駐輪場

[入居済み住民さん]

分譲マンションの７階に住んでいます。現在の駐輪場の規格では自分の持っている自転車が収納できないため、廊下においています。 1台はママチャリ、もう1台は折り畳み(旦那 通勤用)です。同じ階の方や、他の階の方も廊下に置かれているのを見かけます。駐輪場には一応、空きがありますが、現在は上下の上のみが空いている状況です。先日、エントランスに共有部分に物を置かないように(自転車など)と貼り紙があり、駐輪場に空きがあるからそれを利用してくださいという内容でした。言い分はわかりますし、共有部分に置いている方のは、ルール違反ですが、腑に落ちない点があります。駐輪場を借りたくなくて廊下に置いている訳ではないのです。他の家の人の言い分もママチャリを上部の駐輪場に収納するには、あまりにも重たくて持ち上げる力がないからと聞きました。今の自転車の仕様や今後の自転車にも対応できる駐輪場に変更を希望する事は所有者として権利はありますか？また、皆が停めやすい駐輪場に作りなおして欲しいという要望を通るようにするにはどうすればいいですか？世帯数は２５世帯で駐輪場は上下合わせて４２台です。我が家は現在、3台【下１台・上２台】借りています。空きは未確認ですが上部のみで推測、７台くらいだと思います。
補足補足です。上下の賃貸料は下段が高く、上段は安くなっています。

[18: 匿名さん]

駐輪場って共用部分だから、変更は特別決議になって管理組合総会で3/4以上の賛成が無いといけない。ただ、重大な変更に該当しないってことで通常決議の1/2以上で決められなくもないけど。

いずれにせよ管理組合総会の議案は事前提案が必要だから、早く動かないとね。タイミングを外すと１年待つことになる。

[19: 匿名さん]

>17

賃貸住民は意見は出せるけど管理組合総会での議決権はないんだよね。

それから管理組合の理事会って、理事以外は参加できてもオブザーバー扱い。これは区分所有者であっても。なので意見を通したかったら理事さんとネゴしておかないと。

[20: 匿名さん]

アルコーブどころか共用廊下に物はみ出して置いたり
子供プールしてる場合はどうなるんだ？

[21: 匿名さん]

駐輪場なおすより自転車買い換えたほうが結果的にスレ主も得

[22: 匿名さん]

マンションの駐輪場に対応できる自転車を所有すればよいだけでしょう。

[23: 匿名さん]

>20

論外でしょ。

[24: 匿名さん]

駐輪場って自治体によっては、総戸数に対して何台分確保しなさいって指導してるところもある。ラック式だとつかえないからと言って、平置きにしようとすると駐輪台数を減らすことになる。

自治体の指導の拘束力がどういったものか次第だけど、簡単にはできないかもね。

[25: 匿名さん]

ちょっとずれるのかもしれないけど、例えば所有している駐車場スペース(平置き)に自転車を置くのはマナー違反？

[26: 匿名]

＞25
管理規約によると思います。
駐車場には車以外を駐車してはいけないって規定あれば違反。

特になければグレーなので、自転車置くのは可能。（誰かに批判を受けるかもしれないが）

[27: 匿名さん]

>>25
規約次第ですが、使えるのは「契約車」と書かれていませんか？
その場合、契約車以外置けないので、
自転車は当然ながら、荷物なども置けません。

逆に書かれていなかったら、物置を置いたり、
棲みつかれたり（笑）やりたい放題、荒れ放題になるので、書かれていると思うのですが。


ヨコになりますが、
一般の月極め・時間貸しなどで、
自転車だけでなく、二輪がNGなのは、
自立できない、転倒して他車に迷惑を掛けるから、という理由も聞きますね。

[28: 匿名さん]

スレヌシのマンション、すでにスラム化しているような、、、

脱出が最適かと、、、


共用廊下に自転車　：　マンションが　団地に変わる　分岐点

[29: 匿名]

廊下にとめたり、子供を自転車にのせたまま通行したり等ありえない
ろくな教育されなかったんだろうね おつ

[30: 匿名]

スレ主さんは上２台下１台を借りてるんですよね？
その下側にママチャリを置いたらいけないのですか？
玄関前に２台置いているとは全てで５台所持なさってるのですか？
家族全員非力なんですか？

堂々とスレ立てしてまで共用部分に私物を置いてますとこんな所に書き込んで、何を知りたいのか？謎だらけです

[31: 匿名さん]

>27
契約車以外おけないということは来客の一時的駐車場とするのもだめですか？
私用で一台、仕事で一台を交互に使っていて両方を一台のスペースに停めたい場合は別途申し込みや申請が必要なのでしょうか。

[32: 匿名さん]

>>31
詳細は、各マンションの規約に依ることを前提に。
また、実際の運用は、柔軟なケースもあるかもしれませんが…


契約「者」ではなく、契約「車」の場合は違反ですね。

車検等で代車を置く場合も、
車種やナンバー、期間を明記の上、届けが必要になります。

ただ、31さんのように、契約車以外を置くことが日常になるのでしたら、
管理組合や管理会社に相談されるのが良いのでは？

尚、承認されるか否かは、ここでは判りません。

[33: 匿名さん]

7階建て以上のマンションで25世帯って変じゃないですか？

[34: 匿名さん]

うちは七階建てで15世帯ですが。

[35: 匿名]

細長いマンションなんですね

[36: 匿名さん]

25・31です。
レス遅くなりましたが、ありがとうございました。引越し真っ最中でして、こちらの確認ができていませんでした。

そうですね、車以外停めたら、規約として大丈夫だったとしても白い眼で見る方は絶対いるかと思います。
常駐するのは避けたほうが無難でしょうし、両隣のお車に傷をつけてもいけませんので一時的であっても停めない方向で考えます。
また、駐車場は二台申請していたのですが一台は落選してしまったのでそれを踏まえて確認してみます。
スレ違いかと思ったのですがご丁寧にお返事いただきありがとうございました。

[37: 匿名]

８はまったく間違っている。
規約でダメだし、法令でもダメ。
マンションは通常ドアの外側からみんなのもの。
一切物を置いてはいけないのが通常。

規約変更も、特別多数決が必要だったり、場合によっては、権利に影響を与える者の承諾が必要だったりする。

簡単に規約を変更すればよいというものではない。