プレシス田無ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス田無に関する情報をお願いします。
住宅地の中という感じで静かそうですね。
地元の方など、物件についてご存じの方、教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cityindex.co.jp/madori/C1AA1450/
所在地：東京都西東京市田無町一丁目2733番2他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅徒歩8分
総戸数：27戸（他、管理人室1戸）
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：46.67m2～85.74m2
売主：一建設株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[187: 購入検討中さん [男性 30代]]

新築のプレシスです
駅から近くて、良さそうかなと。

[188: ご近所さん]

確かに、駅からの近さは魅力ですね。信号待ち入れても10分以内では駅まで行けますね。ガーデンズよりは近いですよね。田無で今後なかなか駅近のマンションは出なそうですね。もっと近いところだと中古になるのか。このプレシスのリビングインの間取りは、自分は割と好きです。

[189: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>187さんへ

あ、新築のプレシス田無の方ですね！
確かにこのマンションは徒歩8分だし、まあ許せる距離かと。まわりに高い建物ないから上層階なら視界が抜けてそうですね。
参考になりました!
ありがとうございます！

[190: 購入検討中さん]

>>185さん
184です、値下げの件はプレシス田無のことです、まぁ初めの値付けが高過ぎた様な気もしますが。

[191: 購入検討中さん]

ガーデンズの４ＬＤＫが5200～6200位だったかな、このマンションで４ＬＤＫ売るのは厳しいと思うので、買う意志示して交渉すればまだ下がるかもね。

[192: 購入検討中さん [男性 30代]]

184さん
確かに最初の価格設定は高すぎですね
庶民には買えません

田無神社は毎年初詣に行くので、近くにあるのは御利益がありそうな気がします

うーん、安くならないかなぁ(´･_･`)

[193: 匿名さん]

こんな記事見つけた、既出かな？
【売主変更、そして値下げ】プレシス田無6階86平米4,970万円【坪単価192万円】
URLは載せられないみたいなので、タイトル検索ででてきます。

[194: 匿名さん]

せっかくの4LDKなのにお風呂が狭いのが・・1620は欲しかった、ベランダは細切れでテーブルセット置いたりガーデニングしたい人には残念な感じ、でも部屋ごとのプライベートベランダと考えれば子供の多い家庭には良いのかな？
ネックはやはり幹線道路沿いの立地かな・・・うちは見送りますが、買う気のある方は交渉すれば下がりそうですね、頑張って下さい。

[195: 購入検討中さん [男性 30代]]

ホームページ見ると、売れ出してるみたいですね
バナーっていうんですかね？
クリックすると間取りが出るやつが3つに減ってます

[196: 物件比較中さん]

上層階は値段結構高いですね。でも広くて間取りは良いですね

[197: 物件比較中さん [男性 40代]]

上層階は5000万くらいなんでしょうか？
HP見てもざっくりとしか書いてないですね

[198: 匿名さん]

それくらいなんじゃないですかね。
5000万弱。すこし5000万を割るくらい。
角間取りのページに価格については書かれておりますよ。

販売が現状だと先着順であと6戸という風になっています。
これで全部なんですよね？？？
となるともう少しで完売は近くなってきているのカナと思われます。

[199: 匿名さん]

入居後けっこう経つしマンションで27戸中の6戸が残ったままなのはどうなのかな。

[200: 物件比較中さん]

お値段高い広いお部屋が売れにくいのですかね？お金があれば4LDKの間取りの住みたいです。リビングが広くて間取りは良いですね。駅もそんなに遠くないし。

[201: 匿名さん]

現地の交通量の多さが気にならなければ。

[202: 物件比較中さん]

音ですね
幹線道路が目の前ですからね
5Fくらいまでは気になりそうです

[203: 匿名さん]

訪問した時は、音は全くきになりませんでした。上層階だからでしょうか？かなりしっかりした？窓だった気がします。賃貸のマンションとは違うなぁと感じました。今まで古いマンションだったので。騒音が気になっていたので、音がしなかったのはびっくりしました。下の階はうるさいのでしょうか？

[204: 匿名さん]

騒音より排気ガスだよね。

[205: 物件比較中さん]

ガスは何階くらいまで影響ありますかね？

[206: ご近所さん]

気にするかは人それぞれなので。街道沿いにはここに限らずたくさんマンションも家も建ってますしね。

[207: ご近所さん]

駅からの距離も近いですし、この辺に住んでますが便利で自分としては満足しています。こちらのマンションの間取りは気になっていました。4LDKのお部屋も間取りがかわっていて、広くて良いなと思います。

[208: 物件比較中さん]

あー、確かに気にするかどうかは人それぞれですね
音もそうですし

[209: 匿名さん]

4LDKの間取りは玄関と水回り全般が窮屈そう。しかも西向き。

[210: 匿名さん]

廊下が少ない分、部屋は広く使えそうですけどね。洋室の扉をあけて3LDKとして使うとリビングが広くなって良さそう。

[211: 物件比較中さん [ 30代]]

日当たりはかなり良さそうな感じです
角部屋ならかなり明るそうですね

[212: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>207
見に行きましたが、リビングが全ての部屋に繋がっていて、広々な部屋でしたよ
子供2人でもそれぞれ部屋を持てますね

[213: 匿名さん [ 30代]]

やはり、リビングが全ての部屋につながっているのは、魅力的ですね。
個人的にはこのようなリビングインのお部屋は好きです。

[214: 匿名さん]

入居住みの方で小さい子どもがいるファミリーはいますか？やっぱりDINKS中心？

[215: ご近所さん]

赤ちゃん抱っこしてる方や、幼稚園か小学生くらいの子も見かけました。広いタイプの3LDKや4LDKは、ファミリー向けではないでしょうか？

[216: 匿名さん]

半年経って二割空きがあると管理費や修繕積み立てが心配。

[217: 匿名さん]

行ってみましたが、意外と静かなんですね。部屋の中。街道沿いなので心配でしたが、防音はしっかりしていました。

[218: 匿名さん]

プラスコメント多いのに入居増えませんね。

[219: 購入検討中さん]

検討してたのですが、上層階の広めの部屋は予算的に厳しく、見送りました。やはり田無だと狭い部屋にするか、駅からもう少し離れないと安い物件はないのでしょうかね。あとは中古を検討します

[220: 匿名さん]

ファミリー向けかと思っていたら1LDKとかあるんですね。一人暮らし用？ディンクスには狭いでしょうか？

[221: 匿名さん]

46m2あれば二人だったらなんとか住めるのでは？新婚さんが住む賃貸はそのくらいが普通でしょう。

[222: 物件比較中さん]

この物件購入した方いらっしゃいますか？

[223: 匿名さん]

購入した方は見ないと思いますが。
残り五戸になったみたい。

[224: 匿名さん]

5戸というのは販売戸数なだけでは？
公式HPでは6戸の間取りを紹介してますし、実際はもっとありそうですね。
総戸数が少ないのに竣工から半年以上経ってもなかなか売れませんね。

[225: 匿名さん]

この辺りだと、買物は駅前のリビンをみなさん使っているんでしょうかね？

[226: 匿名さん]

オリンピックも使える。

[227: ご近所さん]

いなげやもありますよー

[228: 匿名さん]

ありがとうございます。色々スーパーあるんですね。近隣の駅に住んでますが、田無便利そうですね。

[229: ご近所さん]

>>228
ちなみに田無は、各停・準急の始発がありますよ
座っていけちゃいます
とても便利です

また、他の線とつながってないので、遅延は少ないと思いますし、拝島方面、本川越方面どっちに乗っても帰れるところも魅力です

西武新宿から帰れば、これまた始発なんで座れますしね

[232: 匿名さん]

純粋に検討されている方や、田無の雰囲気が知りたかったので、スーパーや電車の始発の件など参考になりました。

[233: 購入検討中さん [ 30代]]

匿名のこのような掲示板はなかなか信用できませんね。ちょこちょこ嫌な感じの書き込みありますね。自分も実際入居された方や、近隣の情報などの方が知りたいです。実際自分の目で見て決めるのが良いかもですね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[236: 物件比較中さん]

私は、売主さんではないですが、参考のためちょくちょく見させてもらってますが。