プレシス田無ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス田無に関する情報をお願いします。
住宅地の中という感じで静かそうですね。
地元の方など、物件についてご存じの方、教えて下さい。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cityindex.co.jp/madori/C1AA1450/
所在地：東京都西東京市田無町一丁目2733番2他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅徒歩8分
総戸数：27戸（他、管理人室1戸）
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：46.67m2～85.74m2
売主：一建設株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

HPではまだ詳しい情報がまだのようですがモデルルームはオープンしているようですね
3LDKでよさそうな間取りがあるといいですが。戸数が少なめですが管理費なども気になりますね。

[2: 匿名さん]

出来る場所が田無だと環境の条件良い場所無いですよね。新青梅街道とバス通りの青梅街道に挟まれた所かな？いつもうるさそう・・・マンションは１０階までなら日当たり良いのでしょうか？

[3: 匿名さん]

1LDK～4LDK、13タイプもあるんですね。
色々選びやすいですが住人層はどんな感じになるのでしょうね。
Iタイプが紹介されてましたがコンフォートリビング・バルコニー側に
扉がある部屋で子育て世帯向けになかなか良いタイプだと思いました。
お子さんを見ながら開放的な気分でお料理できますね。
ただ柱が部屋に食い込んでて家具が置き辛そうなのが少々残念です。
他の間取りはどうなのでしょうか。

[4: 匿名さん]

これでまた、サンクレイドル田無が売れ残りそうですね

[5: 匿名]

カラーセレクトができるのはいいですね。光の当たり具合や家具との調和などと考えられます。セキュリティーもお知らせメールなど毎日活用できそうなサービスもメリットです

[6: 購入検討中さん]

２階のバルコニーはメインエントランスの真上ですか。うーん、もう少し上の階のほうが良さそうかな；；

誰かが入ってくる時にバルコニーに居たら目が合う近さではありますよね。でも価格安いのかな、これとの兼ね合い次第では、という感想です。

２７戸ということは各フロア３戸計算？
少なめでフロアには静かな空気が流れそう、この数はいいですね。

[7: 物件比較中さん]

神社の近くにできると聞きましたので周辺環境が良さそうですね。
今度下見に行こうと考えています。

[8: ビギナーさん]

>>7

田無神社はほぼ正面に位置しているようですね。うちの近所にも大規模な神社があり、催しの際は混み具合がすごいです、近隣住民でありながら歩道を進むのに時間がかかるという時も。。

こちらは年間通して神社の催しごとは多いでしょうか。スケジュールがあれば把握できますので、その日はルートを変えるなど柔軟に対応して生活したいですよね。

[9: 周辺住民さん]

＞8
田無神社の祭礼等で、周辺の道路が混みあうことはありません。

歩道は、年に1度、元旦だけ初詣で混みあいますが、警察の方が警備してくださるので、地域住民が歩けない、といったようなことはありません。

[10: 匿名さん]

マンションは田無神社の近くなんですねー。
神社が賑わうのは初詣、10月のお祭り(お神輿も出ます)、11月の酉の市(出店がたくさん出ます)
くらいでしょうか？
酉の市では見世物小屋も興行され、大変賑わいます。
地元住人で賑わう催しなので、周辺道路が混雑するような事はありませんよ。

[11: 匿名さん]

田無神社の初詣に行った事がありますが、入口から歩道に長い行列ができますね。
それでも歩道を歩くのが困難というほどでもなく、車の渋滞とは無縁なのでご安心を。
日常的な買い物はアスタになるでしょうか。
アスタはメインの駐輪場が地下になるので、ちょっと面倒くさいんですよね。

[12: 匿名さん]

＞11
確かに、時間帯によっては、地上の駐輪場がいっぱいになっていますが、空きが見つからない事のほうが少ない印象です。
また、荷物が少ない時には、歩くのも苦にならない距離ですね。

[13: 匿名]

新青梅街道沿いに住んでいますが、窓を開けるとすごいうるさいです
防音対策は、きちんと、されてるのでしょうか？

[14: 匿名さん]

大通り沿いですしね、ここも騒音や排ガスが目立つ立地なのでしょうか？
窓は複層ガラス採用みたいですね。音は窓閉めれば大丈夫でしょうけど
洗濯物が常に部屋干ししなければならないほど少々気になりますね。
SUUMOだと間取りと価格が全部見られました。間取りは個性的ですね。
キッチンはどれも使いやすそうです。

[15: 物件比較中さん]

部屋の壁がコンクリートでないのは何なんでしょう？
コンクリートよりコストが安いのでしょうか？
音が聞こえやすいんじゃないでしょうか？
普通にコンクリートの方が強度があるのでしょうか？

[16: 物件比較中さん]

>>15
戸境壁は「コンクリート内」に鉄筋を二重に組み上げ･･云々･･とありますから基本コンクリート壁なのでは。。
けっこう振動や防音のへのこだわりを持っているような説明はありますね、一応信頼を置いています。
ふと気になったんですけど西向きのH1、これって微妙に日が入らなそうな向きだなーって思いました、西南方向に来るお日様は届かないような･･良く言えば暑くないし眩しくなくていんですけどね、汗。

[17: 検討中の奥さま]

所沢街道沿いで結構、車の通りが多いですよね。
そばに信号があるから高速道路みたいにビュンビュン飛ばすという感じではないのかもしれないですが、実際に音ってうるさいのでしょうか？
騒音と排ガスで、一年中窓が開けられないって感じなんでしょうかね？
だとしたら光熱費がかかりそうですね。

[18: 匿名さん]

北原交差点近辺は青梅街道のなかでもワースト5に入る程の交通量です。
特に本物件前は昼夜問わず、青梅街道と所沢街道からきた車が一斉に都心に向かっていきますので、窓を開け放つ生活は難しいかと。環七や環八沿いに住むと同等です。
近辺だとグローリオ田無が似たような条件なので、検討してる方は住民に聞いてみてはいかがでしょうか？

[19: 物件比較中さん]

ＭＲ画像の形が見当たらないと思っていたらＥタイプのセレクト後の形なんですね、
隣の洋室をＬＤＫに合体したスタイルというわけですか。

ソファのある空間がキッチンから見えない死角になっています、
この雰囲気がどんなものかなあと気になるところです。

縦には非常に長い空間作りができていて個人的には好きなんですけどね、
この死角のスペースは窓からの採光も乏しい感じですからしっかり考える必要があると思いました。

[20: 匿名さん]

この立地でこの価格…どう思いますか。