ライオンズ岐阜長良ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ岐阜長良からすてきな岐阜の風景を見ることができるでしょうか。
ビューバルコニーからの眺めなど、いろいろ気になってます。
情報交換したいので、よろしくお願いします。

所在地：岐阜県岐阜市大字長良福光字猿尾2521番67他（地番）
交通：東海道本線 「岐阜」駅 バス16分 「長良川国際会議場北口」バス停から 徒歩4分 （岐阜バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：77.89平米～92.43平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/ME121035/top.html
施工会社：ＴＳＵＣＨＩＹＡ株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 物件比較中さん]

駅が見当たらない

[2: たろう]

やはり川が近くにあるのでとても眺めはいいと思います。

[3: 匿名さん]

サイトトップページのCGだと川沿いに一つだけあるマンションに
なってますが実際もこんな感じになるのでしょうか？
眺望は良さそうですね。岐阜城もよく見えるでしょうね。
この立地で駐車場100％じゃないって大丈夫なのでしょうか。
機械式を敷地内で借りるより近くの月極駐車場借りた方が
使い勝手は良さそうな気もしますがどうでしょうか。

[4: 匿名さん]

花火がよく見えそうだけど、立地的には不便過ぎる…
長良川の北側なんて駅から遠すぎるよ。
しかも駐車場が戸数分ないとは、大京は何を考えてるんだ？(笑)

[5: 匿名さん]

この場所はわかる人にしかわからないと思う。学区もいいし岐阜の長良花火といったら一番有名だしなんといってもこのあたりは長良で唯一売れている場所。ただ、ライオンズって名前が残念。他がやればもう少しお買い得になるだろうに。
しかし、すぐ売れると思います。岐阜はブランドに弱いので。

[6: 匿名さん]

マンションデザインも渋くて落ち着いた印象のものになりそうですね。
年配の方好みかなと思いましたが間取り的にはファミリー向けマンションですね。
バルコニーはどの部屋も奥行3メートルあるものになるのでしょうか。
部屋から花火も見られるようで眺望は凄く良いんでしょうね。

[7: 匿名さん]

バルコニー3mもあるんですか？
部屋が暗くなっちゃいそう

[8: 匿名さん]

近所に住んでいます。
マンションを挟む南側と北側の道路は、日中は結構車が通ると思いますよ。
マンションはちょうど交差点の横なので、特に低層階の場合には発進時の音は小さくないでしょう。

また、西隣りはコンビニですので、その点も考慮の必要ありかと思います。

最後に駐車場ですが、あのあたりは月ぎめ駐車場が慢性的に不足しています。
これは周辺の一戸建てに住む者にとっても悩ましい問題です。
数時間なら、長良川の河原にある公園の駐車場に置くということもあるでしょうが、夕方５時には閉鎖されます。

総じて「お金持ちの人が花火大会の時だけ訪れる部屋」としてはいいでしょうが、
「普段から暮らす生活の場」としては、もっといいところがいっぱいあると思います。

[9: 匿名さん]

花火はすごくよく見えそうですね。
毎年場所取りするのが大変なので、うらやましいです。
こちらの地域では、車有りの生活が殆どですので、全戸に対して駐車場が足りないのは、かなり問題ですね。
ここの近くで働いていたことがありますが、駐車場が近くに確保できず、徒歩５分の所に駐車場を借りていました。
これでもかなり不便でした。

[10: 匿名さん]

岐阜で駐車場が全戸分ないなんて、大京はアホちゃうか？と思う(笑)

[11: 匿名さん]

すぐに完売するでしょうが、
投資用や遊び部屋として購入する人ばかりで、
実際に生活する人は少ないでしょうね。

景色がいいものの、それくらい不便ですから。

[12: 匿名さん]

7分で川のマンションなのですね。
トップページの写真がとても素敵で、いいなと感じさせます。

水のある風景って癒されますね。

[13: 匿名さん]

>>12
低層階からは、目の前を走る車ばかりが目に入ると思いますが。

[14: 匿名さん]

川が近くて花火大会のときは便利だが…

このマンションが建つ北側の堤防の方が低いって聞いたけど本当？
市役所や繁華街がある南側を守るためらしいけど。

[15: 匿名さん]

>>14
建築や土木の専門家ではないですが、住んでいる感じとしてそれはないと思いますよ。
長良橋の上から両岸を見ても、そういうことはなさそうです。

ただ、岐阜市で育った人は皆小学校で習って知っていることなのですが、
このマンションの場所は、かつては長良川の支流「古川」という川があった所です。
だから、周辺地域が全体として土地が低いということはあるのかもしれませんね。

とはいえ、１９７５年の大洪水の時、この地域の堤防は何も起きませんでしたし、
それでも、長良川の両岸とも浸水しちゃいましたので、この場所だけを心配しても仕方ない感じですね。

[16: 匿名さん]

ここって投資用なのですか？
私の友達この近所に結構住んでますよ。
確かに駅とかがないので、移動は殆どがバスか車です。
私も、よくメモリアルセンターに行っていましたが、岐阜駅からはバス移動でしたね。
車の問題さえ解決できれば、結構良い場所だとは思います。
何故、せめて１戸に１台分の駐車場を造らなかったのでしょうかね？
本当なら、１戸に２台分は欲しいとこなのですが。

[17: 匿名さん]

>>16
投資用だって誰かが住む訳ですから、住めない場所であるかのような勘違いはしないでくださいね。
他人に家賃払ってもらう分にはいいが、自分では住みたくないということです。

「１年の中で花火大会の時だけ使えればＯＫ」という富裕層の方々も、当然敷地内駐車場は押さえるでしょうから、
生活のために売れ残りを買うような人は、駐車場難民になってしまいますね。
それくらい近隣に月ぎめ駐車場はありませんよ。

[18: ご近所さん]

投資ってｗｗｗｗ　ふいたｗ
どこをどう見たら投資の物件なんだろ。。。。
投資って名古屋の中古マンションくらいですよ。
入札で高すぎたのと大京が見積もってた頃より建築費が上がりすぎてこの金額になっているだけ。
玄人がみれば、路線価から土地価格ひっぱりだせます。
ライオンズといってもどの会社も同じことなので、結局は金額です。
皆さん冷静に。
花火の日なんて最悪ですね。
逆に都ホテルに2万払って特等席でみたほうが随分よいかと

[19: 匿名さん]

ビューバルコニー、いいですね。

あと、インテリアカラーが選べるもの。ラグジュアリークラシックか、グレイスモダンかで迷います。
バスルームはオーセンティックリゾートかな。

トイレはタンクレスがよかったけど、こちらも色を選べるんですね。

[20: 匿名さん]

>>18
うちは投資用として検討してますけどね。
何か問題ありましたか？

余剰資金で購入して、しばらく誰かに貸しておいて、適当に売ろうかと思ってますけど。

あまり人をバカにしたような口のきき方はしないほうが美しいと思いますけど。