クリオ溝の口（旧称：溝の口プロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ溝の口について情報交換しませんか？
交通アクセスが良さそうかなと思ってますが、どうでしょうか。
周辺環境などをご存じの方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/736_Mizonokuchi/
所在地：神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目231番1、231番2（地番）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分、東急田園都市線「高津」駅徒歩12分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階建
総戸数：45戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：66.43m2～77.51m2
駐車場：敷地内に18台設置（機械式16台・平置式1台・身障者乗降時一時使用駐車場1台）
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社　大勝
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2013.10.29　管理担当】

[82: 匿名さん]

徒歩13分となるとそれなりに歩きますからね…。
お値段的には最寄が溝の口だと思うといいかなと思います。

ご近所にスイミングクラブがあったり、スーパーがあったり、学校があったりと
生活環境的には良いのですけれどね。

[83: 匿名さん]

現地を見に行きましたが、日当たりは良いんですね。
周りに、まだ畑なんかもある場所で溝口にこんな自然のあるところとは知りませんでした。
歩いて１３分は少し気になるのかと思いますが、この辺まで来ると戸建もお手頃になるんですね。

[84: 匿名さん]

戸建ては安いのもあるけど基本的に溝の口で考えるならマンションでの選択をしてる人が多いんではないのかな？中途半端な作りほど恐いことはないですよね。

[85: 匿名さん]

駅に行くまでにお店がたくさんあるので歩くのはそれほど苦痛じゃないかも。帰りも寄り道しようかなあどうしようかなあと考えてるとすぐですね。
保育園が近所に数園ありますがこの辺りは子供が多いってことなんでしょうね。駅周辺に固まってるのも働くお母さんに便利です。川崎市の保育園は入りやすいでしょうか？

[86: ご近所さん]

以前その近辺に住んでいたのですが、実際に毎日歩いていると、駅からヨーカドー過ぎたところのセブンイレブンまではあっという間です。
セブンイレブン過ぎて斜め通り入った辺りから一気に何も無くなって、歩くのが苦痛になります。
仕事や食事の帰り道、セブン-イレブンの前あたりで、せめてこの辺りにしておけば良かったなーなんて感じることが多かったように思います。

ご参考まで・・・

[87: 匿名さん]

No.85さん

保育園、高津区は全国的に見ても超々激戦区です。

[88: 匿名さん]

働く女性にとって保育園は無くてはならないですよ。病時や病後の対応のできるファミリーサポートなるものがあることも重要ですし、、信頼できるかかりつけや相談できる友人や近所の人がいると尚安心です。家族の理解ももちろんですが街ぐるみで助け合えるシステムがあるといいです。図書館や公的施設（児童館、子育て支援センター）も充実しているかどうか、公園があちこちあること、スイミングやサッカーなどスポーツができる環境があることなどでだいぶ助けられますね。

[89: 匿名さん]

保育園激戦区ですかぁ（汗）
横浜はかなり良いと聞きますが、川崎は大変だとうわさでは耳には行って来ていましたが・・・。
ご近所に数園あるからと言って入れるとは限りませんものね。
保活、頑張っていかないと～。
ちなみに幼稚園の入園も大変でしょうか？
願書配布日は前の晩から並ばないといけないとかありますか？

[90: 匿名]

幼稚園は人気の園は抽選になる年もありますが、定員割れの年もあります。
宮前区にマンモス幼稚園もありますから、そこなら確実に入れます。
前日から並ぶとか、昔の話です。

[91: 匿名]

宮前区の幼稚園は坂戸のあたりまでバスが来ないかも。
まあ、幼稚園激戦区というほどではないです。

[92: 匿名さん]

保育園人気、幼稚園人気ともにすごいのですね。
それだけ、小さい子供のいるファミリー層には住みやすい場所という事でしょうか？
保育園の方が入りにくいのであれば、まずは幼稚園に入れるのも手かもしれませんね。
最近の幼稚園では、預かり保育などをしている所も多いようですし、
子供を幼稚園に預けながら、共働きしている家庭も多くみえますよ。

[93: 匿名さん]

保育園前提なら、この地域はあまりすすめられません。
通勤の便がよいので、東京だと予算OVERだったり、そもそも都内に住みたくない人もいて、
かといって、共働きだから通勤考えると…となり、
この辺りに住み着く人が多いような。
横浜も保育園に関しては良くなったとの声もありますが、
実態を調べると、仕様がないのですが、園庭もないマンション一室のような保育がほとんどを占めており、
それが良いのかと聞かれると疑問もあります。

話がずれますが、中学給食も川崎はありません。弁当ですね。
少子化少子化、景気悪い女性も働けと叫んでいるなら、そのあたり改善すべきですよね。本来は。

ちなみにお子様がいらっしゃるなら、工場の煙や廃棄物は気にならないですか？
また、坂戸周辺（特に駅から離れ南武線方面に行くと）結構治安というかガラ悪いです。
工場関連の社宅みたいなところもあり、正直生活レベルが低く感じます。
原付乗った中学生や高校生がタバコをふかして公園たむろとか良く見かけますが。

[94: 匿名さん]

＞＞９３

溝の口近辺で「工場の煙」や「廃棄物」って
どこのことを指しているのですか？

[95: 匿名さん]

2016年から給食導入かと思ってました

[96: 匿名さん]

子育ては大変だと思います。うちは一人でしたけど大変でした。妹が近くだったので協力し合ったりはしましたけど。義母や実母がいればまた違いますけど、いろいろなアクシデントがあるので働きながらの子育ては大変です。家事もなかなか行きとどかず主人の協力も欠かせません。小学校に上がれば学童とかも気になりますし。今は4年生なのでだいぶ楽になりましたが健康でいてくれることが親孝行です。皆さんの子育てが充実しますように。

[97: 匿名さん]

子育てはたいへんだとは思いますが、こんなブランドマンションに住めるのでしたらやりがいありますよ。

[98: 匿名さん]

小学校高学年になるのでそこそこ子育ても落ち着いたところですが中学校は弁当ですか・・・自分の弁当も作るので1つ増えるだけですが。ちょっと体調を壊したときとかぱぱっと作れるように段取りしなくてはですね。部活の事や塾との両立など気になることはまだまだあります。

[99: 匿名さん]

ついに川崎市にも給食制度が導入ですか？そうなると給食費を踏み倒したりそもそも免除、なんて限界家庭が居着くから要注意なんですけどね。

今でこそプー太郎のヤンキー家庭は子育て支援が充実している都内へ出て行ってくれてるにもかかわらず市の財政は高齢者で生活保護費が嵩んで大変なんですけどね。

[100: 匿名さん]

↑すでにクリオとは関係のない話題になっている。
別に板立ててやってくれよ。

[101: 匿名さん]

ここも川崎市ですから参考情報ではあります。しかし話題が偏ると一辺倒に流れてしまいますから物件を多面的に分析する意味でも色んなテーマを出していくとしましょう。

物件の中に関しては間取りと共用部、
外に関しては衣食などの情報、
あとは医療など?

このあたり共有したいですね。

[102: 匿名さん]

ここが◎

クリオにしては内装はまあまあ
駅までの距離が実際歩いてみると短く感じる
駅まで平坦
ひとつ通りが中に入っているので、静か
駅までの導線にスーパーやドラッグストア等あり、またマルエツも近い
近隣と比べると安めの設定
家事導線がしやすそう
急行停車駅、３線使用できる田都、大井、南部
ヨーカドーの前のクリーニング屋が安い（質が良いかは知りません）
マルイやノクティがあって便利



ここが×

長期修繕を見ていくと２０年以降みると当初の４倍～５倍になる可能性高
収納が少ない
プールを過ぎる辺りから暗い、人通りが減る
南向きが少ない、南が工場等で見た目が・・南側工場のがれて上の階いくと煙突、西向きは西日がきつそう・朝日が入らなそう
西の空き地もいつまでか
ホームセンターがない（古い昔からのHCはあるが品ぞろえや値段が高い）
駅までの道のり（文房具屋過ぎたところから）柄が悪い。ただお酒飲みに行くには良い。
駅周辺の自転車が多すぎ、また、違法駐輪もひどい
病院はあるが古くて汚い（帝京、高津中央）
小学校が坂戸（好みの問題ですが）
保育園の待機児童多い



なお、学校給食、待機児童については、現在新しく就任した市長が奮闘中。
参考URL
http://sankei.jp.msn.com/region/news/131129/kng13112921580008-n1.htm

[103: 匿名さん]

>病院はあるが古くて汚い（帝京、高津中央）

高津中央は新棟ができています。
いつの話をしているのでしょうか？

[104: 匿名さん]

102さん、色々とありがとうございます。
客観的に判断されていて、とても参考になります。

高津中央は小児科医が24時間対応な点と、
産婦人科がある点が非常にいいと思っております。

新館もできて綺麗になってきましたよね。

これからも地域医療の根幹として頑張ってほしい病院です。

[105: 匿名さん]

客観的？じゃないでしょう。

[107: 匿名さん]

102です。
荒らすつもりではなかったのですが、書き方悪く、ご気分がいされた方申し訳ありません。
ちなみに近所に住んでいます。

高津中央昨年入院したことあるのですが、私が知っている中ではそこまで綺麗な感じでありません。
新棟は使用してないのでわかりません。
産婦人科も分娩室はきれいでなかった。（一昨年利用）
小児科も24時間ですが、専門医でないため、その時に当たる先生の当たり外れあります（今年も利用）。
ちなみに小児夜間も利用しています。

帝京は隣にある高津パークプラザに近いうちに移動するそうで、綺麗になると思います。

綺麗・綺麗ではないは個人の感じ方あるので、あくまで私の意見として実際見に行かれると良いと思います。
なお、対応は両方とも感じ良かったです。

[108: 匿名]

＞107　サン
謝罪は不要ですよ。
客観的というよりは私見での言及とは思いましたが、充実の情報でした。
ありがとうございます。

ご近所さんとのことでもう少し突っ込んでお聞きしたいのですが。

溝の口の全体像を知りたいのです。
街の雰囲気、利便性、年齢層分布。道路交通情報などなど。
何でも構いません。

ヨロシクお願い致します。

[109: 匿名さん]

市長が奮闘して中学校の給食導入に向けた議論を進めているのですね。
実施時期や方法はまだ未定だそうですが、是非とも導入に向けてがんばっていただきたいです。
保育園の待機児童ゼロは切実ですよね。
横浜のように待機児童ゼロでも入れなかったり、保育の質に問題が生じないよう慎重に事を進めていただきたいものです。

[110: 匿名さん]

給食は賛成かも。
弁当格差なるケースもありますからね全国には。

中学生がいるご家庭。
将来中学へ行く予定のお子さんがいるご家庭。
こういったご家庭は重要な情報です。
果たしてどうなるのかが。

正直、毎日お弁当を作るのは大変です。
親御さんの負担減にも宜しいのではと。

[112: 匿名さん]

病院の評価が綺麗か綺麗じゃないかがメインなのね。

[114: 匿名さん]

歩ける距離に総合病院が２つもあって、
その上駅周辺には多くの個人病院があってこの上ない
充実ぶりなのにこれ以上何を望むかですよ。
しかも小杉にはマリアンヌ、元住には労災病院
登戸には川崎市立の総合病院と有名な大病院が数多く点在して
もういらないじゃん。

[115: 匿名さん]

交通、病院、保育園、教育機関など、マンションの周辺環境については重要事項ではないでしょうか。
これらの情報は現地に赴いても得ることができず、周辺住民の方によるクチコミ情報が確実です。
仕事とマンションを往復するだけの生活で、価格だけを重視して購入する方なら別ですが、
皆さん現地に行く前に下調べとして知っておきたいのでは？

[116: 匿名さん]

そうなんですよね。
地図で見たり、現地に行って見たりすることだけならできるのですけれど、
それ以上の地元の評判的な物はなかなか知ることができないですよね。
私もなにか情報がありましたらこちらにアップいたしますので、
皆さんと上手に情報交換が出来て行けたらいいなと感じております。
宜しくお願い致します。

[118: 匿名さん]

総合病院が近くにあれば、何かあったときに大変安心できますね。
自分が年をとったときも病院の近くでよかったとおもえるはずです。
働いているお母さんにとっては、保育園情報は重要ですね。
この周辺の保育園は入りやすいんでしょうか？

[119: 匿名さん]

周辺環境とかって結構重要ですよね。
それに今は情報社会で、調べたいと思ったことはすぐ調べることができますが、
それは調べる人が調べたいと思わない限り情報が入ってこないんですよね。
こういう場所では聞いていない情報まで知る事ができるので、それを信じるかどうかは
本人次第ですが、知らなかった情報を確認することができるのはとても良い事だと思います。
マンションだけでなく、周辺環境の情報もっとたくさん集まると良いですね。

[120: 匿名さん]

まぁネットで簡単に情報収集できるから、みんな使っているのであって、
現地を見ろってのは分かりますが、聞きたいことを自由に聞ける場で
よろしいかと。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[121: 匿名さん]

ある程度情報を持ってからにしたいですからね現地へ行くのは。誰もがすぐ行けるところにいるわけではないです。何でもここで聞いてみていんじゃないかなと。ただしですが、その情報が間違っていてもこれを信じるかどうかも自己責任です。結局は本当に購入したければ現地へ。ですよね溝の口は都内や神奈川住まいなら行きやすいんですけどね。

[122: 匿名さん]

床の遮音性が悪いらしく、クリオ溝の口はCASBEE床軽量衝撃音評価が長谷工よりも悪い2なのですが、大丈夫なのでしょうか。

3より悪いマンションはほとんどみかけません。

http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000048/48556/12082_...

[123: 匿名さん]

総合病院は良し悪しかな？
自分や家族が通っている病院が近くにあるのが一番だと思われます。
総合病院では、いろんな患者さんが見えるので、診療科によってはすごく混み合います。
待ち時間がながくなると、普段から通うということは少なくなるでしょう。
複数の診療科に通わなくてはならない人にとっては、総合病院はとても便利なんですけどね。

[124: 匿名さん]

クリオブランドと大勝の組み合わせは買いだと聞きましたが本当ですかね。溝ノ口は便利良いので検討してます。

[125: 匿名さん]

クリオブランドというか明和地所は、しつこい営業をするということで有名。まあ、大京と大京をスピンアウトした社員が起したデベの共通の特徴だけど。資料請求したり棟内モデルルーム見に行く場合は、心していかないと。

[126: 匿名さん]

営業さんは熱意があるということですか。マンションに自信持っているからかもしれませんね。いろいろ聞けていいんじゃないですか。

[127: 匿名さん]

熱意なんてものはいいようだね。アポなし訪問、しつこい電話とストーカーに近いよ。あと、長時間拘束もか。

[128: 匿名さん]

総合病院は良し悪し…ですよね。
普段ホームドクターとしてお世話になるなら、
クリニックの規模の病院の方が良いのかなと思います。
気軽に相談できますし、123さんが書いておられるように
待ち時間の点から言っても…。
ただもしものことを思うとあると良いとは思います。

[129: 匿名さん]

もう少し駅から近いと凄く良いのに。
４LDKで８０㎡いかないのは、せまいですね。
広さがない場合は、あまり細かく区切らないほうが生活しやすいと思います。
複数人で住むには、部屋数も必要になってくるかとは思いますが。

[130: 匿名]

ｸﾘｵと大勝は最悪の組み合わせでは？

[131: 匿名さん]

ママラク、面白いですね。
キッチンがワイドカウンターなのは、子供がいたら良いと思いますよ。
せまいと、下に物を落としやすいですから。
それ以外は、特に普通でしょうかね。
WICが全住戸についているは、良いかな。
WICは、必須ですよ。