アルソスガーデン昭島について

[匿名さん]

アルソスガーデン昭島ってどうでしょうか。
駅から少し遠いですが、公共交通でも暮らせる場所ですか。
周辺の利便性も気になります。

所在地：東京都昭島市武蔵野2丁目17番外1筆（地番）
交通：青梅線 「中神」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.08平米～82.40平米
売主：林建設
販売提携（代理）：東京中央建物

物件URL：http://akishima44.jp/
施工会社：株式会社 川村工営
管理会社：日本ハウズイング株式会社

【物件情報を追加しました 2013.8.8 管理担当】

[39: 匿名さん]

通勤通学は毎日の事だから大変だぞ。

[40: 匿名さん]

現地周辺も見たかったので昭島と立川の観光に行って参りました。念願の昭和記念公園も一周。行ってびっくり、公園は入場有料でした(涙)

一周はかなり時間がかかります、私の足で3時間ぐらいだったかな。お金を払わないと入れないですし物件現地から公園を抜けて立川市街へ行くという構想は脆くも崩れ去りました。。

この条件下だと車でも自転車でも南下して東という遠回りのルートになりますので素直に中神駅から電車の乗ったほうが良さそうです。

[41: 匿名]

親がいないときはリビングで勉強しているようですが親がいると部屋で勉強しているようです。何となく人気がある感じの間取りがぴったりくるのがいいかなと。ポーチ側にお風呂の窓があるのも通気がありいいです。おもったり収納量もありいいなと。

[42: 匿名さん]

部屋で何やってるかな。

[43: 物件比較中さん]

７階建てという低層の条件が私的に悩んでいるところなんですよねえ。

公園の緑を一望するには間に高い建物が無いことと、７階や６階の高さで見えるかどうかという色々と条件が付きます。

Ｈタイプなどはあちらの方向・・昭和記念公園ですね・・を向いてますから見えてこそのルーバルの存在価値や楽しみがあると思うんです。我が家は立川の物件が高くてこちらを考えることにしています、遠い分、大きな魅力を一つ手に入れたい、そう考えています。ちなみに、公園ないから見えるマンションは本当にいくつもありませんでした・・汗・・厳しいかなあ。

[44: 匿名さん]

この辺りじゃぁ7階建てでも高すぎるよ。

[45: 匿名さん]

・・・ 青梅線 ですか・・。

[46: 検討中の奥さま]

たしかに住み慣れた方なら駅から多少遠くてもいいですもんね。
実家が近いとか、車を持っているとか。
家を手放す予定がない方には駅から遠くてもいいですもんね。

[47: 匿名さん]

毎日通勤通学する方の身になってみては如何でしょうか。また違った見方ができますよ。

[48: 周辺住民さん]

もう契約された方は居るのでしょうか。
モデルルームを見学しに行き、個人的には非常に魅力を感じています。
ただ、営業担当者の方の対応に少し不安を感じました。
契約された方がもし居られるなら、問題なく話が進んだのか気になるところです。

[49: 匿名さん]

交通の便の最良を求めると立川駅ダイレクト物件がいいのは明白なんですけど予算もありますからね。うちはココかな、いいとこだと思いますよ。公園で立川市街と隔てられている条件もいいことなんじゃないかなあ、こっちには人も車も来ないってことですから。

拝島線でサクッと立川駅に出て乗り換えるぐらいは不便とは言わないですしね。

[50: 匿名さん]

環境的には、学校や緑のある美ノ宮公園もあり子供をのびのびと育てる環境があり
買い物できるスーパーも自転車利用すればイオンにもすぐ行けるので買い物にも
困りません。
毎日電車通勤するには、徒歩16分は大変ですが駅近くの駐輪場を借りて自転車で
駅に行くか物件近くにバス停留所があるので、慣れれば問題はないと思います。
物件駐車場が確保出来ない場合、近場には駐車場がない状態ですが
営業が駐車場の情報をもっているかもしれないので
確認したほうがいいと思います。

[51: 匿名さん]

西武鉄道は田舎者の味方。
深夜増発だべ。

[52: サラリーマンさん]

都心まで行く人の見解はあまり好感のあるものではないと思っていますけど僕なんて乗り換えを入れても10分少々の片道ですからね、難なく検討できるこの立地、予算も足りて助かりますよ。最寄の町の栄え方なども特に興味なく、車で少しの時間や電車で数駅なんてかかって来いという感じです。むしろ家族で移動する楽しみが持てていいと思っているぐらいです。これが最寄が便利だとバラバラに行動しちゃうんですよねウチは。

[53: 匿名さん]

浴室に窓があるプランがいいですね～
窓があるのは角部屋だけなのかな？

ルーフバルコニーがあるプランはキッチンにも窓があっていいですね

[54: 匿名]

この物件、目の前の道路に歩道がなくて危ない所だよね？

[55: 匿名さん]

＞54
え、そうなんですか（汗）
現地まで行かれました？？

歩道が無いということは私達が住んだとして生活の中でどこを歩くのでしょう。。

59号線はさすがに歩道もあると思っていますからそこに出るまでは気をつけないと、ってことですよね。

一応オンラインで確認したところ、歩道が無いというか、白線の車道外の幅が極端に狭いようですが。。

[56: 匿名]

＞55さん
54です。以前この近くに住んでて、たぶんあそこかな？と思っているのですが、歩道がないような所なので夜は避けて通ってました。

記憶が確かなら近くにパチンコ屋もあって、あんまり雰囲気の良くない場所だったような…

違っていたらごめんなさい。

[57: 周辺住民さん]

通りを挟んだ向かい側（航空電子側）には、ガードレールで区切られた歩道があります。
マンション側には白線のみで、ガードレール等はありません。
危ないと言えば危ないですけど、目の前の通りはそんなに車の通りが激しくないですよ。
パチンコ屋はあまり好ましくないですが、そこまで繁盛しているようには見えませんね。
（パチンコやらないので解りませんが・・・）

マンション自体はだいぶ工事が進んできましたね。
隣の敷地も工事が入っていて、どうやらタクシーの事務所が建つみたいですね。

[58: 匿名さん]

※パチンコとサラ金はセットでの提供となりますのでご注意ください。

[59: 匿名さん]

車があれば、そこまで不便はなさそうですが、無いと生活するのには
不便そうですね。
銀行や公共施設が離れているのも気になります。

[60: 周辺住民さん]

確かに車ありきで考えるべきですね。
市役所が遠いのは不便に感じています。
私は職場が地元なので通勤には不便さを全く感じませんが、都内にお勤めで
電車通勤の方にはつらいと思います。

[61: 匿名さん]

市役所が遠いのなら、近くに出張所（？）みたいな場所はないのですかね？
そういうのがあれば、かなり楽になるとは思うのですが。
でも、市役所も引っ越してすぐは必要なことが多いですがしばらくして落ち着いてくると、そんなに行く機会もなくなりますよね？
年に１，２回行く程度なら、遠くても仕方がないと思えそうです。

[62: 匿名さん]

ネットで調べてみたところ出張所も近くにはないみたいですね。
市役所へは昭島駅からバスが出てるようなので行く時はそういうのを利用したいと思います。
お隣のタクシーの事務所は何階建て位になるのでしょうか？
夜間も営業することになるのでしょうか。夜でも周辺が明るくなるのは安心ですね。

[63: 周辺住民さん]

タクシーの事務所は2階建てのようです。
マンションに隣接して事務所が建つのではなく、パチンコ店側に隣接して建つようですよ。
しかしオプションの設定料金高過ぎですね。
まぁどこもこんな感じなんでしょうけど、高過ぎて驚きました。

[64: 匿名]

トイザラス近いですね。これからのクリスマス時期道路もお店もこみそうですね。オプションはどこも高いと思うのですがどのくらいなんでしょう。かといって自分で探して設備を取り付けることができるものなんでしょうか。家具とかは家具屋さんに間取りを見せていろいろ相談できるとは思います。モデルルームはオプションの物も含まれているのでいろいろ聞いてみないといけないでしょうね、、、

[65: 周辺住民さん]

モデルルームに設置してあるオプション品は「option」のステッカーが貼ってありました。
基本オプション品一覧に載っていないオプションは、オプション代金以外に追加で費用が必要のところも多いですよね。
従ってモデルルームのイメージは、あくまでオプション品を設置した状態でのイメージになりますよね。
今はリフォーム業者やホームセンター等で安い値段で取付けてくれるサービスが増えたので、大幅な設計変更を伴わない
設備追加は自身で業者に依頼した方が安く済む事もあると思います。

[66: 匿名さん]

オプションの価格は何がプラスされているか解りませんが、3倍程高くなっていませんか？
これから住宅ローン返済も始まる訳ですし、外部業者さんに頼んだ方が予算を抑えられると思います。
勿論、オプションよりは時間と手間がかかりますけどね。
但し統一感のあるデザインにしたい場合はオプションを申し込んだ方が良いのかな？と思います。

[67: 匿名さん]

モデルルームの部屋はオプションばかりで、実際に入居する部屋を想像するにはあまり参考にならないと聞きます。
オプションが何も入っていない状態の部屋を確認するには竣工後の建物内モデルルーム完成を待つしかないのでしょうか。
(完成が3月上旬なので完売するリスクもありそうですが)
せめて華美な装飾のないモデルルーム作りを心がけていただきたいものです。

[68: 匿名さん]

どこのマンションもモデルルームはオプション満載ですからね（汗）
マンションを買った友人がオプションは最小限で購入して、
実際に内覧があった時にあまりにさっぱりして驚いたと言っていました。
たくさん引き算してみていかないといけないんでしょうね。
難しいですけれども。

[69: 匿名さん]

モデルルームだとどうしてもインテリアや内装に目がいってしまいますよね。かといって何も無い部屋を見てもイメージが掴みにくいでしょうし。
モデルルームのオプション品にステッカーが貼ってあったというのはとても親切だと思います。どうせなら参考価格のようなものも表示してあると助かりますね。
ホームページのモデルルームのＬＤのシンプルな棚でもけっこうな価格なんでしょうね。

[70: 匿名さん]

ロケーションは大切ですね。駅まで１０分以上も毎日歩くのは大変。
時には横殴りの雨だったりもしますしね。
でも、帰宅した最寄りの駅前が賑やかだと明るい気持ちになりませんか？
夜、下車した駅前が閑散てしていたらさびしい気持ちになってしまいますから。

[71: 周辺住民さん]

並びのマンション住人ですが、皆さん遠方の様で参考までに。
バスですが、中神行きのバスはありません、近くに立川行きのバスが出ていますのでこちらがメインになるかと、私はこのバスで立川から渋谷まで通っています（辛）。
昭島市役所は遠いけど、東中神駅に中神出張所、中神に武蔵野会館があるが基本的に引っ越したあとは使う機械がないので関係ないでしょうね。
そのため、生活圏は主に立川です、車があってもなくてもやはりこの辺りは立川中心でしょうね。昭島駅前は渋滞するので立川のほうが近く感じる。
メリットはやはり自然の多さにつきます（田舎か）。
希望的観測は中神の区画整理の進捗。駅前のロータリーもマンションそばの大通りも少し前はありませんでした。このあたり全体は区画整理中なのでこれが進めば化けるでしょうね。（バスも商店も）
またプラス面でもマイナス面でも刑務所の件、反対派：イメージが悪くなる。賛成派：バスも増え、道や近隣の改修に国が莫大な予算を付けているので将来期待。地元の商店も勤務者が千人くらいいるらしいので活性化に期待しているよう。

[72: 周辺住民さん]

確かに刑務所は良くも悪くもといった所ですね。
イメージは悪いですが、街の活性化にはなりそうですよね。
昔は中神駅前は本当に何も無かった、今はちらほらと店も増えてきて、最近ではやたらとコインパーキングが増えてますね。
あのパーキングはどんな方達に需要があるのか謎ですが、そこそこ使用してますね。
今後の発展を見越しての投資とかなのかな・・・。
立川もIKEAやららぽーとが完成すると、渋滞は避けられないでしょうね、考えただけで恐ろしい（笑）
生まれてから中神周辺に住んでいますが、昭島駅近辺の開発のお陰でかなり便利になりました。
現地付近はコンビニがありませんでしたが、セブンイレブンが新しく開店したので更に便利になりました。
通勤が近隣であれば何不自由無く暮らせると思います。
電車を利用した都内への通勤であれば、少し頑張らないとといった所でしょうか。

[73: 匿名さん]

区画整理に伴ってスーパーやDS等が増える計画とかはあるのでしょうか？街がきれいになると住みやすさは上がりますね。子育て環境も整っていくと安心しますが刑務所は一長一短かなと正直思ってしまいます。どの辺りが計画予定地になるのでしょうか。
オプションのシールは私も嬉しいですね、これ良いなあ～と感じてもその度にオプションかどうか聞かなきゃいけないのも躊躇しますし。

[74: 匿名さん]

なるほど・・・刑務所ができると道路が整備され、刑務所に勤務する方による
消費が増えるので地元の商店街が活性化するという訳ですか。
刑務所と聞くとマイナスイメージはありますが、それによって街が元気になって
くれるなら諸手を挙げての大歓迎でしょうね。

[75: 匿名さん]

街の発展については色々なファクターがあるんですね。
とても勉強になります。

駅からは遠いですが、市内勤務だったり車で通勤だったりすると
悪くない場所かもしれません。

私も都内まで電車で通勤だとさすがに大変では…と感じます。

[76: 匿名さん]

国際法務総合センターの建設地は立川基地跡地に建設予定で、施設の内容は八王子医療刑務所、鑑別所、関東医療少年院、神奈川医療少年院、国連アジア極東犯罪防止研修所、矯正研修所など法務関係施設の移転、および法務省、財務省官舎（計１５００戸）の建設だそうです。
規模は総延べ１２万２０００㎡を予定しているそうで、かなりの大規模ですよね。

[77: 匿名さん]

街がきれいというのはいいです。買い物など便利そうな商業施設がたくさんありますね。
間取りもコンパクトながらすっきりしています。シューズクロークが広めなのでアウトドアで使うものなど収納できていいです。

[78: 周辺住民さん]

契約された方が結構いらっしゃるのでしょうか、いくつかの部屋タイプはもう完売みたいですね。
引き渡しが3月末との事ですので、工事もだいぶ進んでいるようです。
早く足場が外れて外観を見てみたいですね。
すぐ近くのコンビニ付近にも新しいマンションが計画されているようで、この付近は住宅の建設が
活発になってきて良い感じですね。

契約された方が居るようでしたら、意見等聞きたいです。

[79: 周辺住民さん]

建物の外観は完成に近い状態ですね。
思っていたよりも白くて、透明感と品がある建物になりそうです。
購入された方はそろそろ引越の準備が始まる頃ですかね。
入居されたら是非感想をお聞きしたいです。

[80: 匿名さん]

通勤時間に縛られない人なら、金額的には魅力を感じるかも。
私は、そうだけど主人は、そうはいかないので。
16分って凄い距離。今の住まい環境より少しマシなくらい。
公園が多く環境的には悪くないですが、老後を考えるとちょっと手を出しかねるかな。
車がないと考えられないかも。

[81: 匿名さん]

さすがにマイナス要因の刑務所のことに関しては一切、触れていませんね。
それってとても大切なポイントですよね。
このマンションができて世帯が増えて周辺が活性化すれば住みやすくなりそうですね。
昭和記念公園に歩いて行けるのは魅力を感じています。
緑が多いの都会住みの自分には、魅力です。

[82: ビギナーさん]

何か、刑務所、刑務所って言葉が目立ちますけど、近くにそんなところがあるのですか。
あまり知らないから、何だか気になりました。
そう言えば、数年前まで、Apple社の地図アプリに、場所で言うと昭島なんですけど、
「パチンコガンダム駅」があったんですよ。笑っちゃいますよね。
もう削除されましたけど、近くにそんなパチンコ店がありましたかね。（笑）

[83: 入居予定さん]

刑務所はこれからできる予定ですよ。
「国際法務総合センター」が正式名称ですけど。
http://www.city.akishima.lg.jp/doc/PDF/0700machidukuri/kokusaihoumuima...

ガンダムはだいぶ前に無くなりましたね、懐かしいなぁ。

さていよいよ引き渡しまで一ヶ月を切りましたね。
現地も夜遅くまで工事している様子、内覧会が楽しみですね。

[84: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました、いやーテンション上がりますね。
かなり細かくチェックしたのですが、壁紙に軽微な汚れがあるくらいでほぼ問題無しでした。
日当りも思っていた以上に良好で満足です。
まだ少し工事が残っているようですが、予定通りに引越できそうで嬉しいです。
他にも内覧会を終えた方の感想を聞いてみたいです。

[85: 入居済み住民さん]

今日や明日が引越のピークでしょうか。
昨日も業者の方や個人で持ち込みの方が居たようですね。
まだ荷物が来ていない、ガランとした部屋で嬉しさのあまりニヤニヤしてしまい、
我ながら気持ち悪いなと反省しました。

[86: 匿名さん]

4月は3月より引っ越し費用は抑えられるみたいですがやはり混んでいるようですね。
昭和記念公園は花がきれいな時期でしょうね。バーベキューしたり子供が遊べる場所が広々していていいところなのでは。
入場は良心価格です。駐車場はちょっとお高めな感じですが1日遊べますし、近くだから公共交通機関でも行けるかな。

[87: 匿名さん]

昭島駅でこのマンションのチラシ配りやっているね。

[88: 検討中の奥さま [女性 30代]]

どうやら完売してしまったみたいですね、市場近くにあるマンションも完売との事。
立地的にどうかな？と思っていたのですが、意外と人気があるんだなぁ。