アーデル戸田アドヴァンススクエア

[購入検討中さん]

アーデル戸田アドヴァンススクエアってどうですか。
バリエーションの多彩なプランが魅力ですね。
色々と情報や意見を交換したいと思っています。


所在地：埼玉県戸田市大字新曽字稲荷1732番1他、
　　　　新曽第1地区土地区画整理事業地内142街区13、14、15、21画地（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.57平米～95.13平米
売主：フォーユー
売主：住協建設
販売代理：アーデル住販
物件URL：http://www.foryou-net.com/toda/index.html
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[101: 匿名さん]

駅から夜道が心配なら自転車がいいと思います。
年間で契約しても他のところと比べると安いと思います。
11時過ぎると人も少なくなるので私は早歩きです。（学校の前を通過するときは怖いかな～・・。）
街頭も少ないので心配の方は歩いてみるといいですよ。

[102: 匿名さん]

ここに決めた方はいますか？
どの程度売れているのかまだ全然選べる状況なのか知りたいです。

[106: 匿名さん]

まだ正式な価格発表が出ていないのに価格の見直しがあるのですか？
その場合、既に申し込みしている人については価格の変更(値下げ)が反映されてくるのでしょうか。

＞101さん
今度確かめに行く予定ですが、本当に暗くなっちゃうんですね。
中高生の子供さんがいるなら自転車が必要になりそうですね。

[107: 匿名さん]

無料のバス＝マンション専用シャトルバスですか？
こちらの世帯数は66戸ですし、運行させるには少々厳しいスケールなのではないかと感じます。
無料と言っても運行費用は管理費から捻出されることになりますしね。
また、運行は朝の通勤時間帯に限られる場合も多いです。

[108: 匿名さん]

駅前(東口側)に分譲マンション予定地があるのに、そっちを見ずにここに決める人なんてほとんどいないのでは？
駅前計画の価格が出て、買えない人達の行き先がここっていう感じでしょう。

駅からの距離や事業主など現状見えてる部分ではここを今決める理由がないでしょ。

[109: 匿名さん]

ココ異常に粘着質なネガが張り付いているな。
可哀想に。シティの競合物件はいつもこうだけど。

[110: 購入検討中さん]

あ～
逆にね

[111: 匿名さん]

＞＞１０１さん
そうですね。子供なんかが部活で遅くなって帰ってくる事があるので歩きよりはまだ
自転車の方が安心かな。戸田駅の駐輪場を調べてみたら、戸田駅から居住地が
約５００ｍ離れていれば借りられる資格があるとか。ここは大体７００ｍ以上離れている
と思うのでその資格はＯＫですね。

[112: 匿名さん]

ここは幾らなんですか？

[113: 匿名さん]

＞＞111さん
　駅前の駐輪場は年間契約できますよ。
　年間で借りられるので（他の市と比べたら安いと思います）駅前の買い物など自転車があると便利です。
　夜遅くなっても歩きで帰るよりかは安心ですよね。
　

[114: 周辺住民さん]

近所に住んでるのであんまり物騒だとか言って欲しくないなあ

[115: 匿名さん]

何か値段の話が一切出ませんけど、検討してる人はいるのかなぁ。

近所の住友さんが建物の割にお安いしかなり売れてるんで比較したいんですが・・・。

皆さんあちらに決めてるのかなぁ。

[116: 匿名さん]

ここではちゃんとアーデル戸田の話をしましょうね〜



【一部テキストを削除しました。管理担当】

[117: 物件比較中さん]

暗いね道

[119: 匿名さん]

>>108

東口の予定地は確かに駅徒歩1分ぐらいだけど、横に居酒屋(？)カラオケ屋(？)かなんかあって、うるさそうだね。
あと、線路横なんで電車の騒音もすごそうだし。　
あまりに駅前すぎて、俺は検討外だな。

[120: 物件比較中さん]

消防署から、救急車のサイレンがかなり気になって、検討辞めました。
穴吹って民事再生になって怖いしね。
大京傘下でさらに…

[121: 匿名さん]

民事再生なんですか。
資産価値の低下が心配ですね。
サイレンの音はそんなにひどいのですか。

[122: 物件比較中さん]

夜は特に。
価格も安ければ検討しようと思ったけど…
すごい強気価格なんで…

[123: ご近所さん]

穴吹はもともとサーパスシリーズで鳴らした業者だし、施工業者だから問題無いでしょ。
大京とくっついたし、経営面が施工に影響する程じゃない。
それより、住協建設って売主があんまり聞かない…

かなり強気って、価格はもう発表したんですか？

[124: 匿名さん]

>>119さん

確かに今はカラオケが近くにありますね。
でも、この辺りは戸田駅前再開発事業で建物が取り壊されてロータリーに変わる予定ではなかったかと思います。
私の記憶違いだったらスミマセン。。

[125: 匿名さん]

まだ資料請求段階で、価格は出ていないと認識していたのですが
もう出ているのですか？
何か事前案内会があったのでしょうか？
やはり駅に近いのは良いなと思っておりまして。
駅までの経路はやはり役に越したことはないかなと。

[126: 匿名さん]

やっぱり売主は倒産リスクのない会社がいいと思います。

財閥系は中古でも高値で取引されますので、資産価値も維持されますよね。

[127: ご近所さん]

アーデルの道路、大雨で冠水しますよ。

[129: 匿名さん]

今朝の朝刊にチラシ入ってましたね、ここ。
価格発表が待ち遠しいです。
それによってガラリと評価が変わってしまいそうですが。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[131: 匿名さん]

価格はえらく強気だよ。

大手が買えない人が買うマンションなのに、近所の大手よりも全然高い！

誰が買うのか見ものだね。

５０００万円も誰が出すんだろうか・・・（＞＿＜）

[132: 匿名さん]

5000万円する部屋はひとつしかないみたいだから買う人はいるんだろうね。
我が家には手が届かないけど・・・

[133: 購入検討中さん]

大手ってそんなにいいもんですか？

[134: 匿名さん]

構造や設備関係とかが違うみたいですよ。品質管理やアフター対応も全然違うそうですね。

[135: 匿名さん]

大手の品質管理とアフター対応ってこんな感じ？
http://31haseko.blog106.fc2.com/

[136: ご近所さん]

127ですが。
頭が冠水とは上手な表現ですね。苦笑

でも、事実は事実ですから。

先日の台風と、その前の朝方の大雨ですぐそばのとんでんの交差点は冠水してましたから。
広告に水害に対して安全とか吹聴してて笑ってしまいました。
荒川からの距離なんてどうでもよくて、近くの小さい水路と笹目川の水位を示してくださいね。

先日の台風では北大通は朝は通行止めです。
戸田駅周辺も冠水してますから。
昔は車がプカプカと浮かぶくらいに水が出る地域だそうですね。

いい加減と主張するほうが怪しくなるのにね。

業務用スーパーは安いし、ヤオコーはお惣菜がおいしいし、
たまの災害？に目をつぶれば学校も近いからいい場所なんじゃないでしょうかね。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[137: 契約済みさん]

戸田駅のところこの前の大雨で冠水してたよね

[138: 匿名さん]

冠水はさすがにきついよ。

[139: 匿名さん]

ここ数年は台風被害やゲリラ豪雨の頻度が高くなっている気がするので、
水害のリスクも考慮してよく検討しなければいけませんね。
こちらの内水(浸水)ハザードマップの最終ページは戸田市の道路の冠水実績
が載せられているので参考になると思います。
http://www.city.toda.saitama.jp/DAT/LIB/WEB/1/haza-do-jyouhouA3.pdf

[141: 匿名さん]

＞140
つまらないよ・・・

[142: 匿名さん]

一番近いスーパーはドイトという所かなと思って調べてみたら、ドイトは
ホームセンターなのですね。となると食品を買うのに近い所はヤオコーですね。
徒歩１２分位と行った所でしょうか。雨の日などはちょっと遠く感じるかな。
でもヤオコーはプライベートブランドの物がおいてあったり、結構野菜やお肉も
新鮮だと聞いた事があるのでいい評判のスーパーが一番近いのはいいですね。

[143: 購入検討中さん]

まぁでも駅から遠いわな
マンションのくせに

[144: 匿名さん]

最低価格：3,100万台、最多価格帯：3,700万台ですか・・・
様子見かな。。

[145: 匿名さん]

３１００万円？
２１００万円の間違えでは？！

[146: 匿名さん]

公式HPに「3100万円台～5000万円台」と記載が有りますけど。。。

[147: マンション投資家さん]

財閥よりも高い価格とは凄い高級マンションなのでしょうか。
高級で名高い住友不動産よりも高い価格を設定する自信の程には★アッパレ★ですな。

[148: 検討中の奥さま]

＞147
釣りですか？

[149: 購入検討中さん]

工業エリアのバス便、長谷工の直床仕上げよりは高くて当然かと思い、検討しています。
あと、最寄りのスーパーは業務スーパーがありますよ。道路渡ってすぐです。

[150: 契約済みさん]

あの業務スーパーは使えない
一度行ったけどもう行かない