＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですがいろいろ情報交換しましょう。

[802: 匿名さん]

さっそくベランダに植木鉢を並べて消防法違反というのも困ったものです。地権者さんかな？

[803: 住民でない人さん]

>>796
一般的には、自動販売機を設置するとその土地の所有者に
販売額の１５％～３０％程度の手数料収入ありますよ。
電気代は土地の所有者持ちですけど。

自動販売機、たぶん電気代２０００円以上かかりますよ。

となると
管理組合は自動販売機を、無償で場所を提供させて
さらに
自動販売機の電気代も、管理組合が補填して
その
売上げ利益は管理組合には全く入らないです。

という
>>731さんの情報から

こんな変な契約、個人で結ぶ人は通常いないと思いますよ。

[804: 購入検討]

>>790
三井のリハウスホームページで見つかりませんが
非公開物件でしょうか？

[805: 入居済みさん]

ソフトバンクが繋がりませんT^T

[806: 入居済みさん]

ベランダで使えば、携帯もスマホも繋がりますよ。
室内では厳しいね～

[807: 入居前さん]

これから入居のものです。
皆さん、フローリングの手入れはどうされていますか？ワックスがけとか、コーティングとか
されているんでしょうか？もっと前に気がつくべきでしたが
入居前になってそのことが気になってしましました。
すみません教えてください。

[808: 匿名さん]

シートフローリングはコーティングにお金をかけるくらいなら数年経って痛んできたら貼り替えが良いと思います。

[809: 入居前さん]

>>808
ありがとうございます。
シートフローリングなので、ワックスフリーなんですね。
そのままで、水拭きぐらいにします。

[810: 契約済みさん]

引っ越し業者が遅れてこの時間になっても搬入が始まらないんだけどどうすりゃいいんだ

[811: マンション住民さん]

賃料32.0万円（22階39.58㎡、角部屋）
http://www.chintai-h.com/rent_view/room/80630

賃料33.0万円（22階80.90㎡、南向き）
http://www.chintai-h.com/rent_view/room/73408

同じフロアで坪賃料が倍も違うんですが、皆さんならどちらを借ります？

[812: 匿名さん]

>>811
80平米の方は地権者さん住戸でしょうね。
それか墓地ビューの方とか？

[813: 匿名さん]

39㎡に32万も払うお人よしはいないのでは？(笑)
借りるとしたら迷わず80㎡にします。

[814: マンション住民さん]

39㎡はおそらく69㎡の誤記ですね。

[815: 匿名さん]

>>813
定期借家なので少し安いですね。

[816: 匿名さん]

>>814
LDKだけで32平米あるので間違ってますね。
にしても高いなあ。

[817: 匿名さん]

80㎡中住戸が33.0万円、70㎡角住戸が32.0万円てことね。
角部屋は１割くらい高く貸せるが、販売価格はもっと高い？

[818: 入居前さん [男性 40代]]

自分はもうすぐ入居なんですが、先週末が引越のピークだったのでは!?

今、何割位入居してるんですかね!?

[819: 入居前さん]

賃貸の部屋がどれだけ埋まるかによって変わってくるね。
賃料を高く設定していてくれれば資産価値は落ちにくいし、
空室が多くなってエレベータの混雑もマシになる。

[820: 入居前さん]

朝の乗り換えエレベーターの混み具合はいかがでしょうか？

[821: 契約済みさん]

まだ入居が完了してないから大丈夫だよ。
ファミリーが多いから住戸数の割に人数が多くてこれからが大変だろうけど。

[822: 契約済みさん]

ここはコンシェルジュで傘の貸し出ししてないのね(108円で販売とのこと)。

エレベーター降りてから雨に気が付いて部屋まで戻るの超面倒くさいんだよね。その分、エレベーター混むし。

引越し前に住んでた池袋の某タワマンはコンシェルジュで傘貸してくれて便利だったんだけどなあ。どこに要望すりゃいいんだろ？

[823: 入居済みさん [女性]]

　①　傘についても販売とは驚きました
　　傘について　確かに以前の池袋のマンションは受付で雨の時にはかしてくれました
　②自動販売機に関しても　無償でかして販売して利益は管理会社電気代のみ管理組合
　③ヒーリングルームも無償で管理組合の東京建物が委託した会社に貸して　施術代金は利用者支払いということだそうです
　　もちろん施術受けた人が支払うことは理解できますが　ヒーリングルームは無償とのこと
　④　マッサージとなのって仕事をしてよい領域ではない方がちらしにでており　そのことについて指摘をしました　土曜日　　には掲示板のマッサージのところが消されていました
　⑤さらに　コンシェルジュの場所やヒーリングルーム等は劣化した場合は管理組合が修繕費を支払う

　東京建物の　今のやりかたとして　重要事項説明書に書いてあるということですが
　購入が決まって　この件だけで　解約することがないことをみこうした　ことが予測可能です
　管理会社をきめるのは　居住者になります　かこの池袋のマンションでも　管理会社を変更しました

　もう一つの　この近くの池袋のマンションの○井、、、の管理会社はとてもよくやっていて　担当の方たちもとても住民の民意をうけてく　れています
　

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事になって発言すればいい。
ここで言っても、コンシェに言っても変わらんだろう。

[825: 引越前さん]

>>823さん
詳細調査、ありがとうございます。
こういったことは
管理組合、つまり区分所有者全体として
共用部分の在り方なども
検討していかなければならない、今後の課題だと思います。

[826: 入居済みさん]

エレベーター前に待機しているお姉さんが可愛過ぎて
挨拶されると毎回ドキッとしてしまう…

[827: 入居済みさん]

ブリリアタワー池袋
竣工記念切手
ではないですが。

[828: 内覧済]

当部件売出しのチラシが入っています、13,800万84平米。

[829: 契約済みさん]

それうちらのポストに入れる意味あるのかな？賃貸で入居してる人向けかね

[830: 入居済みさん]

表(裏?)を見ると売却、賃貸物件の募集ですね。。。

[831: 入居済みさん [男性 40代]]

829さん
タワーマンションの場合、同じマンションからの買い替えや買い増しが多いらしいですよ。広さや方角の変更や親が買い求めたり。。
ま、このタイミングですし、売り出し相場を広く知らしめる意味合いでしょうかね。。

それにしても、広告のは、坪530万位ですか!?強気ですねー。
…いくらで決まるか興味あります!!

[832: 入居済みさん]

サンシャインにニトリが入店してたんですね。便利になって良かったです。

[833: 入居前さん]

まだ引越ししてないですが、メインロービーで二つショック受けた。一つは滝前の足元注意看板。あれは撤去してほしい。せっかくデザインが洗練されたメインロービーが
台無しになる。看板を期限付きの設置にするか、紙をBrilliaカラーに統一して紺色の紙に白い字にすればまだマシ。もう一つはエコライブラリーにあるテーブルに黄色のテープ あのテープをお洒落なテーブルに貼ることはセンス悪すぎ！ 学校でもないし、お知らせのやり方は幾らでもある そのテープは簡単に剥がせないようです！ 元に戻したい

[834: 入居済みさん]

滝前の看板については、照明のせいでもあるんですけど流れてない時に、大理石の床と勘違いする人が後を絶たないみたいです。
私も先日、シャンデリアに近づこうとして水の中に足を突っ込んでしまった人を目撃しましたが、案内の人？が申し訳なさそうに平謝りしたあと、スタッフの人と「看板立てないといけないかな」 みたいなことを相談してた気がします。
が、引っ越しが落ち着いて養生を剥がす頃にはそんなアホもいなくなるだろうから看板撤去して欲しいですね。

あと、最近ラウンジなどにリラクゼーションルームの案内が貼られていますがあれも目障りで雰囲気が壊れるのでやめてもらいたいですね。
作ってはみたもなのの全然お客さん来ないので焦ってるのかな？

[835: 契約済みさん]

>>828
釣りです。

[836: 住民さんＢ]

水注意の看板は興ざめですが、あの水場は夜だと気付き難いんですよね。足突っ込んで水を周りに撒き散らしたまま、スタッフの人に報告もせずに立ち去る家族目撃しましたよ。

あと、ライブラリーですが、読みたいと思う本が一冊も無くて意味ないなあと。まあ、あそこにある本はあくまでインテリアの一部なんでしょうけど。新聞や雑誌を置いてくれると嬉しいんですけどね。

[837: 匿名さん]

>>836
>新聞や雑誌を置いてくれると嬉しいんですけどね。

それがいいっすね！！！

[838: 入居前さん]

電波が悪くて、困ってます。。。
みなさん、大丈夫でしょうか。

[839: 携帯さん]

東京建物側からは公式に、繋がりにくさについて改善はしないとの事です。
説明会の時に説明した筈と言ってます。
キャリアに言ってとの事です。

今から購入や賃貸を検討中の方、
現在、携帯はかなり繋がりにくいのでご注意ください。

[840: ご近所さん]

docomoは余裕、auは繋がりにくい

[841: 匿名]

高層階は本当に苦しい

私のdocomoとau､家族らのdocomo3台､東武外商のソフトバンク､内装業者らのソフトバンクやau､みなつながりにくくて難渋してます

[842: 匿名さん]

こんなところで文句言ってるヒマがあるならフェムトセル置きなよ。

[843: 匿名]

いやいや、いまどき携帯の電波もまともに入らない物件なのに、そぐわない値段だから注意が必要だねっていう意味じゃね

[844: 入居済みさん [女性]]

様々な観点から　管理会社の変更について早々　携帯のキャリアのことも含めて　変更をした方がよいかとおもわれます

以前の　近くのマンションの時は管理会社も協力的でしたが　今回は協力ではなく　自由勝手におこなっているように思います
掲示板にマンションは管理組合の。。。。とはってありますが
もしかしたら　地権者の方たちはそのあたりの経験がないので　わからず言いなりだったのかしらと思ってしまいます　

[845: 匿名さん]

いやいや、電波の件はキャリアに言うべき問題ですよ。
デベも管理会社も関係ないし、電波まで保証する必要ないでしょう。

[846: ご近所さん]

区役所できたら解決するでしょ

[847: 匿名さん]

近所の三○のタワーマンションは最初から廊下にアンテナ付いてましたよ。
タワーだと電波が悪いのは分かりきったことなので、デベ側でそのくらいの配慮はあってしかるべきだったかと。

[848: 入居済みさん]

低層階ですか、ドコモ系MVNOバリバリ繋がります。
電波が届かないほどの高層階に住める方々が逆に羨ましいです。

キャリアに言えば家庭用アンテナがタダでもらえたような気がしますので、
まずは携帯ショップに聞いてみては。

[849: 契約済みさん]

40階以上北東の住人ですが、この間、auの電波調査してもらいました。担当者いわく、電波が届いてないんじゃなくて、電波が干渉し合ってて質の悪い電波をキャッチしたときに繋がらなくなるとのこと。

完全な解決するにはレピータじゃ駄目でフェムトセルしかないと言ってました。

ただauは、au指定のブロードバンド回線じゃないとフェムトセル使用できないらしく、自分は諦めました。

ソフトバンクのフェムトセルはいろんな回線に対応してて、ADSL回線でも設置できるみたいなので、ソフトバンクに機種変更を考えています。

[850: 住民さんＥ]

携帯アンテナにいろいろ付けて受信していた時代が懐かしい

10年以上前だが恵比寿の高層マンション、携帯使えないのが普通だったからなー

[851: 入居済みさん]

このスレの最初の頃にいた
ヒステリックバーバってまだ、居るのかな？
まさか完成前に…

[852: 入居済みさん [男性 40代]]

↓海外でも話題とは。。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150415-00000007-xinhua-cn

[853: 契約済みさん]

確かに電波悪いですね。個人で対応すべきことなのか、全体で対応すべきことなのか

[854: 住民でない人さん]

賃貸でこことミレーニアのどちらにするか迷っているのですが、ミレーニアと比べて良いとこ悪いところなど教えてもらえないでしょうか？

[855: 契約済みさん]

どうやって比べればいいのかわかりません。

[856: 匿名さん]

両方住んでる人がいたら聞いてみたら？

[857: 入居前さん]

同じ広さと同じ家賃ならこっちでしょう

駅直結だし、グリーン大通りを歩くのは気持ちがいいし、スーパーも駅の隣にマルエツとちょっとだけ離れる西友がある

[858: 入居前さん]

ココカラファインが入る様ですね。

[859: 入居前さん]

ファミマも入りますね。

[860: 契約済みさん]

>>854

ミレーニアは共用施設なんもないでしょ。

ブリリアと比較するならアウルかエアライズ。ミレーニアと比較するなら西口になるけどウエストパークタワーがいいかと。

>>858
>>859

それってどこ情報ですか？

[861: 匿名さん]

やはりファミマですかｗ

[862: 匿名さん]

ファミマかぁ。

[863: 入居前さん]

池袋本拠地のファミマはここに入らないなんてないでしょう。 はこboon使えるならセブンより嬉しい！

[864: 住民さんＡ]

>>860
ココカラファインは、情報も何も…
契約者じゃないでしょう、アンタ。

[865: 契約済みさん]

>>864
いや、既に住人ですが。。。
看板でも出てたんでしょうか？

836とか849とか自分の書き込みです。

[866: 入居前さん]

しかもファミマが2店舗、同時に入るんですね。

[867: 入居済みさん]

>>851
ヒステリックバーバは、既にあなたの隣の部屋にに住んでますよ(笑)

[868: 入居済みさん]

季（とき）の庭 というファミレスも
オープンするらしいです。

[869: 入居済みさん]

昼はまだしも夜に客入るんでしょうか？

[870: 匿名さん]

夜は居酒屋営業でしょうか？

[871: 入居済みさん]

女の子の年代はいくつくらいでしょうか？

[872: 契約済みさん]

インターホンからコンシェルジュへつながりますか？

[873: 引越前さん [男性 30代]]

入居前です。
質問なんですが、クリーニング（Ｙシャツなど）ってどちらにもっていかれていますか？
コンシェルジュでサービスがあるのでしょうか？

[874: 契約済みさん]

コンシェルジュでありますよ。

[875: 契約済みさん]

【悲報】コンシェルジェでFAX頼んだら50円とられた

[876: 契約済みさん]

しつこく申し訳ありませんが、インターホンでコンシェルジュ呼び出せますか？

[877: 入居前さん]

コンシェルジュに聞けば？

[878: 契約済みさん]

>>875

コンシェルジュがやれば通信代など経費掛からないと思ってたの？
会社のＦＡＸをこっそり私用で使うと同じ発想だね。

[879: 入居済みさん [男性 50代]]

11階共用部分の壁に多数キズがあるのですけど5月には直すのでしょうか？

[880: 入居済みさん]

地上から11階までのEVの速度が遅くてガッカリです。

[881: 匿名さん]

>>880
初めて乗った時は早いと感じましたが、、、


マンション部分のエレベーターが速いから、
今はとても遅く感じますね。

[882: 入居前さん]

確かにもっと早くても よかったですね 途中止まるところないし

[883: 入居済みさん]

エステ、変な張り紙
エレベーター入り口に張り付けてますけど
ちゃんと管理組合の許可取ったんでしょうか？

エステいつまでもいるの？これは問題だ～
追い出せエステ……

エステ、賛成派のひといる？

[884: 入居済みさん]

エステは　反対です

[885: 引越前さん]

なんで、エステとかいるの？
意味不明

ここの住民の要望？
家賃いくらで貸してあるのか総会で説明希望～

[886: 契約済みさん]

エステ追い出せれは、来客用住戸
増やせるのだが？

終末空きがなくて、どうかと？思っていた、

[887: 入居済みさん]

エステはあっても別に良いですけどね。

検討板のとき、ヒーリングルームについて疑問を呈したけど、そのとき反対するレスが皆無だったのは何故？便利でいいですよ的なレスしかなかったです。

個人的にはエアライズみたいにシアタールームが欲しかった

[888: 入居済みさん]

エステいらない派だけど、
それ以上に目につくところに即興で作ったような張り紙を置くのが腹立つ。

足元注意！もそうだけど、余計なものは時期を決めて撤去して欲しいです

[889: 入居済みさん]

エレベーターの非常電話を目立つように細工してるのは何故なの？

引越し時期が終わったら養生とともに消えるんだろうけど

[890: 入居済みさん]

ココカラファイン、明日オープンみたいです。オープニングセールって書いてありました。

[891: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スタディールームの利用価値がよくわかりません。子供がうるさくて自分の部屋じゃ集中できない人向けですか？

それにしても1時間500円では割りに合わない気が。

[892: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>891
理事会に要望して変更ですね。
ま、理事会が動き出すのも2年目からかな。

[893: 入居済みさん]

エステや自動販売機について

検討版のときには現状のような使用について　販売会社や管理会社からの説明はありませんでした
通常のマンションの共有スペースとしてパンフレットに載っていましたから
一事業者に　賃貸料無料で貸し出しているとは思いもしませんでした
また劣化したら管理組合が負担　賃貸料金無しで化しだした利益はということです
自動販売機も電気代は管理組合にしはらいます　利益はということでした
それにマンションの居住者とその知人のみ顧客とるといわれても　本当にまもられるのかは疑問で

また　このような使用方法について重要事項説明書に書いてあるということでしたが
それを居住者が手にしたのは　いつか　どの段階勝ち考えると　管理会社のやりたい放題であるということです

管理組合の動きが見えてきたら　スタディルームの件も含めて　検討していく必要があると思います

いずれにしても不特定多数が入る可能性があること　様々な観点から　管理会社の変更等について検討していくことが望ましいと考えております

エステは近隣のサロンでよいのでは

[895: 入居済みさん]

自販機は便利なので絶対に無くして欲しくないです

[896: 入居前さん [男性 30代]]

エレベーターにベビーカーごと入るのは迷惑！そうでなくても、朝は急いでるからイライラする

[897: 入居済みさん]

仕事がうまくいってないのか知りませんが、イライラして八つ当たりする人が乗っている方がよほど迷惑です。
牛乳飲んでカルシウム摂って落ち着いてくださいね。

[898: 匿名さん]

>>897
急いでイライラするなら、
早起きして早くでましょう。

子育てに非寛容な人の方がイライラします。

[899: 入居済みさん]

自動販売機について
以前のタワーマンションでは　管理組合が契約をして　電気代も利益も管理組合の扱いになっていました
そのため　自動販売機の　ドリンクの料金ももっと抑えていました　池袋駅近くのマンションです
今回は東京建物は　電気代金2000円支払うから問題ないということでした

エステの賃貸料金無しについても　いろいろ問題です
自動販売機があるのは便利ですが　そのあり方が問題です

[900: 入居済みさん]

ベビーカーから子どもをおろして　ベビーカーたたんで　子どもをだっこして　荷物をもってエレベーターに乗ることの方が
安全性としてもリスクがあります

ベビーカーを使用することはいけないのでしょうか？朝であれば仕事に行く前に子どもを預けにいくのではないかとおもわれます。

お互い様です　一定の時間が混雑するのは電車も場も同じ事です　自らの子ども時代をご想像いただけたら　もし子育て経験がおありでしたら　ぜひその頃も思い出してくださいませ

[901: 入居済みさん [男性 40代]]

子供のいない人から見ればやはり子供は邪魔。マンションだから仕方ないと我慢しているだけ。ベビーカーなんか使わず、おんぶか抱っこすればエレベーターも電車ももっと人が乗れる。

[902: 匿名さん]

ベビーカーごと乗るのは普通。
ふとんをバルコニーの柵に干す方が危険。

[903: 匿名さん]

子供が嫌だったり、お互い様の精神がわからない人はマンションに住まない方が幸せです。

[904: 住民さんＡ]

自分は独身男性ですが、ベビーカーの方や子供とエレベーターで一緒になると微笑ましくなります。
ここの住人に>>896のような方がいることが凄いショックです。釣りと願いたいです。

[905: 入居済みさん]

処方箋の受付をしている薬局って一番近くだとどこですかね？
ココカラファインは受付ていませんでした。

[906: 入居済みさん]

最近もベビーカー問題が話題になりましたね。

http://news.livedoor.com/article/detail/10000158/

議論することすら恥ずかしい。全くそのとうりです。

[907: 匿名さん]

>>905
60通りのマツキヨの地下かロクシタン上の平和堂薬局ですかね？

http://pharmacy-map.jp/spot/15384

[908: 匿名さん]

ひえええええええ！！！

http://www.nomu.com/mansion/1392708/

[909: 匿名さん]

>>908
向きが一番悪いとはいえ、安すいですね。すぐうれそうですね。

[910: 入居前さん]

7208万円の部屋を8980万円で転売か。
抽選で外れた人はムカつくだろうな。

[911: 入居予定さん]

フィットネスルームはどういった具合でしょうか？
エアロバイクとルームランナーは確認できましたが、
バーベルなどの重量物を上げるウェイトトレーニングマシーンはあるのでしょうか？
一回ごとに使用料はかかるのでしょうか？それと外部の方へも貸し出ししてるのでしょうか？

[912: 入居済みさん]

入居者のみで無料です。筋トレ系はありません。

[913: 匿名さん]

>>910
この部屋は抽選になっていないので、問題ないですよ。

[914: 匿名さん]

>>909
ええ！コレで安いんですか？

[915: 匿名さん]

70平米で9000万円切っている新築タワーなんて、このあたりではもうありませんよ。

[916: 匿名さん]

>>914
かなり安いです。すぐに売れると思います。本当に検討しているなら早めの行動を。

[917: 契約済みさん]

http://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_116/pj_84682988/

ポストに入ってたチラシの部屋はこれですよね

[918: 匿名さん]

>>917
これは正直高いですよね。

[919: 匿名さん]

>>918
これでも当初と比べて1200万円値下げしてますよね。

[920: 匿名さん]

>>919
東池袋駅最寄りのマンションは高くなりましたよね。ここは坪450万円から500万円(プレミア除く)ぐらいが相場になりそうですね。

[921: 匿名さん]

>>917
8948万（坪348万）→13800万（坪537万）ですかｗ

[922: 匿名さん]

>>921
この部屋外れた人はくやしいでしょうね。

[923: 匿名さん]

地権者住戸だから大丈夫です。

[924: 住民さんＡ]

>>905
GW明けに、２階に処方箋を受け付けてくれる薬局がオープンするはずですよ。

[925: 契約済みさん]

11階の外のテラスのベンチって清掃の対象外なんでしょうか？汚れていて座れなかったです。

[926: 匿名さん]

>>921
それは別の部屋。
こっちは南西角部屋なので高い。

[927: 匿名さん]

>>926
南西角だから安いよ。
南東角なら100万円up。

[928: 匿名さん]

しかし、さっそくベランダに洗濯物が出てる戸がありますね。
タワマンの景観として、ちょっと残念です。
それと、落下したら危険です。特に環5-1が開通したら事故ります。

[929: 入居予定さん]

以前、フィットネスルームの質問をした者ですが、
もう一つだけ質問させてください。
シャワールームなどは完備されていますでしょうか？
フィットネスの後は汗だくになりますが、
すぐにシャワーで汗を流せられる設備はありますでしょうか？

[930: 匿名さん]

フィットネスクラブじゃないんだから、そんなものはありませんよ。
自室で浴びればいいんですから。

[931: 契約済みさん]

区役所と勘違いして1階からエレベーターに乗って来ちゃったお年寄りがさっきいたわ。。。

エレベーターのボタン見て「あれ？」みたいな感じでなんか慌てふためいてるから、「どちらに行かれるんですか？」って聞いたら「6階の建築課に。。。」とか言い出したから唖然とした。

こういう1人今後、結構増えそうな気がする。オートロックでも後ろからついてけば入れるわけだし。

[932: 入居済みさん]

日曜日夜11階をのフロアを子どもが自転車をのりおとうさんと　受付の前をとおりながら　受付の人もお帰りなさいと声をかけていました　11階のフロアは自転車を乗り回すところではないかと
あまりのことに驚いてしまいました

[933: 契約済みさん]

非常識な住人ですね。

受付ってコンシェルジュですか？よほどのことがない限り、コンシェルジュが住人を注意するって無さそうな気がするんですが、どうなんでしょう。

[934: 匿名さん]

>933に同意します。悪いの住人であってコンシェルジュではない。

結構、コンシェルジュの役割に対して間違った認識な人が多くない？
コンシェルジュの仕事は、サービス的要素だから、
あらかじめ決められたサービスの内容に基づいてサポートするサービス業務ぢゃない？
規約を鑑みて注意するのは業務外ですよ。

それにコンシェルジュの人に怒られたくないですよ。
ポストも行きづらくなるし、、、、。

規約を守らない内容などのクレームは
規約を守るために常駐している管理事務所の仕事ですよ。

[935: 933]

あ、「非常識な住人」って932さんのことじゃなくて、自転車乗らせてた親のことですからね。念のため。

[936: 契約済みさん]

モラルを徹底するにはどうしたらいいんだろう。張り紙？

[937: 入居済みさん]

「最近、マンション内を自転車で移動する方がおられますが、自転車は降りてください」
の張り紙を一週間くらいエレベーターあたりに貼ったら反省しそう

[938: 契約済みさん]

自転車は地下におくのでは？

[939: 入居済みさん [男性 40代]]

(；・∀・)
マンション内を自転車ですか!?
スゴい猛者がいたもんですね。。

>928
洗濯物って、物干しの所に普通の洗い物干すのは大丈夫ですよね!?

おっしゃってるのは、手すりに布団干してる…って話でしょうか!?

[940: 入居済みさん]

メールルームに掲示板がありますよね。規約違反に対する注意喚起は、そこに掲示されるべきだと思います。
前に住んでいたところでは、掲示板の内容はさらに各住居のメールボックスに配布されてました。
部屋もしくは階が特定されている場合は、対象者にのみ配布されてました。

また、駐輪場の件ですが、事前申し込みで可能だった各住戸2台までの制限が、まだ続いています。
管理規約には、空いていれば複数台の申し込みが可能となっていますが、現在追加申し込みができません。
ファミリー住戸も多いですから、こども用の自転車などはやむを得ず住居内に自転車を置いておられるのだと思います。
だからと言って、内廊下で乗るのは非常識ですけど。

いずれも管理事務所の業務です。きちんと仕事をしていただきたいです。
マナー違反を見かけたら、管理事務所にどんどん言うべきです。
できれば目安箱みたいなものが設置されると良いと思います。

[941: 契約済みさん]

物干しがついているマンションが多数ですが、実際タワマンでは使わないものと思ってました。
http://tower-mansion-toha.com/demerit/sentakumono/
ここは一番低い部屋でも地上45ｍなので特に。

[942: ご近所さん]

物干しは強風の日以外はタワマンでも普通に使うかと

[943: 入居済みさん]

初回請求のお知らせがきましたが、
3/31が引渡日だから自転車置場使用料は3月分も取られるんですね…
まあ300円なんで痛くも痒くもないんですが、ちょっと理不尽さを感じます。

[944: 匿名さん]

物干しはついていても、規約で物を干すことを禁止しているタワマンはあります。
禁止していなければ自己責任なのですが、落下して事故が起きるとタワマン全体の管理責任になりかねません。
高層だから気を付けましょう。あとは美観を損なわないように。団地のようでは困りますからね。

[945: 入居前さん]

>>943

びっくりしたね、たったの1日で？ 言いたくないですが、この管理会社は本当に大丈夫かな？

[946: 匿名さん]

電気代も要注意ですかね？

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>943
なるほど、こんなクレームが出るから三井は自転車置場数百円も日割りなんですね。
でも、
どうせ管理費・修繕積立充当なんで管理会社収入でなく、管理組合収入。
あんまケチケチしなくても自分に戻ってくるんですがね。

[948: 住民さんＡ]

子供用自転車に乗って内廊下を走らせてる地権者住戸の親子はいますがこれは規約違反になるのですか
堂々とされてるので違反でないのか、違反なら気づいてないかもしれないので見かけた人が
やんわりその場で教えてあげたほうがいいでしょうか

管理人に伝えても現場に遭遇しないかぎり言えないのではないかと思うのですがどうでしょう
コンシェルジュで普通に挨拶されることで容認されてると誤認してはいないでしょうか

一般的には内廊下やラウンジで自転車は傷や剥がれになるので自粛するかと思うのですが
規約違反でないのなら仕方ないですが、傷や汚れの補修費用の問題もありますね

[949: 住民でない人さん]

エレベーターに自転車載せてくるのよｗｗｗ

[950: 入居済みさん]

１　駐輪場の料金の件　びっくりです　
２　コンシェルジュに自転車の親子には注意していただけるように依頼するには管理組合から話していただく事になるかと思います　全く悪気はないのでしょうか　戸建てではないので　集合住宅なので　理解していただけなくては
３　管理会社は　様々な観点からも契約をかえた方がよいとおもっています
　まずは　次の総会に向けてだと思います
４　管理組合の動きが見ません　一連の引越が済んでからなのかもしれませんが　今までのタワマンでは　意見箱や　その回答等々　また管理組合の動きがわかるように掲示板をどこも活用していました　これからかもしれないですが

[951: 匿名さん]

>>950
いやいや、コンシェルジュの仕事ぢゃないし。

[952: 入居済みさん]

同感。管理事務室の仕事なんだってば。

気になったら管理事務室に言いに行きましょう。
コンシェルジュの後ろにいますから。
たくさん苦情が来れば、さすがに動いてくれるんじゃない？

[953: 匿名さん]

>>952
そうですよね。
コンシェルジュは私達の生活を快適にサポートしてくれてる人達ですよ。

注意義務を強要すると関係値が悪くなるし、、
色々頼めなくなる方が困ります。

[954: 匿名]

関係値？

[955: 匿名]

マナー違反住民の監督はコンシェじゃないでしょ
お客さん気分で勘違いしてる住民もマナー無いように感じます。

[956: 匿名さん]

何かを依頼する際に快く対応してくれるサービス
と読み替えましょう。

コンシェは住民の奴隷ではないです。
問題なのは、マナーの悪い住民です。

[957: 匿名さん]

コンシェルジュに対する期待値が高すぎですよｗ

[959: マンション住民さん]

読解力のない住民がいるのではと思ってしまいました


管理組合できめて=管理組合で決めるということは住民の意見を反映するということではないでしょうか
　　なんでもコンシェルジュにいうことではないではと

本題をすりかえないようにしましょう

ここでは１１階を自転車のっていることについてだったのではと

読ませていただいていて　本筋がずれていることに疑問をかんじたので　アップさせていただきました　

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェは若くて可愛いだけで十分だ。

[961: 入居済みさん]

マルエツプチ以外で近いスーパーってどこですかね？西友？

[962: マンション住民さん]

西友ですね　たぶん

[963: 匿名さん]

西友なら西武行っても距離的にはあまり変わらないような？

[964: 入居済みさん]

フローリングがギシギシ床鳴りする箇所が出てきたんですけど、これって普通のことですかね？

[965: 入居者]

>>964
体重が100kg超えていなければ、普通鳴らないと思います。

[966: 匿名さん]

>>964
あっウチも鳴ります

[967: 匿名さん]

うちは洗面所が床鳴りします。
直すには洗面取っ払わなければならないだろうから、このままですね。

[968: 入居予定さん]

外に出ずにマンションの中から区役所に行き来できますか？

[969: 匿名さん]

一回出ればいいでしょ。
毎日行く場所でもないし。

[970: 入居済み [男性 40代]]

フィットネスルームですが、管理組合で話し合って「筋トレ系（２－３台）」や「マッサージ機」を導入する、ということは可能（皆さんに受け入れられた場合）でしょうか。
男性の場合、筋トレ系を行いたく、「寄付金２０－５０万円」で募れば２００－３００万円程度、集まる可能性はあるのではないでしょうか。
みなさん（特に男性）の意見をいただきたく。
ちなみに、私は「筋トレ系×２台＋マッサージ最新機２台」の導入であれば５０万円くらい、管理組合に寄付して大丈夫です。
※筋トレ系は「ケガ人発生」のリスク、マッサージ機は「メンテ」「４－５年毎の最新／入れ替えコスト」等を考慮しないといけませんが。

[971: 匿名さん]

個人的にはマッサージ機はあまり要らないかと思いますが（公共の場に置くと良く故障するし、頭部の部分のフケなどの汚れもも目立つので）、筋トレ機器はほしいですよね。部屋に置けないものだし50万はちょっとあれですが10万くらいなら寄付してもいいです。

[972: 匿名さん]

一部の住人が負担するってことでまとまるもんですかね？
副都心線の新駅設置のためなら多少寄付してもいいですｗ

[973: 入居前さん]

筋トレ系があれば最高ですね

副都心線東池袋駅も早く開通してほしい

[974: 契約済みさん]

筋トレ系は欲しいですけど、現状だと設置スペースがないですよね。奥のサイクリング系のマシンを減らしてということでしょうか？

マッサージ機はヒーリング業者が撤退したらありかなと。確かエアライズはマッサージ機があったはず。

後、予約状況みる限りスタディルームって利用者全くいないんじゃないですかね？予約のサイト見ると、直近1週間が全て×になってますが、これって1週間前に予約しないと利用出来ないってことですか？

[975: 入居前さん]

ヒーリングルームからシアタールームに変わりたい

[976: マンション住民さん]

ヒーリングルームははいらないですね　早く管理組合と管理会社との会議をする必要があると思っております

それよりシアタールーム賛成です

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合に意見上げる方法よく分かってないので、感じたことを書いてみました。
1)１１Ｆの一面の植物壁は枯れているし、ライブラリーの照明は暗くで本の文字はっきり見えない。
2)廊下の掃除頻度どのくらい？紙屑は何日もそのまま。
3)スタディールームの料金設定¥100/1時間は理解できない。飲み物付いているわけでもないでしょう。マークは¥100のコーヒーを買えば何時間も居られるのに。
4)１Ｆ入り口の空気は少し濁ってないか？湿度は相当高いでしょう

[978: 匿名さん]

地下駐車場で、奥に停めてる白のセダンですが、
前方停車のだから、少し邪魔と思うのは私だけでしょうか？

[979: 検討中の奥さま]

理事会御中で書面書いて管理会社に渡すんじゃないですか？
スタディルームが、マックと同じレベル感で話題にするのはどうかと思いますが。

[980: 入居済みさん]

宅配ボックスに荷物が届いてる場合って、マンションのオートロックで鍵をかざした際にお知らせ音があったり、リビングのインターホン画面に表示されたりするんでしょうか？

[981: 入居済みさん [女性 40代]]

トレーニングルームは有酸素系ばかりなので、ぜひ！筋トレ系のマシンがほしいと思ってました。
フィットネスルームがあの狭さなので、マッサージ機が置かれると女性的には落ち着かない＆ずっと同じ方が占領しそうな気がします。
マッサージ機が設置されたらとてもうれしいですが、フィットネスルームの中になくてもいいと思います。

[982: 入居前さん]

>>964 フローリングの音、うちもなります。。。もう少し丁寧にやっていただきたかった。。。

[983: 入居済みさん]

区役所がオープンして賑やかになってきましたね。

店舗などをざっと見てきましたが、ファミマが2店舗もある意味がよくわからなかったです。
eプロントはedyとか電子マネーに対応していてよかったです。
季の庭は食べてないので味はまだわかりませんが、利用価値はそれなりにありそう。
まだオープンしていませんが、クリニックの隣に処方箋受付の薬局がありました。

[984: 入居済みさん]

>>982

丁寧にする、しないの問題ではありません。
フローリングがいつも完全に鳴らないのが当たり前、と考える方が無理。

フローリングの音は、乾燥などいろいろな条件により隣と重ね合わせた部分などが
こすれて鳴る場合が大半です。
入居後に徐々に鳴りは収まりますが、気になるようであれば東急ハンズなどで
床なり防止の油を買って、板と板のつなぎの部分に垂らして下さい。
そうすれば大半の床なりは収まりますよ。

[985: 入居済みさん]

ニュースになってますね。

分譲マンションと一体型　豊島区役所新庁舎(日本テレビ系（NNN）) - Yahoo!ニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20150507-00000010-nnn-soc...

[986: 入居済みさん]

マンション1階玄関近くの道路付近でZIP!のインタビュー受けてる人（住人？）がいました。
内容はよくわかりませんが、もしかしたら明日流れるのかも

[987: 匿名さん]

>床なり防止の油を買って、板と板のつなぎの部分に垂らして下さい。

シートフローリングにも有効なんですか？

[988: 入居前さん]

>>984

３回目の分譲マンションですが、フローリングの音が気になったのは初めてです。
間取りや、ほかの部分は前のマンションよりとても満足していますが、
フローリングは内覧会からも隙間や音を10箇所以上治してもらいました。

これが普通で今までが運がよかったってことですかね。

床なり防止の油の情報ありがとうございます。
とりあえず、今回は11Fにて業者さんにみてもらう予定ですが、今後は床なり防止の油で試してみます(_ _)

[989: 入居前さん]

床鳴りに気になった方はオーナーズダイアルにクレームを入れてみたら？ 明らかに施工不良の場合直してもらえるはず

[990: 入居前さん]

>>980

うちも知りたいです。今のマンションは宅配ボックスに宅配ある住戸を表示しているので、同じようにできないかな？

[991: 契約済みさん]

豊島区が新庁舎の取材ごとに豊島区が貧乏なのをアピールするのは、止めて欲しい。
そんな貧乏な区に誰が住みたい？

[992: 入居済みさん]

every.で住人が部屋にTVカメラを招き入れてバルコニーからの眺めとか放送されてました

[993: 匿名]

豊島区が財政難なのはみんな知ってるし気にしなくて大丈夫ですよ～

[994: 契約済みさん]

>>992
散歩中のおじいさんに声かけて取材交渉したんかな？

[995: 匿名さん]

豊島区はもう財政難じゃないし。財政指数だけ見ると２３区中１２位。
指数がすべてじゃないけどね。豊島区は肝炎ワクチンが無料とかやってる。
まあ少なくとも２３区で一番立派な庁舎で最新の超効率化した窓口なのは確か。
一番の財政難は、目黒区。

[996: 入居済みさん]

ここのファミマは長いことやってくれますかね？
①区役所に来た人②区役所関係者③ブリリア住人
これだけの客がいれば大丈夫な感じでしょうか？
上記以外の客がほとんど見込めなそうなのとココカラファインと商品が多少なりとも被ってるのが気になります。

エアライズはファミマが撤退、アウルはセブンイレブンが撤退しましたが…

[997: 980]

居留守を使って宅配ボックスに荷物が届いた際の挙動を確かめてみました。

・リビングのインターホンで「荷物が届いています」との音声でのお知らせ＋表示がされました。

・1階＆11階のオートロックで鍵をかざした際は、画面の「宅配」の欄に赤ランプが表示されました。ただ、ノンタッチキーを使っていてるせいもあって画面表示に目がいかず、正直、帰宅の際は気が付きにくい印象を受けました。

メールでお知らせしてくれると良いんですけどねえ…。

[998: 入居済み]

>>980
オートロックでもランプが光るし、住宅内のインターホンにも情報ランプが点灯していて、タッチして画面を見ると宅配ありと表示されます。

[999: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ゴミ置場の床をまめに掃除してください。ベタベタが2週間以上放置状態です。あと、可燃ゴミのボックスを大きいのにするか、増やすか、毎日きちんと回収するかしていただきたいです。いつもあふれてます。

[1000: 匿名さん]

>>999
ここに掃除してって書いたらミクルの人が掃除に来てくれるのかな？

[1001: 契約済みさん]

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＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/