スカイズタワー＆ガーデン Part15

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342164/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【一部タイトルを修正しました。2013.7.14管理担当】

[1: 匿名さん]

臭いは15日にあらためて現地に行ってあちこち歩き回り確認してきます。

[2: 匿名さん]

私も匂い確認して来ましたが、特に気になる匂いはありませんでした。
やっぱりガセネタだったのかな。

[4: 匿名さん]

私は資金が少ないので低層中住戸狙いで眺望の点から西側を考えてましたが、ドブ運河の匂いが嫌でこの物件は結局断念することにしました。
雨の日の翌日行くと匂いははっきりとわかります。
ただし、鼻は慣れてきますけどね。
値下げがあってもこればかりは無理ですね。

[5: 匿名さん]

何このネガが書いたようなスレタイは。

[6: 匿名さん]

まぁ現地に行ったら匂いなんて気にならない事はバレるわけだから、何書き込んでも無駄でしょ（笑）

私は東側低層階狙いです。

[7: 匿名さん]

１期で人気の部屋は無くなってしまうんだろうな。。。。

乗り遅れたら命取り。

[8: 購入検討中さん]

西側入隅のビューバスつきの部屋が人気です。

[9: 匿名さん]

これ、一期に乗り遅れたら後悔するパターンだよね。

[10: 匿名さん]

結構値下げして来ましたね。

[12: 匿名さん]

値上げなんかしないよ。住友1社ならまだしも。

[14: 購入検討中さん]

2期は消費税で値上がり確実。
減税措置は上乗せだけどね。

[17: 購入検討中さん]

価格表もらった！

やすくなった？メモしていた金額から見れば、どこもかわらなかった。
というか、三井さん価格（5XX8万と最後が8万となる）ため、単純にメモした金額（のらえ＠んさんExcelでも）から
8万値上げしたように見えるが。
5戸くらいしかみてないのですが、そこは同じ
部屋によるのですか？

というより登録が多くてびっくり。470戸の大半に申し込み（花マーク）ついてるじゃない

希望のあたりをいくつか聞いてみると、どこも１～３の申し込みがすでに入っていて、抽選確実
19日に営業側で本登録するため、本登録と代わらないとのこと
この3連休で一気に予約が取れる見込みで、基本的にはどこも抽選必死だそう

そんなに人気なら、他の部屋も出せばいいのにと思う次第ですが、抽選平均３～５倍で完売！ってやりたいのでしょうか？？

抽選して落選を繰り返すとモチベーションもなくなるんだが、
逆に射幸心でも煽るの？

[18: 匿名さん]

まぁ１０年に１度の目玉物件ですからね。
これ買わないとあと１０年は後悔するだろうな。

[22: 匿名さん]

私の希望部屋は倍率ついてました。
３倍ですよ。トホホ。

[27: 匿名さん]

のらえもんブログで10階70Ewを例にとると、

プロジェクト発表会 5400万円代
ゴールデンウイーク 5400万円代
6月15日予定価格 5240万円代
販売価格 5088万円（9階）

7%くらい下げてきてますね。

[28: 匿名さん]

新豊洲で低層階に住むメリットを教えてください。

[29: 匿名さん]

安い。

[30: 購入検討中さん]

27
ありがとうございます。
部屋によるんですね。私の検討は下がってない気がします。（高層）

28
・地方の山かというほどの植栽なんでしょうね。
　　個人的にはデメリットで、虫や鳥が飛んでくるのはご勘弁。
　　虫がすごそうです。現地は、植栽というかすでに手付かずの自然が周囲です。

・1100戸の割にはエレベーターも少なそう（各層で3機？）だから、
　すぐに階段で外に出られる。

・少々濁っていたりも、そこまで美しくはないと思いますが、それでも川が見えます！
　水辺が好きな人には良いのでしょう。

[32: 匿名]

私は東側中層階を希望ですがまだ抽選ではないみたい。値段も200万位安くなってて本当に住みたい人にはいいニュースです！抽選にならない事を祈ります！

[33: 匿名さん]

東低層はどのくらい下がってますか？