ロジュマン千里中央について語るスレ part4

[匿名さん]

土地区画整理事業で誕生した、千里の天神さんの裏に建つオール電化マンションについて語り合いましょう。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
面積：75.04平米～97.59平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336189/

[851: 匿名さん]

掲示板というのは、本当に検討もしてないのに上っ面で掲示板の情報を集約してネガる人が多いのですね。それも限られた人だとわかるようになりましたわ。

[852: 匿名さん]

例えば 、このマンションに対し、北急基準でほぼ反対側ににある、パークハウス千里中央が同時期に同価格帯で販売してたら、まずロジュマンを購入する人はいないでしょ。安くするのは当たり前じゃない？

[853: 匿名さん]

そんなこともないんじゃない？転勤族の多い千里中央では、眺望や拓け具合を見ても決めるけど？それに北急基準ではなく「パークハウス」基準でしょ？同価格もあり得ないでしょ？時期も関係あるんだからあり得ない設定。

[854: 匿名さん]

853
北急基準ってのは、パークハウスが北急千里中央駅を基準に真北の位置にあるってこと。
転勤族が眺望や拓け具合を見ても決めるって、賃貸ならともかく分譲を決める際は基準は変わらんでしょ。それにもし中古転売するならそれこそＮＴ側の方が良いんじゃない？今の千中物件は、上新田、リバー、坂道、徒歩12分以上など、徒歩圏に優良マンションが無いのでタワーやレジデンス、パークハウスなどの駅近は、中古の順番待ちと聞く

[855: 周辺住民さん]

それならパークハウスもロジュマンも両方完売するのでは？
ありもしないことを例に出してまで非難しないと気が済まないのですね

[856: 匿名さん]

>例えば 、このマンションに対し、北急基準でほぼ反対側ににある、パークハウス千里中央が同時期に同価格帯で販売してた
>ら、まずロジュマンを購入する人はいないでしょ。

なぜ⁇

[858: 周辺住民さん]

ちゃんと読んだ上で両方完売するのではと回答してますよ。
そちらこそムキにならずにちゃんと読まれてはいかがでさそょうか

[859: 匿名さん]

もうこのマンションはほぼ完売なんだから、例えば設定もいらないでしょう。
854さんの意見もいかにも推測の域だし、人それぞれで買う時期も違う。今あるマンションの中で、買うのか、待つのか、中古待ちか判断しているのだからそれでいいでしょう。人それぞれ判断基準が違うのですよ。わざわざここへ来てパークハウスを持ってくるとは、有名なパークハウス信者ですか？ブランドにこだわり倒す人にはパークが最高でも、上新田の南に拓けた地形や、大阪の街が一望出来たり、歴史ある土地が好きな人もいるんですよ。

[860: 匿名さん]

元豊中市民ですが新千里だかなんだか知らないが大したブランドではないですよ。上野や緑丘あたりからみたら新千里も上新田も箕面も似たり寄ったりの田舎ですよ。井の中の蛙大海をしらず

[861: 契約済みさん]

内覧会はじまっていますが行かれた方、出来上がりはどうでしたか？

[862: 匿名さん]

というより、この時期にパークハウスを話題に出す勇気が凄いです。
パークハウス千里中央は、話題のザ・パークハウス グラン 南青山高樹町と同じく、
鹿島建設施工ですから。

[863: 匿名]

861さん、住民版に書き込みありましたよ。
仕上がりよさそうです。

[864: 購入者]

千中のパークホームズって公園から低層階の部屋の中、丸見えじゃないですか？
公園を散歩しているこちらが気を使う感じ。
あのマンションだと中層以上でないとキツイですね。
ロジュマンはそういった点は眺望も日当たりも含めいいと思いました。
床暖房はないですが、

[865: 契約者]

861さん、863さん
敢えてここで書いておきます。
ここでさんざん書かれて、淺沼組にあまり期待はしていませんでした。当日も、自分でパソコンからチェックシート、写真と用意し臨戦体制で臨みました。それも掲示板の他の物件から学んだ情報で。当日は淺沼組の老獪な紳士が案内され、自分から積極的にチェックされました。モデルルームの印象とほとんど変わりなく、一生懸命に見ないとわからない程度でした。不具合は淺沼組の方が見つけました。他の方も書いてある通り、丁寧な仕事であると思います。
現実社会は違うものだと思いました。

[866: 契約済みさん]

本日内覧会でした。

上の方と同じく、とてもキレイな仕上がりで、
指摘したのは数カ所ほどでした。

ビー玉を転がしてもまったく水平、浅沼組の案内の方もとても感じが良く、
掲示板で叩かれているような酷い印象はまったく受けませんでした。

いろいろなご意見があることも確かですが、わが家は今回の
購入には大変満足しています。

[867: 匿名]

淺沼組さんは、素晴らしいスーパーゼネコンですね。大手６社の一角です。

[868: 匿名さん]

スーゼネとは、売上1兆円超で、国家・国際レベルなプロジェクトを成し遂げる会社です。淺沼組の売上は1000億円弱、比較対象にすらなり得ません。

[869: 周辺住民さん]

867さんのは釣りでしょう。868さんのような意見を誘発するためのね。
契約者の方が満足出来る丁寧な仕上がりだと誉めている。何よりな事象ですよ。
ここは地に足の着いた方が多そうだ。

[871: 匿名さん]

キャンセルは１件みたいだしあっという間に完売ですね。

[872: 周辺住民さん]

870
だからね、新千里西町、東町が地価公示価格が高くてそこに住んでるのがプライドなのはわかったから、他でやって。
私達はそんなことに関係なく上新田が好きなの。いい加減、よその家にズカズカやって来て上がり込んで嫌味言うのやめてね。