クリオふじみ野 パークフロント【旧称：ふじみ野プロジェクト1】

[主婦さん]

クリオふじみ野パークフロントについて情報をお願いします。
公式サイトはまだあまり情報がないですね。。。
1と2ってどちらがいいんでしょう？

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/738_Fujimino/
売主：明和地所株式会社
施工会社：南海辰村株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社
所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野１丁目1丁目9番5、6、7（地番）
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.34m2～80.10m2

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.8.20 管理担当】

[22: 匿名さん]

価格は3Ｆ4Ｆまで買いやすい値段でしたね5Ｆはそれなりにしますねーブライトコートは角部屋が安いですかねー80㎡の値段ではいいと思いますが。
買うなら場所はどちらも良いですけどふじみ野はいい場所ですよ。
私は買い替えしませんが営業さん頑張ってください。

[23: 匿名さん]

公式ホームページを見ましたら、イオン住宅ローンサービスによる住宅ローン相談会が
開催されるようですね。
ここはイオン銀行が提携銀行なのかな？
イオンでのお買い物特典もつくようで…イオンのサイトで確認してみましたところ、
買い物が5％オフになるようですね。金利も優遇されているようですし興味が出てきました。

[24: 親同居さん]

やはり提携銀行だと審査が通りやすいのでしょうか？
日用品なら10パーセント割引になるときもあるので、イオンをよく利用する方には
いいかもしれませんね

[25: 匿名さん]

提携金融機関はほかに何行もあるでしょう。
イオン銀行の5％OFFの特典には5年間の期限と限度額があります。
保証料がなく諸費用が抑えられるのでいいですが、その分審査が厳しいと聞きました。

13日～19日まで夏季休暇とありますが、営業からそんな報告を受けていません。
販売開始が10日からでしたから3日で夏休みに入るなら、休み明けから販売開始したら良かったのでは？
なんかドタバタで信頼性に欠けます。
本当に来年6月下旬に入居出来るのか、予定が狂いっぱなしで、検討物件から外れそうです。

[26: 購入検討中さん]

確かに安い物件ではない気がしますが、今後の相場を考えるとこんなもんなのでしょうか？みなさん永住で考えてるのかな？いずれにしてもうちはパスですね。あと営業マンは確かにちょっと心配でしたね。。。

[27: 物件比較中さん]

値引きしてくれるってホントですか？

[28: 購入検討中さん]

検討者です。価格だけ？がどうしてもひっかかります。たぶんモデルルームに来ていたみなさんも同じ感じではないかと・・（あくまで想像ですが）　値引き情報お願いします！！！

[29: サラリーマンさん]

値引きって公開するものじゃないのかなあ・・
とある世帯にしか対応しなかった場合は後がどうなることか・・
それにもう購入したという世帯も値引きを知ったら黙ってはいないような・・

心配ばかり言って恐縮ですが、同じく値引き希望であります。
それにあたってやはり駅遠であることは強調したいところですね、あとは価格以外に不満がないこと。
価格と検討者の乖離が無くなった時、本当に良物件として見られると思います。

[30: (´･Д･)」]

値引き入りましたね。まず購入者に伝えてランクアップするか確認後
公開するそうです。

[31: 物件比較中さん]

値引きですか。その話題が出るには早すぎませんかね～。
もし値引きがホントなら最初の値付けは何だったのって。高いお買い物なのに。

[32: 購入検討中さん]

ここの価格は信用できない・・もともと高かったってなんじゃそりゃって感じですね。営業マンも頼りないし・・・
会社が悪いのか営業が悪いのか知りませんが、この子たちからは家買いたくないなって気になります。
明和地所の評判もあまりよくないのは聞いてましたが、物件的には悪くないだけに根本の問題なんですけどね・・・

[33: 匿名さん]

今日ソヨカで新価格発表との触れ込みでアピールしてましたよ。
話は聞いてないので具体的な価格は分かりません。

[34: 匿名さん]

値引きの話が出るのが早くないですか？
もう購入してしまった人については、その価格でなければこの部屋は買えなかったんだ！と思うしかないでしょうがやっぱりいい気はしないでしょうね。
発売後一年経過とかだったら已む無しというのも分かるんですが。
そもそもどちらも駅近じゃないから住環境は良くてもそんなに高値がつくわけないんでしょうけどね。

[36: 匿名さん]

価格落ちましたね。安くなりましたね。
現地周辺の方住んでみてどうですか？
ソラヒルズをやめて検討をしようと思いますが、
小学校の横はうるさいですか？

[37: 購入検討中さん]

値引き→☓
値下げ→〇

ふつう値引きがあった場合は他の住民に知らせないよう念書を書かされます。
今回は単なる値下げですね。
最初の価格はボったくってたと思われてもしょうがないけど、
構造上問題なさそうだし、買う方にとってはありがたい話。

[38: 匿名さん]

販売初めてすぐの値下げのようなので、この後もまだ下がりそうですね。
周りの状況を見つついつ手を挙げるか　のタイミングでしょうか。

しかし、大きな買いものなのに、不動産やとチキンレースを繰り広げないといけないとはなんとも。

[40: 物件比較中さん]

管理会社の評判もあまり・・・

[41: 匿名さん]

値引きを待ってると消費税が上がりますね。

結局、早く決めた方が得だったりして。

どうせ待つなら最終の一部屋で大幅値引きを狙うか。

[42: 購入検討中さん]

もっとやすくなるでしょ。クリオ得意の２段階値下げじゃないの？（笑い）物件的にはわるくないんだけどね。
販売方法というか会社の信用の問題だよね。管理もいい話聞かないのは絶対理由があるはず。

[43: 周辺住民さん]

首都圏での新築マンション建設はだいぶ落ち着きましたね。
消費税UP前の駆け込み需要の反面、供給量がそれほど増えないので値引きは期待出来ないかも。
住宅ローン金利は増税前の駆け込み需要を見込んで下がり始めてるし、
前回の消費税UPの時みたいに増税後に大幅な値下げの期待も出来なさそう。
景気が良くなればさらに数年後に増税する訳だし、不動産会社もリスクを背負ってまで建設ラッシュはないかと。
即入居出来る物件ならいいけど、完成が来年4月以降なら今月中に決めるのが得かもね。
不動産業界も値引き合戦は避けたいだろうし、ふじみ野駅周辺物件はそんなに値下げしなくても
上福岡より売りやすい地域だからね。
直近ライオンズふじみ野3物件はほぼ値引きゼロと強気だし、それより数百万円も安いクリオは明和側としても売りやすいのでは？
当たり障りのないライオンズに比べ、過去のクリオシリーズとは一線を画す最新設備を揃えたクリオふじみ野は
魅力的に思えるけどね。
周りの話を聞くと管理会社の違いなんてそんなに言うほど変わらないもんだよ。