グリーンヒル古国府ファミリエについて

[物件比較中さん]

モデルルームもオープンしたし、グリーンヒル古国府ファミリエってどうですか。
ハイブリッドスタイルってどうなのでしょう。

所在地：大分県大分市大字羽屋字豆田934番1（地番）
交通：「羽屋新町」バス停から 徒歩9分（大分バス）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～89.25平米
売主・事業主：ベツダイ
販売代理：マンションスタイルクリエイト

物件URL：http://www.betsudai.jp/greenhill_furugo/
施工会社：株式会社平和建設
管理会社：株式会社ベツダイ

[492: 匿名さん]

>>491 匿名さん

買った時より上がってますよね。

[493: 匿名さん]

最近週4.5日のペースくらいで、来客用駐車場に入居者の方がとめてます。その方はマンションの向かいの砂利道の駐車場にとめているので、マンションの近くに止めたいのはわかりますが、最近は本当に頻繁です。来客があるときにとめられず、迷惑です。これは管理会社に伝えれば、対処してくれるのでしょうか。

[494: 匿名さん]

車種やナンバーを控えて、管理会社に言ったらどうでしょうか。直接入居者が特定できるか分かりませんが、掲示板に注意喚起してくれるのでは。来客用ですから、入居者が利用するのはマナー違反ですよね。みんながそんな事をしだしたら大変です。

[495: とくメイ]

犯罪行為を改めさせるには、反論の余地が無い ”証拠” が必要です。

客観的且つ明確な記録を残し、掲示板にて公開しましょう。
違反車両の車種・ナンバー・駐車日時 に加えて、 ”写真” があるとより効果的です。
来客用駐車場の予約表が裏付け資料として提示されれば、実害が証明されます。
「車両の所有者が、入居者であるらしい」と推測出来ていたとしても、配慮は不要です。
違反行為の証拠の即時 公開実施で、状況改善を図りましょう。

注意喚起の貼り紙なんて、効果は期待出来ませんからね。
非常識な住人の無神経な違反行為は、見逃してはいけません。
管理人・管理会社・管理組合の理事たちは、無関心なんですかね？？

「割れ窓の論理」のごとく、マンションのモラルの低下を速めて、荒廃を招きます。

[496: 匿名さん]

ありがとうございます！
ナンバー等ひかえて、管理会社に相談してみます。

[497: 匿名]

その車ってもしかしてアルトですか？
最近毎日止まってますよね。。来客用が使えなくてちょっと困りました。

[500: 匿名さん]

[No.498～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[501: 匿名さん]

このマンションって隣の音は聞こえなくて静かだなと安心していたんですが、今年に入ってから？けっこう頻繁に激しく走り回る音と、複数の子供が騒いでいる声が聞こえるようになりました。

これまでは住人の方が静かにして下さっていただけだったんですね～

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん

上ではなくてお隣ですか？

うちはお隣の音はしないなあ。

[503: 匿名さん]

今日、エントランスに出前の釜飯の器諸々を置いているのを見たのですが、どうなんですかね？高級マンションって訳でもないけど、エントランスを回収に使うって、ちょっと。

[504: 匿名さん]

以前も数回みましたが、確かにエントランスに出前の器はちょっと。

[505: 匿名さん]

エントランスの植物に、犬の尿をかけている方がいます。それってモラルの問題かもしれませんが、皆が使う場所にさせるのはどうなんでしょうね。ちなみに同じ方ですが、隣の駐車場に行くのが面倒くさいのか、タンクの横のフェンスをよじ登って自分の車まで行く事もあります。子供が真似をするから、それもどうかと思いますが。

[506: 匿名さん]

上の階の方の入浴中の音が生々しくて地味にしんどい。騒音ではなく生活音なので仕方のない事。。とは言え毎日聞くのはさすがにストレスが蓄積します。。。同じように音で困った経験のある方とお話しをした時に間にコンクリートがあっても配管用の穴が空けてあるからでしょうとおっしゃっていたので設計の適当さかなあと毎度がっかりします。厚さは何センチでしたっけ。。無駄にならないよう配管部分にもう少し対策してほしかったですね。
配管と言えば以前に設計的に真ん中あたりの部屋のエアコンの排水が上手くできないようになってしまっていると言う話が出ていましたがみなさん問題なく使用できているんでしょうか。。。徐々に詰まって天井に水漏れが発生するんだとか。。

[507: マンション検討中さん]

入浴中の音って、声とかもですか？

[508: 匿名さん]

入浴中の音が生々しく聞こえるって、よっぽど耳立ててないと無理じゃないですか？
ちなみに我が家は入浴中の音は聞こえたことないですが…。

[509: 匿名さん]

入浴中の音って、何時間も入るわけじゃないし、確かに耳立てないと聞こえない気がしますが。

[510: 匿名さん]

うちもお風呂の音は聞こえた事ないです。自分のところの家族が入ってるのもそんなに音しないです。確かに安く建ててる感じはありますが、売値も手頃だったし、まあ仕方ないかなあ、って。立地も良くて、車平置きで無料で。ゴミ置場も大きいし、いいところの方が多いから。

[511: 匿名さん]

最近前日に出した燃えるゴミの袋が横から破られて、黒いビニール袋が突っ込まれています。自分の出した袋が破られていると、驚きますよね。頻繁に続くから確認すると、でっかい犬！？のウ○コが入ってて、ビックリと臭いので引きました。

[512: 匿名さん]

前日出したゴミを当日見に行くと言う事ですか？毎回？

[513: 匿名さん]

そんな人います？
ゴミが多いから前日に1袋だして、次の日の朝出たゴミも詰めて当日も出してますが。

[514: 匿名さん]

誰がしてるのか、特定は難しいと思いますし、外部の方かも知れませんし、1度出したゴミなので、対応しようがないと思います。誰でも出入りできますし。ゴミ回収サービスを利用して当日に2袋とも出すのはダメなのでしょうか？

[515: 名無しさん]

うちもよく前日にゴミ出しますよ。朝は子供の事でバタバタしてゴミ回収サービスが行った後だった事も何度かあり、残飯やらを次回の回収日まで置いとくのはしんどいし
住民全員が回収サービスを利用するのは無理では？住民の都合もあるから前日出すのでは？
しかし、ゴミ袋を破るなんてマナーの問題では。

[516: 匿名さん]

住民全員がゴミ回収サービスを利用すれば、と言う意味ではなく、前日に出したゴミ袋が破られるのが不快であれば、現実的に当日出すしかないのではないかと。マナーがあれば、他人の出したゴミ袋を破るなどする事はないですが、集合住宅において、すべての人がマナーを守るのは難しく、ましてや、住人以外に出入りができるのですから、それが不快ならば、当日に出すしかないのではないでしょうか。他に解決策がありますか？

[517: 名無しさん]

住人か住人でないかに関わらず、破ってまで大きな犬のウンコ（←と書かれている）入れるなんて確かに非常識だ！
そんな人は当日出しても破る可能性あるな。

[518: 匿名さん]

反応頂いてると思わず、放置してすみません。お風呂の音の者ですが、普通にザバザバと水の音が聞こえますよー
今日は鼻歌かハミングのメロディがきこえてきてました。
このへんの聞こえ具合は、ABCDどの部屋かとかにもよるのではないかと思いますね。

[519: 匿名さん]

お風呂の音、リビングや他の部屋にいても普通に聞こえるってことですか？
（毎日聞こえると書いてたので、毎日お風呂の時間が被るわけではないと思うので）

他の方の入浴の音が聞こえるということは、自分が入浴してる音もよその方に毎日聞こえてるということですか？

[520: 購入経験者さん]

お風呂の音って空調の配管から聞こえるんじゃないですか？
さすがにお風呂の音までは聞こえたことがない

[521: 匿名さん]

518の者です。
お風呂の音は主にリビングに居る時に聞こえます。お風呂がある方ではなく、その反対の方から特によく聞こえる感じです。(そちら側に部屋はありません)
お風呂の方からもイスなどの音が聞こえるので音の発生源がわかるのですが、これに関しては床下と天井の間の設計の問題で聞こえてきているんだと思います。
他のタイプの部屋は見ていないのでわかりませんが、
うちと同じ配置の部屋の場合、同じように入浴中の音が他の部屋(主に下の階)に聞こえている可能性が高いのではと考えられますね；

[522: 名無しさん]

うちは風呂うんぬんかんぬんより、下の階の方の音が聞こえます。（映画鑑賞でもしてるのか）音響の音が大きくて下から響いてきます。寝る時間は音響の音加減して欲しい。

[523: 名無しさん]

先程から、犬が数分おきに吠えてます。

[524: 匿名さん]

吠える時もあるでしょう。ペット可マンションですから。

[525: 名無しさん]

夜の10時過ぎに、鳴きっぱなしはどうかと思うが。

[526: 匿名さん]

犬も生きてます

[527: 名無しさん]

しつけも大切！

[528: 匿名さん]

音が気になるなら、戸建を買えばよかったのでは？

[529: 名無しさん]

そういう問題ではない！
戸建でも犬が鳴いている所もある。
うちのご近所さん犬飼ってるが、鳴き声ほとんど聞こえない。
しつけがいいんだろうな。

[530: 匿名さん]

>>529 名無しさん

なんか厳しいですね。

[531: 名無しさん]

523の者です。
子供だって騒ぐから、犬がたまに鳴くなら気にならない。
しかし、寝る時間に鳴かれっぱなしは厳しいですね。
夏は窓開けてるのか、うちはよく聞こえてましたね。
余り散歩させないのか、その犬みかけませんが。
（犬もストレスってあるのかな？）

[532: 匿名さん]

集合住宅だからあきらめないと

[533: 名無しさん]

時間が時間だよな。
しつけも必要だろ！

[534: 匿名さん]

うちのご近所はあまり吠えない利口な犬。鳴きっぱなしはないね。しつけがいいのかな。

[535: 匿名さん]

みかけない、とは、どの犬が鳴いているか分かっているという事でしょうか。そもそもどの犬も散歩に遭遇する事がないですが。

[536: 匿名さん]

うちのご近所さんのあまり吠えない利口な犬は、勿論どこの部屋か知ってますよ。

[537: 匿名さん]

犬より人間がうるさい、

[538: 匿名さん]

ここは周辺の家で常に犬が鳴いてるので、マンションかどうかはあまり関係なさそうですね…
それはそれとして深夜までどたどた走り回るお子さんと、楽器演奏はやめてほしい。それこそ集合住宅なので諦めて欲しい。電子ピアノかな？リコーダーか何かと一緒だったり、今日はかけっことのアンサンブルですね。

[539: 匿名さん]

電子ピアノ、リコーダーはうちも聞こえます。でも朝から晩までじゃないし、逆に集合住宅だからしょうがないね。どなたが以前犬が寝る時間に鳴きっぱなしで、、。と書いていたが、それに対して集合住宅だら、あきらないとみたいな事書かれてましたが、そうなると、まさにこれも集合住宅だからあきらめないとだよね。ちなみにうちは、ほぼ毎日子供が走り回ってる音がきこえます。（直接本人に言えばわかるんだろうけど）
犬が周辺で常に鳴いていると書いてるが、今は静かだし、鳴きっぱなしではないね。たまに聞こえるくらいだね。

[540: 匿名さん]

ここの建物って、色んな音が聞こえすぎるんでしょうね、多分。周囲に遮る高さの物がありませんので、下の方で、登下校や、遊んでいる子供が大きい声で会話をしてると、内容もそれなりに聞こえますし。どう言う音がするのかなぁ、と言う事で、半年から一年未満ぐらい毎日のように音を収集していますが、実に色々ととれますね。鉄筋コンクリートの割には、上の方が立ち上がるなどした時に、うちの壁が軋みますし(これから動くんだなぁって気配と言いますか)お風呂は、大人が入浴しているか、子供が入浴しているか、程度も判別できますね。シャワーに変えたのかぁ、とか。隣近所だと、やはりマンション内のペットの鳴き声も、よく聞こえるんですかね。二世帯住宅に住んでいるような感覚、とでも言うのかな？時々、家の中に、自分も知らない家族が居る感じ(笑)。築50年ぐらい前の祖父母の家の方が、はるかに頑丈だったように思われます。時代かなぁ。

[541: 管理担当]

管理担当です。

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