プラウド赤坂

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/akasaka/

＜全体概要＞
所在地＝東京都港区赤坂6-519,520
交通＝千代田線赤坂駅徒歩4分、日比谷線・都営大江戸線六本木駅徒歩11分、南北線六本木一丁目駅徒歩10分、銀座線溜池山王駅徒歩10分
総戸数＝40戸
間取り＝1LDK～3LDK(40.04～90.05m2)
入居＝2014年1月下旬予定

売主＝野村不動産
設計＝野村建設工業
施工＝未定
管理＝野村リビングサポート

[217: 匿名さん]

大丈夫かどうかは、購入検討者又は購入者が考えれば良いこと。
情報交換を主な目的としたスレですべきではありませんな。だから低レベルなネガといわれる。

[218: 匿名さん]

過剰反応しすぎじゃない、みっともないよ。

[219: 匿名さん]

それだけ低俗なネガを否定する人が多いということだ。みっともないのはどっちだ。

[220: 匿名さん]

抽選で当選してようやく契約できました。残り３～４戸位のようですので年内にも完売するでしょう。

[221: 匿名さん]

＞220　残すところ半月。今年中には決めてしまいたいとお考えの世帯によって買われて→完売。短期間ですがあり得る結果かもしれません。

もっとも、高額物件ですから検討者層によるとは思います。
すぐに購入できる世帯、これから懐と相談、ローンの相談が必要な世帯。
様々。

[223: 匿名さん]

プレミストは安い割に苦戦してたと思うけどね。

[226: 匿名さん]

プレミストは、ここを外れた方が購入し始めているようですので、残りが少ないとのこと。
何れにせよ、ここもプレミストももうすぐ完売でしょう。

[227: 匿名さん]

契約した者にとって、ここだけでなく赤坂の他のマンションも人気があるということは喜ばしい限りです。

[228: 匿名さん]

2LDKの倍率、思ったよりも高かったですからねから

[229: 匿名さん]

３Aはどこもそこそこ売れてますね。やはり鉄板ですな。資産価値の維持に対する安心感は絶大ですからね。多少高くても買っちゃう。ここは安いほうではないかと思います

[230: 匿名さん]

麻布や六本木の新築マンション（麻布狸穴、ウエリス、麻布十番等）は苦戦しているようですが、
赤坂は人気があるようですね。これでパークマンション赤坂氷川、プレミスト赤坂檜町公園、プラウド赤坂、センチュリー赤坂はほぼ完売状況のようです。まあ、どれも小規模マンションという事はあるとは思いますが、人気の高さに驚いています。

[231: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/12/20ncq200.htm
来年の秋くらいにこれが販売になるでしょう。三井は決定しているのでパークコートかな。

[232: 匿名さん]

いよいよあと残り2戸になったようですね。

[233: 購入検討中さん]

間取りはとても良いけれど、ちょっと予算よりオーバーしています。
頑張ってみても、管理費や駐車料金も高いので、
維持していくのがキツイなあ、と思っています。

[234: 匿名さん]

確かに残リ２戸の価格は億を超えていますが、内容を考え、他のマンションと比較すると利便性、静寂性、間取り、眺望等
かなり買い得感のある物件だと思いますので、完売も時間の問題の様な気がします。

[235: 匿名さん]

赤坂は教育環境が良くないので子連れ世帯が少ない一方、それがメリットでもありますよね。自分も子育て後は、赤坂に住みたいです。

[236: 匿名さん]

ここは子育てが終わった世帯や、共働き世帯にぴったりです。実際に契約した方もそういう方が多いと聞いています。
抽選で当たって契約した我々共働き世帯にとって、利便性、そういう周辺環境、静寂性等が条件にかなっていました。
あとは資産価値が下がらない事を祈るのみです。

[237: 匿名さん]

永住目的で物件探しをしており、資産価値については意識した事がありませんでしたが、
もし資産価値が下がるとすれば、どのような場合が考えられるでしょう。
周辺に高い建物が建てられた場合、管理が悪く建物の劣化が目立つマンションなどはマイナス要因となりそうですね。
その他には何が考えられますか？

[238: 匿名さん]

完売しました。

[239: 匿名さん]

ここは早々と完売すると思っていました。利便性がよく、静寂感、高級感があり買い得感もありましたから。契約できてよかったと思ってます。

[240: 匿名さん]

プラウドは何だかんだ言って質が高くて安いんだよな。三井や三菱が敵視するのも分かるわ。

[241: 匿名さん]

笑えるね。
事実は逆で、財閥系を敵視し続けてるのが野村。
ステマによる情報操作の多さでは確かに敵わないかも。
野村は駒場の物件ですでに終了してるでしょ。

[242: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、完売していることが人気の高さを物語っています。

[243: 匿名さん]

なんだかんだ完売商法を常套手段として使うのは野村

[244: 購入検討中さん]

プラウド南青山や赤坂氷川町と比べると小ぶりだよね

[245: 匿名さん]

完売商法を考えるのは、当たり前。もう完売したのですからこのスレは閉じて、購入者スレに移行してください。

[246: 匿名さん]

完売しておりません！

キャンセル１邸発生！！
ってやりますから、見ていて下さいね♪

[247: 匿名さん]

1戸くらいのキャンセルは、体制に影響なし。くだらないネガは相手にせず、早く住民スレに移行しましょう。

[249: 匿名さん]

完売は事実。憶測で根拠のないネガは無視。

[250: 匿名さん]

正式なウェブサイトで完売御礼が出ている物件に対して、このような根拠のないネガをすることは慎むべきでしょう。
いくら匿名のネットでの口コミ掲示板でも、最低限のモラル・法律は守らなければいけませんよ。

[251: 匿名さん]

野村や三井の完売商法は、期分けで供給を絞ってコントロールするんだけど、ここみたいに一期で全部完売するのは本当に割安な物件。

[252: 匿名さん]

250さんに同意。
モラルのない人及び言って良い事と悪い事の区別がつかない人がいることは本当に困ったものだ。

[253: 匿名さん]

実際、販売受付が始まったのが昨年の１０月からですから、実質３カ月少しで完売したわけことになるので、超人気物件といっても過言ではないのでは。抽選で外れた方又は購入出来ない方がネガル気持ちもわかります。

[254: 匿名さん]

サンウッドはまだ売れ残ってますが、何でなんですかね？
デベがマイナーだからですか？

[255: 匿名さん]

サンウッドはここやパークハウス赤坂レジデンスのような氷川神社から下がった若干低地にあるのではなく、
氷川神社近くの所謂、高台に位置している赤坂の場所としては、一等地に近いところにある為、値段が高いです。
殆どが億ションですので、一般の人ではなかなか手がでないからでしょう。

[257: 匿名さん]

本当に完売しちゃったんだね
MR 見ておきたかったな

[258: 匿名さん]

瞬間蒸発でした。。笑

[259: 購入検討中さん]

完売御礼が送られてきました。
中を見たらなんと！
これからまだ期間があるから、キャンセルが出て時の希望住戸のアンケート！！
全戸の価格が載っていて、間取りや階数を記入するしくみ。
これって、自分が申し込みしてたらはっきり言って激怒ですよ。
でもこちらにとっては、チャンス到来ってか！？

[260: 匿名さん]

なぜ激怒？不特定多数に送ってるのではないと思うが。

[261: 匿名さん]

赤坂で買い得感のある新築マンションはもう出てこないでしょう。
東京オリンピックで資材・人件費高騰が既に始まっており、これから売り出される都内マンションは１０％以上価格が上がります。さらに赤坂は選手村とオリンピック競技場の中間に位置しており、元々高級な３Ａという事もあり、益々資産価値が上がると予測されます。 今後、地震等の天災でダメージを受けなければ、ここは本当に買い得感のある物件で、小さいながら、その高級感のある外観で、将来赤坂６丁目を代表するビンテージマンションになる可能性もあります。

[262: 物件比較中さん]

ビンテージマンションまではならないでしょうね。
でも価格的には、今となっては間違いなく買い得ですね。
キャンセル出るのを待ちましょう！！
場所柄で駐車場代が高いのだけが難点です。
駐車場不要な人は文句なし！

[263: 匿名さん]

２６１さんに同意します。
不動産屋の知人に聞いたところ、何もビンテージマンションは規模が大きくなくても成り得るとのこと。
最も重要な要素は、高級感の漂う外観及び雰囲気だとのことで、この物件も十分ビンテージマンションになり得る可能性はあるとのことです。色んな意見があると思いますが、実績のある不動産屋さんの言っていることなので、その可能性はあるでしょう。

[264: 匿名さん]

一般的にビンテージマンションになるのは３つの条件があるといわれています。
１．植栽・外観・エントランス・ロビー・廊下の高級感・質感・耐久性
２．管理クオリティの高さ
３．住民の愛着
上記３は、どうなるか分かりませんが、１と２に関してはこの物件は、どなたかも言われているように十分にビンテージマンションになりうる可能性はあるでしょう。

[265: 匿名さん]

ビンテージになりそうなのに、何故キャンセル物件再販対策に今からやっきなのかな？？
おかしな話だね！
周辺環境（建設物）とのバランスからしても、ビンテージになりえるかは甚だ疑問ですな。

[266: 匿名さん]

あまりに幼稚な思考回路で話にならない。