公式URL：http://ggyo.jp/
所在地：神奈川県横浜市中区弥生町3-34-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩3分、
京浜急行本線「黄金町」駅徒歩7分、ＪＲ京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩13分
総戸数：61戸（非分譲住戸4戸、非分譲店舗1戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上11階
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：55.14m²〜71.51m²
駐車場：18台（機械式：17台、平置式：1台〈荷捌き用駐車場兼身障者用駐車場〉）
売主：株式会社アトリウム
施工会社：未定
管理会社：株式会社ライフポート西洋
阪東橋駅まで徒歩３分
関内駅まで徒歩１３分
黄金町駅まで徒歩７分
総戸数６１戸
【物件情報を追加しました。2013.6.30 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-22 08:11:58
現在の物件
ガーデングラス横浜大通り公園
ガーデングラス横浜大通り公園 [第1期]
- 所在地：神奈川県横浜市中区弥生町3-34-1他（地番）
- 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩3分
- 総戸数： 61戸
ガーデングラス横浜大通り公園
| No.101 |
by by 匿名さん 2013-08-27 11:26:46
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治安は数年前警察の摘発により壊滅したと言われていますが外国人風俗
クスリ売買が多かったので柄の悪い外国人の人もまだ見かけます。 ですが特定の場所などに夜近づかなければ大丈夫だと思います。 横浜橋商店街があり凄く安く交通に関しても横浜など10分で行けるので 暮らしやすい環境だと思います |
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| No.104 |
落ち着きましょうよ。まだ宅建の試験まで時間ありますから。きちんと合格して倍返しです。営業しながら大変ですが頑張りましょう。
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| No.107 |
非宅建主任者に見合う方だったのでわ？
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| No.108 |
宅建持ってる持ってないて関係あるの、宅建持ってる新卒と宅建持って無い不動産知識が高い人だったら後者の方がいいんですけど、売れてる営業さんは宅建を取ってるヒマが無いと聞きましたが！
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| No.109 |
所詮、実務と試験は違います。
実務がしっかりしていれば資格は関係ありません。 35条37条書面に記名捺印するのと重要事項説明書を読み合わせするだけの特権しか無いのですから。 |
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| No.110 |
オープン初日行ったら空いてましたが売れてますか？
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| No.112 |
忙しいから勉強できないは言い訳です
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| No.117 |
>>113
別にここのマンションとは関係ないし、営業のフォローでもないんだけど 不動産営業で終電で帰れる人の方が稀だと思うけど 俺の大学の同期で2人不動産大手デベに就職した奴居るけど 高給取りの代わりに朝8時～夜2時がデフォって言ってたよ その代わり確実に週休2日取れるって言ってたけど 二人とも就活時に宅建取ってたから分からないけど そんな話聞いてたら、就職してから取るのは至難の業かなぁとも思うな でも自分の担当者が宅建も持ってなかったら嫌なのは分かるわ |
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| No.119 |
デベで2時は無いのでしょ。仲介じゃあるまいし。
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| No.121 |
物件そっちのけで盛り上がってますね。
宅建程度で自慢する話ではないが、持ってないのは相当みっともない話。 昔は結構持ってなくても仕事出来た人いたけど、今は当てはまらないな。 |
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| No.122 | ||
| No.123 |
>112どこ？適当行って逃げちゃった？笑どうせ日の出町あたりをぶらぶらしてる方でしょ笑
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| No.124 |
宅建のない営業さんなんているのですか？
即担当交換してもらいましょう！ |
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| No.125 |
買えない人に宅建なんて関係無いでしょ！！
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| No.127 |
人気ないのは当然ですかね。
終わりました。 |
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| No.128 |
一千万は言い過ぎですが、個人的には高い気がしますね。
坪単価だといくら位の設定でしょうね。 |
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| No.130 |
あんな所よりここの方が良いと判断したからでしょう
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| No.131 |
さすが宅建がない営業さんかな。近隣の某事務所はどう説明するの。解らないでしょ？排除条例とか色々あるので知りませんでしたでは法律上済まされない。大丈夫？
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| No.132 |
スミフ営業さんも暇ですね。
ここの物件にまで突っかかってるんですね。 評判道理の陰湿っぷりですね。 |
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| No.133 |
中華街も近いので、購入者の大半は中国人でしょうか。マナーが悪い人には販売して欲しくないですね。
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| No.134 |
ホーローのキッチンパネルってお掃除しやすそうって思いますがどうですか？
タイルは目地が気になるし、お掃除が苦手なのでお手入れが簡単で きれいに見えるキッチンやバスルームが便利に感じます。 |
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| No.135 |
ホーローはタカラスタンダード製でしょうか。
粗悪なものが多いので財閥系や大手では使っていません。 参考まで・ |
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| No.136 |
そうですよね、財閥系は責任転嫁がし易い海外のメーカー製で素人じゃ判断つかない部類の製品ばかりですもんね。国内製の方が質は確かな分、メーカー責任にすると関係が崩れてしまいますもね。
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| No.137 |
受付、抽選の結果はどうでしたか？
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| No.138 |
ここって抽選なの？
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| No.139 |
HPには先着順って書いてあるけど…
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| No.140 |
収納にこだわっているようですが、自分的には収納が少なく狭いかなと思いました。
一つ一つの部屋にも収納がほしかったですね。 角住戸率が高いのは魅力的。やはり住むなら角部屋がいいですよね。 |
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| No.141 |
ほんとですね、パッと見でも収納が少ないなという感じがします。
クローゼットは良いとして細かい収納が他と比べるとちょっと少ないなあと思います。 角住戸は理想的ですが、ワイドスパンのリビングダイニングも広々していて明るくて良さそうですね。 Fタイプは浴室にも窓がある4面開口で通風が良さそう。 眺望はどうなんでしょう？ 階数にもよるでしょうけど、西側は富士山、北側はみなとみらいが見えるんでしょうか？ |
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| No.143 |
この場所から富士山が見えるなんて意外ですね。得した気分になれそう。
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| No.144 |
角住戸率の高さはいいですね。
モデルルーム行ってみたけど、結構いい感じの人たちが対応してくれましたよ！ |
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| No.145 |
良い感じの人達って？笑
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| No.146 |
外観が明るくて並木の緑が映えそうですね。
周辺のマンションは外観が重い感じのところもあるので白が基調の明るい感じにホッとします。 みなとみらいや富士山ビューも気になりますが、やはり大通りに面した部屋がいいなと思います。 将来的にも風景変わらなそうですよね。 眺望を想像すると並木より高い階より木と同じかその上くらいの高さの方がいいかなと考えていますが、どうでしょう？ |
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| No.147 |
ここって売れてるの？
今時即日完売しないのって終わってるよね。 |
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| No.148 |
マンションを出ると目の前に広がる風俗店に厳しさを感じざるおえません。
やっぱファミリーには無理かな？？ |
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| No.151 |
学区の問題もあるし子持ちには厳しいでしょが
サミットが隣りだし駅も近いから子無しならメリットの方が多きいと思います 風俗は気になるとけどあんだけ沢山あると良い悪いを超越して どうでも良いかなみたいな感じですね |
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| No.153 |
サミット
メリット |
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| No.154 |
駅から近くて車があれば高速乗り口が近いので交通面は便利と言えますが、
逆に高速出入り口が近いと多くの車が物件前を通りますので、騒音や排気などの 問題もありますからその点を気にするのならこの物件は辞めた方がいいかもしれません 後風俗店が近くにあるのは、お子さんがいるご家庭だと環境的によくないですね |
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| No.155 |
子育て考えるなら中区になんかすめないよ、根岸とか自然が有って落ち着いた所が良いですよ。
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| No.156 |
ここって中区だったんですね。庶民的な雰囲気もあって南区に入っているものと勘違いしていました。
高速の出入りはこのあたりに用事のある車以外は利用しないような気がしますがどうでしょう。大型車などはみんな湾岸の方に行ってしまうか素通りするのでは。観光の車は桜木町か関内の近くを利用するでしょうし。 |
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| No.159 |
通りすがりですが根岸も半分は中区みたいですよ
山手は子育てにも環境良さそうですが不便だと思います 関内駅近くよりこちらのほうが多少暮らしやすい気もしますが 街の印象はひとそれぞれでしょうね |
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| No.160 |
高校生以下の子供が居る家庭は無理ですね
子供の居ない夫婦などで住むには微妙な間取りだし この場所でこの値段は・・・ 消費税増で焦って買っちゃう人が居るのかな？ 皆さん風俗街を指摘されてますが 1本奥は夜になると外人娼婦が立ってるし 伊勢佐木モールの裏(福富町辺り)は最強に治安が悪いですよ |
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| No.161 |
子育て世代で買う人はさすがにいないでしょ。通りの向こうが風俗街なんだから常識ある夫婦は選択しない。子どもがいない夫婦がターゲットじゃないの？
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| No.162 |
近くには小学校もあるし、京急の駅方面から歩いた時にはけっこう中高生とすれ違ったので普通の街という印象でしたが。
街を歩いてみた感じと書込みの情報である程度は雰囲気がつかめますが、あとは実際に暮らしてみてどれほど気になるかですよね。 昔から住んでいる人なら平気でしょうけど。 |
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| No.163 |
Ｄタイプのモデルルームなんですが、ドレッシングルームとなっているのはどの部分のことなんでしょう？
間取り図の洋室（１）のウォークインクローゼットにしては広く見えます。 オプションかプラン変更などでしょうか？ |
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| No.164 |
色々と書かれていますが、私も162さんと同じように普通の住宅街に思えます。
ただ昼間しか言ったことがないので、 夜にも何回か実際に行ってみないといけないなと思います。 夜は人通りはどうなんでしょうか？ |
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| No.165 |
まぁ、建物の見た目や公園目の前なのはいいんですけど、場所柄はやはりネックですよね。
それを差し引いてもまぁ買ってもいいかなって思いますけどね。 私は一時的な住まいとして買おうと思っています。 |
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| No.166 |
ここは公園も近くて横浜の中心って感じで良いですよね。
予算が合えば購入したいと思ってます。 |
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| No.167 |
>>164
そうですね、夜も時間帯を変えて歩いてみるといいかもしれませんね。 マンションが多いから通勤帰りの人もけっこういるでしょうし、 商店街が営業している時間帯なら買い物に行き来する人も歩いているでしょうから それほど寂しい場所とも思えませんが、夜遅くはどうでしょうね。 近くのサミットが夜10時まで営業してるということは、 それなりに人通りがあるのかもしれませんね。 |
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| No.168 |
先日旦那と一緒に見に行ったのですが、
みなとみらいに近くて、なかなかいいなって思いました。 正直をいいますと私たちの予算では馬車道のや黄金町の物件には手がでないですが、 この値段でこの場所ならいいかも。と思ったのが第一印象です。 いろいろマイナス点もあるようですが。。。 細かい条件についてはもう一度詰めてからでないと判断できませんが、また話聞きに行きたいと思っております。 |
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| No.169 |
何度も出てきた話題かもしれませんが、料理好きの方にはこの場所はけっこうお勧めですよ。
食材がいろいろ手に入る商店街がなんといっても魅力なので。 手料理が苦手な人でもお惣菜が豊富で安くて助かります。 もうすぐ地元のお祭りもありますね。 |
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| No.170 |
私は通勤考えると悪くないとは思います。でも嫁は親不孝通り近い、気持ち悪いって。
この立地で中区だから高いってだけじゃ厳しいよね。近隣の南区物件と似た価格になれば検討に入るんだけどね。 |
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| No.171 |
今日この近くを歩いたんだけど、すぐ近くにソープランドとかファッションヘルスとか看板が大通りに
平然と出ているところだよ？ 近隣の住民らしき人も一風変わった人が多かった（なんていうか、大阪のミナミの方の感じ） 便利かもしれないけど、よーく考えたほうがいいと思う |
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| No.172 |
いろいろ検討している人もいれば、避難している人もいるようですが・・・
実際には販売５コ程度で完全に止まっているようですね。 何が原因なんでしょうか？ |
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| No.173 |
中区ってだけで風俗立地考慮しない価格設定でしょ（笑）
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| No.174 |
>>170
親不孝通りというのを知りませんでした。 調べてみたら風俗街ということですね。 とはいえこのあたりにはマンションが増え続けているので、 気にせずに住む人も多いのかなと思います。 今まで横浜橋商店街に買い物に行くだけだったので特に気になりませんでしたが 住むとなったらやはり気になるでしょうか・・・ |
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| No.175 |
責任者の方に質問です。
今年の宅建試験はどうでしたか？ |
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| No.176 |
物件に関係無いから応える必要無いでしょ。
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| No.177 |
Ｄタイプのオプションプラン面白いですね。
ドレッシングルームが広くて使いやすそうですし 女性がほっとするスペースにもなりそうです。 夫婦2人ならＤＥＮがご主人の居場所になるでしょうし それぞれのプライベートな場所が確保できていいですね。 オプション代金はいくら位になるのでしょうね？ |
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| No.178 |
近辺を見て歩いてもいい印象しかない方は
16号線沿いの日本屈指の風俗街や1本奥の外国人街 それから伊勢佐木モール裏手の福富町あたりも見ましたか？ 別に他人の事なので止めはしませんが 横浜の中でもトップクラスのアングラゾーンですよ？ 私は関内より伊勢佐木町寄りに会社の事務所があり この辺りは割りと土地勘があるほうですが ここで子育ては厳しいですよ |
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| No.179 |
大通り公園沿いなら雰囲気は明るいですし、私は気にならないです。
夜も人通りがありますし、危ないという感じはしませんから。 ファミリーにはどうなんでしょうね。 お子さんを見かけることもありますが、すごくたくさんいるという感じではないように思いました。 |
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| No.180 | ||
| No.181 |
女性一人で歩いたことが何度もありますが、たしかにおじさんたちが公園にいて変な言葉を言われたことなどあります。阪東橋に近いほうではなく、関内に近いほうだったと思いますが。
特に危険を感じたことはありませんが、おじさんたちの姿が見えるところは公園を避けて歩道を歩くこともありました。 慣れなんでしょうけど、気になる方は何度か歩いてみられるといいですね。 |
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| No.182 |
先着販売であと9戸、完売迄あと一息ですね。
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| No.183 |
レスを見るといろいろな意見があるようですが、けっこう売れてるんですね。
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| No.184 |
そうですね。実は第一期があと９戸でしたっておちじゃなければいいけど。
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| No.185 |
>>No.182
えっ?「完売迄あと一息ですね｡｣って･･･まだ2戸～3戸位しか売れてないでしょ？ ここの物件は契約しては解約を出すような事を聞きましたよ。 |
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| No.186 |
日ノ出町の方が環境悪いって言うけどあっちは主に飲み屋系、
こっちは日本屈指のヘルス街。どっちがいんだか。。。 路上にはホテヘルの待合せカップルだらけですよ。 子供にどう説明するんだが。。。 |
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| No.187 |
みなさん、曙町ばかりに目が行っていますが、
寿町という町については検討は終わりましたか？ 家族連れのかたで、この物件を購入したのであれば、 子供には絶対寿町には近寄らないように教育しないとだめですよ。 寿町は、「当たりや」発祥の地で、 簡易宿泊所が曙町のヘルスのように乱立し、 昼間から酒を飲み、住民は月曜日に区役所に生活保護のために行列している 人間が集結している町です。（ホームレスよりはましかな？） この町では、年に数人身元不明の死人が出ています。 （おそらく栄養失調だと思います） ここは、曙町だけが問題の物件ではありません。 近隣物件（阪東橋）のスレでセキュリティーがすごい！ と喜びの書き込みがありましたが、本当にこの近隣がどれだけ すごいのか本当に知っているのか不思議です。 福富町あたりで８９３に凄まれた経験がある私からは、 この物件を購入するかたを大変尊敬いたします。 恐れ入りました。 |
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| No.188 |
>>187
本当に 寿町はヤバいですよね・・・最初通った時は怖かったです。 白昼堂々と競馬や競輪のノミ屋が店出してるし 近辺を歩いたけど悪い印象がないって人はどこ見て歩いてるんでしょうかね。 散々概出ですが、子育てには向かない地域です。 子供が事件などに巻き込まれてからでは遅いですよ。 環境的にも教育によくないし。 交通の便がいいのは確かだし、大人であればいいかもしれませんが。 私的にですが、この値段出せるなら東横線沿いがお勧めです。 どうしても関内近辺がいいなら山手とか元町あたりでしょうか。 さらっと流し読みしましたが、これだけ土地勘ある方が止めたほうがいいと言っているのに 購入するほど気に入っている物件なら購入した方がいいかもですね。 但し、環境を考慮すると高い買い物だと思いますよ。 残り9戸が本当なのか、3戸程度しか売れていないのが本当なのかは分かりませんが 慎重に検討する事をおすすめします。 |
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| No.189 |
＞187 です
＞188 さん。 私は、 ＞さらっと流し読みしましたが、これだけ土地勘ある方が止めたほうがいいと言っているのに と書いていますが、私は「止めたほうがいい」とは書いていません！ あくまで、寿町を検討しなさい。 と書いています。 げきおこプンプン丸！（笑） しかし、188さんも寿町詳しいですね！ ＞競馬や競輪のノミ屋 だけでなく、ゲーム機のポーカー賭博もありますよ！ 共働きの子持ちの家庭は、絶対に子供を寿保育園には入園させないことを望みます。 ただ、寿保育園出身の女性に会ったことがありますが、本人は特に大丈夫だったとのことです。 しかし、寿町は・・・。 このようなこともあり、ここの物件を購入する方は、 曙町（性繁華街）、寿町（スラム街）及び８９３の存在を受け入れることができる、 寛大なお方で、大変尊敬いたします。 と書いただけです。 検討中のみなさん必ず寿町を確認して下さい。（中に入ってはだめですよ！） 今の時期は熱くないので、寿町からの匂いはそんなにきつくないと思います。 夏は、お風呂に入っていない人間の匂い（ホームレスの匂い）の風でそそがれてきます。 追伸、188さん追随ありがとうございました。 |
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| No.190 |
伊勢佐木長者町や吉野町駅周辺だとまだマシなのに。歩けば解りますよ！
阪東橋近辺は正に風俗と８○○事務所系の中心地。 サミットと横浜橋商店街は大変便利ですが、それ以外のリスクが大きすぎるエリア。 住所で曙町・永楽町・真金町・寿町・福富町は、横浜市民は敬遠します。 住む場所ではないので、地方出身の方は営業の押しに負けないで下さい。 ここは中区でも地元市民は買わない場所です。 「横浜 曙町」で検索すれば山ほど出てきます。 |
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| No.191 |
いや、中区弥生町だし。
みっともないから、貶めるような書き込みは辞めたら？ きっと近所の売れない営業さんなんだろうけど（笑） 乙です。 |
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| No.192 |
だったら、買えば。
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| No.193 | ||
| No.194 |
駅から近く自転車があれば駅周辺だけでなく多くの激安なスーパーがあるので
生活するには、申し分はないと思います。 子供が通う学校も近くとは行きませんが子供の体力なら問題ない距離にあります。 気になるのは、高速入り口の近くと16号に挟まれているので、車の通りが多く騒音や 排気のの問題が多少なりでます。 ですが物件価格としては、安いので騒音など気にしないのであれば 悪くはないと思います。 |
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| No.195 |
>>194
駅近で自転車圏内で激安なスーパーが多くある場所なんて他にいくらでもあるかと・・・ 何人もの方が書かれてますが、子育て前提なら横浜でもトップクラスに最悪な場所かと 逆にこれは利点では？ ・駅が近いこと ・高速入り口の近い ・16号沿い 3500万前後の金額を安いと思って出せるなら 横浜にはもっといい場所たくさんあると思いますよ。 ご自身でお調べになって検討した結果 全てにおいて納得できているなら購入してもいいと思いますが。 |
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| No.196 |
人それぞれの環境や家族構成によっても物件の評価も変わってきますからね。
子育てを考えるとあまり良い環境ではないというのは、わかります。 そしてNo.195さんがメリットとしてあげている ・駅が近いこと ・高速入り口の近い ・16号沿い の場合電車通勤を毎日する人や車で買い物・通勤を利用する人にとってはメリット かもしれませんが、逆に電車通勤利用や車をもたない人にとっては逆に 騒音・排気などが気になりデメリットになる要素かもしれません。 |
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| No.197 |
騒音や排気ってそんなに気になる場所でしたっけ？
大通り公園の木が印象的でそれほど悪い環境には思えませんでした。 周辺の街の様子は書き込みを見てなんとなくわかりましたが、マンションのあたりを歩いていてもそれほど気になったことはないです。 特別な地区に入り込まなければ日常生活にはあまり関係ないのではないかと思いますが。 周辺にかなりマンションが増えていますが住んでいる人は地元以外の人が多いのでしょうか？ |
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| No.198 |
>>197
確かに騒音・排気がデメリットになるほど酷いとは思えませんね。 でも > 特別な地区に入り込まなければ日常生活にはあまり関係ないのではないかと思いますが。 これって相当なデメリットではないでしょうか？ 徒歩圏に日本屈指のアングラゾーンがあるのに気にならないのは何故？ それを補って余りある魅力があるんでしょうか・・・ まぁ、>>197さんが販社さんでないなら これだけ街を批判する書き込みが多いのに、それでも気にならないのでしょうから 購入すればいいかと思います。 結局、最後は自分の判断ですからね。 他の方も書かれてますが、交通の便や買い物などに不便する場所ではないので お子さんが居なくて作る予定もない方にはお勧めかもしれません。 |
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| No.199 |
かなりしつこい他社営業がいるねー
ハッキリ言ってこの近辺のマンションはどこも一緒。 買う人も決まっているし、予算も決まっているし、エリアも吉野町がイヤな人なんだから、他社でネガ打ってるヒマあったら自分トコ売る努力すればいいんじゃないかねー クオスはここまで潰ししないから、ダイアか吉野町の売れ残り物件の代理会社ですかね？ ほんなこつヒマじゃの～ |
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| No.200 |
北側に交通量多い通りあるから、一階部分の歩行してる分には静かだけど、上の階ですと音抜けやすいから騒がしいリスクがあるのは確かですね。
にしても全然モデルルームに入ってる人見ませんがホントに売れてるんでしょうか？近所にゴーストマンション出来なければ良いのですが… |
現在の物件
ガーデングラス横浜大通り公園
ガーデングラス横浜大通り公園 [第1期]
- 所在地：神奈川県横浜市中区弥生町3-34-1他（地番）
- 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩3分
- 総戸数： 61戸
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