Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート４

[匿名さん]

Tomihisa Cross　コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346806/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[23: 検討中の奥さま]

伊勢丹や御苑が徒歩で行けるのですね!!
夢のようです。

[24: 匿名さん]

買える価格で無くなるよね。

[25: 匿名さん]

検討者ですよ。

ネガではなく、事実を書いているだけなんだから、
論理的に反論してくださいよ。
（まずは何でこんな間取りになったのか？）

なんでもネガだと言われると、こちらもうんざりです。

[26: 匿名さん]

間取りは住むために一番重要なファクターだよ。
共用部をいくらイゴゴチよくしても、
自分の住む間取りがよくなければ、人生イゴゴチよくないよ。

[27: 物件比較中さん]

場所の利便性と落ちついた環境｡
しかも値段が安めらしい｡
瞬間蒸発するかもしれないからなんとしても、購入しないと後悔しそう｡

[28: 匿名さん]

裾野をひろげる為じゃない？

[29: 匿名さん]

タワマンだからプランが悪いのは当然だとは、、、レベル低いデべだな。

[30: 匿名さん]

そういう意味じゃないでしょ。

[31: 匿名さん]

区民で検討者だけど。
自分は広い部屋が必要でなく、急いでないので売れ残りを待ってもいいし、なんなら中古でも。
こんな態度でいち早くモデルルームに行ってもひやかしだと思われる可能性が高いので、
まずは間取りがアップされるのをず～っと待ってる訳。
一体どういう販売戦略なんだと愚痴のひとつも言いたくなるって。

[32: 匿名さん]

豊洲、月島あたりの湾岸系はゆとりがあるプラン多いよ。

[33: 周辺住民さん]

タワマンだから間取が多少悪いのは想定内｡
それよりは利便性や環境、治安を重視します｡
山手線内側でも環境が悪くラブホ、風俗、区役所、ゴミ処理施設、墓地が近いと検討から外します｡
徒歩か電車で渋谷新宿に10分以内 、山手線中央線地下鉄沿線、丸の内東京にも近いことが条件です。

[34: 匿名さん]

３３

つまりこの物件は検討外ということだね。

[35: 匿名さん]

＞31
お気持ちはわかるんですが、最近は初期は情報をなるべく絞って、登録来場者数を増やす手法が多いです。特に大規模物件ほど、顧客名簿をがっちり作り込みたいので。

で、私も購入意欲としては、31さんと同じ程度なのですが、とりあえず情報だけもらおうと思って行ってきました。
そしたら、もう囲い込みがすごかったです！
次回はいつ来るか、この場で予約しないと帰さないよ！って感じで。
しかも、プラン集ができてきたのがつい最近、価格についてはまだ代表間取りのみしか決まってない状態で、管理費・修繕積立金はいつになるか…くらいの状態でしたよ。

情報をもらいに行っても、そんなに出てこないので、今はまだ待ちでいいと思います。

[36: 匿名さん]

>33
>山手線内側でも環境が悪くラブホ、風俗、区役所、ゴミ処理施設、墓地が近いと検討から外します｡

大人気の池袋は全部該当するじゃないか。
ラブホ・・・200メートル
風俗・・・200メートル
区役所・・・同じ建物
ゴミ処理施設・・・700メートル
墓地・・・150メートル

[37: 匿名さん]

必死だね。トミヒサ営業マンは。。。

厳しい状況であることをお察し申し上げます。

[38: 匿名さん]

まぁそれでも16倍とか17倍とかの高倍率で販売開始から2週間で売り切れちゃうんだから
いいんじゃないの

[39: 匿名さん]

自分のスレで他物件を攻撃してどうすんだ(笑)

その池袋は1期で285戸が供給終了、
今週末で残りの37戸全戸を供給。
瞬間蒸発物件だね。

[40: 匿名さん]

３３と３６はナイスパスプレーだよ(笑)
それとも自作自演かな？

[41: 匿名さん]

みえみえの自作自演でしょう。
間取りの事ににふれられるのがよほどいやなんだろうね。
営業ではどうにもならない事だから、好調な他物件に八つ当たりしたくなるのだろう。

[42: 匿名さん]

販売が終わりそうな池袋物件関係者が
わざわざこちらに遠征してくる理由はないだろう。