ヴィークステージ船橋高根台（契約者 入居者限定）

[契約済みさん]

ヴィークステージ船橋高根台の契約者と入居者専用のスレッドです。
いろいろと情報交換しませんか。

公式URL：http://www.funabashi-takane.com/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301156/

所在地：千葉県船橋市高根台三丁目1番2（地番）
交通：新京成電鉄 「高根公団」駅 徒歩8分
総戸数：130戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
完成時期：2013年12月中旬予定
入居可能時期：2014年01月中旬予定

売主：清水総合開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[No.1 by 匿名 2013-06-27 19:25:26]

こちらでもよろしくお願いします。
駐車場の場所は、いつ決まるんですかね？
部屋順とかなんですかね？

[No.2 by 匿名 2013-07-01 08:35:15]

オプション会の案内きてたけど、行った方がいいのかな～。

[No.3 by 契約済みさん 2013-07-01 12:26:39]

エアコンが通常価格よりお得で取り付けも丁寧との事ですが、どうなんでしょ？

[No.4 by 匿名 2013-07-01 15:57:34]

多分、量販店の方が安そうですね。
取り付け綺麗なのには、惹かれます。

[No.5 by 契約済みさん 2013-07-19 18:03:35]

あまり盛り上がっていませんね・・・・
昨日現地を見てきましたが、南面で約５階まで建築が進んでいました。
オプション説明会等入居に向けてのイベントも徐々に進んできています。
これから引っ越しも含めいろいろ決定することが多く、楽しみにしています。
もっと情報交換をしませんか・・

[No.6 by 契約済みさん 2013-07-19 18:40:46]

オプション会、行ってきました。
当たり前だけど、話しを伺うと全部ほしくなりますね(笑)
でもほんとに高いですね！
フロアコーティングと窓ガラスのシールド？だけにしようかなと思ってます。
皆さんはいかがですか？

[No.7 by 契約済みさん 2013-07-19 19:24:21]

オプションは確かに高いですね・・・
フロアコーティング、表札、エアコン、レンジフィルターを考えています。

エアコンは正直迷っています。量販店は本体が安いのですが、取り付けの仕上がりにばらつきがあります。
また取り付け費もオプションと同様の仕様で約20,000円～25,000円（詳細は実際に現地を見て算出）とのこと。
それに対しオプション会ではエアコン取り付け費32,000円とのこと。
本体価格も含め折衝の余地はあるのでしょうか？値引きに交渉で成功した方がいましたらコツを教えてください。
どちらがいいのか当面迷い続けるでしょう（笑）

フロアコーティングも迷っています。本当に10年間ワックス不要なんでしょうか？その他効果を考慮しても、高いだけに迷いますね。

レンジフィルターは必需品です。今のマンションでも付けていますが、油汚れに対処するにはフィルターが必要です。またフィルター用の枠があれば後は市販のフィルターを利用することも可能です。

今後インテリアオプション会もあるようですが、行くだけ行ってたぶん自己調達すると思います。
オプションで何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。
これからもよろしくお願いします。

[No.8 by 契約済みさん 2013-07-19 22:55:22]

うちは表札と鏡とフィルターをお願いしました。
フロアーコーティングとエアコンは値差が大きいので自分で業者さんに依頼します。

[No.9 by 匿名 2013-07-20 04:53:04]

皆さん、色々頼んでるんですね。
うちは、最初のオプション以外はなにも頼んでません。
エアコンは、量販店でつけてもらおうと思ってます。
９月に説明会ありますが、平日とかなんですかね。

[No.10 by 匿名さん 2013-07-20 11:49:21]

車があって、ここに度々来るなら千葉ニュータウンのジョイフル本田いってごらんなさい。
世界最大級との触れ込みですが、何でもそろいますよ。
施行も安いです。
表札なんて好きなのつくれます。
前の道を高根台中学のところ左折して道なりですね。
あと、千葉ニュータウンにはインテリアが集積されていて東京インテリア、ニトリ、
最大級アウトレット家具メガマックスがあり便利です。

[No.11 by 契約済みさん 2013-07-20 12:29:56]

エアコンに関して、大手量販店を何軒か確認したましたが価格が安い(工事費込でも-30%くらい)のはもちろん、取り付けも別料金(2000円くらい)で丁寧な仕上げになるようです。
食洗機が取り付け工事を考えると市販より安いので検討してます。
フロアコーティングとガラスフィルムは周りで不要との意見が多かったので見送りました。

[No.12 by 契約済みさん 2013-07-20 19:53:21]

フロアマニキュアナノについて知っている方がいればアドバイスをお願いします。
１０年後にはすべてはがして再施行が必要なのでしょうか？？

そもそも標準のフローリングはどのような種類なんでしょうか？？
クッションフローリングだと思いますが、表面の木材は何でしょうか？？
木材の厚みは何ミリ何でしょうか？？
またワックスは必要なのでしょうか？？

契約した後ですが、ど素人ですいません・・・どなたかご存知の方がいれば教えてください。

[No.13 by 入居予定さん 2013-07-23 17:48:05]

フローリングのコーティングっていろいろあるよ。
それぞれ特徴・価格が違うので検討してみてはどうですか。
私も検討途中です。

[No.14 by 匿名 2013-07-23 18:14:13]

フローリングのコーティングってやった方がいいんですかね？

[No.16 by 契約済みさん 2013-07-24 13:37:18]

コーティングは賛否両論ですが、うちはUVコーティング行う予定です。
今もやってますが、水ふきだけで綺麗になるので手入れが簡単です。

[No.17 by 匿名さん 2013-07-24 16:53:45]

床暖房ないし、コーティングしてもいいかもですね。
床暖房があるともし故障したときにフローリングを剥がさないといけないので、コーティングの塗りなおしが必要になりますので。

[No.18 by 匿名 2013-07-24 20:54:44]

コーティングは、どのくらいもつものなんですか？
やっぱり何年かしたら塗り直しするんですか？

[No.19 by 契約済みさん 2013-07-24 23:21:28]

耐久性はコーティングの種類によると思いますよ、あと以外とクッション付きフローリングの耐用年数は短いです、欧米並みの板材じゃないですからね。

[No.20 by 匿名 2013-07-25 14:11:40]

コーティングしないとずっとは使えないですかね？
いつか皆さん張り替えるんですか？

[No.22 by 入居予定さん 2013-07-26 00:26:37]

実家のフローリングがかなりいたんでいるのを見ると、20年後くらいには全面張り替えかなーと思いますが、どうでしょうか？

[No.23 by 匿名 2013-07-28 04:45:14]

昨日フラっと見ましたが、けっこう出来てきましたね。
近くの公園も綺麗になってたし、いいですねぇ。

[No.24 by 入居予定さん 2013-07-28 11:45:41]

見てきました！
どんどん出来てきてワクワクしますね。
一階の部屋、遊歩道より低めなんですね？豪雨の時の水はけとか大丈夫なのかしら？

[No.25 by 契約済みさん 2013-07-28 14:44:50]

そうですよね、自分も見に行ったら以外に低いのでちょっとイメージと違う感じです。
最終的に完成したらまたイメージ変わるんでしょうけど、色々楽しみです。
あと、思ってたより大きく感じました。

[No.26 by 契約済みさん 2013-08-06 11:29:32]

皆さん、ローンの銀行はどうやってきめましたか？
うちははじめにモデルルーム見に行ったときに、なんとなくすすめられてローン審査したときのままなんですが･･･

ローン相談会も行ってないし、このままでいいか悩んでいます。

[No.27 by 匿名 2013-08-06 16:19:48]

うちは、書いてあった２つの銀行のうちの１つにしました。
固定か、変動かで悩んでいます。

[No.28 by 契約済みさん 2013-08-12 12:56:04]

やはり悩みますよね。

まだ最終決定はしていませんが、変動よりで検討中です。

[No.29 by 匿名 2013-08-15 19:44:15]

もう、９月にある説明会の案内はきましたか？

[No.30 by 匿名さん 2013-08-15 22:21:23]

固定でしょ。変動はこれから怖いよ。

[No.31 by 契約済みさん 2013-08-17 18:23:02]

悩みましたが変動に決めました

[No.32 by 契約済みさん 2013-08-24 16:47:25]

今日現地を見てきました。６階まで立ち上がっていました。
東側隣接地に建築計画の看板がありましたよ。
清水＆長谷工で２６２戸７階建て、竣工予定２７年３月とのことでした。
より発展すればいいですね。商業予定地区はどうなるのでしょう。楽しみです。

[No.33 by 匿名 2013-08-24 17:22:59]

沢山人が増えますね～。
学校も、人数増えそうで期待しています。
駅前はまだまだ、変わってないですね。
いつになったら店入るんですかね。

[No.34 by 匿名さん 2013-08-24 19:00:06]

変動にするなら優遇金利マイナス考慮で3%まででも支払いできますか？優遇▲1.7であれば銀行提示変動金利が5%弱でも払えますか？払えないなら固定がいまはいいでしょう。マンションは毎月の修繕管理に毎年の固定資産税かかりますからね。いまの優遇金利込でギリギリだったらアウトですよ、変動は。
自分はらくらく変動です、10年支払い終了予定です♪

[No.35 by 匿名 2013-08-30 16:25:42]

ここ、みなさん来ないね～。
引っ越しは、鍵渡されたら早めにしますか？

[No.36 by 契約済みさん 2013-08-30 17:55:01]

引越しの取りまとめ業者はどこになるのでしょうか？
まず思い通りに日時を決定できないと思いますので１２月の説明会を聞いてからでしょうね。
うちは子供がいないので１月から２月のいつでもいいのですが、お子さんがいらっしゃる方は３月引越しもありなんでしょう。
いずれにしろ待ち遠しいですね。

[No.37 by 匿名 2013-09-05 18:44:03]

今日用事があり、公団から歩きましたが、雨降ると歩道や、道路は凄い水があふれていました。
大雨だったからかなぁ。

[No.38 by 契約済みさん 2013-09-05 20:46:18]

昔からあの辺は水捌け悪いんですよね、マンション付近は大丈夫だけど、何年か前に台風来た時に奥の大穴の新築住宅が水に浸かってるの見ましたよ、道路も水没してて車で通れませんでした。

[No.40 by 匿名 2013-09-07 06:52:46]

マンション付近は水没しないよ。

[No.41 by 契約済みさん 2013-09-07 13:13:44]

確かにマンション付近で水没は見たことない。

[No.42 by 匿名 2013-09-07 21:07:14]

エポカから徳州会まで行く、横断歩道は、川みたいになっていました。
雨の日は、長靴がないとびしょびしょですね。
大雨じゃなきゃ、大丈夫なのかなぁ。

[No.43 by 契約済みさん 2013-09-07 21:27:17]

徳洲会のとこらへんは小さい谷みたいだもんね。
あそこは結構、雨がたまるんじゃないかな。
雨の日の通勤は北習志野に出るかなぁ・・・と思ってる。
今、近隣に住んでいるんだけど、ここらへんは比較的天候被害が少ないかも。
マンションのところは比較的に坂の上の位置だから大丈夫と思うよ。
１階がちょっと道路から下がってるのは気になるけどね。

[No.44 by 契約済みさん 2013-09-12 16:54:24]

インテリアオプション会の案内がきた人いますか？
確か８月下旬から９月上旬って聞いていたのですが音沙汰なし。

[No.45 by 匿名 2013-09-13 08:26:03]

うちもきていませんよ！
高そうなので、行きませんが。

[No.46 by 匿名 2013-09-15 16:47:46]

やっと7階躯体工事をしていました
(少し遅い？？？)
明日の台風の影響を受けないといいのですが・・・・

[No.47 by 匿名 2013-09-16 18:38:24]

インテリアオプション会の案内きましたよ！
１０月にあるようです。
でも高そうなので行きませんが・・・

[No.48 by 匿名 2013-09-18 08:18:05]

うちもオプション会のきました。
やっぱり高いから行かないです。
今週は、ローンの説明会。
また、長い時間やるのかなぁ。

[No.49 by 匿名さん 2013-09-21 17:34:21]

今日近くを通りましたが７階躯体工事をしていました。
低層階は内装工事中でした。

[No.50 by 契約済みさん 2013-09-24 13:10:59]

徳洲会、長谷工と不祥事続きですね・・・

[No.51 by 匿名 2013-09-24 14:38:05]

長谷川なんかあったんですか？

[No.52 by 契約済みさん 2013-09-24 20:21:07]

所得隠し
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130923-00000992-yom-soci

[No.53 by 匿名さん 2013-09-24 20:42:29]

アウト。

[No.54 by 匿名 2013-09-25 11:50:05]

大丈夫なのかな？
工場途中で終わったりしないよね？

[No.55 by 契約済みさん 2013-09-25 15:53:16]

別に問題ないでしょ、粉飾じゃないし。

[No.56 by 匿名さん 2013-09-26 08:04:16]

完全な粉飾だよ、ちゃんと新聞読んでるか？

[No.57 by 匿名さん 2013-09-26 08:13:35]

大丈夫。どこの長谷工も同じ。だから手抜きに仕様低いのも同じだから。

[No.58 by 契約済みさん 2013-09-26 12:42:10]

別に売り上げは変わらない、追徴金も2億円だけ、よくある話し。
気にしない。

[No.59 by 契約済みさん 2013-10-09 17:17:20]

１１月以降の予定について何か通知がきた人います？

[No.61 by 匿名 2013-10-09 18:45:26]

まだ来ていません。
12月の内覧会楽しみです。
日にちは早く出してほしいです。

[No.63 by 入居予定さん 2013-10-09 19:22:32]

本当に内覧会楽しみです!
私はとりあえず週末のインテリア相談会行ってきます。
買わないと思うけどね。
見るだけ。
それすらも楽しみな私です！

[No.64 by 匿名 2013-10-09 20:43:42]

インテリア見るだけで楽しそうですね！
うちも、見に行けばよかったかなぁ。

[No.65 by 契約済みさん 2013-10-13 17:35:38]

昨日現場を見てきました
躯体工事は終わりクレーンも撤去されていました
下層階は内装工事中でしたが７階はサッシもまだ入っていません・・
１２月の内覧会間に合うのでしょうか？？

[No.66 by 入居予定さん 2013-10-14 18:49:44]

あれ？うちはインテリア相談会の案内来てないかも⁉

[No.67 by 契約済みさん 2013-10-17 17:35:26]

今後の日程についての通知が届きました。
いよいよ具体的に入居に向けて動けるとウキウキしています。
引越しの取りまとめ業者は日通ですね。
アート、サカイ、アリさんと日通で見積もる予定です。

[No.68 by 入居予定さん 2013-11-04 13:45:14]

アンケートきました？

[No.69 by 入居予定さん 2013-11-04 17:41:43]

アンケートって、引っ越し日程とかに入ってたものかしら？
出し忘れちゃった。。。
それ以外にもアンケートくるのかな？

[No.70 by 契約済みさん 2013-11-06 08:35:29]

引越し希望日、駐車場の希望エリアなどでしたよ。今週末くらいが提出期限だったかも

[No.71 by 入居予定さん 2013-11-10 01:13:34]

なんか、1Fが半地下になってるのが、イメージと違う…
うちは1Fじゃないからいっかーと思ってたけど、
エントランスが…
エントランスには階段…？
バリアフリーは？

[No.72 by 匿名 2013-11-10 08:23:35]

そんなイメージではなかったので、ビックリです。
一階の方もまさかじゃないですか…。
半地下なんて有り得ないなぁ。
もとからこういう設計だったのかなぁ。

[No.73 by 入居予定さん 2013-11-10 10:03:06]

マンションギャラリーで後半、そういう但し書きがあったけど…
それ以外はいいのに…

[No.74 by 匿名 2013-11-10 14:06:54]

そんなの書いてあったんだ～全然知らなーい。

[No.75 by 入居予定さん 2013-11-10 14:42:56]

今後、熱帯のような気候になり、大雨が増えるそうですが、エントランスに雨水が大量に流れ込むなんてことはないのでしょうか？
ま、そうはいっても契約しちゃったけど。
ちょっと考えが浅かったですね～
バリアフリーだからマンションにしたのになあ…

[No.76 by 契約済みさん 2013-11-11 21:33:50]

エントランス、スロープもない感じなのでしょうか？
段数は少なくても、階段だけでは何かと不便ですよね…

[No.77 by 入居予定さん 2013-11-15 19:05:04]

覚えていないんですが、モデルルームにあった、マンションのジオラマ？のようなのって半地下になってましたっけ？
あれで、イメージすると思うんですが、違うのってどうなんでしょうかね？
表通りの道路とか歩道は実物と同じように再現していたと思うのですが。

[No.78 by 入居予定さん 2013-11-16 17:29:57]

半地下になってなかったです。
表の道路もフラットでしたし…

[No.79 by 契約済みさん 2013-11-16 17:32:34]

手続き会行かれた方、いかがでしたか?

[No.80 by 匿名 2013-11-16 18:27:08]

建物全体が薄くて、がっかりしました

[No.81 by 入居予定さん 2013-11-16 18:48:05]

「建物全体が薄くて」って具体的にはどうだったのでしょうか？

[No.82 by 匿名 2013-11-16 21:36:54]

よく言えば華奢。
悪く言えば。。。
高根台の公団をマンションに建て替えたのなんかは、厚みがあり、どっしりとよく作られている感あります。見て比べればわかります。南側のマンション群です

[No.83 by 匿名 2013-11-17 18:00:42]

軽量素材なのですか？

[No.84 by 匿名 2013-11-18 10:16:43]

いゃー説明会疲れました・・・

[No.85 by 匿名 2013-11-18 14:56:57]

うんうん、疲れたー。
あとは、内覧会楽しみ。

[No.86 by 入居予定さん 2013-11-18 19:41:36]

疲れましたね～
若い方多いんだな～って思ってました。
内覧会楽しみだな！
家具買ったりとか、インテリアどうしよう～とか
考えてるとワクワクしちゃいます！

[No.87 by 匿名 2013-11-19 18:20:06]

金が心配だよ。

[No.88 by 入居予定さん 2013-11-19 19:34:53]

うちは結婚でわりといい家具買ってしまって、子どもも小さいから新たに買わないのですが、収納が多いから、部屋が片付くのが楽しみですね。

[No.89 by 匿名 2013-11-20 14:49:23]

引っ越しの抽選番号悪かったー。
いつになるんだろ…

[No.90 by 入居予定さん 2013-11-20 15:00:37]

うちも引越しの抽選番号最悪だった。
くじ運が悪すぎた・・ショック
いつ引越しできるのやら・・・
そもそもいつ頃に引越し希望日が集中しているのですかね？？

[No.91 by 匿名 2013-11-20 18:02:16]

同じですね～。
鍵渡しの後の週末とかに集中してるのかなぁ？
抽選番号悪かったって事は２月に引っ越しって事も有り得るのかな。

[No.92 by 契約済みさん 2013-11-20 19:53:12]

平日にすれば引越代も安くていいよ。

[No.93 by 匿名 2013-11-20 22:15:02]

平日がいいね。
でも勝手に日にち決められちゃうんでしょ～。
あれ、駐車場はいつわかるんでしたっけ？

[No.94 by 入居予定さん 2013-11-24 11:35:39]

駐車場の場所と引っ越し日程きましたか？
うちはまだです～

[No.95 by 匿名 2013-11-24 16:30:57]

まだきてないです。
25日に引っ越しは、日程決まるんじゃなかったでしたっけ。

[No.96 by 契約済みさん 2013-11-25 20:24:38]

引越しの日程きましたね！
第一希望が通って一安心。
駐車場は外れだったけど…(>_<)

[No.97 by 契約済みさん 2013-11-25 21:44:12]

郵送でお知らせきたんですか？うちはまだ来てません(T-T)

[No.99 by 契約済みさん 2013-11-25 22:26:45]

日通からと長谷工からそれぞれ郵便で来ましたよ(^-^)

[No.100 by 匿名 2013-11-25 23:02:56]

うちもきました～。
引っ越し日も決まって一安心です。

[No.101 by 入居予定さん 2013-11-25 23:42:40]

うちも両方きました！！
一安心♪
次は内覧会！！

・・・そして引っ越し準備だわ。
頑張りましょう！！

[No.102 by 契約済みさん 2013-11-26 15:50:56]

>99さん
そうなんですね。私は長谷工からは来ましたが、日通はまだです。帰宅してポスト見てみます！

[No.103 by 匿名 2013-11-26 19:05:37]

引っ越し業者は日通にしますか？
日通は、高いんですかね～。
色々見積もりだしてもらおうかな。

[No.105 by 匿名 2013-11-26 21:03:49]

日通で見積もりとったけど、作業人数3人だったような…。
だったら、どこに頼んでも同じかな。

[No.107 by 住民でない人さん 2013-11-26 22:39:04]

間違いなくデベ指定の引越業者はキックバックあり。だから高いですよ。
使わないほうがいいに決まってます。

[No.108 by 契約済みさん 2013-11-27 11:22:33]

バイク置き場、はずれたみたい、、、
どこにおけばいいんだろう?
少なすぎですよね~

[No.109 by 匿名 2013-11-27 16:15:41]

確かにはずれた場合どこに置けばいいんだろ…。
自転車も2台までだし、子供いれば台数増えるだろうしなぁ。

[No.110 by 契約済みさん 2013-12-02 17:30:00]

子供いたら部屋まで持ち込むしかないんでしょうね。

[No.111 by 匿名さん 2013-12-02 19:25:19]

>108捨てるしかないですね。間違っても敷地内に置かないでください。

[No.112 by 入居予定さん 2013-12-03 15:20:05]

引越しの見積もり取りましたか？
とりあえず日通でとろうと考えていますがハーフパックでいくらぐらいが相場なんでしょう？
もちろん平日かどうか、荷物の量、ハーフパックかフルバックか等々条件によってかなり幅はあると思いますが・・
あるいは他社でお勧めのところがあればアドバイスお願いします。

[No.113 by 契約済みさん 2013-12-06 08:50:34]

引越しは大手数社の見積をとりましたが、日通がダントツで安かったです。
金額は伏せますが、最安他社より2万ほど安かったです。

[No.114 by 匿名 2013-12-06 14:21:16]

日通は、高いと他の業者にききましたよ。
管理してるなら尚更みたいです。

[No.115 by 入居予定さん 2013-12-06 18:48:06]

うちは日通に決めました。
大物家具だけだからかな？思ったよりも安かった。
以前他社で東京から現在地に引っ越したときの金額提示しました。
ある程度先に目安金額があるといいのかも？
うちは妥当な金額になりましたよ。（平日だけどね）

エアコンの付け外しとホースカバー取り付けもお願いしました。

また、当日現金払いだと値引きしやすいって担当さんが言ってましたよ。

そういえば、1階部分、植栽入ってました。
もうすぐですね！ワクワク(*^_^*)

[No.116 by 入居予定さん 2013-12-07 00:06:37]

No.111て性格悪いですね。
困ってる人にその発言。
戸建にでも住めばいいのに。

[No.117 by 匿名 2013-12-07 08:06:36]

いやNo.111は、住人じゃないんじゃないですか。
色んな人書き込めるし。
捨てるなんて有り得ない。

[No.118 by 匿名さん 2013-12-07 09:01:47]

でも、二輪って駐輪場外れると駅前になるから大変だよね。駐車場なら探せば周りに少しあるけど。

[No.119 by 匿名 2013-12-09 07:41:16]

今週は、内覧会。
楽しみ～。

[No.120 by 入居予定さん 2013-12-09 19:24:22]

内覧会楽しみ～！
早く入りたいな～！
今までずっと外観しか見てないから
とっても楽しみです！

[No.121 by 入居予定さん 2013-12-09 22:29:13]

金曜日からでしたっけ？
うちは来週だから少しお預け～。
エントランスや共用施設が気になります。
まあ、130世帯だし、豪華さは期待できないけど、それなりにいいものだといいなあ。
そろそろ、隣のマンションの広告でますかね？

[No.122 by 入居予定さん 2013-12-10 13:21:15]

都内から引っ越します。新しいマンションは快適ですが、通勤がめっちゃ遠くなり、寒い時期に朝起きれるか不安です。慣れればなんとかなるかな。仕事帰りに都内で飲んだりすると、帰りの時間が気になりますね。翌朝も早くなるし！あーあ(>｡<)

[No.123 by 匿名 2013-12-10 14:29:45]

津田沼からの終電が12時30分くらいじゃなかったでしたっけ？
早いんですよね。

[No.124 by 入居予定さん 2013-12-10 19:03:57]

今も近くに住んでます。内覧会楽しみ！

新橋、有楽町、東京から船橋経由、高根木戸で降りられる深夜バスあります。
私も飲み会好きですが、まだ利用したことないんです。
終電逃したら使おうかな？！
朝は早いですね。慣れるしかないか？お互いに頑張りましょう！

[No.125 by 入居予定さん 2013-12-10 22:23:37]

通勤は北習志野経由で京葉高速を使う予定です（会社から定期代が出ればの話ですが）。ですので、新京成が終電終わっても北習志野から歩くか、またはタクシーって手もありますかね？

[No.126 by 入居前さん 2013-12-10 22:34:57]

ただいま建設中の千葉徳洲会新病院の８階部分から富士山と東京スカイツリーが見えるそうです。http://www.chibatoku.or.jp/information/shinbyouin/information-shinbyou...

ヴィークステージからは病院の建物がドーンと見えるだろうけど、その両脇から少しみえるかしら？内覧会のときに確認します！

[No.127 by 匿名 2013-12-11 01:13:14]

No.125さん
東葉も終電早いみたいですよ～。
新京成よりは少し遅いけど。
北習志野からなら、疲れるけど歩いてもいける距離です。
タクシーもいいと思います。

[No.128 by マンション住民さん 2013-12-11 12:26:50]

タクシーだといくらかかりますか？

[No.129 by 入居予定さん 2013-12-11 17:29:52]

北習志野からワンメーターでいけるのでは？
津田沼からは3000円くらいですかね？
間違ってたらすみません。

[No.130 by 入居前さん 2013-12-11 20:55:56]

プラウドシーズンのサイトに、北習志野まで、徒歩19分、自転車で 7分と記載があったので、多分ワンメーターくらいでしょうね。北習志野の自転車置き場ってどんな状況なんだろう？色々調べないとですね、

[No.131 by 契約済みさん 2013-12-13 09:59:56]

一戸売りに出てるんですね~

[No.132 by 入居予定さん 2013-12-13 17:33:35]

内覧会どうでしたー？

[No.133 by 匿名 2013-12-13 18:14:54]

内覧会何ヶ所か、直しがありました。
エレベーター乗り場の風が半端なかったです。
あと、エレベーターが狭かった気がします。

[No.134 by 内覧前さん 2013-12-13 22:46:08]

三井デザインテックから鍵貸し出し承認書来たんですが、パークタワー豊洲になってませんか？
なんか、抜けてるなぁ。

[No.136 by 契約済みさん 2013-12-14 12:13:02]

なんだか良い感想がないなあ。これから行く身としては不安だ…

[No.137 by 入居前さん 2013-12-14 17:31:20]

来週、内覧会です。
良いとこ、見つけてきますよ♪
内覧会では、どこに入居しようが色々直してもらうところはあると思いますよ！

[No.138 by 匿名 2013-12-15 15:55:00]

慎重に調べた方がいい。

[No.140 by 契約済みさん 2013-12-15 16:01:02]

何ヵ所か直してもらった方はどの部分を直してもらったんでしょう？

[No.141 by 匿名 2013-12-15 18:46:29]

壁やら色々です。
歪み、壁紙とかしっかり見た方がいいですよ！
あのエレベーターでは、大型家具なんかは乗りそうにないような気がしましたがどうなんですかねぇ。

[No.142 by 入居予定さん 2013-12-15 19:51:31]

１階です。
専用庭の上から通っている雨樋の下の所が
隙間があったので指摘しました。シール忘れらしいですよ。
あとは壁汚れ（泥みたいのが付いてた）
ちなみに内覧会シートにあったチェックポイントは
全く知らされず、担当者が「私があとでチェック入れときます」って言われた。
そんなもん？
やっぱりクレームしたほうがいいかなぁ。

[No.143 by 匿名 2013-12-15 20:29:16]

>担当者が「私があとでチェック入れときます」
デべの常套手段だよ。

[No.144 by 匿名 2013-12-15 20:58:16]

あ、うちもチェックポイントなんて知らされてないかも。
自分で、全部見て指摘しただけ…。
これから行く方、しっかり言って見た方がいいですよ！

[No.145 by 入居予定さん 2013-12-16 01:08:27]

これから内覧会される方に是非ともチェックしていただきたい点があります。

浴室の壁面なんですが、手摺を両手で引っ張ってみてください。
うちはかなり壁面がベコベコと手前に引っ張ることができて、通常ここまでベコベコすることはないそうなので(うちは内覧業者同行していただいたので)、メーカーの仕様なのか、施工の際に固定されていないのか確認してみてください。
手摺と反対側の壁面も押したりして確認してください。ユニットなので、両壁面同じようにベコベコとするはずです。

あとは、洗面台の引出しを上下同時に目いいっぱい引き出したとき、ぶつからないか確認してください。うちは、ぶつかっていて、物を入れたら引き出すとき更に下がるので直すように指摘しました。

あと、下駄箱を目いいっぱ開けたとき梁に扉がぶつかっていれば、梁にクッションゴム？を付けてもらうように言ってください。

この3点は、どこのお部屋でもチェックする上で当てはまると思ったので参考になれば嬉しいです。

余談ですが、内装の仕上げは各お部屋によって違いがあると思います。
うちは50近く指摘しました。(かなり細かい所まで指摘したので(^_^;) )
再内覧会のとき全て直っていれば良いのですが、直ってなかったり、新たに傷や剥がれが無いことを祈るのみです。

[No.146 by 匿名 2013-12-16 06:25:04]

かなりチェックしてますね。

[No.147 by 匿名さん 2013-12-16 08:40:34]

それが普通です。チェックあまいからデベに舐められるんですよ。

[No.148 by 匿名さん 2013-12-16 09:26:16]

145さんと同じく手摺はがっちりしていないのはかなり問題ありですよ。壁が動くのも施工不良。うちは交換、補強です。

[No.149 by 契約済みさん 2013-12-16 12:04:44]

ここを見てから行きたかった...
ほとんど指摘しませんでした。
保証期間長いらしいから後からでも大丈夫かな。

食器棚やらベッドなど、家具がエレベーターに乗らないだろうな、と
そんなところが気になってしまいました。

一つだけ、キッチンわきにベランダがあるタイプ。
ドアを開けてかっちり止まるか見たほうがいいです。
網戸があるのに、開けておけないという、なぞの構造でした。
そこは替えてくれるようですよ☆

新居での生活、楽しみにしてます。

[No.150 by 匿名 2013-12-17 18:44:20]

皆さん内覧会行かれてどうでしたか？

[No.151 by 契約済みさん 2013-12-17 19:56:29]

キズや扉の不具合など多数指摘しました。

みなさんが言われているエレベーターが狭い件、左側のが奥に拡張できる？タイプらしく、大型家具などの搬入は問題ないようです。

自衛隊の基地が近いからかヘリがたくさん飛んでますね。ベランダからパシュートで降りる訓練の様子が見えました。音はそれほど気になりませんでした。

[No.152 by 入居予定さん 2013-12-18 12:38:46]

うちは床の汚れはあったけど、扉の不具合はなかったか、気がつきませんでした。浴室は問題なかったです。
壁紙や扉の不具合は入居して気がついたら、保証期間もあるから言ってくださいとのことでした。
あんまり気負わなくてもいいかなあ…

[No.153 by 入居予定さん 2013-12-21 18:00:10]

家も浴室は問題なかったです。
その他何点かは指摘しましたが修理するまでの部分はほとんどありませんでした。
そう言えば今日の折り込みに「ヴィークスクエア船橋高根台」（２６２戸）の予告広告が入っていましたよ！
仕様はほとんど同程度、価格もほぼ同じ感じでした。

[No.154 by 契約済みさん 2013-12-22 13:08:02]

ＨＰも開設されていましたよ！

[No.155 by 入居前さん 2013-12-23 02:26:16]

ヴィークスクエア船橋高根台
http://www.funabashi-takane.com/

[No.156 by 入居前さん 2013-12-23 13:26:41]

ヴィークステージ船橋高根台のページが、そのままスクエアに更新されているようです。
内覧会は致命的な不具合はありませんでした。保証期間が長いので安心です。
24時間営業のグルメシティがあるけど線路の反対側ですね。スクエアの「周辺環境・交通」に北習志野まで自転車で６分とあります。ヴィークステージからは７分でしたっけ？雨・雪の日以外は、高根公団駅に歩いて行くより、こちらのほうが便利かもしれないですね。帰り西友で買い物して自転車で帰宅できますし、帰宅が遅くなった場合も北習志野から自転車で帰れます。エキタきたならの店舗がもっと充実してほしいです。

[No.157 by 入居予定さん 2013-12-23 23:39:08]

都内へお勤めの方がやはり多いのでしょうか？
うちは県内で、新京成利用です。
イオンを使うことを考えて、高根木戸を使おうかと思っています。

[No.158 by 入居予定さん 2013-12-24 01:46:59]

高根台プラザにある八百屋はなぁ。HPの「徹底取材」にのってるけど。。。
駅前ケーキ屋のシュー美味しかった。一日2回売るけど、一時間以内に売り切れてました。
今は駅前に本屋が無いんですよね。

[No.159 by 入居前さん 2013-12-24 23:05:29]

スイーツはデパ地下で買うし、本は会社の近くの本屋に行くから、まあいいですわ。スーパーも結構あるし、なんとかなりますよ(^∧^)。今後に期待します。

[No.160 by 匿名 2013-12-25 11:31:05]

ネットで頼めばいいのでは？

[No.161 by 入居前さん 2013-12-27 01:27:24]

野菜を？Oisixとかにですか？本はAmazonでいいですけどね。

[No.162 by 契約済みさん 2013-12-27 07:40:09]

新しく家電を購入する予定で、どうしても引っ越し日以外の搬送になってしまうんですが、他の引っ越しの邪魔にならなければ引っ越し予定日以外の搬送でもいいんですか？

[No.163 by 匿名 2013-12-27 14:16:38]

うちは、引っ越し日以外にしましたよ。

[No.164 by 匿名さん 2013-12-28 18:57:06]

＞＞１６１

野菜をオイシックスなんて非現実的です。
あれは大変高いものですから、それなりにポリシーをもっている人でないと
続きません。トマト３個５２５円とかですから。
高根台駅前のリブレ京成のなかの八百屋か、駅南側にあるスーパーサンキという小さなスーパーが
元八百屋ですから品物は良いですよ。本当に駅近です

[No.165 by 匿名さん 2013-12-28 20:48:28]

あとせっかく高根公団が使えるのですから、高根公団をおすすめします。北なら7分というのは
北ならの端までで、そこから駅まではかなりかかりますし、北なら駅周辺は交通量も多く
気がつかれます。自転車の走行も。その点、高根公団は道が整備されていて
交通量もそれほどではなく安全です。それに近い。
北ならの商業施設は使いづらい。
まだ高根木戸のほうが近いです。ただ、あそこもこの前に出る道が狭くかなり一通でも車が通ります。
木戸のイオンも公団のリブレも買い物としては同じくらいのものです。

[No.166 by 入居予定さん 2013-12-30 01:38:24]

年が明けたら、あっという間に入居になりそうですね^ - ^

内覧会でいろんなところの採寸をしたのに、肝心のカーテンの長さを測り忘れてしまいました。
どなたか測った方、教えていただけないでしょうか。
LDKです。

[No.167 by 入居前さん 2013-12-31 00:46:15]

> 166さん

写真のサイズでしょうか？

[No.168 by 入居前さん 2013-12-31 00:48:53]

No.167ですが、すみません、文章抜けてました。

写真の赤線の部分のサイズでしょうか？

[No.169 by 入居予定さん 2013-12-31 01:45:27]

167さん
そうです。そのサイズです…>_<…

[No.170 by 入居前さん 2013-12-31 10:36:51]

Heightは2080でしたよ。
あってますかね？

[No.171 by 匿名 2013-12-31 17:44:26]

ここで聞くより自分で計った方がいいんじゃないですか。

[No.172 by 入居予定さん 2013-12-31 17:47:28]

170さん
ありがとうございます！！！

[No.173 by 入居前さん 2013-12-31 22:09:10]

> 172さん

うちは2080でカーテンを取り付けますが、高い買い物ですので、念のためご自身で測られたほうがよろしいかと思いますが･･･。よろしくお願いいたします。

[No.174 by 契約済みさん 2014-01-01 11:33:49]

私も208でオーダーしました。リビングと和室で窓の幅が違うので。お金かかりますね。

[No.175 by 入居前さん 2014-01-06 21:40:16]

お風呂ですが、壁とバスタブに隙間がありシールドされてないていません。お湯や髪の毛が浴槽の下を流れるのは不潔ですよね。前面がはずせて（エプロンという？）、浴槽下を掃除できるのかしら？自分でコーキングする？オーバーフローガイドってのがありますが、取り付け可能ですかね？

[No.176 by 契約済みさん 2014-01-08 12:02:51]

みなさん、マンションに導入されるUCOM光に入られるんですかね？現状利用しているものを引き続き利用されるんですかね？

[No.177 by 匿名 2014-01-09 17:00:06]

やっとカーテンオーダーしてきました。
楽しみ～。

[No.178 by 入居予定さん 2014-01-09 17:36:46]

うちはucomですよー

[No.179 by 入居前さん 2014-01-10 09:01:52]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[No.180 by 入居前さん 2014-01-10 11:35:59]

京葉高額でした。

[No.181 by 匿名 2014-01-10 13:37:23]

うちも、通勤あるけど、楽しみですよ。
じゃなきゃ、買った意味ないですからねぇ。

[No.182 by 入居予定さん 2014-01-11 06:54:36]

うちは通勤時間が短くなるから、少し余裕でるかなと期待してます！

[No.183 by 入居前さん 2014-01-11 12:49:51]

近くに佐久間牧場があり、風向きによってはニオイが･･･と言われましたが、アイスクリームがおいしいみたいなので、ちょっと楽しみです♪　特に千葉のピーナッツジェラート食べたいです。すでに食べられた方、いらっしゃいますか？

[No.184 by 入居予定さん 2014-01-11 12:50:44]

私は子育て支援センターと児童ホームが近くなるので楽しみです。
子育て支援センターは保育士や看護師さんが常駐していて、ヨーロッパの木のおもちゃや手づくり知育玩具が充実しています。
ベビーマッサージや講演会も充実しているし、毎週、心理の先生や理学療法士の先生も来ていて、遊びながら相談できる敷居の低さも魅力です。
道路が歩道と車道が分かれていて安心ですし、子育て世代にはいい街ですね。

[No.185 by 入居予定さん 2014-01-11 13:15:16]

１８３様
今近所に住んでます。確かに一帯が牛くさいこともありますが慣れますよ。
サクマ牧場のジェラート、美味です！ソフトクリームもおいしいですよ！
隣の売店で野菜も売ってたりしますし、楽しみにしていてくださいね！

[No.186 by 入居前さん 2014-01-11 14:29:25]

185さま

ありがとうございます。家畜のニオイは、まあ大丈夫だと思います。
野菜も売っているのですか！きっと、お安くて新鮮でしょうね♪
ネットで見たのですが、秋はコスモス畑が見事とか。
のどかで、いいですね～

[No.187 by 匿名 2014-01-11 14:36:38]

これから、新しいマンションも建つし、保育園や、幼稚園に入れるのか心配ではあるなぁ。
今でさえ待機なのに…。

[No.188 by 入居前さん 2014-01-14 22:21:21]

保育園や、幼稚園に入れないなんてことあるのですか？
隣に子育て・高齢者支援施設を建設中ですが、そこはどうなんですかね～？

[No.189 by 入居予定さん 2014-01-14 22:49:32]

船橋の他の地域よりは、かなり恵まれた地域ですが、保育園の0歳、1歳はなんともいえないですね。
グリーンキディ保育園の0歳は待機児童いますしね…
船橋に限らず、この1、2年は急速に待機児童が増えているようですね。

[No.190 by 匿名 2014-01-15 03:49:45]

グリーンは、４歳だけ空きがあってあとは待機でした。
他の保育園も待機さんいるみたいです。
申し込みしたけど、入れる可能性低いと言われました。
グリーンは、全く入れないとも言われました。

[No.191 by 入居前さん 2014-01-15 18:20:39]

早いところは、今週末から引っ越しが始まるのでしょうか？この時期、雪が降らないといいですね。近所にお勧めの飲食店があったら教えていただけますか？

[No.192 by 入居予定さん 2014-01-17 07:46:04]

昨日、ちょっとだけ入室してきました。
すでにお引越の方もいらっしゃいましたよ。
我が家は正式な引っ越しは来週です。楽しみ！
さて、近隣のおいしい店ですが、
一番にあげたいのは宅配ピザのヨッカーかなぁ。
配達もしてくれるけど、受け取りに行けば３０％引きです。
毎月４日はヨッカーの日で受け取りに行くとピザ半額です！
船橋のパン屋さん「ピーターパン」の生地を使っています。
とってもおいしいですよ！
場所はローソンと高根台病院の間の道をまっすぐ行き、突き当たりを右に行ったところ。
オススメです！

[No.193 by 入居前さん 2014-01-17 10:52:11]

私は近所であげるとしたら北習志野にある中華料理屋さんの「鳳凰」ですかね。
外見は、「えっ」て思うかもしれません。味はいいです。
メニューもけっこうあります。時々無性に食べたくなります。
北習志野のロータリーがある出口とは反対を高根木戸方面に歩いて線路脇すぐです。
同じ側には、永福町系の大勝軒もあります。

[No.194 by 入居前さん 2014-01-18 03:31:27]

うちは引っ越しはまだ先ですが、楽しみです。
ところで、自宅の洗濯機では洗濯が困難な、大きなものを時々、コインランドリーを利用して洗いたいのですが、近隣のお店をご存知な方がいらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。
車はあります。

[No.195 by 入居予定者 2014-01-18 09:30:50]

鍵を受け取ってから、部屋を見に行ったらＦａｉｔｈ　Ｏｎｅという防カビコーティング会社の若い営業マンが来たので、説明を受けて、ＰＣにもないまったく知らない豊島区の業者さんでしたが、標準的な見積額だったので試しに浴槽の防カビをお願いしました。営業マンは良い方そうでしたが、何分入居時期に便乗する悪徳業者もいますので、少し不安でしたが、工事当日、営業マンと工事の方に接し、施工の様子を話しを聞きながら一部始終見学して、安心しました。とっても誠意のある業者さんでした。予算が許せばフロアやガスレンジの上などまたお願いしょうと思いました。どさくさに紛れ込む悪徳業者もありますので、この掲示板で怪しいセールスがあったら情報を共有できればと思います。

[No.196 by 入居前さん 2014-01-18 10:51:16]

194様
大型コインランドリーは徒歩圏内にはないかも・・・です。
現在うちが利用しているのは、
御滝公園そばにある「ジャンボランドリーふわふわ船橋滝不動店」です。
大型ランドリーあります。
同じ系列のランドリーが三咲の大島嬉泉病院そばにあります。

小さいのであれば、高根公団駅の反対側に古いコインランドリーあります。
行ったことないんですが・・・駐車場はなかった気がします。
あと、滝不動駅そばのセブンイレブン横に小さいのがあります。
こんな感じでしょうか。。探せば他にもあるかもしれませんが。

[No.197 by 入居前さん 2014-01-18 11:33:36]

> 192さま

高根木戸からヴィークステージまで歩いてみたとき、そのピザ屋ありました。そして、ローソンに買い物だったのか？スタッフの方が（バイトさん？）が３人、わたしたちの前を歩いてました。こんなところにピザ屋があるんだぁって思いました。「船橋の手づくり宅配ピザ ピザヨッカー」（http://pizza-yocker.com/）ですね。リーズナブルでおいしいのは良いですね。引っ越したらオーダーしてみます。

> 193さま

「鳳凰」調べてみました。にくそばがおいしいみたいですね。ぜひ食べてみたいです。新しい場所でおいしいお店を見つけるのは楽しいですね♪

ありがとうございました。

[No.198 by 契約済みさん 2014-01-19 00:08:41]

1階の掲示板に違法侵入している悪徳業者に注意との貼り紙がありました。防カビ業者と換気扇のフィルター業者との事ですのでみなさん注意しましょう！

ウチには換気扇の点検と称してフィルター業者が来たのですが 断ると挨拶もせず出ていきました。

引っ越しで駐車場側の入り口がオープンな為、直接玄関のインターフォンを鳴らして来る業者が多いので注意です。
単に設備メーカーの取り扱い説明だけの場合もあるので営業との見分けが難しいですね。

[No.199 by 入居前さん 2014-01-19 03:34:37]

うちも引っ越し前ですが、行って来ました。まだ、エアコンないから、寒くて、寒くて…
入居前の皆さん、新居にいく時は、防寒とスリッパを忘れずに！

[No.200 by 匿名さん 2014-01-19 19:15:57]

エアコンないと寒いよ。特に今年は