きかったので
それだけリスクが少ない、と認知されてるんだと知り、安心しました。
地震がないのが一番ですが。。

[81: 匿名さん]

案の定、免震話でネガの方が釣られに来た(笑)

[83: 匿名さん]

いつの間にかＳ氏お勧めのマンションになってるけど・・前からだっけ？

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131010/ecn131010181000...

[84: 匿名さん]

免震の鉛ダンパーの件、結局マトモに反論できず、
か。

[85: 匿名さん]

榊のお勧め基準


駅近

[86: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

三井の免震などと違い
三井の免震などと違い
三井の免震などと違い

まじであからさまっすねぇ～
嘘撒き散らしてまで…そんな胸張れない仕事して辛くないですか？

[87: ビギナーさん]

>86さん
ステマって事ですか？

有り得そうなだけに痛いっす

[88: 購入検討中さん]

提灯記事って、結構物件見ている人にとってはネガティブでしかないのですが。

結構　理論破綻しているケースも多いし。しかし　評論家っていうのは金になれば何でもって感じだから好かん
この物件自体悪いとは思わんが
まともな情報が欲しいです。
上下階の騒音とか、8時台のエレベーターの状況とか

[89: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

No.87さん
嘘情報流しつつ湾岸タワー貶して三井上げるとか、いったい誰がやってるんでしょうねぇ。。はぁ。

[90: 入居済み住民さん]

夏頃越して来た者です。
他の部屋の音は、はっきりいって一度も聞こえた事無いですね。リビングのドアを開けておくと、廊下から出入りの音が聞こえるぐらいです。防音はかなりしっかりしてるのかと。
エレベーターは、7時45分くらいに高層寄りから乗っていますが、1分待たないのがほとんどですね。エレベーター自体はそんな速くないのにいつもなぜ待たないのかは謎ですw

[91: 住民]

当方、中層階ですが、
生活音は、窓閉めると、全くといいほど聞こえません。
エレベーターは、毎朝8時15分位に乗ってますが、一分以内にきますね。
もう少し混むと覚悟してたのですが、嬉しい誤算です。

[92: 入居済み住民さん]

高層階住民です。エレベータでいらいらしたことはないです。朝出勤時、エレベータを待つ間、東側の景色をぼんやり眺めようとするのですが、たいていぼんやり眺める間もなく、すぐにエレベータがくるので、走って乗っています。上階、隣の生活音は全く聞こえません。

[93: 匿名さん]

>85
駅近はポイント高いよ。
しかもりんかい線ユーザーなら、行きも帰りも座って通勤できるし。