購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART50】

[匿名さん]

PART50になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[844: 匿名さん]

資金繰りの目処がついてから、スタート。目処が立たなきゃ絵に書いた餅。

[845: 匿名さん]

マンションって、蜂の巣に住んでるみたい

[846: 購入経験者さん]

安い戸建てって、マッチ箱に住んでるみたい。

[847: 匿名さん]

＞842
マンションより狭小戸建ての住み心地が良いなんて感覚を疑う。
無理して言ってるんだろ？
あれは最悪の住居。

[848: 匿名さん]

>>752
>その分徒歩の距離がながかったり買い物が不便だったりしますけどね。

23区内南西部には駅徒歩10分以内に一低住、40/80や50/100の住宅地は結構ありますよ。
駅周辺にショッピングモールや商店街はあるけど、買い物は車でいくことが多いので苦になりません。
広い土地が確保できないので、新築マンションは希少で駅から遠い物件ばかり。

周囲にマンションが建たず、分筆規制でミニ建売も建たないので利便性と環境はいいです。
マンションに住むという選択肢はまったくありませんでしたね。

[849: 入居済み住民さん]

>>781
人通りのある方向とか高さに窓を作らなければよい。
まともに設計された戸建を見てみな。

[850: 匿名さん]

ミニコにその余裕は無い。

[851: 匿名さん]

>>848さん
それはよかった( ´ ▽ ` )ﾉ
買い物は車ってところがうらやましいな

マンションは駅から遠い派とマンション駅近派が混在してるけど、駅前戸建てはあんまり住んでたのしくなさそう

地域によれば、駅から10〜15分に戸建て、それを囲むマンションって感じなのかなー。そのマンションって、実は最寄り駅が違うとか言わないでね

[852: 匿名さん]

849
まともな戸建てって注文の上物だけで5000以上のやつでしょ。
あるよ近くに大手の億？かかったであろう豪邸。
中には注文でも安くした上物もあるかもね。

そんな家一般的？安い土地ならまぁ、一般的だけど坪100越えるエリアはすでに平均年収じゃ手に入らない金額。
窓が目線より上の戸建てが殆どなら突っ込まれないよね。
一般的でない物を出した時点でおたくの負け。
戸建て派にも味方になってもらえない発言は控えな。

[853: 匿名さん]

＞まあ、とりあえず、住み心地で７０平米のマンションは１５坪の狭小建て売りに及ばないという結論ですね。

やっちまったな。賃貸クン。

[854: 匿名さん]

>>851
>マンションは駅から遠い派とマンション駅近派が混在してるけど、駅前戸建てはあんまり住んでたのしくなさそう
>地域によれば、駅から10〜15分に戸建て、それを囲むマンションって感じなのかなー。そのマンションって、実は最寄り駅が違うとか言わないでね

ここは駅自体の立地を無視して、駅からの距離だけ論じる輩が多いからね。
駅近に戸建て住宅街があるのは、田舎駅か城東の混み合った狭小住宅地。

西部や南部の周辺区で都心にアクセスのいい駅だと、駅周辺は商店と古い賃貸マンション。
徒歩5分あたりから戸建て住宅地がふえて、新築マンションはさらに遠くなる。
しかし徒歩圏で2線3駅利用ができる場所も多いから、駅からの距離より環境のほうが重要。

駅からの距離が議論になるのは、立地自体が郊外や田舎の証拠。
立地は、駅からの距離より都心へのアクセスや周辺環境のほうが重要。

[855: 匿名さん]

どこから、ミニ？

都内は地価が高いので

都心部（千代田区、中央区、港区）
土地：２１坪未満、建物：８０㎡未満

周辺区部（都心除く２０区）
土地：２５坪未満、建物：９０㎡未満

郊外（都内市部、川崎、横浜、和光市、戸田、川口、市川、浦安）
土地：３０坪未満、建物：１００㎡未満

マンションは占有面積が上記建物－１０㎡といったところででしょうか？
それ以外の地方都市は、それぞれ事情が違うと思うので除きます

[856: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
田舎の駅近自慢しても意味が無い。

[857: 匿名さん]

>854
どこだろうと駅近はマストでしょう。
駅まで5分以上かかる物件には住みたくない。雨に濡れずに駅まで歩ければ、さらに良し。

[858: 匿名さん]

田舎なら駅近でも嫌だね。

[859: 入居済み住民さん]

>>852
平均年収で、まともな戸建を買える訳がないでしょ。

[860: 匿名さん]

都会じゃ平均年収程度の人は、いい立地にまともな家なんか買えません。
予算の違いを無視して話がループするのがこのスレ。

予算のある人はいい立地の注文戸建てでも、マンションでも好きなほうを選べばいい。
平均年収程度では、地価の高い都会でまともな戸建など建てられないから、郊外狭小マンション一択だね。

[861: 匿名さん]

859さん、そのセリフは849に言いなさい。同じ子？ではないよね。
849戸建てちゃんは、注文住宅の窓の配置なのか、通りに面してる窓は高い位置にしなさい。そんな戸建てが一般的かのようなセリフをいってんの。そんな家が普通な建て売り戸建てなのか？って話。

一般的でない家を出して何になる？マンションは100㎡が普通と話すようなもん。

言った子自爆だよ。戸建ては丸見えだから、窓は高い位置に人から見えないって自分らも外見えないでしょ。そんな家こそ刑務所じゃん。窓の位置あげるのと、カーテンしてるのと何が違うの？
だったら、高層マンションの上層でカーテン開け放つ方がよっぽど開放的じゃん。

頭の悪い子、理屈っぽい子。色々戸建てさんらの中にはいるね

[862: 匿名さん]

＞＞857
＞どこだろうと駅近はマストでしょう。

いくら駅近でも田舎や郊外の駅は嫌だね。
都心にアクセスのいい駅周辺には、新築の分譲マンションや戸建ては建っていない。
駅近の感覚が田舎と都会では違うからね。
田舎では徒歩10分は駅遠だろうけど、都会の戸建てなら10分程度歩くのは普通。

[863: 匿名さん]

857
田舎在住の発言だね。

[864: 匿名さん]

低予算ならマンション一択です。
マンションと同じ予算で建売り戸建てなど買うものではありません。
坪150万円以上の土地を最低50坪買って注文住宅を建てられる人以外は、マンションを選べば間違いない。
議論の余地なし。

[865: 匿名さん]

>>864
そんなもん住む場所によって違うでしょ。

[866: 匿名さん]

>>859
日本全国の平均年収は４００万だけど、
首都圏勤務の一般サラリーマンなら平均年収は４０歳８００万らしいね。

[867: 匿名さん]

＞864
自分で幼稚な書き込みしているっていう気づかないなら、かなり痛い。

[868: 契約済みさん]

>>864
その通り。

[869: 匿名さん]

＞868
は？
マンションは管理費と修繕費が掛かるから、それも計算して物件を選んでる。
その分をローンに回せるなら、より高い戸建てだって買える。
つまり、予算が無いからマンションを選んでいるのではなくマンションの方が好きだとか、立地で選んでる。

[870: 匿名さん]

都心、駅近が最強でしょう。
家は都内駅近、タワマンです！
通勤はドアtoドアで20分です。
帰りは天候が良ければ、散歩気分で歩いて帰ったりしてます。

[871: 住まいに怪しい人]

>>869
戸建だって管理費も修繕費もかかるでしょう。
庭の手入れを業者に頼むとか、屋根のメンテをするとか。

立地の良し悪しは予算次第で、戸建かマンションかという話じゃないよね。

何で集合住宅が好きなの？
大きな建物に住みたいの？

[872: 匿名さん]

＞＞871
共用施設利用して、マンション住民同士の近所付き合いが最高なんだよね

[873: 匿名さん]

871
同じ価格なら、立地も仕様も良い物件が買えるから。

[874: 匿名さん]

＞＞866

それ、年齢が違う。
首都圏リーマンの平均は４５歳８００万。

[875: 入居予定さん]

>何で集合住宅が好きなの？
これで十分満足だから。家族3人しかいないから。
>大きな建物に住みたいの？
学校やオフィスビルみたいに人がいて安心できる。いざというとき誰かに頼れそうだから。

[876: 周辺住民さん]

>同じ価格なら、立地も仕様も良い物件が買えるから

付け加えて、予算が4,000万円までだから。それでは、望むような戸建ては無理だから。

[877: 匿名さん]

住居を優先し、一人っ子で我慢させるよりは、
兄弟もいて、のびのび育てることを優先し、
家族構成にみあった住居を家族のために用意してあげたほうがいいと思うけど・・・

＞都心部（千代田区、中央区、港区）
＞土地：２１坪未満、建物：８０㎡未満

の７０㎡狭小マンションにこだわるよりは

＞周辺区部（都心除く２０区）
＞土地：２５坪未満、建物：９０㎡未満

こちらの住宅街のほうがよいと思います。

[878: 匿名さん]

予算が億出せるなら、選べるじゃん。六本木徒歩三分100㎡の分譲で、一億ちょいで見たよ。
かなり安いと思うけど。

ただ一億あればちょい外れた都内で戸建てもいける。

うちは横浜だけど、二千万台の戸建て、マンションあるし、主要駅の駅前マンションだと70で6000とか普通だしね。

30代の平均年収は500ないとしたら、諸費用現金に入れてローンなら4000以内がギリギリですよ。
主要駅のバス便エリアのマンションかミニコ、または
それ以外の駅近マンションか二階建て。

主要駅の駅前マンションは坪400とか当たり前だから年収2000は稼げるお金持ちが買える。

[879: 匿名さん]

家優先に一人っ子で“我慢”させてるなんて普通いないだろ。
凄くゆがんだ価値観だな。

[880: 匿名さん]

友達が三人目妊娠。マンションの70㎡の3LDK

戸建ては色々面倒そうでマンション選択。旦那の稼ぎは乏しく、新築にしたため多少の値引きのみで購入。

新築しか嫌で、戸建て嫌いで、駅前のマンションでも広いわけでもない。ただこのマンションで良いって子も沢山いる。

マンションが狭いのが嫌なら、ちょい外した市内の二階建て買える金額。

それで本人が幸せなら良い。子供が帰るって言うまで何時間でも公園などに付き合う姿勢は凄いと思う。
家でゲームもいいでしょうが、マンション選択の母ほど子供と外で動いてるのは知ってもらいたい。

[881: 不動尊業者さん]

>>861
一般的って何？
日本全体で見れば、マンションを買うこと自体が一般的じゃないんじゃないの？
都会では一般的かもしれんが、都会に住むことは一般的じゃないんじゃないの？
自分が住む家は1軒だけなんだから、一般的にどうのこうの言っても仕方がないでしょ。

[882: 周辺住民さん]

>>873
同じ仕様と立地ならマンションの方が安いってことですね。
お金はたくさん払いなくないけど、立地と仕様は譲れないという、欲の皮が突っ張った方ですね。

[883: 匿名さん]

親のわがままで子供を犠牲にする人生。
マンション最高ですね。

[884: 匿名さん]

小学生までなら、狭くて良いと思います。
うちも、長女が幼稚園までは、マンション住まいでしたが、
二人めが長男、先々を考えると、それぞれに、
同じ6畳の朝陽のあたる
静かで明るい、子ども部屋を用意してあげたいと思い
住み替えを考えました。

小学生になり、自分の部屋は、自分で綺麗にするという思いが、強くなったようです。

[885: 匿名さん]

＞883
どうして子どもが犠牲になるの？
その感覚が有り得ない。
狭小戸建ての狭苦しさはどうなの？
田舎戸建てで進学はどうするの？
戸建ての主張は本当に短絡的。
アホ過ぎる。

[886: 匿名さん]

一戸建てだからと言ってマンションより広いとは限らないだろ。

>>883
まったくですよ。
親のわがままで日当たりの悪い狭小住宅に押し込められる子供が可哀想です。
日当たり眺望も良いマンション最高ですね。

[887: 匿名さん]

883はどうせ田舎の狭小戸建て。
笑っちゃう。

[888: 匿名さん]

883
こんな親に育てられる子どもは本当に可哀想。

[889: 匿名さん]

＞882
何を当たり前のこと言って得意になってるの？
それより以前に同じ立地で比べること自体が有り得ない。

[890: 匿名さん]

＞881
地価が安く車必須な地方のかたは、
駅からの距離も関係無いし、
好きな土地に好きな間取りで良いと思います。

様々な立地、広さ、価格帯で、
新築マンションや再開発、分譲建売が、次々供給され、
選択肢が多いから迷うのです。

[891: 匿名さん]

戸建て派だけど、上手に生活すればそんなに広くなくても問題ないんじゃないのか。
服の大半はたんすの肥やしだし、テレビだろうがなんだろうが省スペース化してるんだから無駄な物さえ置かなければ、どうにでもなると思うけどな。子供部屋なんて狭くていいよ。足伸ばして寝れるスペースがあれば工夫次第でどうにでもなるだろ。それぐらいの方が引きこもったり、パラサイトされなくて良いわな。3人の子供に6畳＋クローゼット1畳を与えているけど、勉強はＬＤでしかしないし、3畳ぐらいで充分だったな。
うちの場合は本が結構場所をとってるけど、図書館やレンタル、デジタル化すればこれだってなくなっちゃうし。

[892: 匿名さん]

賃貸でなく、購入を選んだ。
そういう括りでは同志だよな。
戸建て派とマンション派が争ってる、
社内の派閥争いみたいなもんかな。

ライフスタイルに合わせればどっちでもいいような。
うちは階段が面倒でマンションにしただけ。

まぁ喧嘩すんなよ。仲良く議論しようぜ。

[893: 匿名さん]

戸建とマンションどっちを買うにせよ、将来を考えるなら近隣の中古相場、取引実績を調べないとね。

マンションなら「住まいサ〜フィン」わりと参考になる。
土地は国交省の土地総合情報システムでおおまかな相場を把握出来る。

つかこういう視点についてはマンション派の方が割とシビアに見ているように思う。
戸建て派は土地があるという安心感から終の住処と考えて換金性に無頓着な人が多いような。