ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330421/

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/cm/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社

所在地： 東京都中央区晴海2丁目108番、109番（ティアロレジデンス）（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩13分 （ティアロレジデンス）

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[No.1 by 匿名さん 2013-08-20 00:58:23]

今週のSUUMO(首都圏版2013.8.20号)に晴海タワーズが掲載されてません。未掲載はクロノ発表以来初のことです。

ティアロは現在1期3次ですが、実態的には2014年GW頃まで延期してるので、広告一旦打ち切りは理解できます。
一方、クロノは入居まで7ヶ月、残り100戸とも200戸とも言われており、引き続き宣伝が必要な筈。

実は契約が順調に経過しているのか、クロノスレにコメントがあったように海外での販売会で売り切るつもりなのか、広告宣伝費が勿体無いのか、単に原稿の提出が間に合わなかったのか。
実は大した意味なんて無いのかもしれませんが。

[No.2 by 匿名 2013-08-20 09:26:20]

毎回のってるのは、BAC、シンボル、ですよね。二つとも悪くない物件なのに完売せず。
以前、べつの新築を狙ったときも、広告ない時期がありました。
たまに休載？することもあるんだなー、と意外に思いましたが、よくあることなんですかね。

[No.3 by 匿名さん 2013-08-20 21:08:27]

推測ですが・・

当マンションはオリンピックの開催有無の影響を最も受けるマンションの1つなので、9/7まではもうお客さんはほとんど動かないと考えているのではないでしょうか。どうしても晴海タワーズを買いたい人は、とっくに買っているはずですしね。
SUUMO掲載にも恐らく数百万円超（？？）の掲載費がかかるわけで、ひとまず休止して9/7前後から広告を再開するのかと解釈しました。

それにしてもSUUMOウォッチャーさんっていらっしゃるのですね。

[No.4 by ご近所さん 2013-08-20 23:55:16]

仮設工事事務所の撤去工事が始まりました。

間もなく２Ｆテラス水盤が見えてきます。

楽しみ！

王冠のライトアップ少し暗いです省エネ対策でしょうかね？

[No.5 by 購入検討中さん 2013-08-21 14:13:04]

確かにシンボルはいいマンションだったけど、億ションの最上階除くと低層階しか残ってなかったんだよね。
有明と晴海だと、晴海の方が会社までは近いんだよなー。
ここにしようかな

[No.6 by 匿名さん 2013-08-21 19:19:50]

ゲイがMRに来ていたでござる。
ラブラブだったでござる

[No.7 by 匿名 2013-08-21 20:39:44]

大丈夫、彼らはお金もってるから。

[No.8 by 匿名 2013-08-21 20:40:30]

4さん それはクロノでは？

[No.9 by 匿名さん 2013-08-23 11:33:41]

やっぱり足立ナンバーは嫌だから、ここにしよかなあ…

[No.10 by サラリーマンさん 2013-08-23 17:18:07]

2020アベノミクス特区
日本の玄関晴海。50階のスカイラインで統一。
緑化率、湾岸ＮＯ1．10年後化けますね。

オリンピック決まれば、恩恵はハルミアイランド最高の恩恵で
公園、マリーナ、記念公園、スポーツ400Ｍ公認グランド
国際交流会館の新設。ハルミズム前の商業地85Ｍ16階商業商業複合施設完成。

5ＫＭに及ぶ幅50Ｍのスパー堤防兼都立臨海水際公園、サイクリングロード
大型客船桟橋。14階から2階建25棟の、低層高級定借分譲マンション。
中央区のＬＲＴトリトン前停車有楽町発―銀座4丁目-築地跡地再開発高級複合街区―勝どきハルミ5丁目－ハルミ2丁目完成
3両編成（日間は1両編成）

都バスの、晴海ライナー24Ｈ営業。
東京都もゆりかもめの環状化緊急の課題として、着工するだろう。
20年後に成れば、環状道路、高速道路も整備され、羽田の第5、第6滑走路計画　4000Ｍ
新国際空港ターミナル。関空の1.5倍の規模。世界のハブ空国。アジアの玄関。10分で晴海タワー！！

当然成田との連携と湾岸のヘッドクオーター特区の絡みから新たな空港高速連絡線（湾岸ライナー線）
アベノミクス構想に目玉として持ち込まれます。向かいの新豊洲市場もミドル豊かな近未来的建物。
後は、勝どきの豊海地区を地上げして、東大医科学研究所キャンパスが来る。ハルミと豊洲ららぽーとは
白い斜張橋で繋がり、豊海地区とは浜離宮まで、シルバーの斜張橋で繋がり、回遊性も都内随一の超都心
隣接高級住宅地に成りますね。安心して
75平米以上、買っても資産価値10年で2倍にはなる土地。それが専門家　榊：のらえもん　意見である。ブログ見てね。

[No.11 by 匿名さん 2013-08-23 17:27:28]

オリンピック外したら連投爺は消えるのかな。

[No.14 by 匿名さん 2013-08-23 21:53:02]

連投の人、元々は大田区のあの人!!、と同じ人じゃないの？

買物が便利なら検討したんだがなあ。

[No.15 by 匿名さん 2013-08-23 22:17:43]

連投爺はティアロスレには来ないでほしい。検討者じゃないじゃん。
真剣に検討してる者の心情も考えてくれよ。ほんと迷惑。

せめて、名前をコロコロ変えたりせず、爺かなんかで固定して堂々とレスしろよ。どうせ一目で爺だと分かるレスしかできないんだから。

[No.16 by サラリーマンさん 2013-08-24 10:15:21]

昨日夜、雨でしたが見に行きましたよ。
存在感有りますね。
水際公園も、綺麗に出来ていたのに
さらに工事を始めていました。
相当感動的な、水際公園に成りますね。

パークシティ豊洲の屋上のらいとＵＰとても綺麗でした。
ここに立つと、本当に東京のマンハッタンだなと感動です。
買う事にしました。

[No.17 by 物件比較中さん 2013-08-24 13:32:06]

他物件との比較では、費用対効果（値段と住む・売る・貸せる）の利回りと
永住の場合の共用部の充実度、躯体本体の長期寿命・免振構造か？
真の御柱（コアウオール800ＭＭ）制振付き化か？

地区・地域の将来性、マクロ的に国土全体からの晴海2丁目
ミクロ：東京の超都心としての資産価値と利便性。

カントの唯物史観やヘーゲルの弁証法、マルクス・エンゲルスの資本論
国策地域か？相当研究しました。マンション比較研究会（慶大）
税制論議と、インフレの進行。

出た結果。総合ランキング1位となりました。←おめでとう。本当におめでとう。
日本一・永遠に廃れない、ビンテージ、フラッグシップ。すべて真実でした。

パークタワーズの白さ、デザイン、美しさに感動。
買う事にしました。
7000万円台から1億2000万まで　なるべく40階以上、80平米以上、角部屋、永久眺望。が希望です。

[No.18 by のらえもん 2013-08-24 14:31:04]

>>10
そんなこと言ってねーよ、夢は寝てから見ろ。

[No.19 by 契約済みさん 2013-08-24 15:58:58]

榊です。のらさん。ハルミが2020東京オリンピックで
一番恩恵受けますよね。
真水で1兆円。経済効果オリンピック後１０年で３６兆円ですって。

人口急上昇が止まらないそうよ。タワマンラッシュ勝どきの月島側、もちろん
豊海側もデザイン性豊かなマンション計画盛り沢山。
ハルミだけでも後５０階建　タワマン小野田跡地、お隣２丁目三井４丁目にも
複合施設出来ますね。

鉄軌道、造らないと、パンクします。中央区の最大の課題は、
ハルミ地区を中心とした、人口爆発。
新駅出来れば、３０年で１００兆円。

晴海地区。大化け必至。皆でリオデジャネイロに９月７日応援のメールや
ツイタ―出そうね。買って良かったここが安くて一番高品質ですもの。

[No.20 by 働くママさん 2013-08-24 16:01:01]

↑　ブエノスアイレスじゃないのかな？？間違ったら後免なさいね

[No.21 by 匿名さん 2013-08-24 16:07:09]

駅ができるなら、ぜひ買いたいんだけどね。

[No.22 by 匿名さん 2013-08-24 19:05:45]

結局できたのは
ＢＲＴのバス停だけだった、になる可能性もあるし。

[No.23 by デベにお勤めさん 2013-08-24 19:23:05]

皆、駅から遠いとか、陸の孤島とか、交通インフラ空白地何て呼んで
人気が無いハルミ。
此処が一番高品質物件で一番安い方なのかな。
買い時、晴海、来年からは相当高くなる。

人件費2倍・資材2倍、新規参入デべ、ゼネコン皆無。利幅薄く赤字になるからです。
マンション供給大幅減少となります。値段も5割は確実に
ＵＰ。3年後までには新規物件でなく成ります。東北の復興でとても東京のマンションに
金・人・回らない。相当高額になりますね。品質、面積当然低下しますよね。

いつ買うか？今ですよ。ハルミが10年後
一番化けますね。
10年後、ａｎａｎの人気の街ＮＯ1は、晴海に成ります。
2位吉祥寺3位横浜4位自由が丘5位ニコ玉6位上野7位代々木
8位豊洲9位品川10位田町（湾岸が大変貌遂げる10年後）

[No.24 by 銀行関係者さん 2013-08-24 19:30:56]

ハルミ駅出来ますよ。今はないけど。
（バス停はいっぱいあるね）
駅は15年以内に、
2丁目トリトン前だけでも、3つは出来ます。
安心して、日本のマンハッタン・セントラルパーク
日本のセーヌ河畔、テムズ河畔、サラリーマンで買える
最後の年が今年ですね。
品質も100年住宅ですから。3000万のマンション3世代買ったと思えば
東京駅６分、羽田１０分。最後の買い場だと思います。

自己判断でお願いいたします。高い買い物ですからね。

[No.25 by 匿名 2013-08-24 19:40:40]

駅できるまでの今がしんどい。

[No.27 by 匿名 2013-08-25 01:13:47]

26 イミフでつまらん。

[No.28 by 匿名さん 2013-08-25 01:50:58]

>>10
>>16
>>17
>>19
>>23
>>24
>>26
信じられるか？これ全部同一人物なんだぜ？
これが晴海タワーズ名物、連投爺の真髄です。
気持ち悪いよな。。

[No.29 by 匿名さん 2013-08-25 01:53:34]

>>26は違ったかも。
違ってたらごめんね。

[No.30 by 入居予定さん 2013-08-26 10:01:55]

別人でしょ？
スレッドの管理者もスレしてるのかな？
気持ち悪いよね。

[No.31 by 匿名さん 2013-08-26 10:45:57]

関係ないけど、やっぱり瑛太はかっこいいですね。
瑛太が宣伝してるだけで嬉しくなります。

ここはカーシェアリングやレンタサイクルがあって便利ですね。
ティアロレジデンスとクロノレジデンス
別々に用意されていて良いですね。

[No.32 by 匿名さん 2013-08-27 14:05:24]

瑛太さんって木村カエラのご主人でしたっけ？
若手の俳優さんなのかしら。マンションのイメージキャラクターに俳優さんを起用される
ところは珍しくなってしまいましたが、景気の上向き傾向と共に復活しつつある？
ホームページの晴海ストリートライフは、いい感じのお店が紹介されていて参考になりました。

[No.33 by 匿名さん 2013-08-27 14:39:59]

>>31
タワーズってあるけどクロノとは全く別物だから勘違いしないほうがいい
わざわざ別々に用意した訳じゃなくて、共有できないから別々に用意するしかないの
ルートバスや他の施設も同様、現時点で共同共有が予定されてるものは一切ない
何でこうなっちゃったのか意味が分からないというか理解に苦しむ・・・

[No.35 by 匿名さん 2013-08-27 14:57:36]

>>34
結局そういう結論だよねｗ
1000より2000のスケールメリット活かしたほうがいいに決まってるのに、
調整がめんどくせーから個別運営、住民のメリットは無視っていうねｗ
そのくせ外面だけはどこからどうみてもツインタワーっていう・・・
100人に聞いたら100人が「え？何で？」って答えそうｗ
クロノのオプション会では早速不満が続出してるみたいだし大丈夫か？
数字数値に表れないところで手ぇ抜き過ぎｗ

[No.36 by 匿名さん 2013-08-27 21:46:23]

もしオリンピックがこなかったらここはどうなるんだろう？

[No.39 by 入居予定さん 2013-08-28 15:38:09]

オリンピックは絶対来ます。
ご安心ください。
東京の中枢、第二の六本木に成ると
辛口の、榊　敦司さん書いてます。

[No.40 by 匿名さん 2013-08-28 16:08:52]

絶対、って言葉はこの板では滅多に使われない。使うと信憑性がなくなるから。

それから、Ｓ氏のフルネームをこの板で書く人も珍しい。

[No.41 by 匿名さん 2013-08-28 18:59:48]

榊さんとやらは、何処に住んでいるのですか？

[No.42 by 匿名さん 2013-08-28 19:51:23]

S氏はスカイズの予想がアレだったからなぁ
ひとつの情報として認識しておくには悪くないが、それを鵜呑みにしたり、無闇に流布するのはどうかと思うよ爺さん

[No.43 by 匿名さん 2013-08-28 22:35:32]

ああーs氏が書いてしまったらもう終わりだよ。
素人レベルの資料？で金とってる人だもん。

[No.44 by 匿名さん 2013-08-29 01:44:14]

2ちゃんねるをまとめて売っている人か（笑）

[No.45 by 匿名さん 2013-08-30 15:02:31]

オリンピック開催地はどうなるのでしょうね。
8日未明にブエノスアイレスで開催されるＩＯＣ総会にて決定されるようですが・・・
当日はニュース速報でも報じられる事でしょうが、フジテレビのすぽると！では
オリンピック開催都市決定の瞬間が完全生中継されるようです。

[No.46 by 匿名さん 2013-08-30 15:06:34]

榊氏が叩いてた湾岸物件は人気らしいけど、氏が推薦してた物件は建築中止になったって本当？
本当なら、氏の意見と常に逆張りすれば安心だね。

[No.47 by 匿名さん 2013-08-30 15:57:39]

これか

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130512/ecn130512070900...

そんなことより、五輪に向けて円売りでポジション張るかどうかだよな・・
それか三菱地所の株でも買うべきか・・

このチャンスで資産ふやしたい！

[No.48 by 匿名さん 2013-08-30 16:02:12]

いつも宣伝ご苦労様です。

[No.50 by 入居前さん 2013-08-31 16:42:31]

ハルミ中央区、早く買わないと。
値段倍に成るよ。

すでに人件費２倍、セメント、鉄２倍　
どんどん面積小さい物件増えてますよね。

[No.51 by 名無し 2013-08-31 16:55:11]

いつ買うか！？
今でしょ！

[No.52 by 匿名さん 2013-08-31 22:28:41]

林氏は東海高校から東大法。
皆さんは私大文系でしょうか。

なんだかウマシカなやり取りが。

[No.53 by 名無し 2013-08-31 23:25:04]

ウマシカと書いてバカと読む！

[No.55 by 匿名さん 2013-09-01 14:37:46]

子持ちの契約者です。
内容的に書き込みするか迷いましたが、同じ悩みを持つ契約者の方がいる筈だと思い、当方の置かれている状況を記載させて頂きます。
物件の売りの一つとして、隣に幼保一体の保育施設ができること（それ以外にも近隣に保育園、幼稚園、小学校等充実した教育環境）をPRされてますが、中央区役所に問い合わせると、契約者であっても中央区民で無い限り保育園／幼稚園の申し込みすらできないとの、つれない回答でした。
三菱地所レジデンスにも相談しましたが、既に３ヶ月以上経った今日現在、明確な回答は無く「対応検討中」として何も進展が有りません。
我が家にとってはマンション購入の決断理由にもなったポイントでもあり、子供の将来にも関係しうる重要な事なのですが、営業マンの対応は連れなく、いつも適当にあしらわれており「釣った魚にはえさを与えない」典型だと、親族一同、憤りを感じてます。
「隣の幼保一体保育施設は心強い味方」、「晴海は子育てしやすい環境」と広告しているにも拘らず、初回入居者はそれを利用する権利すら与えられないのが事実でした。ディベロッパーのお粗末な詰めの甘さを実感するとともに、当該説明は虚偽誇大広告に該当するのではとの疑念を持ち始めました。

待機児童が年々増えている中で、入居まで保育園／幼稚園の申し込みすら出来ない（引越以降は現在の区の施設は使えない）状況下、物件のキャンセル（重要事項の隠匿）や仕事をやめることも含め、真剣に悩んでいます。

[No.56 by 匿名 2013-09-01 18:28:15]

何度かお見かけしてますが、まだ仕事をお辞めにならないのかしら。
ここで相談？書き込み？されるより、まずどうあるべきか、とる道はひとつだと思います。
ちなみに我が家は中央区に越す予定です。

[No.57 by 匿名 2013-09-02 14:19:40]

ここ、駅から遠いのに駐車場少ないみたいだね。クロノは抽選漏れが出るらしいじゃん。
車があるから駅遠物件でも関係ないって思ってたんだけどな。

[No.58 by 匿名さん 2013-09-02 14:36:44]

クロノは全体としては駐車場足りるそうですが、ハイルーフがやや倍率高いとのこと。クルマを買い替え予定の方は小型車にしとくのが無難かもしれません…

[No.59 by 匿名 2013-09-02 14:52:38]

でもクロノってまだ完売してないよね？完売してないのに、抽選漏れってことは駐車場足りないんじゃ…。

[No.60 by 匿名さん 2013-09-02 17:05:54]

車不要の人も増えてるだろうし賛否はあるだろうけど、
駅遠物件にしてはクロノの設置率が少ないのは当初から言われてた
東雲有明新豊洲比較でも極端に少ないしね

つーかティアロの駐車場についての記載がなくね？
物件概要には見当たらないんだけど見落としてる？

[No.61 by 匿名さん 2013-09-02 23:31:57]

ティアロは総戸数861戸に対し駐車場381台（44.3%）
クロノが総戸数883戸に対し駐車場384台（43.5%）
設置率は微増だがほとんど同水準です

[No.62 by 匿名 2013-09-03 09:01:56]

カーシェアがあるから、最近の生活スタイルにあわせたんでは？
若い人は車を持たない人が多いから。

[No.63 by 匿名さん 2013-09-03 09:35:03]

>>62
それでも少ないと思うけど・・・
隣の地所ビル？の駐車場を埋めるための戦略だったりしてｗ
つかこの立地で車手放すって、結構勇気いりそう・・・

[No.64 by 購入検討中さん 2013-09-03 13:16:12]

ドドールと比べてどうなのか・・悩む。
ご意見ください。

[No.65 by 匿名さん 2013-09-03 13:52:19]

ドトールのメリット：駅から近い（とは言っても勝どき8分）

デメリット：住不だけに価格的には全く期待できない

いずれにしても販売時期は被るし、
ここも来春まで売り渋る（笑）って噂だし、
住不の全容が明らかになってから悩めばいいんでないの？
更に一年待てるなら隣の三井って選択肢もあるにはある

[No.66 by 匿名さん 2013-09-03 14:31:49]

でも、変に駐車場増やしてもガラガラで赤字になるのが落ちだよね、きっと。

全体の数はそのままでいいから、もっとハイルーフ増やして欲しい

[No.67 by 匿名さん 2013-09-03 14:34:36]

全自動運転とかも現実味を帯びてきて、２０年後とかは、車はかなりお手軽な乗り物になっていると思うよ。ただ、ここは、駐車場がなくて、乗れない人もでてきますね。

[No.68 by 契約済みさん 2013-09-03 15:01:56]

66に賛成。
２年後空きが10％程度出ます。
立駐は、金食い虫。法律通り、
戸数×1/3がちょうど良いのでは。
今この高級マンション買えるる人は、勢いが有り生活順調ですが、
人生、山あり谷あり、車手放す人も多いですよ。
車なくても充分楽しく生活できる東京都市中枢部ですからね。

２０２０東京オリンピック晴海に来ますように祈念いたします。

[No.69 by 匿名さん 2013-09-03 15:17:36]

立体駐車場そのものが金食い虫であって、
設置台数が多少増えても（減っても）全体のコストはあんま変わらないと思うけど・・・

借りたい時に借りれないって結構躊躇するというか、
リセールにも影響しそうな気もしないでもない

ハズしたらどこで借りるんだ？
晴海フロント、トリトンぐらい？

[No.70 by 匿名さん 2013-09-03 17:15:35]

2年後に空きが10％出るってさ、駅近物件じゃないの？
下手すると2台持ちたい人とか出てくるよね。つーか、クロノは残り100戸？くらいあんのに駐車場満車状態って。
ティアロ考えちゃうなー。
遠いよ、晴海フロントとトリトンに車置くって。格好悪くて人にも言えないじゃん。

[No.71 by 住まいに詳しい人 2013-09-03 21:33:41]

18:30からのＮＨＫでオリンピックがらみの晴海紹介
ここを「好調な販売」とかナレ－ションがついていたけど
メディアってちょろいんだなｗ

地所の担当者に「選手村後の用地払い下げに期待してます」とか言わせてるし
持ちつ持たれつなのかもな

[No.72 by 名無し 2013-09-03 22:38:39]

陸の孤島ハルミ、駅から徒歩圏を羨む晴海、世界が失望するハルミがオリンピックを契機に変貌します！
世界が羨むハルミへ

[No.73 by 匿名さん 2013-09-03 22:45:58]

気付いたらティアロも第1期5次。
クロノの第4期31次の前では霞むけど。

なんつーか、地所の人はもう麻痺してるんだろうな。
「まだ5次だよ」なんて言ってそう。

[No.74 by 匿名さん 2013-09-04 09:26:25]

クロノは駐車場埋まってないぞ

ガセネタやめれ

[No.75 by 匿名さん 2013-09-04 09:35:47]

>>74
抽選終わったの？
ハイルーフ、大型用は足りてる？
選べる？
どのくらい空いてんの？
ここティアロスレなんだけど・・・

[No.76 by 匿名さん 2013-09-04 14:54:54]

＞75

いま時点でクロノの駐車場台数全てが埋まっているわけではないようです。ハイルーフと平置きは人気のようですが。抽選会はこれからですよ。

湾岸エリアはわりと都バスを使う人が多いですから、駐車場ニーズがどこまであるのか見極めは難しいですね。

[No.77 by 働くママさん 2013-09-06 08:17:27]

原発汚染水問題が此処に来て、大問題となってます。
東京来ませんね。
マドリードで決まりです。

[No.78 by 匿名さん 2013-09-06 11:04:31]

逆にマドリードに決まってくれた方が、晴海のためなので。

選手村がマンションとして売り出されたら、ここも辰巳団地と同じになってしまう。

[No.79 by 匿名さん 2013-09-06 14:04:36]

最悪のシナリオは2024に再立候補すること

[No.80 by 匿名 2013-09-06 18:15:57]

もうやめて〜！
無駄に税金を使わないでほしい、もう！

[No.81 by 放尿放屁金玉フィナンシャルグループ 2013-09-06 23:41:41]

税金の無駄遣い

やーめーてー

横山弁護士風

[No.82 by 名無し 2013-09-07 00:18:56]

81はなかなかセンスいいねぇ～

[No.83 by ビギナーさん 2013-09-07 09:40:49]

タワーパーキングの修繕費用は、基本的に
月月の駐車料金から出すように計画されてます。
８割埋まって収支とんとん！！満車で、修繕積立金に余裕が出来ます。

７割程度だと、毎月赤字。全員で修繕積立金で負担。

[No.84 by 匿名さん 2013-09-07 09:45:36]

駐車場は残数に合わせて、地所が抽選に参加してるよ。駐車場数は少ないと思ったけど、まさかのぴったり賞。いいんじゃない？

[No.85 by 匿名さん 2013-09-07 10:15:31]

ピッタリねぇ・・・クロノの話かな？
ここもそうだけど大規模の駅遠物件で45パー未満ってやっぱり少な過ぎると思うけど・・・

MSの格から言ってハイヤー族は多くはないだろうけどさ、
カイエンとかBMのXシリーズ、レクサスRXやアルファード、エルグランド・・・
SUVタイプを乗り回してる人は少なくないんじゃない？

車幅や車高制限の詳細は忘れたけど、
やっぱり躊躇してる人は少なくないと思うなぁ、他に停めるとこほとんどないし・・・

[No.86 by 匿名さん 2013-09-07 12:02:07]

↑　やめとけ、やめとけ。

Skyzどう？

[No.87 by 匿名さん 2013-09-07 15:58:54]

79
2024年五輪は、パリなど強敵のライバルが立候補しそうなんだそうですよ。
2020年がダメなら多分もう無理かも。

[No.88 by 匿名 2013-09-07 19:17:51]

スカイズは江東区。
いくらなんでも、やだなあ。スレを見たら、荒れてた。

[No.89 by 匿名さん 2013-09-07 21:51:13]

↑　金があるなら月島駅直結。そこそこなら晴海住友でどう？

[No.90 by 匿名 2013-09-07 23:24:46]

月島はタワー乱立なのが残念。佃に新築タワーがでれば買いたいです！！

住友は窓が全部開かないからなあ〜

[No.91 by 契約済みさん 2013-09-08 05:57:30]

はい、オリンピックきたー
爆売れ確実！

[No.92 by 契約済みさん 2013-09-08 06:26:34]

買っていて良かった！7年後、オリンピックの為に出来る限りボランティア活動をしたい。晴海がどんな街に変わって行くか、楽しみで仕方がない！

[No.93 by 名無し 2013-09-08 06:28:33]

これで躊躇してた投資家たちが飛び付くだろうね～。晴海の発展に伴い地価上昇は間違いないわ～
悔しいけど、これでティアロも確実に完売するわ

[No.95 by 契約済みさん 2013-09-08 07:12:26]

晴海の発展に期待。
今は微妙な晴海ふ頭が、どんな国際都市になるのか

[No.99 by 匿名さん 2013-09-08 08:51:02]

ロンドンの選手村跡地は低所得者向け住宅になりました

[No.100 by 匿名 2013-09-08 15:09:53]

中央区で低所得者向けは無理。それこそ批判をかうよ、そんな利用はするなと。

[No.102 by 匿名さん 2013-09-08 16:21:51]

港区の都営住宅を全部晴海に移そう！

[No.103 by 匿名さん 2013-09-08 16:29:10]

というか、民間が開発するのに低所得者向けにはならないでしょ。

[No.104 by 匿名さん 2013-09-08 17:09:31]

レジデンスアリーナ、ほぼ満車でしたよ。

[No.105 by 匿名 2013-09-08 17:35:02]

朝から電話がすごかったそうです。ずっとガラガラで人気ないのかなあと思ってたのですが。

[No.106 by 内覧前さん 2013-09-08 18:48:21]

電話殺到。レジデンスアリーナ、電話が繋がらない。
すごい人気だ。２５戸しか売らないのがすごい。
値段改定です。
３丁目住不ドトール　坪３６０万～
お隣三井３８０万から二度と出ませんね。
湾岸開発超高速加速でーす。

国際交流の世界的拠点、ハルミすごいね。やったね。

[No.107 by 匿名さん 2013-09-08 19:11:07]

是非とも選手村は開放して低所得者の皆さんにも住んでもらいたい。
それによって繁栄するしいいよね。

[No.108 by 内覧前さん 2013-09-08 20:43:08]

ここは世界の中枢ダッセ。
ある程度の所得層でないと住めません

[No.109 by 匿名さん 2013-09-08 21:21:55]

これで様子見してた人も一気に動くのかも？
早くＭＲいかないと乗り遅れる！

投資目的で購入する人も沢山いるだろうから、さっさといい部屋おさえないとマズイかも…

いやーSKYZと迷ってたけど、こうなったら迷う理由なしですな

[No.110 by 匿名 2013-09-08 21:23:03]

電話、普通につながりましたよ。だけど席は満席でした。

[No.111 by 匿名さん 2013-09-08 22:37:58]

中央区のＢＲＴ／ＬＲＴ計画もオリンピック決定を受けて一気に加速しそうですね
晴海バブル、本当にありえるかも・・
そしたら、ティアロは晴海三丁目駅から徒歩３分となり、もはや駅近物件？
ゆりかもめの勝どき延伸もくれば、かなり交通の便がよくなるので、もはや陸の孤島ではなくなるかもしれません

でも、ＢＲＴのルートが晴海通りを通らないと
勝どき駅での乗り換えには不便ですね・・

http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/chuo_brt_plan03.png

今後はＢＲＴのルートに注目です

[No.112 by 匿名さん 2013-09-08 22:45:13]

なんだか、一気に過熱してきましたね

http://www.jiji.com/jc/c?g=spo_30&k=2013090800033

[No.113 by 契約済みさん 2013-09-08 23:28:56]

結局のところ、クロノレジデンスはあと何戸売れ残っているのでしょうか？

[No.114 by 名無し 2013-09-09 00:17:27]

そんなこと聞いてどうするの？
あなたが悩んでいる間に完売するよ！
オリンピックサマサマだね！
滝クリ万歳～

[No.115 by 匿名さん 2013-09-09 00:20:08]

クリトリさんよかったですね。
お　も　て　な　し
南無阿弥陀仏～

[No.116 by 契約済みさん 2013-09-09 00:24:50]

生活利便施設も出来ますね
晴海セキュリティも強化されるでしょ
五輪の開発威力は凄いデスよ
悩んでいる人、早く決断しないと手遅れになるよ

[No.117 by 匿名さん 2013-09-09 01:08:24]

パトリオットとか、配置されないことを祈る。

[No.118 by 匿名さん 2013-09-09 13:17:43]

いっそ選手宿舎に

[No.119 by 匿名さん 2013-09-09 13:43:01]

予約殺到中。

[No.121 by 入居予定さん 2013-09-09 15:59:41]

子持ちの契約者です。担当者に騙されました。
仕事辞める事に成りそうです。

[No.122 by 匿名さん 2013-09-09 16:16:24]

仕事辞める位ならシッター頼めば宜しいのでは？

[No.123 by 匿名さん 2013-09-09 16:22:16]

>120

何回書き込めば気が済むんですかね…
ティアロの検討者スレに書き込むことでもないでしょうに

[No.124 by 匿名さん 2013-09-09 17:22:58]

>120
何度も同じ書込み。この怨念具合からして本当の契約者さんな気がしてきました。勘違いも甚だしいですね。契約者に優遇措置があるとでも？

そんな措置あったら殺到しますよ。なくてもここは殺到しそう。同じ住民にこんな非常識な人がいる事が気がかり。

[No.125 by 内覧前さん 2013-09-09 20:34:33]

殺到した客に、おし倒された。
もっと早く来ておくべきだった。

高いドトール買う事に成るのかな。
値段一切発表しないのが変。

[No.126 by 内覧前さん 2013-09-09 22:06:23]

ここは諦めて、富久町がいいんじゃない。
湾岸ほど、変貌は無いが、一応都心だからね。

[No.127 by 匿名 2013-09-09 22:39:55]

トミヒサは行灯部屋ばかり。さらに地権者が優遇されて、すでに南向きや角部屋はないよ。
っていうか、なんで中央区のスレに、新宿のちょっと怪しいエリアのトミヒサの宣伝するわけ？

[No.129 by 匿名 2013-09-09 23:26:39]

講釈はいいから、早く商業施設なり、ゆりかもめなり、具体的な計画をたててくでー！！

[No.130 by 匿名さん 2013-09-09 23:59:39]

総理帰国したから、明日オリンピックについて会議ってニュースで言ってたよ

[No.131 by 名無し 2013-09-10 00:17:33]

別に騙してないと思いますよ！
仮にそうだとしても、騙されるあなたが悪いです。
人のせいじゃなく全ては自分のせいです。

[No.132 by ご近所さん 2013-09-10 07:46:56]

>>129
銀座ー晴海間のBRTが一日580便運行される計画らしいです。
さらにゆりかもめ延伸も、ほぼ本決まりでしょう。

[No.133 by 匿名さん 2013-09-10 09:24:27]

>>132
豊洲か台場まで延伸しないと意味ないというか、
採算ベース厳しそう・・・

区を跨ぐから調整は必要だけど、
そこは五輪口実の後押しが欲しいところ

もちろん現状では中央区の単独計画ってのは理解してる

[No.134 by 匿名さん 2013-09-10 09:28:01]

↑　嫌だよ、BRTやLRTが有明とか豊洲に行っちゃ。乗ろうと思ったら江東区民で一杯だったなんて惨事は避けたい。中央区の中央区による中央区民の新交通手段でいい。

[No.135 by 匿名さん 2013-09-10 09:39:53]

>>134
晴海以外の中央区民は晴海スキップしてもいいから、
台場か豊洲への接続を望んでたりしてｗ

ゆりかもめの新橋湾岸一周もあるかもだし、
路線が被っても仕方ないからどう調整していくか興味深い

[No.136 by 匿名さん 2013-09-10 09:47:08]

路線被ったら、客の食い合い。
BRTの収益予想に客の食い合いは想定外なんじゃない？

[No.137 by 匿名さん 2013-09-10 09:56:23]

選手村跡地は表参道みたいになるらしいから晴海始発でLRTはOKでしょう。
なんで今更豊洲とかに通さないといけないの？

[No.138 by 入居予定さん 2013-09-10 10:06:37]

晴海は中央区、ニュヨークと同じ世界の玄関。
豊洲は、頑張っても、地下鉄出来てもタワマン団地の街。
江東区だ。豊洲は永遠に江東区。中央区には成れない。
足立ナンバー。結局、江東区は郊外のタワマン団地。

ここハルミは中央区なんだぜ。どう転んでも中央区。
しかも国際的な文化交流ゾーン。
タワマンの品格もグレードも断然上すね。

10年たったら、判ります。オリンピック後
シックな便利な街は、もちろんハルミ国際交流文化ゾーン。日本の玄関。

[No.139 by 匿名さん 2013-09-10 10:24:46]

>>137
そんなに豊洲を目の敵にしてんだｗ
もうあの人口というかマーケットは見過ごせないっしょ、大企業もあるしさ

例えば勝どきの人が一本でららぽに行ければ、
勝どきの利便性は上がるし、
豊洲民が一本で築地や銀座に金落とせば中央区が潤う、
簡単なことじゃん・・・

もちろん区を跨ぐと面倒は増えるし工期も延びるし、
ゆりかもめみたいに延伸の可能性を残しながら、
まずは銀座-晴海でも良いと思うけどね

[No.140 by 匿名 2013-09-10 10:43:59]

豊洲に用があります？
有楽町線と被ってしまうし、晴海までが妥当かと。
それか有明や台場、が採算よいのかなと思います。

[No.141 by 匿名さん 2013-09-10 10:53:57]

新市場経由の台場線でも全然OKだね、豊洲は一例
実際上記は資料もあるし絵空事ってこともないしさ

中央区の税金っつっても赤字垂れ流しだったら廃線必至というかいずれ叩かれる・・・
ある程度採算を確保する為にも周辺に協力を仰ぐのは当然でしょ
五輪って大義名分も出来たしさ

[No.142 by 匿名さん 2013-09-10 11:09:23]

都営バスとの兼ね合いもあるから五輪効果とはいえそうそうあちこちに路線は敷けないと思います。

[No.143 by 匿名さん 2013-09-10 11:09:35]

中央区民ですが、豊洲に用は本当にありませんよ。銀座の方が近くてアクセスも良いのに、なぜにららぽーとに行かねばならぬ？銀座有楽町には高級店だけでなく、今はユニクロ、アオキ、吉野家、東急ハンズ、ビックカメラ、無印良品まで揃ってる。豊洲の橋を渡るのは成田空港に行く時に高速道路に乗るためだけですよ。

[No.144 by 匿名さん 2013-09-10 11:30:34]

ＢＲＴが豊洲につながるのは多少ありかもだけど、通勤用というよりかは休みの日にたまにららぽーとに映画を見にいくくらいの利用頻度だから、今の都バスで十分な気がする。有明はまったく不要・・

むしろ、ＢＲＴのルートによっては、勝どきでの有楽町線乗り換えが不便な気がしてそっちが心配・・

[No.145 by 匿名さん 2013-09-10 11:35:13]

よりかもめは晴海まで、BRTは晴海通り直進で有明まで、
が現実でしょう。
晴海は乗り換え地点だよ。

[No.146 by 匿名さん 2013-09-10 11:42:45]

中途半端なゆりかもめ延伸よりLRTを江東区、港区に延伸したほうが沿線利用者はうれしいのでは？
乗り換えなしで銀座行けるわけだし。

[No.147 by 匿名さん 2013-09-10 12:45:02]

ここ、豊洲を意識しすぎ。豊洲で晴海の話題なんて、まったく出ないよ。

[No.148 by 匿名さん 2013-09-10 12:59:31]

でしょうね。施設がないですからね。

[No.149 by 申込予定さん 2013-09-10 13:42:47]

今日の日経に出てましたね。
ゆりかもめ新橋環状化。輸送スピードＵＰ．
早急に検討！！！

ＬＲＴオリンピックまでに間に合わないかもしれないが
ＢＬＴなら専用道路、環状２号と同時に出来ます。
ハルミトリトン前がとりあえずの終点、始発。

銀座にトランジットモール（エリア）設けて
ウイ―ンやチュリッヒの様にするのでは？？？
ＬＲＴも山手線繋がらないと意味がない。
必ず１０年後にはつながるでしょう。

人口爆発ですからね。メトロ豊洲－住吉は頑張れば間に合いそう。

道路は、圏央道、外環道、中央環状９割完成。

空港は、羽田滑走路１本増設。国際ターミナル一棟新設。検討。
水上バス輸送の定期便化、
晴海も陸の孤島から、交通の要所に成りますね。

[No.150 by 匿名さん 2013-09-10 14:01:01]

検討、ならたくさんネタが出てきてるよ。
実現するかどうかは別だから。

[No.151 by 匿名さん 2013-09-10 18:26:36]

豊洲、有明の方から見るとやはりBRTにきて欲しいのでしょうが、区をまたぐと意思決定が遅くなりますので、当初予定通り晴海〜銀座間で落ち着くでしょうね

個人的には、晴海から月島までもつないでほしいです。
人の移動を考えた時には、やはり有楽町線•大江戸線との接続はあった方が便利ですからね

同じ中央区内なので、可能性がゼロではないかも？？

[No.152 by 匿名さん 2013-09-10 18:35:54]

五輪モードだからゆりかもめは延伸しちゃうんだろうなぁ…

[No.153 by 匿名 2013-09-10 18:40:17]

ゆりかもめはないよ
中央区ですら諦めてる

[No.154 by 申込予定さん 2013-09-10 18:45:27]

オリンピック実現したでしょ。
これからも税金は晴海に投下されます。

[No.155 by 匿名さん 2013-09-10 18:56:39]

余りにも淡い期待。予算には限りがあります。オリンピック開催期間中は優先レーンを車両がバンバン走るでしょうが、終われば元の陸の孤島にすぐ戻ります。今の高揚した気分の勢いで飛びつくと期待はずれで終わるでしょう。

[No.156 by 匿名さん 2013-09-10 19:01:06]

日本経済復活のためにも、今の高揚した気分で湾岸をドンドン買ってもらったほうがいいと思います。

震災以後デベのお荷物になっていた湾岸を売り捌く最後のチャンスです。

デベさん頑張って！

[No.157 by 匿名さん 2013-09-10 21:09:46]

有名ですが、委員会への計画書では、”とりあえず連結バスで何とか”ってなことが匂わされてたような。
ま、あとは調整・検討でしょうね。

自分の思うとおり・自分に都合よいことばかり　おもわないように自分を戒めてます。

[No.158 by 匿名さん 2013-09-10 21:18:11]

ゆりかもめが新橋延伸で、BRTは勝どきから有明かな。勝どきをターミナルにして、国際競技場まで大江戸線で行けるようになる。

[No.159 by 匿名さん 2013-09-10 21:19:49]

愛・地球博のリニア新線も微妙だったし、ゆりかもめが延びてもねぇ。

[No.160 by 匿名 2013-09-11 03:55:21]

ゆりかもめのメリットは、地下鉄に比べて建設コストが大幅に安いのと、
実は津波に強い点がある。

地下鉄は水没するが、高架上のゆりかもめは安泰。

防災上の観点からも、ゆりかもめは重要。

[No.161 by 匿名 2013-09-11 09:46:15]

ゆりかもめは新橋まで延伸しないと意味がない
だが新橋まで伸ばすと建設費も時間もかかるから実現性が低い
だから中央区はBRTで最短平成28年目標(まず無理だと思うが)で作業中
BRTが出来てしまうと競合するゆりかもめは更に延伸が困難になる
だけど専用レーンで時間が読めて3分おきに来るならBRTでも晴海には十分なメリットだと思う
一旦できてしまえば有楽町や東京延伸の目も出る

[No.162 by 匿名さん 2013-09-11 16:06:59]

毎日ニュースで持ちきりですね

交通機関の24時間化が実現したらかなり便利になりますね！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130911-00000529-san-soci

[No.163 by 匿名さん 2013-09-11 16:13:50]

交通機関の24時間化は大会期間中だけですね。

[No.164 by 匿名さん 2013-09-11 17:23:43]

>163

都バスは大会期間中以外も24時間化を目指すそうですよ

[No.165 by 匿名さん 2013-09-11 20:39:51]

＞164

ソースは？

[No.166 by 匿名さん 2013-09-11 21:04:19]

南青山に住んでいますが、うちの近くのバス路線、試験的に24時間化が
もうすぐ始まりますよ。まぁ、都バスのドル箱路線で、昼間から1時間
20本くらい走っているところですが。

[No.167 by 匿名 2013-09-11 21:39:55]

晴海関係ないし

[No.172 by 匿名さん 2013-09-11 23:43:04]

五輪景気の本命であるここは近々完売するでしょう。

[No.173 by 名無し 2013-09-12 00:39:42]

だね！
晴海万歳～オリンピック万歳～

[No.174 by 匿名さん 2013-09-12 20:33:26]

ここ大量売れ残り確実な予想でどうなることかと思ったが、オリンピックで状況が完全に一変しましたね。

[No.175 by 買い換え検討中 2013-09-12 20:38:02]

売れまくり見たいですね。
資材、人件費高騰前。

オリンピックも来る。早く買おう。
最安値、最良マンションここが最後。

後は値段出さないから、相当高い、狭い、手抜きたぶん多くなるのは
今後は仕方ないね。湾岸晴海、安倍ノミクス第４の矢に据える見たいっす。

[No.176 by 匿名さん 2013-09-12 22:45:30]

前東京の首都高とか新幹線とか、長野の新幹線とか、
普通オリンピックがくると超ド級の交通機関がやって来て便利になるんもんだよ。
BRT？ゆりかもめ延伸？ナニそれって感じ。
既に勝どき駅は飽和状態で、更に新築物件が大挙して建つのに、
チンチン電車とか、遊園地まがいの乗り物ゆりかもめ延伸で捌ききれると思うのかね。
五輪会期中なんて関係者優先の通行規制で身動き出来ないんじゃないの？
勝どき駅入るのに1時間並んだとかね。

[No.177 by 賃貸住まいさん 2013-09-13 05:47:58]

終わるまでの我慢です。
跡地活用が楽しみです。

[No.178 by 匿名さん 2013-09-13 08:40:45]

脱豊洲して晴海に住むのが勝ち組。

[No.179 by 匿名さん 2013-09-13 09:42:30]

なんだかんだ中央区のほうがよかったということですね。

[No.180 by 匿名さん 2013-09-13 10:07:00]

ＭＲ訪問予約は電話受付のみになりました。

[No.181 by 匿名さん 2013-09-13 10:57:42]

晴海も豊洲も最高です

[No.182 by 匿名さん 2013-09-13 11:14:46]

176は短絡的だね。だから儲からないんだよ。先を見た方がいいよ。

[No.183 by 匿名さん 2013-09-13 13:44:57]

>176

新幹線は残り北陸と北海道だけです。
東京五輪関係なくね？

ついでにリニアも無理と東海の社長が発表したね。
東京の利が関西に流れなくて良かった。

[No.184 by 匿名さん 2013-09-13 13:46:39]

関西出身の検討者さんもいると思いますので、
発言は慎重に。

ここはクロノ完売次第、一気に販売数増やすのかな？
増税前駆け込み希望する人も多そうだが。

[No.185 by ご近所さん 2013-09-13 16:52:30]

ここクロノとティアロは、デフレ最後の、最優良物件。
販売戸数６戸とか２５戸とかは、完全な出し惜しみ。

オリンピック招致結果待ち組１００００万組程度有ったとか。
都心中枢の高級住宅街だから、ハルミは仕方ないね。

[No.186 by 物件比較中さん 2013-09-13 16:53:59]

１７６の意見に賛成します。
中央区、東京都、ハルミ交通インフラ検討委員会立ち上げましたね。

[No.187 by 匿名 2013-09-13 16:58:42]

豊洲は終わったね。湾岸で一番きれいな町になるのは中央区晴海です。

[No.188 by 匿名さん 2013-09-13 18:23:40]

別に豊洲が悪いとは思わないし、町並みも綺麗でいいと思うけど
やっぱり江東区ってのが・・一生付きまとうのはちと。。

晴海は腐っても中央区だし、南向きならレインボービュー永久眺望。
ＢＲＴで交通インフラ問題さえ解決できれば、迷わずこっち取るわ。。

ＳＫＹＺさん、裏切ってスマソ

[No.189 by 匿名さん 2013-09-13 18:51:56]

晴海は東京でもっともバス便が発達したバスの街になるそうです。

[No.190 by 匿名さん 2013-09-13 19:12:05]

バスは階段の登り下りがないのがいいね！

バス停やスマホでバスの位置もわかるしイライラしない。楽しみ！

[No.191 by 契約済みさん 2013-09-13 21:38:16]

三菱地所のCM増えてない？

[No.192 by ご近所さんでクロノンになる予定 2013-09-13 21:53:29]

神戸で震災を経験したものです。ステイタスとか比べっこもいいけどね、
防災対策と事後の復旧や影響は、ほんと、市区町村で涙がでるほどの差がありますよ。

それで、東京に引っ越す際、区について役所の各種計画ファイルまで
調べまくりました。東京の総務の同僚は嘲笑してました。

その２か月後に、東で震災にまたあいました。
中央区のせいで周囲と大小の差がいくつもありました。
（申し訳ないけど）よかったと思ったことがたくさんありました。

日本は好きなところに住んでいい国（原則）だから、選ぶのは楽しい個人の自由です。
だけど、区の違う物件で悩むとき、こういった防災や災害復旧の視点も持ってくださいね。

「個人の力ではどうにもならないところ」を どうにか してくれるのが最後市町村の役割です。
そして野球チームと同じように、その力の差は区によって大きいです。

[No.193 by 匿名さん 2013-09-13 21:58:05]

江東区ってそんなに良いんですか？
私も二つの区の物件で悩んでます。
できれば具体的に教えてほしいです。

[No.194 by 匿名さん 2013-09-13 22:44:47]

高い金払っても、こういう変な人が多かったら、住み心地は悪いだろう。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340376/res/567

やはり、マンション、生活地は同質性が高いところのほうが居心地が良い。

ここ、ハルミは厳選されたタワマンからなる、選ばれし者が集う街。

[No.195 by 匿名さん 2013-09-13 23:19:11]

晴海って、何で江東区の豊洲を目の敵にするの?本音では負けてると思ってるのかな。

[No.196 by 匿名 2013-09-13 23:42:29]

そりゃ運河こえたら豊洲、数十メートルの差で、中央区か江東区。
豊洲はなんでも揃ってますからね。晴海は何もない・・だけど、中央区を買える人たちが住むだけあって、理性やマナーがある地域だと思う。
豊洲の子連れ家族のマナーの悪さにびっくりしました。

[No.197 by 名無し 2013-09-13 23:55:07]

ハルミの勝ち！

[No.198 by 匿名さん 2013-09-14 00:03:37]

>196
晴海は中央区の底辺でしょ。
寧ろ、豊洲の方が、品のある方が多い気がする。鶏口となるとも牛後となるなかれ。

[No.199 by 匿名 2013-09-14 00:21:29]

豊洲が品がいいですか、、。ご家庭によるとおもいますが、うちはそうは思わなかったです。スカイズを検討するのをやめたのも、この理由からです。
中央区の人間からすれば晴海には何もないと思うけど、底辺とか失礼にあたる言葉は思いつかなかったねえ。

[No.200 by 匿名さん 2013-09-14 00:34:33]

１９８さん

晴海を底辺、ってバカにするなら、ココにこなきゃいいのに・・・・。