クリオ札幌北1条［旧称：クリオ北1東5プロジェクト］

[ハナビ]

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/751_Kita1Higashi5/
売主：明和地所株式会社

住所：札幌市中央区北1条東5丁目10-3、10-4
交通：地下鉄東西線　バスセンター前駅　10番出入口　徒歩約4分（改札まで徒歩約5～6分）

概要：地上15階/地下0階　鉄筋コンクリート造、92戸

サッポロファクトリー一条館に隣接！北側向かいに永山記念公園！！中心部の利便・賑わいと公園の潤いが楽しめる立地。
サッポロファクトリー　徒歩約1分、スーパー　東光ストア　徒歩約3分、サッポロファクトリー内のセブンイレブン　徒歩約2～3分、ローソンへも徒歩約2～3分
バスセンター前駅の地下歩道を利用して大通駅、すすきの駅、さっぽろ駅まで徒歩で快適にアクセス可能。

現在の現地は整地されていますが、戸建て住宅や事務所、私道があったので地権者住戸が数戸（4戸？5戸？）ありそうな気がします。
敷地南側に3階～8階建ての戸建てとマンション、西側に10階建てのマンションが建っています。高層階の眺望や日照は良さそうです。恐らく全戸、北側の居室から永山記念公園の緑が見えると予想されます。
北一条雁来通から少し脇道に入った場所で騒音等は穏やかと思われます。隣がファクトリーのため、日中の喧騒は仕方なさそうです。

施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを修正し、情報追加しました　2014.2.20　管理担当】

[974: 匿名さん]

不安ならとりあえず自分の部屋ではディスポーザー使わないようにして、数年様子見たらどうでしょうか。
ゴミ出しは24時間オッケイですしね。

[975: 匿名さん]

取説見りゃわかるだろう。流しちゃダメなもの。
ってことで終了。

[976: 匿名さん]

ディスポーザー問題はクグればたくさん出てきますよ。マンションはシンプルが一番と思います。
高級感を求めるなら高い天井とか広い廊下とか天然石とかボウル2個とかトイレ2個とか広いキッチンとか30畳以上のリビングとか。共用なら池とか小川とか水物。札幌はないけど東京はたくさんあるね。

[977: 匿名さん]

ディスポーザーでこんなに揉めてるのって札幌〈田舎〉らしいですね！
東京って違って人口も少ないからゴミの量的にも札幌なら必要ないと思いますよ。

[978: 匿名さん]

977の意味がわからない。

[979: 匿名さん]

東京のマンションと比較しても何の参考にもならない。

[980: 匿名さん]

977文章理解できないw

[981: 匿名さん]

生ゴミ・燃えるゴミの排出量削減による、ゴミ回収・処分費用の軽減も期待されるってことだろ？

[982: 匿名さん]

981
それはそうだが、今このスレで言われてるディスポーザーの問題点はそこじゃないんだよ。

[983: 匿名さん]

個々人が気にしてるのは地球のゴミ問題ではなく、修理が必要になりそうで、かつ金のかかりそうな設備はヤダって人がいるって話だろ。
それに、札幌が人口少ないから良いって話でもないだろ。
そんくらい読みとってから書いてくださいよー

[984: 匿名さん]

じょうてつさんの次はココですか。

[985: 検討中の奥さま]

修繕計画20年については、全然意見が出ないんですね

[986: 匿名さん]

じょうてつさん？？

[987: 匿名さん]

3LDKが希望なので間取りにガックリ。
少し華美なのも自分的には敬遠かな。
うちは三井まで待ちますわ。

わたしアンチでもステマでもないですよ。

[988: 匿名さん]

どの間取りのことでしょうか？
変な形のAタイプですか？

[989: 匿名さん]

>988
あくまでも個人的な好みですが、
田の字で西陽がメインの時点で検討外。
角部屋もリビングが西と北の窓で微妙、更に洋室の三連も気に入らないです。
やはり4LDKがメインだと感じました。

その点、三井は3LDKがメインなので、そちらに期待しようと思います。

[990: 匿名さん]

駐車場が全戸にないので駐車場が全て埋まってからの売れ行きはどうなるかな

[991: 買い換え検討中]

985

たしかに

[992: 匿名さん]

維持費がかかると言うことですか？

[993: 匿名さん]

なるほど。間取りについてのご意見、参考になりますね。
私は逆に、西向きのリビングが良いと思っている派なのでここは良いなと思いました。北海道だと、冬の光熱費が1番安くなるのが西向きリビングらしいです。西陽って強いといいますからね。

[994: 匿名さん]

西向きリビングに住んだことのある方（札幌で）、どうなのでしょうか？快適ですか？

[995: 匿名さん]

新築マンションの売れ行きがブレーキだけど創成川イーストは人気という
財界さっぽろの記事があったけど、
やはりこの辺りは売れますね。
三井や住友の他にも日動やＣＲも出てきますし楽しみです。
苗穂駅の方だと創成川イーストとは呼べないし人気はイマイチなんでしょう。

[996: 匿名さん]

苗穂駅再開発が本格的になればマンションが立ち並び手がでなくなる。先読みしなければならないよ

[997: 匿名さん]

北1条通りに路面電車が通ったら価格は跳ね上がる

[998: 匿名さん]

>西向きリビングに住んだことのある方（札幌で）、どうなのでしょうか？快適ですか？

昨今の気密性が高く断熱窓の建物では、冬は快適です、そこそこ暑くて外気を直接入れることもあります。
夏はドレープで遮光・遮熱のうえ、エアコンを効かせる事もしばしばです。

[999: 匿名さん]

人口減少が明らかな状態では、跳ね上がるほどの資産価値上昇はないのでは？
維持できれば良いように思いますが。

[1000: 匿名さん]

札幌では一般的に南西角住宅が人気ですが、昨今のように建物の気密性が高くなって夏の夕陽の暑さが耐えられなってくると、今後は関東のように東南角がもてはやされるようになるかも知れない。

[1001: 匿名さん]

中央区に人口が戻り始めている

[1002: 匿名さん]

どうしてそう思うのですか？

[1003: 匿名さん]

思うのでは無く現実です。

[1004: 匿名さん]

>1003

中央区在住ですが、ここが戻りの遅い地域なのでしょうか、
その現実を実感できておりません…

もしweb上で閲覧できるソースなどありましたら、
ご教示いただけますとありがたいです。

よろしくお願いいたします。

[1005: 匿名さん]

そうですね。
根拠を知りたいです。

[1006: 匿名さん]

人口統計すら自分で検索しないのかなあ。

https://www.city.sapporo.jp/toukei/jinko/suikei-jinko/suikei-jinko.htm...

人口に限らず驚く程莫大な種類・量の統計が、日本だけでも、各省庁・自治体・公的機関等からネット上に無料で公開されている。殆ど全部税金などでまかなっている訳で、利用しないと損。

[1007: 匿名さん]

>1006

検索ぐらい、してますよぉ (><)
書いてもらったURL、踏みもしないでゴメンナサイm(_ _)m

>思うのでは無く現実です (ﾄﾞﾔｧ)
なんて書き込みしてるから、あえて聞いたまでですよぉ。
しかし、その返答が
>殆ど全部税金などでまかなっている訳で、利用しないと損 (ﾄﾞﾔｧ)
とか、ホント期待を裏切りませんよねぇ〜。

まー、やり方が大人げなかったって点はお互い様ってことで！
ちょっとした暇つぶしになりました。あんまりおもしろくなかったけど！

ごくろうさまでーす。

[1008: 匿名さん]

大人げないのはあなただけです。

[1009: 匿名さん]

中央区に人口が戻り始めてる、っていうのは、そもそもどういう意味ですか。
だから中央区のマンションが人気で、このマンションも人気ってことですか？

[1010: 匿名さん]

「自分は大人な対応してる」と信じて疑わないようなところがね…

[1011: 匿名さん]

中央区に一極集中。分からない人は新聞とニュースを観てないんだね。
情弱ってやつか。

[1012: 匿名さん]

要するに、このマンションを含めて中央区のマンションが人気ってことを言いたいのでしょうか？
中央区に人口が集中。とだけ言われても、だからこのマンションを検討してるひとに具体的に何を伝えたいのでしょうか？

[1013: 匿名さん]

マンションの検討スレって、色々な情報を提供・共有したり、分からない事や皆さんの意見を聞いたり、答えたりするのが存在意義ですよね？
いきなり言いたい事だけポンっと残して、だから何？という感じのコメントは、どうなんでしょ。

[1014: 匿名さん]

1011
今度はここのスレに来ましたか。
基本、上から目線、変わりませんね。。

[1015: 匿名さん]

>分からない人は新聞とニュースを観てないんだね (ﾄﾞﾔｱ)
>情弱ってやつか (ﾄﾞﾄﾞﾄﾞﾔｱ)

そういう表情することについては目をつぶってあげるので、
もう一歩踏み込んだ意見を書いてみましょう！

書き込んでる表情を想像したら
不思議と可愛らしさすら感じてきました！

[1016: 匿名さん]

円山やタワーなど建ってきたしマンションも多く建ち始めてるから。南区は人口減

[1017: 匿名さん]

だ・か・らぁ？

[1018: 匿名さん]

スルーを決め込む表情もなかなか、どうして。
いい加減、そろそろ管理人様に怒られますね。

他スレに現れるときは、きちんと教えてくれるとありがたいんですけどね！

[1019: 匿名さん]

>南区は人口減
確かに南区だけが
３年で４５００人人口減
どうしてかな！

[1020: 匿名さん]

うーーん、円山やタワーなど建たないしマンションも多く建ち始めてないからだね！

…というか、そろそろこの話題は終わりにしません？
このスレでやることじゃないし。
しかし1000を超えてもまだ伸びるスレって珍しいですよね。

[1021: 匿名さん]

圧迫感のあるファクトリーの壁とプライバシーが気になる左右の賃貸マンションをどう克服するか！？

[1022: 匿名さん]

>1021

そういう話題はコチラ↓

クリオ札幌北1条ってどうですか？Part 2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419829/

[1023: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419829/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。