【契約者専用】ヴィークグラン世田谷千歳船橋

[匿名さん]

ヴィークグラン世田谷千歳船橋の住民スレを立てました。
楽しく意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.chitofuna256.com/
売主:清水総合開発株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

所在地:
【さくらガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目360番2（地番）
【かえでガーデン】東京都世田谷区船橋三丁目380番1他7筆（地番）
交通：
【さくらガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
【かえでガーデン】小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分

検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/234521/

[85: 匿名さん]

子供がいれば三輪車などもあるし、はみ出さなければいいのではないですか。
ファミリー向けのマンションですから、仕様がない面もあるのでは。

[86: 入居済みさん]

私も同階に自転車を数台置いている方がいて、通るたびに気になっています。見た目も美しくないです。廊下は皆が通る共用部ですので、不快に思われる可能性があることはやめるべき。廊下に置くということは、エレベーターやエントランスを自転車で通ることにもなりますね。ファミリータイプのマンションであっても、マナーやルールは守って欲しいです。(私も子持ちの住人です。)

[87: 入居済みさん]

確かに自転車は気になりますね。抽選でもれて仕方なく停めているのならば、まだ駐輪場にも余裕があると思うので、今後再応募の受付があればそちらに停めていただきたいですね。残念ながら、周りに配慮できない人が多いようであれば規則のようなものを作る必要はあるかもしれません。ちなみに我が家から、ヴィークステージの共用廊下がみえるのですが、自転車をおしている人を見かけます。

[88: 匿名]

自転車、ゴミ出し、喫煙、外側に布団干し・・・なんでもOKになっていくような。。。

[89: 契約済みさん]

雨の日は仕方ないとしても傘の入った傘を出しっぱなし、
植木鉢出しっぱなし、
灰皿置きっぱなし、
ベランダのふちに布団干し、
など、本当にびっくりしています。
あれだけ入居前に共用部の説明などがあったはずなのに…。

[90: 入居済みさん]

自転車、傘立てや灰皿、わたしも気になっていました。何でもありになっていくのが本当に怖いですね。価格も決して安くはないマンションですので、団地の様にはなって欲しくないです。やられている方は全く気にならないのでしょうか？その感覚が不思議です。入居者の組合で今後ルールなど決めていきたいですね。

[91: 入居済みさん]

自転車でエントランスに入ってくる人にも驚きますが、最近、エントランスの前にヴィークグランの
シールが貼ってある自転車が長時間停めっぱなしになっているのも気になります。駐輪場まで行くのが面倒なのかもしれませんが、このままではオオゼキの前みたいになりそうで…

[92: 入居済みさん]

灰皿を共用廊下に置いている家があるのですか？

うちの階にはそういうお宅はなさそうですが、上の方でも何人かの方が書かれているように、上階の物音にかなり迷惑しています。
家族の何人かがスリッパを履かずに、踵落としで歩いているようで、朝から晩まで普通に歩いている足音がかなり響きます。
また、ドアや家具の引き出しの開け閉めなども、よく言えばおおらかに、悪く言えば粗雑にしているようで、バタンという音も頻繁に聞こえ、上のお宅が在宅か留守かが手にとるようにわかります。さすがに度を超えていると思われるので、管理組合か管理人に相談してみようかと考えています。

皆さんのところは、大丈夫でしょうか？
共同住宅ですし、ある程度の生活音は仕方ないとは思うものの、みんなで少しずつ気をつけて気持ちよく過ごしたいものです。

[93: 匿名さん]

音に関しては我が家も気にしていますが、ドアの音を聞くと構造にも大いに問題があるように感じます。
自転車は駐輪場が空いていればそちらに止めていただきたい。ただ、三輪車と傘立てまで一律禁止するのはどうかと思います。規則を作っても守らない人は守らない。

[94: 匿名]

結局、住民の質なんですよね。
都心の高級マンションのような雰囲気を求めるのは無駄なのでしょうか。。。。

[95: マンション住民さん]

自転車の件、ヴィークステージの友人に確認しました。
ヴィークステージでは、自転車置き場の不足から、理事会・総会で承認して、
ポーチへ置くことを住民全体で可能にしたそうです。
もちろん、ポーチへ置く場合には、理事会での承認も必要ですし、利用料も支払っているそうです。
エレベータに乗る時のマナーも周知して、特にトラブルはないとのことです。
（マンション内では、自転車に乗らず、押すこと等々）
現実的対応だと思います。
双方の意見も聞いて、ヴィークグランでも自転車置き場の利用率を勘案して理事会で議論してほしいです。

[96: 匿名さん]

置くところがない限り、ポーチに置かざるを得ないでは。

[97: 匿名さん]

置くところがない以上、自転車を購入されること自体が間違いではないのですか？

自転車置き場を正しく使用している方がお金を払って、そうでない方は無料というのは私はおかしい気がしますが。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もエレベーターに自転車で入ってこられた方がいらっしゃり驚いて聞いてみたら、ホントかどうかわかりませんが、すでに自転車置き場がいっぱいで購入の際、販売会社かデベロッパーかわかりませんがポーチに置くように言われたとおっしゃってました。充分な自転車置き場がなければ95の方がおっしゃっているように理事会等で協議してポーチに置くことも検討した方がいいですかね。自転車があるとかなり便利になる立地ですし。先に買ったものだけ使うのも後で買った方に悪いような気がします。

[99: 匿名さん]

私も料金をとればよいと思います。

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。
やむを得ずポーチに置く場合は、ヴィークステージ方式で、利用料を支払うべきですね。

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下やポーチの自転車や灰皿は驚きますね。
料金制にすることなどは荒れることを
防止できそうで大賛成ですが、
どのように理事会に提案するのでしょうか？

[102: 匿名さん]

個人的にはポーチは反対です。マンション全体の雰囲気・美しさが損なわれる気がします。
検討するなら自転車置き場の使用法、台数の増加を検討するのが先ではないでしょうか？

[103: 匿名]

今日エントランスのキーセンサーのところに
出前でとったらしい寿司桶が出ていましたね。
ちょっと信じられない感覚です。

[104: 匿名さん]

もう、美しさや景観はとっくに壊れているよな　汗

[105: 匿名さん]

これだけの規模ですからいろいろな方がおられますね。

[106: 匿名さん]

例えば自転車のシェアとかできないですかね？１０～２０台？くらいで。それでエントランスやエレベーターで自転車を見かけなくなれば最高なんですが。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

寿司桶まだありますね。
管理室の目の前ですが、なんか対応する気配も
ないです。とても残念な管理です。
規約違反だと思いますが。
またカーシェアや自転車シェアをやっているマンションは
ありますが、いまの管理人さんのレベルではとても
管理できないと思います。
ポーチに置くしかないと思います。

[108: 匿名さん]

増設は難しく、置き場所がないのですから、ポーチに置くしかないでしょう。

[109: 匿名]

寿司桶は管理室で預かっておいて、取りに来た寿司屋にどの部屋かを確認した上で、
あとで部屋の住人に注意をする、くらいの対応をしていただきたいものですが。

管理人と言っても、窓口に巡回中の表示が出ていることが多く、掃除や草むしりも
しながら管理的業務をこなしている感じなので、対応にも限度がありそうですね。
どこのマンションもこんなものなのでしょうか？

[110: 匿名さん]

管理人に多くを期待するのは無理です。

[111: 住民でない人さん]

管理人さんはどこもこんなものでしょう。
管理業務以外のサービスを求めるなら、タワーマンションとか、平均坪単価400万オーバーのマンションのような、コンシェルジュ付きのとこを選ぶしかないかもですね。
その分管理費も上がりますが。
でもサービス精神旺盛な管理人だったら自主的に色々やってくれるのかも

[112: 匿名さん]

管理人さんによって大分違宇と聞きます。

[113: 入居済みさん]

つまらないことですみませんが、部屋の鍵って引渡し時に６本もらって
１本を警備会社に預けたから、手元には５本あるってことでしたっけ？

[114: 匿名さん]

管理人さんのなり手がいない中、引きうけてくださってるだけでも感謝しましょ。

[115: 匿名さん]

同じ船橋にあやかって、ふなっしーが来てくれたら、子供たち喜びそうですね。

[116: 匿名]

ファミリー型大規模マンションなので、多くは期待しません。
気にするとストレスがたまります。

[117: 入居済みさん]

入居して半年余りなのに、洗面所のランプがここ２ヶ月で続けて３つも切れました。
今まで賃貸や社宅などいろいろと住んできたけど、こんなことは初めてです。
単なる偶然なのか？？？　皆さんのところは、いかがですか？

[118: 匿名さん]

「マンションに投資しませんか？」って電話かかってきて少し話を聞いたら、ここのマンションらしい。
ファミリー向けですよね？

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

117さん
うちも一つ切れました。
勝手にLEDだと思ってたんですが、
なんと今時見ない白熱球。
そういうものなんですかね。

全部LEDに買い替えた方が電気代考えても
いいかもですね。

[120: 匿名]

電圧系に問題無ければよいのですが。

[121: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電圧は一般家庭なら100V。エアコンのところは200ボルトですが。
他の電圧の電化製品は普通売ってないと思いますよ。

[122: 匿名]

安定しているかどうかを言っておられるのではないですか。
次々とイヤになりますね。

[123: 契約済みさん]

そこまで心配なら東京電力さんに電圧が安定しているか確認してください。私はすぐ切れてしまい電気代も高い白熱球をいれていたこのマンションの話題を出しただけで、電圧の安定は知りません。発展途上国じゃないので安定しないことなどないと思いますが。
このマンションの話題を話す場なので。
ほんとに嫌になりますね。

[124: 入居済みさん]

うちも電球、続けて切れましたよ。工場してる時から使ってるんだろうから仕方ないのかな？って思ってましたけど。ゴミ置き場に行ったら、同様の電球がいっぱい捨てられてたから、皆さん同様じゃないでしょうか。
うちは未だに、入居時の裸電球を使っている部屋もあるから、そっちを変えなきゃ！

[125: 入居済みさん]

>>123
ここ、おそらく入居者以外の人も書き込んでいると思いますので、いい加減なレスはスルーした方が良いですよ。

そう言えば、入居前に説明のあったCyberhomeに登録された方はいらっしゃいますか？
たしか掲示板もあったはずなので、入居者限定の情報交換はそちらでやった方が良いかもしれませんね。

[126: 匿名さん]

白熱電球ってLEDの10倍ぐらい電気代かかりますよね。
竣工時に、こんなところでケチらなくてもねぇ

[127: 匿名さん]

Ａｂｓｏｌｕｔｅｌｙ、　ｉｔ　ｗｏｕｌｄ　ｂｅ　ｂｅｔｔｅｒ　ｂｒｕｓｈｉｎｇ　　ｏｆｆ　ｗｏｒｔｈｌｅｓｓ　
ｃｏｍｍｅｎｔｓ．

[128: 匿名]

依然として音が・・。
子供は元気だな。

[129: 匿名]

うちの上（か斜め上）は、子どもじゃなく、大人の生活音、足音や引き出し類の開け閉めの音などがけっこう聞こえます。
図書館なんかでも、席に着いたり本をめくったりする音が普通の人よりかなり大きい人いますよね、あんな感じかと。
と言って、騒いでいる訳じゃないんで、なかなか注意もしにくいですよね。

[130: 匿名さん]

子供のドタバタ音が長く続くのは、親が注意しないのかしら。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大人の生活音も聞こえるという方は下のほうの階にお住まいですか？比較的上の階に住んでますが物音はほとんど気になりません。階数によってもだいぶ違うのでしょうか。

[132: 入居済みさん]

>>131
うちも上層ですが、うちの上の方もかなり騒々しいですよ。
階は関係ないと思います。

子供ではなく、大人が勢いよく歩いている音が響いています。
通勤時は、みな急いでいるので革靴の踵でコツコツと音を立てて
歩いていますよね。あれに近い歩き方を室内でやっている感じです。

音に関しては個人差もあるとは思いますが、
正直なところ、ああいう歩き方をされたら、同じ家にいる家族が
うるさいだろうと思いますし、そもそも部屋の中で、
そんなに勢いよく歩く必要があるのかなあ、とも思っています。

[133: 匿名さん]

本当に何とかなりませんかね。
ここを選んだ自分の不運を考えます。

[134: 匿名さん]

もう中古で売りに出してますね。さくらガーデン、71.66平方メートル、5680万円、南向2階。