Brillia 有明 Sky Tower その24

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
有明五輪で完売しそうですね、ほっこり
http://tokyo2020.jp/jp/plan/venue/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283991/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[No.1 by 匿名さん 2013-07-13 17:17:51]

五輪ができると資産価値が上がる理由って何なんでしょう？

街が整備されるから？だとすると、五輪以外の理由で整備されても同じ？

競技場ができるから？でも、競技場って、住宅地に必要かな？

確かに神宮前は資産価値が高いけど、葛西は高くないし、競技場の問題かな？

人が来るようになるっていうのは大きいのかな？でもそれなら、有名大学とか有名私立とかのほうが、活気もありそうだし、良さそうな。

資産価値にプラスなのは否定しないけど、いうほどプラスかな？

むしろ、ジョホールバル？とかそんな感じにした方がいいような。

[No.4 by 匿名さん 2013-07-15 04:34:43]

オリンピックなんかでホントに埋立地の価値が上がるわけないでしょ。
そういう期待をもたせて売れない埋立地マンションを捌きたいだけですよ。
不動産営業なんてそんな連中です。

[No.6 by 匿名さん 2013-07-15 08:27:21]

結局出来上がった街の質次第では？箱物一杯作ったって、中身が伴うとは限らない。オリンピック終わったら、葛西と同レベル。

[No.7 by 匿名さん 2013-07-15 08:32:42]

葛西でオリンピックが行われた事なんてないよ（笑）

大丈夫かいな。


有明の開発計画くらい調べてご覧よ。

[No.8 by 匿名さん 2013-07-15 11:00:15]

まともな思考能力なら、>6を読んでも葛西でオリンピックが開催されたという解釈にはならないんだが…
>5=7はちょっと頭弱そうだね。

[No.9 by 匿名さん 2013-07-16 12:37:06]

まあ倍増とはいかないと思う。アベノミクスなんてもう虫の息でしょ。
お台場でもイイからカジノでもできれば別だが・・・

[No.10 by 匿名さん 2013-07-16 15:26:33]

ここ有明は選ばれた方々が住む場所ですよ。

ブリリアはすでにブランド化されています。そのブランドにふさわしいご発言をしていただきたいものです。

葛西と比べるのではなく、麻布や田園調布が好敵手となっていくでしょう。

[No.12 by 入居済みさん 2013-07-16 22:46:37]

10さんはアンチ的立場からわざとそういうこと書いてるんでしょ？

[No.13 by 匿名さん 2013-07-17 00:25:37]

不動産営業なんて大学でも一番頭の悪い学生が行くところ。
日本語もまともに理解できないのは仕方ありません。

[No.14 by 匿名さん 2013-07-17 00:37:07]

マドリードにオリンピックが決まったときの有明住民の落胆した顔が楽しみだなあ。

[No.16 by 匿名 2013-07-17 11:20:43]

液状化、液状化とレスで発言をするのは慎んでください。

もう少し、品位のあるご発言をお願いします。ここは葛西と同程度などと発言するのと同じぐらい品位のない発言です。

[No.17 by 匿名 2013-07-17 11:24:43]

ここの売主の営業さんはエリート大学ご出身の方ばかりですよ。

私は、そういう方々とは5分お話をすればわかります。

言葉の使い方、配慮の仕方、立ち振る舞い、

全てにおいて、お育ちのいい、気品のある方々です。悪く言うのは品位のない発言です。

[No.18 by 匿名さん 2013-07-17 11:35:56]

そんなことより、
何で中古物件の新スレが立ってんのかが意味不明
最早晒しものになるだけかと・・・新手アンチ、ネガか？

[No.19 by 匿名さん 2013-07-17 23:09:33]

オリンピック脱落で余った有明の埋立地はカジノに。
そこは黒社会の＊＊となることでしょう。

[No.20 by 匿名さん 2013-07-18 17:07:39]

もうここはがっつり値引きしてもらって買うしかないね。
ＢＡＣも微妙だからいくらか客が流れてくるかも？
しかしＢＭＡと比べてしまうと中途半端すぎる・・・レイブリも消えちゃうし。
でも安いなら、いいよね。

[No.21 by 入居済み住民さん 2013-07-18 23:41:22]

住民にとってはオリンピックなんて落選しちゃって、北の空地にUR物件、
学校、OKストアか西友が早く来てもらった方が有難いです。
2020年まで競技場の為に都市開発が進まないと言うのは耐えられません。
市場移転を軸に有明の開発が推進されることを期待すると
オリンピックはむしろ邪魔な存在です。

[No.22 by 匿名さん 2013-07-19 00:19:53]

そうだね、こんなスーパーさえ選べないような23区最果ての僻地状態の場所にあと10年も住むとかあり得ないよ。

[No.23 by 匿名さん 2013-07-19 09:01:07]

スーパーなんて選べなくてイイよ(笑)むしろ暑いのにチャリじゃないとスーパー行けないほうが嫌。
車なら選択肢いっぱいあるし。あとＯＫか西友って(笑)
でもドラッグストアほしい

[No.24 by 匿名さん 2013-07-19 13:18:18]

ドラッグストアほしいってヤツが
ＯＫか西友って(笑)
って言ってもな～。
笑えんだろう。

[No.25 by 匿名さん 2013-07-19 23:23:00]

23は経済のことが全くわかってない田舎者らしい。
スーパーが複数あれば競争原理が働いて極限まで安くなる。
これがひとつかふたつしかないと、その地域は独占状態になるから価格は高く品揃えは悪いなんてことになる。

[No.26 by 匿名さん 2013-07-19 23:45:04]

オリンピックが来れば、交通の便が良くなったりしないでしょうか。
りんかい線、ゆりかもめ、都バスだけでは絶対さばききれないでしょうし。

[No.27 by 匿名さん 2013-07-20 10:45:28]

ＭＲで800万下げろって言ったら追い出されてしまいますた。

[No.28 by 匿名さん 2013-07-20 13:24:53]

俺も豊洲のシティタワーで値下げしろって言ったら、有明のモデルルームに行かされた（笑）

[No.29 by 匿名さん 2013-07-20 14:30:07]

OKって何ですか？

[No.30 by 匿名さん 2013-07-20 14:43:37]

>>28
それってマジなん？
ネタじゃなくて？

ガチだったらBACのスロースタートも頷ける・・・
恐らくガーデンシティ断念組を誘導する受け皿として残すんだろうｗ
住不晴海ツインタワーのポジションも気になるｗ

[No.31 by 匿名さん 2013-07-20 15:37:50]

25は内陸の郊外に住んでればよろし。
そういう庶民的な感覚で住むところではないのだここは。

[No.32 by 匿名さん 2013-07-20 15:43:51]

＞オリンピックが来れば、交通の便が良くなったりしないでしょうか。
東京はインフラが整ってて、追加整備をしなくてもいいというのが猪瀬のセールスポイント。
つまりオリンピックが来るからといってそのために鉄道を敷くとかありえないわけだよ。埋立民の願望通りにはいかない。
だいたいメイン会場は山手線内で埋立地は一部の競技施設と選手村ができるだけなんだからわざわざ鉄道新線なんか必要ないだろ。

[No.34 by ご近所さん 2013-07-21 12:25:39]

ドラッグストアは必要。これは高所得者にとっても。
でもOKとか西友とかのド庶民スーパーはいらん。アオキとかがいい、てことでしょ？
文脈の読めん人がいるだねえ。

[No.35 by 匿名さん 2013-07-22 16:44:33]

スーパーに競争原理(笑)
言いたいことはわかるけど、他でやってくれ
こっちは忙しいのよ。

[No.36 by 匿名さん 2013-07-22 16:54:22]

毎回マンション併設の小さいスーパーじゃ厳しいだろう。ここは東京なんでしょ！？

[No.37 by 匿名さん 2013-07-22 17:57:35]

ここどこ？

[No.38 by 匿名さん 2013-07-22 18:16:35]

>34
OKは初台や用賀や成城にもある。
駐車場には高級車ばかり。

[No.39 by 匿名さん 2013-07-22 20:11:33]

なるほど、オリンピックに期待、と言うのはスーパーのオリンピックのことなんですね。

[No.40 by 匿名 2013-07-22 20:15:58]

東京駅バス32分て‥

[No.41 by 匿名さん 2013-07-22 21:24:00]

＞＞３７

そんな時代もあったねと


【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その7【俺だれ?】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73534/
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。


オダギリジョーＣＭ
http://www.youtube.com/watch?v=r7jYZXSfph8

[No.42 by 匿名さん 2013-07-22 22:59:42]

＞＞４１
そのＣＭって効果あった？
オダジョーは今でもBASに住んでるの？

[No.43 by 匿名 2013-07-22 23:43:58]

BAS便マンション

[No.44 by 匿名さん 2013-07-24 00:29:45]

ここのスーパー・文化堂は結構でかい。
OKでも西友でもいいが別に複数無くてもいい。
競争原理(笑)を持ち込みたければマルエツ・フェニックス・成城石井・イオン・アオキへ。

[No.45 by 匿名さん 2013-07-24 03:35:24]

有明は開発が失敗した街。
有明民は強がってるが実際は大後悔してるよ。

[No.46 by 匿名さん 2013-07-24 03:38:17]

そうなの?ちょっと高いけど、豊洲にしたほうが良いかなあ？

[No.47 by 匿名さん 2013-07-24 12:38:10]

＞４５
そんなことないよ、有明買って大正解って親戚一同言ってるから（震え声）

[No.48 by 匿名 2013-07-24 15:53:51]

私の自慢の息子はこのマンションにすんでいるのですけれど、特に不自由はないって言ってましたけど。
やっぱり、羨望や嫉妬がうずまくのかしら。

[No.49 by 匿名さん 2013-07-24 16:11:23]

マーレができた時に内覧して現地に何もなさすぎるので見送った。
そして先日ここを見に行ったけど、数年前から殆ど変わっていないのにびっくり。
いつになったら開発が進むの？

[No.50 by 匿名さん 2013-07-24 16:13:11]

＞４９
ある日突然＞４９が腰を抜かすから
オムツしておきなよ

[No.51 by 匿名さん 2013-07-24 16:23:31]

日本の中心の東京の都心にありながら大自然もある

[No.53 by 匿名さん 2013-07-24 18:16:39]

埋立地なのにどこに大自然があるんだ（大爆笑）
すべてが作り物の場所だろ。

[No.54 by 匿名さん 2013-07-24 21:51:11]

バスべん高級タワーマンション

[No.55 by 匿名さん 2013-07-25 18:15:17]

都会の田舎。結構快適かもよ？

[No.56 by 匿名さん 2013-07-25 20:21:42]

いろいろ空いてますからね・・・

[No.57 by 匿名さん 2013-07-27 07:53:22]

有明テニスの森なんて、緑いっぱいですがな。

あとは、海と空。十分な大自然だと思いますがね。

[No.58 by 匿名さん 2013-07-27 14:28:43]

海以外はすべてつくりもの。
テニスの森は人間がつくった土地に人間が木を植えた。これは自然とは言わない。

[No.59 by 匿名さん 2013-07-27 14:49:34]

人工だろうが自然だろうがどっちでもいいよ。
緑が多いのは確かだしね。

[No.60 by 匿名さん 2013-07-27 16:21:26]

あらあら、緑も作り物ですか（笑）

プラスチックか何かで出来てると思ってるんだろうか。

[No.61 by 匿名さん 2013-07-27 16:43:15]

これだけ緑が多いエリアも、なかなか都内には無いですけどね（笑）

[No.62 by 匿名さん 2013-07-27 19:26:07]

気に入らないなら他行けよ・・・暇なの？

[No.63 by 匿名さん 2013-07-27 20:47:02]

悩んで豊洲にしたけど、ここ、結構いいと思う。

[No.64 by 匿名さん 2013-07-28 07:26:34]

割安なのと、将来の値上がり期待っていうのなら、断然有明でしょうね。

[No.65 by ご近所さん 2013-07-28 09:50:39]

「人工の緑」ってw

都内の緑はおろか、日本の山間部の緑もほとんど人が植えたものですが？

[No.67 by 匿名さん 2013-07-29 05:17:16]

彼によれば、芝離宮も「人工的」だって事なんでしょうねぇ。

[No.68 by 匿名さん 2013-07-29 10:12:04]

豊洲は人が多過ぎる。

[No.69 by 匿名さん 2013-07-29 11:07:30]

有明は嘘が多過ぎる。

[No.71 by 匿名さん 2013-07-29 13:46:49]

嘘って(笑)

信じるほうがバカでしょう。なにも保証してないし

[No.72 by ママさん 2013-07-30 14:41:31]

都内でこれだけ緑があるのは、田園調布か有明ぐらい。
しかも、田園調布にはない展望と海がある。これ以上の立地はないと思いますよ。

[No.73 by 匿名 2013-07-30 17:38:46]

ここって竣工して何年？
５年位たつのかな。

[No.74 by 匿名さん 2013-07-30 18:43:03]

公園というくくりで言えば、都心（山手線という線路の内側です）にも結構あるんですよ。今度一度来て見てください。

それに、住宅街に溶け込んだ緑もあるところにはあるんですよ。ちょっと有明とは価格帯が余りにも違うので、だからどうした、というはなしかもしれませんが。

[No.75 by 匿名さん 2013-07-31 11:00:26]

有明は人が少なくて開放的。電車も道も空いてる。羽田も東京も銀座も近い。それでいて田舎っぽい。海もある。
生まれてこの方渋谷区目黒区港区と住んだけど、区の福祉以外はここが一番快適です。泥棒もいないし。

[No.76 by 匿名さん 2013-07-31 22:41:02]

>生まれてこの方渋谷区目黒区港区と住んだけど、区の福祉以外はここが一番快適です。泥棒もいないし。
渋谷・目黒・港に住んで
福祉と泥棒がネタか～。

[No.77 by 匿名さん 2013-08-01 09:27:31]

そんなもんじゃない？車も電車もあれば他に区による違いなんてあんま無いよ。
ゴミゴミしたのが嫌で有明に来るのはすごく理解できる。

[No.78 by 匿名さん 2013-08-01 11:15:31]

外苑一帯や新宿御苑のエリアや、千鳥ヶ淵一帯のエリアの方が遥かに緑が多いのでは？
東京知ってます？(笑)

[No.79 by 匿名さん 2013-08-01 11:51:10]

まぁ有明に住むのは今のうちだね

[No.80 by 匿名さん 2013-08-01 12:12:35]

知ってるよ。
>外苑一帯や新宿御苑のエリアや、千鳥ヶ淵一帯
周辺はゴミゴミしてるよね。
便利で良い店も多いけどゴミゴミはしてる。
幹線道路以外の道が狭くて、歩道の整備もされていない道が多いから
車を運転するのに気を使う。
ゴミゴミ＋利便性をとるか、ヒロビロ開放感＋不便をとるかの問題だね。

[No.82 by 匿名さん 2013-08-01 14:21:27]

むしろ湾岸の解放感を知らないんでしょう(笑)渋滞もほとんど無い。
私も長年山手通り沿いに住んでましたが、もう戻れない・・・

[No.83 by 匿名さん 2013-08-03 15:39:41]

オリンピック期待してます！

[No.85 by 匿名さん 2013-08-03 15:57:02]

今の状況でいうと、スカイズに客を取られてるってのも影響してるでしょうね。

まぁ、資産価値を考えるなら、有明は良いと思うよ。

[No.86 by 匿名さん 2013-08-04 00:41:32]

資産価値考えるなら有明はダメなんじゃないの。
中古物件の値下がり具合を見れば明らか。
ここは街もなく、不便な埋立地だからしょうがないよ。

中古の供給は周辺地域と同じとして
　↓
買い手が限られる
　↓
供給＞需要
　↓
周辺地域よりリセールバリューが落ちる

資産価値や利便性じゃなくて、開放感を買うのが有明じゃないの。

[No.87 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-08-04 10:08:38]

その通り。

[No.88 by 匿名さん 2013-08-04 18:02:33]

いやいや、今からの開発が進むのは有明が一番。

安いうちに買って、開発が進んで高くなってから売るのが投資の基本だよ。

[No.89 by 匿名さん 2013-08-05 00:49:52]

開発が進むと仮定しても、その時までの不便を経済性に置き換えるとどうなるか？
微妙だね。
そもそも、先物買いで儲けるためには、
情報が十分に行き届いてない状況で投資行動を起こす必要がある。
この地区は、いつ開発が進むかわからないのに開発後を織り込んだ価格で売っている。
実体のないバリュエーションに、さすがに売れ行きが苦しいのでオリンピック頼みの状況。

オリンピックが決まっても、開催時期までの7年間ダンプが走りまわり住環境は悪化する。
終わった後も、直接マンションの価値ＵＰに繋がるものが残るわけでもない。

オリンピックの何がいいの？
デベの宣伝文句に踊らされてるだけでしょ。

本当はいいのは、
オリンピックが他都市で開催されて、東京がオリンピック開催を断念すること。
これにより、周辺の空き地の開発が一挙に進む。
2020年まで待つこともないし、生活利便性の高い街造りがなされる可能性が高い。

[No.90 by 匿名さん 2013-08-07 10:20:56]

>89さん
オリンピック開催が他の都市に決定すると、この当たりの開発が一気に進むでしょうか。
開発資金が調達できればの話になってきますか？
オリンピック関連施設であれば周辺にスポーツ施設が増える事になるでしょうし、
選手村の宿泊施設は大会後、住宅施設として利用されるそうですよ。

[No.91 by 匿名 2013-08-07 10:36:45]

オリンピックで生活利便性アップはどうでしょうね。
開発企画する側のセンス次第でしょうけど大丈夫かな。
資産価値はオリンピック前後の極わずかな期間は上がるかも
しれませんが、そこを逃すとデベが言うようなうまみは無いかと。

[No.92 by 匿名さん 2013-08-07 12:38:36]

有明って江東区で唯一の高所得者が住む街だよ。

[No.93 by 匿名さん 2013-08-07 12:59:50]

オリンピック効果については都心に住む9月号が参考になる。

[No.95 by 匿名さん 2013-08-07 14:08:12]

周辺の未利用地の多くが都有地など民間所有でないため
オリンピック決定まで開発計画は凍結されている。
Skyzのように東電が土地を放出すれば、あっという間に建設が進む。
最悪は、2020年でまた負けて、次かその次に立候補表明をすること。
そうすると10年以上、現状の原野状態が続くことになる。

[No.96 by 周辺住民さん 2013-08-07 21:43:53]

それもまたよし。

[No.99 by 匿名さん 2013-08-07 22:01:41]

＞97
誰が敵で誰が味方？

[No.101 by 周辺住民さん 2013-08-07 23:10:54]

>95
そうだと良いな〜

[No.102 by 匿名さん 2013-08-08 08:18:11]

今さらですが今度MR見てきます。割安感があれば買いたいです。

[No.103 by 匿名さん 2013-08-08 08:24:48]

新路線が計画されているようです。

有明民大勝利か？
http://wangantower.com/?p=5595

[No.104 by 匿名さん 2013-08-09 12:43:58]

有明買うならガーデン買わないと＊＊＊？いや＊＊＊ですかね。

[No.105 by 匿名さん 2013-08-09 12:44:51]

負け 組 負け 犬

[No.106 by 匿名さん 2013-08-09 12:45:29]

まけぐみ まけいぬ

[No.107 by 匿名さん 2013-08-09 12:45:33]

まけぐみ まけいぬ

[No.108 by 匿名さん 2013-08-09 13:26:53]

いつまで待つんだよ(笑)
ここを値引きさせて買うのは悪くないよ。最後のチャンス。

[No.109 by 匿名さん 2013-08-09 16:37:30]

ど素人なのですが値引きはできるのでしょうか？

[No.110 by 匿名さん 2013-08-09 18:05:04]

この部屋、４０００万なら買います！！って言うだけ！

[No.111 by 匿名さん 2013-08-09 20:50:05]

4990万円の部屋、割高だよね。これじゃいつまで経っても売れないわ。

[No.112 by 匿名さん 2013-08-09 21:11:48]

5000万円程度で割高ですか（笑）

千葉にでもいけば、安く買えるよ。

[No.113 by 匿名さん 2013-08-09 22:01:36]

＞ 5000万円程度で割高ですか（笑）

割高の意味を考えよう。
実体価値より高く値付けされているのが割高。
値段の絶対額ではない。

3000万の割高物件もあるし、1億円の割安物件もある。

割安物件は早々に売り切れるし、割高物件は売れ行き不調で在庫がたまる。

さて、当該物件は割安？割高？

[No.114 by 匿名さん 2013-08-09 22:03:00]

ここ買った人は真の勝ち組だと思う。
職場の年賀状のやりとりでも「え？あのマンション？すごい！」と尊敬されている。

[No.115 by 匿名さん 2013-08-09 22:12:42]

＞「え？あのマンション？すごい！」
の後が、
心の中で、
「すごい！　すっ高値買ったんだね」と続く。

[No.116 by 匿名さん 2013-08-09 22:16:55]

オリンピックと新交通を見越して、買っておこうかな

[No.117 by 匿名さん 2013-08-09 23:32:04]

で、112が低脳だということか。

[No.118 by 匿名さん 2013-08-10 00:50:49]

オリンピック決まれば、良いんだけどね。
どうなるかなあ～。

[No.120 by 匿名さん 2013-08-10 00:58:17]

地震は大丈夫だと思うけど、
オリンピックは心配ですね。
ロンドンの時も、パリの方が、有利だって言われてたから。

[No.122 by 匿名さん 2013-08-10 05:48:40]

この程度の価格で割高って感じる人は、千葉や埼玉にしかタワーマンション買えないんじゃないですかね。

[No.131 by 匿名さん 2013-08-11 06:44:52]

安いね～！
千葉並みに安いけど、やっぱり割高！

[No.132 by 匿名さん 2013-08-11 07:15:20]

126は日本人じゃないのかな。

割高だから買えない(金がない)、ではなんだよ。
割高だから買わない、ということだよ。

[No.134 by 匿名さん 2013-08-11 10:57:14]

完売したらアクセス数なんかランク外だけどね。

[No.137 by 匿名さん 2013-08-11 12:10:01]

人それぞれ

[No.140 by 匿名さん 2013-08-11 14:29:46]

割安：
［名・形動］品質や分量の割合からみると安価であること。また、そのさま。「―な品物」「まとめて買うと―になる」

つまり田舎でも割安になるとは限らない。都心に比べたら絶対価格そのものは低くなるが、割高の可能性はある。なぜ田舎に行けば行くほど割安になるのか不明。
言葉を知らない日本人が増えたものだ。日本人でないならしょうがないが、日本に住むならもう少し勉強しなさい。

[No.141 by 匿名さん 2013-08-11 15:12:07]

ん？普通に考えたら、田舎に行けば行くほど割安になる。
逆に都心に行けば都心に行くほど割高。

千代田区の物件なんて、坪単価800万円とかあるらしいよ。

[No.143 by 匿名さん 2013-08-11 20:28:28]

いやいや、これで解釈有ってるでしょ。

都心に行けば行くほどに割高。田舎に行けば行くほどに割安になるのが不動産。

この程度の価格で割高に感じるのならば、千葉や埼玉、更にダメなら茨城に行けば良いだけ。

[No.144 by 匿名さん 2013-08-11 21:54:43]

（誤）
都心に行けば行くほどに割高。田舎に行けば行くほどに割安になるのが不動産。
（正）
都心に行けば行くほどに高い。田舎に行けば行くほどに安くなるのが不動産。

もうちょっと勉強しよう。

[No.145 by 匿名さん 2013-08-12 08:03:00]

何言ってるんだ？

同じマンションがあったとするでしょ？
それが都心にあれば割高、田舎に行けば割安になるって訳。
つまり、比較対象は条件をあわせる事が必要。
で、whatIf分析のようにパラメータを変えてみる。

ここでのパラメータは都心と田舎。

つまり、

「都心に行けば、割高になる。田舎に行けば割安になる」

が成り立つってわけ。

[No.148 by 匿名さん 2013-08-12 08:11:47]

このグローバル化の時代に何言ってるんだか（笑）

六本木あたりのタワーマンションなんて半分くらい外国人だよ。

[No.149 by 匿名さん 2013-08-12 08:12:47]

145の解釈は間違ってないよ。
変更するパラメータは１つだけにしないとイシューがブレてしまう。

[No.150 by 匿名さん 2013-08-12 08:20:08]

都心でも20平米なら3000万で買えるし、田舎でも250平米なら7000万円する。
田舎に行けば割安という訳ではない。

[No.151 by 匿名さん 2013-08-12 10:03:42]

高い⇔安いの比較は変数が少ないほど正確な分析ができる。
線形関係が成り立ち、変数1であれ妥当な数値の推測も可能。

しかし、高い⇔安いではなく、割高⇔割安の比較であれば、
変数が1つでもあれば妥当な数値の推測は不可能。

具体的に言えば、
有明地区のほぼ同じような条件のマンションの坪単価が、
Ａ物件は＠200、Ｂ物件が＠250であれば、Ａが割安、Ｂが割高になる。

有明のＢ物件（＠250）と千葉のＣ物件（＠180）を比較して、
有明が「高い」ことはなるが、「割高」かどうかはわからない。

「高い」と「割高」の区別もできないような話は終わりにしよう

[No.153 by 匿名さん 2013-08-12 22:44:47]

>151は仕事できないリーマンの典型。

[No.154 by 匿名さん 2013-08-12 22:47:06]

リセールバリューって未来の事だから、、、

占い師でもない限り判断つかないのでは？

[No.155 by 匿名さん 2013-08-12 22:48:20]

田舎に行けば割安。都会に行けば割高。

当たり前の話も理解できない人なんですね。
そんなんだから、何時まで経っても買えないんじゃないですか？

[No.158 by 匿名さん 2013-08-12 22:59:34]

有明ですかー。

新橋まで20分。お台場まで5分。豊洲まで5分。

まぁ、そういうので予測すれば良いのでは？

[No.163 by 住まいに詳しい人 2013-08-12 23:27:27]

この物件って１年前ぐらい前にMR行った時
既にMR価格やらなんやらで２割近い値引きしてたのに
まだ完売してないの！？

[No.164 by 匿名さん 2013-08-13 04:50:00]

へえ。そんなに割引してるんだ？

モデルルーム行ってみようかな。

[No.165 by 匿名さん 2013-08-13 05:25:13]

低学歴な人の
低レベルなコメントが多いですね。

ここの住民は低レベルなんでしょうか。

[No.167 by 匿名さん 2013-08-13 05:27:03]

そもそも、この価格で高いと思うような人は、さっさと豪華タワーマンションを諦めるか、千葉や埼玉にスコープを移す必要があると思うよ。

[No.168 by 匿名さん 2013-08-13 08:59:17]

ネガは1年も前から、この物件にずっと張り付いているんですね。

[No.169 by 匿名さん 2013-08-13 09:07:42]

ネガが張り付いてるのは、この物件だけじゃない。大規模、豪華タワーマンション、つまり注目されそうな物件。

[No.170 by 匿名さん 2013-08-13 09:47:13]

有明というと大型トラックが沢山走っているイメージなんですが実際どうでしょうか？

[No.171 by 匿名さん 2013-08-13 10:02:25]

そういうイメージ有ったっけ？
そもそも交通量は少ないエリアだと思います。

[No.172 by 匿名さん 2013-08-13 10:10:15]

何にもないですよ。

何にもないようなとこが幸せだったと思う。

[No.173 by 匿名さん 2013-08-13 12:31:58]

恥ずかしいから　”豪華タワーマンション”　はやめないか。
”湾岸タワマン”　でいいんじゃない。

[No.174 by 匿名さん 2013-08-13 12:46:12]

チープな団地型マンションの対極として、豪華タワーマンションって言ってるだけでしょう。

[No.175 by 匿名さん 2013-08-13 14:00:09]

豪華かね～？
まあ、いいか。
人が感じる基準はそれそれだからね。

[No.176 by 匿名さん 2013-08-13 14:01:12]

私のオフィスもその基準だと豪華になるんでしょうね。
個人的には何にも感じないが。

[No.177 by 匿名さん 2013-08-13 14:05:07]

プールやバー付きのオフィスなんですか？（笑）

強がっても無駄だよ。

[No.178 by 匿名さん 2013-08-13 14:55:52]

バーなんかついてる会社に来るのはウマシカだ。
仕事がなんなのかわかってないね。

[No.179 by 匿名さん 2013-08-13 15:16:51]

アメリカのグーグル本社行ったら、ジムやバーは勿論有りましたよ。

[No.181 by 匿名さん 2013-08-13 17:53:00]

最近の勢いのある会社だったら、ジムやプールくらいは備えているのでは？

[No.182 by 匿名さん 2013-08-13 20:34:35]

ここも勢いあるから同じだね。

[No.183 by 周辺住民さん 2013-08-13 20:50:50]

バーやジム、プールで釣らなきゃ客が来ないからだろ。
客寄せ施設。

[No.185 by 匿名さん 2013-08-14 08:27:29]

プールがあるとガタがくるのが早い。
維持費が大変だよね。

実際プールなんて利用するのは老人が多い。
忙しい労働世帯はそんなに利用しない。

[No.189 by 匿名さん 2013-08-14 22:43:30]

マンションプールもオシッコプールでしょ。
子供が泳いだらもうだめよ。
オシッコ嫌なら都心一流ホテルのプールに行くしかないね。

[No.191 by 匿名さん 2013-08-15 01:10:25]

バーもあるの？良いねえ。
大浴場ある？？
プールより大浴場が欲しいなあ。