クリオ浅草橋ってどうでしょうか？

[サラリーマンさん]

クリオ浅草橋ってどうでしょうか？
浅草橋だと利便性はいいですが、間取りが2LDK・3LDKだけなんですね。。。

所在地：東京都台東区浅草橋5丁目3番2、3番5、3番6、3番7、3番11、3番15（地番）
交通：総武線 「浅草橋」駅 徒歩8分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩8分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩8分
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩10分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩12分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.07平米～65.52平米
売主：明和地所
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/740_Asakusabashi/
施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.9　管理担当】

[176: 匿名さん]

>>172
ちょっと駅から遠いような気がしたのですが？
補足
今時瑕疵保険くらい入ってるんじゃない？

考え方は色々ありますが。

[178: 匿名さん]

利便性がいいから悩みますよね！？笑

[180: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

値引きの予定があるんじゃないですか？

[181: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

すみふさんも苦戦したようだから、ここの苦戦は目に見えますね。

[182: 匿名さん]

>>179
スラブ・キッチン等

[185: 周辺住民さん]

ボロカス言われてますが、そんなに悪い物件なのでしょうかね？
辛口批評家さんがご満足されるような素晴らしい物件ってどんなんですかねぇ？気になるわ〜

[186: 匿名さん]

>>185
べつにあなたが買う訳でもなく住む訳でもないんだから、以下省略。

[187: 周辺住民さん]

>>186
はぁ〜？
私このマンション買いましたよー

[188: 周辺住民さん]

>>186
そして、来年から住みますけどねー

[189: 匿名さん]

必死ですねww

[190: 周辺住民さん]

どのへんが？

[191: 匿名さん]

このマンション買ったんだ！
持ってますね～

ここ風水的にはどうかな？

[192: 匿名さん]

■クリオ浅草橋・・・5,200〜5,300万
浅草橋徒歩８分・秋葉原徒歩12分（台東区）、３LDK（65平米）

■プレサンスロジェ浅草橋・・・5,200〜5,900万
浅草橋徒歩３分・秋葉原徒歩8分（千代田区）、３LDK（70平米）


マンション選びで重要視するのは、駅からの距離・広さ・方位（南向き）・価格・設備 等まだまだあるけど
上記の2つを比較すると断然プレサンスロジェの方でしょう。

[194: 匿名さん]

あとは先着順2戸で完売ということなんでしょうか？？

周りの商店街とかスーパーとか買い物条件は決して悪くないのですが
最寄駅というほどの最寄駅がイマイチ感じられないのですよね
どこの路線もまんべんなく使いやすいと裏を返せば言えますけれど

ここは車があるよりも自転車の方が便利そうな地域かな

[195: 匿名さん]

駅距離は7分までが資産価値を維持できると聞いたことがあります。この物件は最寄り駅まで8分あるので、たった1分ですが立地という面では期待できなさそうです。

[196: 匿名さん]

スラブがボイドで、厚みが250なんてボイドの最低限の厚さで
一般的なスラブで例えると180ってところですね。

[197: 匿名さん]

重さでは、そうみたいですね。

[198: 匿名さん]

ボイドは軽いからタワマンによく使われるが
250じゃ最低レベルの薄さだから、だったら直床の方の方がまだマシ。

[199: 匿名さん]

ボイドは遮音性が良いそうですね。

[201: 匿名さん]

>>200
なに得意げに言ってるのやら
マンション購入者者・検討者には常識的なことを。。

マンコミュファンさんには無関係か（笑）

参考に
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37

[202: 匿名さん]

１９４さん
車だと駐車場代もかかるし、この周辺なら自転車で色々周ってしまった方が楽でしょうね。
秋葉原も歩けば１５分位はかかるけど、自転車だったらすぐですね。
秋葉原は山手線の他の駅に比べると結構駐輪場の数が豊富かな。定期利用だけの所、
一時利用だけの所など駐輪場によって止められる方法が違うので気を付けなくてはなりませんが。
地下の駐輪場もあるので暑い日などはいいですよね。結構暑い日は自転車もかなり熱くなって
しまうので。

[203: 匿名さん]

甘い、甘いよ。
秋葉原の駐輪場なんて停められません。

[204: 匿名さん]

月極の待ち状況は知りませんが、スポットだとだいたい空いてないので路駐してる人が多いです。

[205: 周辺住民さん]

え？最近駐輪場の台数も駐輪場自体も少し増えたから、結構止められますよ？
駐輪場が中央改札周辺ばかりだから、電気街側だと路駐多いかもだけど

月極は希望多くて厳しいらしいですねー

[207: 匿名さん]

>>206
他は分かりませんが少なくともここの方達は家にまで押しかけるようなことはしませんよ。下名はこれまで数回見学しましたが電話は来ますが押し売りされたことはありませんのでご安心ください。

[208: 匿名さん]

担当営業によるよ。

[209: 匿名さん]

そこまで売りたいなら、かなり割引してくれるんじゃないですか？

[210: 匿名さん]

>>209
ノルマ、歩合があるからですよ。
割引なんてしません。

割引なんてせこいことを考える人は中古を検討した方がいいですね。　割引もききますし。

[211: 匿名さん]

>>210
同感です。

[212: 匿名さん]

>>208
知ってるわそんなの

[213: 匿名さん]

秋葉原駅周辺、私も駐輪場が増えたという話を聞いていたのですがやはり難しいですか。
ここのあたりの人たちとか、駅までの距離が微妙な人たちは出来たら自転車で秋葉原まで行きたいって思いますでしょうから、需要になかなか追いつかない面があるのでしょう。
まあ普通にそれならばキャンセル待ちしつつ、歩いて負担の無い駅まで行って乗り換えるだけでしょう。

[215: 物件比較中さん]

>214
具体的にどういった点が適合していましたか？3月下旬竣工ってやつですか！？

今後の参考に教えていただきたいです！

[216: 匿名さん]

>214さん
私も興味があります。
1つのテーマとしてマンション購入をとりあげた番組なのですか？
どのような内容だったのでしょう？
恐れ入りますが、番組名を教えていただけませんでしょうか。

[218: 匿名さん]

私もあの番組見ました。

[219: 購入検討中さん]

アホ　買う気ないだろ

[221: 匿名さん]

売れ残りは知りませんが、資産価値としては低い物件でしょう。

[222: 匿名さん]

>>221
意味わかりません。

小堀遠州が提唱した“きれいさび”マンションです。エントランスホールはじめ、茶道の“おもてなし”の精神にも通ずる迎賓空間のデザインはプロが唸ります。ホール正面の灯篭型ペンダント照明にも和のテイストがはめられてます。ここまで凝ったデザインは資産価値を押し上げると思います。

[223: 匿名さん]

立地の事でしょ？
マンションは立地が9割という話。

[224: 匿名さん]

浅草橋まで歩き８分！東京駅まで電車で３分！ですよ。この立地で不憫だというなら東京都には住めないです。資産をわかる者は立地とデザインでもう買いです。

[225: 匿名さん]

電車の便がそんなに不便だと思いませんが、価格が立地に見合ってないと判断する人が多いから売れ残ってるのでは。

資産をわかる人は既に購入済みなんてすね。流石、見る目が違いますね。

[226: 匿名さん]

>>222>>224
それを言うなら
同潤会上野下アパート建替のザ・パークハウス上野の方が断然いいでしょう。

山手線 「上野」駅 徒歩8分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩8分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩8分


でももう売れてしまい、今は、ザパークハウス上野レジデンスがあり
やはり浅草橋のここよりより利便性はぜんぜん違うでしょう。（資産価値も）

山手線 「上野」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩7分
東北新幹線 「上野」駅 徒歩5分
東北本線 「上野」駅 徒歩5分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩5分

[227: 匿名さん]

>>224
＞東京駅まで電車で３分
馬喰町までの距離も考えてる？徒歩13分の？
それと東京駅の地下から上がる時間もね（笑）

[228: 匿名さん]

>>227
東京駅3分は秋葉原からの時間と公式サイトで書いてあるんだけど何を勘違いしてるの？(笑)

まぁ立地は数字だけじゃ計れないのでちゃんと現地見ようね。敷地形状やら囲まれ間、周辺は古い建物ばかり、蔵前橋通りの交通量など、決して割安ではないと思う。

[229: 匿名さん]

高層階でもそうだけど低層階・中層階は間違いなくどこの部屋もこんにちはマンションになるねここw

[230: 匿名さん]

ありきたりの箱形マンションがお好きな方にはわからないかもしれません。
これ程テーマ好きなマンションはありません。小堀遠州のコンセンサス“きれいさび”が都心にずいぶん現れてます。小堀遠州、HPご覧ください。江戸初期の大名茶人です。総合芸術家でもありなん、二条城の二の丸庭園（京都）をはじめ全国各地で城の建築、造園などを手掛けました。そのコンセンサスがこのマンションです。

[231: 匿名さん]

明和の営業マンかい？

[232: 匿名さん]

営業マンではありません。
マンションを見る目に少々自信ある者です。検討者の方々にマンションの価値とはなにか、少しでも理解があってもらいたいと思います。

[233: 匿名さん]

マンションの価値は第一に立地。

エントランスの内装なんてただのお飾り。
それにここはセンスがない。

せめてマシなデザイナーを使い、誰もの気を引くようにしてくれよ！！

[234: 匿名さん]

>>232
＞マンションを見る目に少々自信ある者です。

面白い人ね（笑）

[235: 匿名さん]

>>233さん、

デザインとは見た目ではなく、生活の中の美学です。ここでは、エントランス、ファザード、廊下などいたるところに小堀遠州の“きれいさび”があります。デザインのなんたるかを知らない方にはご理解できないかもしれませんが、少なくともプロはうなるデザインです。ましてや都心です。この価値を見逃しては惜しいと思います。

[236: 匿名さん]

プロがうなっても仕方ないよ。だって買うのはプロじゃないんだから。そこにこだわって高くなるより普通で安い方が売れると思うけど。。でも残り一邸なんですね！

[237: 匿名さん]

なんか変わった人が出現してきたな〜w

[238: 匿名さん]

明和は評判が良くないですよね。新小岩の物件は工期が伸びて大変だったらしいし。心配です。

[239: 匿名さん]

>>236さん、

仕方ないことはないのです。
検討者はプロの目から謙虚に学ぶ、それで資産価値の高いマンションを購入でけたということではないですか。まあ残り一戸ですから契約された方はプロ並みの見る目持たれてるんですね。都心と"きれいさび"のコンセンサスに脱帽。

[240: 匿名さん]

小堀遠州の“きれいさび”のデザイン
もぅ、うなりまっくちゃいますよね！　
プロじゃありませんが、うちの犬もうなりまくりです…
考え方は自由ですが、浅草橋は残念ながら都心ではありませんよ（笑）

[241: マンコミュファンさん]

浅草橋は副都心の「浅草・上野副都心」にも含まれてませんね。。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E3%83%BB%E6%B5%85%E8%8...

[242: 匿名さん]

そんな古い副都心の定義に何の意味があるのか…
そもそもその定義にある上野、浅草、亀戸、錦糸町が副都心だと認識してる人ってどれだけいるの？ｗ

[243: 匿名さん]

242さん、
そのとおりです。
このマンション、東京駅三キロ圏内に副都心も何もないです。正真正銘の都心ですね。古い副都心の定義、笑ってあげましょう。

[244: 匿名さん]

豊洲みたいなもんだよww

[245: 匿名さん]

浅草橋は山手線から一歩外れた問屋街って感じですね。

[246: 匿名さん]

>>240さん、

デザインの良さを理解され良かったです。
住んだらその良さを日々感じてしまわれるでしょう。都心を満喫する“きれいさび”ハイグレードマンションですね。

[247: 匿名さん]

とりあえず自分が暮らしやすくて通勤がしやすいことが何だかんだで一番だと思います。
資産価値としてみる場合は外から見た価値観というのも大切だと思いますが、実際に暮らしていくのは自分自身ですから…。
浅草橋は何気に美味しい店多いし、良い街だと思いますヨ。

[248: 匿名さん]

“きれいさび”な生活をお楽しみくださいませ。

[249: 匿名さん]

きれいさび？

[250: 匿名さん]

>>249さん、

このマンションを検討されるなら先ずHPのコンセプトを読まれてください。コンセプトは小堀遠州の“きれいさび”です。江戸時代の茶人と現代建築のコラボが生んだ名品マンションですね。

[251: 匿名さん]

コンセプトってそんなかんじだったんですか。おしゃれなわびさび系？
よく判らないけれど小奇麗ならいいやっていう感じかな（＾＾；
蓬莱園の近くにできるという事で意識してるみたい

あと1戸という風になっていますね
もういよいよ、というところ！！

[253: 匿名さん]

>>252さん
いったい何を根拠に途中で設計変更したとおっしゃるのか？
下命、真剣に当該物件の購入を検討しているものでその根拠をお聞かせいただけないでしょうか？

[254: 匿名]

>>252
何故？

[255: 匿名さん]

15階建てと14階建てでの違いを他のスレでお勉強したからどこかで書きたかっただけですよ。

やさしく笑ってあげましょう。

[256: 親同居さん]

>>255さん
なるほどですね。
スッキリしました。やさしくスマイルですね。

[257: 匿名さん]

小堀遠州・・・恥ずかしながら存じ上げませんでした。もう少し勉強しないといけませんね。
また、きれいさびという言葉を初めて聞きましたが、わびさびを元にした建築表現の1つでしたか。確かに外観のエントランス入り口は和風ですし、タイルは漆喰風、食彩も竹が使われしっとりとした雰囲気のマンションですね。両親のような年配者にも受けが良いと思います。

[258: 匿名さん]

257さん、

小堀遠州、今気付かれたのはラッキーではないですか。茶人遠州の“おもてなし”の精神宿るエントランスホールはご両親をお出迎えにふさわしい迎賓空間です。ホール正面の灯篭型ペンダント照明もきれいさびです。ご両親は喜ばれるでしょう。買いですね。

[259: 匿名さん]

工事が12階くらいまで進んでますね。

[261: 匿名さん]

最寄り駅にエレベータがないのは子育て家族にとってかなりマイナスだと感じた。この立地だと少々歩くけど秋葉原を使うほうがいいかもね。

[262: 匿名さん]

>>261さん
今最寄駅はエレベーター設置工事中ですよ♪

[263: 匿名さん]

262さん、
情報感謝いたします。
小堀遠州きれいさびが気に入りました。駅エレベータもあるのであれば死角のないマンションです。

[264: 匿名さん]

小堀遠州きれいさび？

[265: 匿名さん]

>262
情報ありがとうございます。朗報ですね！

[266: 匿名さん]

浅草橋駅は近年稀に見るバリアフリーのかけらもない駅でしたからね・・・ ようやくエレベーター設置工事に取り掛かってくれたのでお年寄りの方やベビーカーを使われる方にとっても便利になると思います。

[267: 匿名さん]

当該物件は予定よりも数週間程度工期が遅れているようですね...

[268: 匿名さん]

≫267さん
竣工は平成27年3月下旬の予定ですが、どこかで
工期の進捗状況を確認できるのですか？
引き渡しが年度末という事もあり学校関係を考えると
色々とギリギリなので、遅れが出るとダメージが
大きい気がします。予定通り間に合うといいですね。

[269: 匿名さん]

>>268さん
スーモなどのサイトでも引き渡し日が4月中旬に変わっていますね。
あと、契約者の方には既に説明会があったようです。

[270: 匿名さん]

公式サイトでは入居予定が平成27年4月上旬になっていますね。
現段階で工事が遅れていて、引き渡しが4月にずれ込んでしまったんですか…
お子さんがいらっしゃる家が大変。進級が絡むので転校や新入学の手続きが面倒になっちゃいますね。

[271: 匿名さん]

残りが1戸となった為、モデルルームがクリオ両国と合同になったんですね。
現地と距離があるのが少し面倒ですが、現地見学は車で案内していただけますか？
3月下旬の竣工ですが、もう中に入って見ることができるのでしょうか。

[272: 匿名さん]

あれ？
完売した？

[273: 匿名さん]

完売御礼ですね。
ここは、自転車や原付バイクがあれば結構、便利だと思います。
秋葉には沢山の駐輪場があるので。
複路線利用できるのでどこが最寄り駅かにより変わってくると思います。
秋葉までだと結構、毎日となると遠く感じるかも。

[274: ご近所さん]

早々、売りに出ている。。。