小屋裏収納

[購入検討中さん]

批判なしでお願いします。もちろん自己責任は承知です。
小屋裏を居室として使っておられる方いますか？
どような使い方をしてるとか 暑さや寒さ実際どうなのか、
他、工夫してる事。断熱 明るさ 電気 換気 暖房冷房設備 天井抜き のキーワードから回答してくださってもOKです。

[41: 匿名さん]

平屋ベースで合掌造りでロフトにすればいいじゃん。天井高さも気にならないでしょ。

[42: 匿名さん]

>39
ちょっと前のビフォーアフターでやってたけど、
普通に、二階建てで設計したほうが良いと思う

[43: 匿名さん]

新築段階から、小屋裏を居室に改造できるように計画してもらうといいですよ。

屋根の傾斜とか高さとかも最初から計画しないと窮屈な居室になってしまうから。（天井は平均2200くらいはないと圧迫感あるかも）
照明やコンセントなんかもちゃんと計画して、検査の前に1400の高さでベニヤ板かボードを仮止めしてもらうんです。
固定資産税もかなり節約できるし、なにより３階が不可能な地域でも、MISAWAの藏と同様にOKですから。

工務店の内覧会で何度もそういうの見せてもらったし、提案もされました。

内覧会は検査の後だったから、天井は高くなっていて、クロスも綺麗に貼ってありました。

[44: 匿名さん]

1階→2階の場合は、構造計算が簡易でリフォームできるけど、
2階→3階の場合は、構造計算が必要で、
躯体の耐震工事とか大掛かりとか匠（建築士）が言ってた気がする。

あと、都区内の住宅だと、容積率
余裕少ないから、なかなかできないですね
（違法だと、ローン借られなかったような）
吹き抜けや天井高くしたほうが、解放感あってよいと思います。

[45: 入居済み住民さん]

＞４３さん
うちがまさにそれです。
埼玉県民共済住宅で建てましたが、エアコン、ダウンライト、
コンセント、ＴＶと全て揃っています。検査の後に仮止めの
ボードをとっぱらってもらい、クロス貼り・ダウンライト設置しました。
満足してます。ただ、窓だけは制約があり、小さいので居室なみの快適さはありません。

[46: 匿名さん]

大手はしないので工務店で建てるしかないな。都内では小屋根収納の窓も不許可。

[47: 匿名]

県民共済住宅って埼玉県ではＮＯ１でしょ。
本当にやってくれるのかな？

[48: 匿名さん]

地方のハウスメーカーはたぶんやってくれます。

あくまで違法なので、大っぴらにはできません。

元々坪単価安いのに、3Fの面積も入れて計算するとめちゃめちゃ安いです。

でも、危険なので常設階段(せまくても良いが)にした方がいいです。
寝室や子供部屋にする場合は、寝ぼけてケガをしないように・

[49: 匿名さん]

耐震性に問題ないの？
固定階段にしたら、容積率に算入されたような・・・可動式だと特例とかなんとか
容積率に余裕があるなら、普通に設計してもらえば良いのに

[50: 匿名さん]

3F建にすると一気に高くなっちゃいます。
2F建十小屋裏って見積りだと2F建＋50万くらいでした。
屋根を高くして、ダウンライトとか固定階段とか色々凝っちゃうと＋アルファ取られると思いますけどね。
2F建料金に100万追加なったとしても子供部屋と書斎を6帖づつ作れれば得ですよね。

屋根が高くなって隣人から通報されたらマズいけど。

[51: 匿名さん]

まあ、中に入らないと天井高はわかりませんけどね。
一番怖いのは、完成内覧会です。
デザインが売りのハウスメーカーとかだと結構期間が長かったりするんで。

[52: 匿名さん]

平均高140ｃｍなければ、居室ではないから、それをどう使うかは個人の自由。

[53: 匿名さん]

一番高いところで2・6m一番低いところが1・5mです。

[54: 匿名さん]

完成して、ロ－ンに支障が無ければ、とりあえずＯＫでしょう。

[55: 匿名さん]

サービスの様な感覚で提案してくれます。
クロス代とか屋根の勾配を急にしたり、多少は料金は発生しますが、2部屋増えれば、多少天井低いところがあってもうれしい。

ある程度大きいハウスメーカーは絶対にしてくれない。

[56: 匿名さん]

実家が地元工務店で建て直して小屋裏を作ったけど、あの格納式階段を使って荷物の出し入れなんて出来るのかな？乗せたら最後、出さないんじゃないかと思う。

[57: 匿名さん]

＞５６
都区内とか敷地狭く、なかなか余裕たっぷりの収納にならないところだと重宝してますね。

小屋裏は、主に軽めのもの、季節物（クリスマスツリーや雛人形とか）
家電・おもちゃとかの空き箱、テント・レジャー用品とかかな

[58: 匿名さん]

荷物の出し入れの為に小屋根にも普通の階段つけました。

[59: 匿名さん]

↑
それは正解。

[60: 匿名さん]

うちも普通の階段にしました。

小屋裏の天井を取り払って、子ども部屋2つできました。
でもドア（高さ170）は特注になってしまって、少しだけ割高でした。

[61: 匿名さん]

或る意味、小屋裏改築してくれる業者いいですね。
うちは大手HMで違法とかの行為はやってくれません。また地元工務店でやると長期保証の対象外に成り、区も認めてないので固定資産税等の減税も帳消しに成りかねない。

[62: 匿名さん]

＞61
だから適法の範囲でやればいいだけの話。

[63: 匿名さん]

私には６１さんのカキコは皮肉に読めるけど

[64: 匿名さん]

小屋裏を収納にするって事は今回沈没したセウォル号に似ている。

[65: 匿名さん]

古くは、どこぞの＊＊＊＊団体のサティアンとかも小屋裏でしたね。

[66: 匿名さん]

違法かどうかは、検査の瞬間しか判断されませんよ。

[67: 匿名さん]

鉄骨造なら構造計算するから改造で居住空間にしなきゃ問題なし。問題は４号建築物の改造。

[68: 匿名さん]

小屋裏収納は違法でもなんでもない。
堂々と申請してつくればいいこと。

[69: 匿名さん]

＞64
小屋裏の床を合板24ｍｍでつくると、水平剛力が増して、強くなります。

[70: 匿名さん]

＞64
狭小総2階や狭小総3階に瓦屋根ならまさにセウォル号イメージですね。

[71: 匿名さん]

在日企業で住宅を建てるとそうなります。

[72: 匿名さん]

>68

小屋裏の違法とか合法って話ではなく、建築基準法に合わせて小屋裏の天井や壁をベニヤで二重構造に作る事を大手はやらないって事ですよ。

[73: 匿名さん]

>72
やらないのではなく、できないのでは？
あの細い構造材では無理かもね。

[74: 匿名さん]

1400mmに金属ブレースを入れて構造たい申告して居住後外す

小屋裏暑いですよー、家はコロニアルの通気工法で断熱材100ｍｍですが、真夏
は50度越えます。断熱材300ｍｍ位あれば何とかなるのかなって思います。

[75: 匿名さん]

74ですが追加です
常設階段の設置は問題ないので小屋裏はけっこう使いやすいです

[76: 匿名さん]

我が家も梯子じゃなく普通の階段が付いてるが、３０分以上居ると腰痛に成っちゃうんだよなーーー、衣替えの季節の物の出し入れは手際良く。日にちを分けて。

[77: 匿名]

↑だから、役所の現況調査後に仮止めしてある天井を取っ払うのです。
うちはそうしたよ。低い所は１ｍちょっとだけど、高いところは２ｍくらいある。
テレビ・エアコン・ダウンライト完備。アイシネンだから？か夏でも３５度くらいまでしかならないよ。

[78: 匿名さん]

どこですか？
住所教えてください。

[79: 匿名さん]

小屋裏は高さ1400ｍｍまでは居室にならないので階段付いてても税金かかりません
そこで77さんのようなアイデアがでるわけですが、今は確認申請が厳しく、構造に
関係の無い天井材は貼れないと意匠にも工務店にも釘を刺されてます
まだ見逃してくれる地域ってあるんですね

[80: 匿名さん]

東京都内だけど、小屋裏は固定階段の場合、

のべ床には算入しないけど、容積率対象だったような気がしたけど

違う？

[81: 匿名]

埼玉県はＯＫだよ。

[82: 匿名さん]

＞＞79
安い木材で簡易的に細い梁を貼れば大丈夫ですね。何か言われたら、耐震を高めるためにそうしたと言えばいいし。
そもそも何か梁的なものがないと天井もはれませんから。

[83: 匿名さん]

小屋裏の扱いについては、市町村の自治体レベルで変わってくるよ。（厳密に言えば建築確認の検査機関）
だから、より厳しいエリアばかりで建築している工務店に、
さほど厳しくないエリアで建築する場合とかだと、
工務店がそれを知らなかったりすると、固定階段はダメとか、窓はダメとかになる事も。

[84: 匿名さん]

山形は固定階段も窓も簡易天井も大丈夫でした。
去年の話ですけど。

[85: 匿名さん]

小屋裏収納の窓はダメと区役所で却下されました。（東京都）
それ迄の図面では窓が有りましたが、、、

[86: 匿名さん]

小窓はいいはずだが。

[87: 匿名さん]

小窓たくさんつけたら明るくていい感じ。
法が許せばトップライト付けたかった。
子供部屋は明るい方がいい。

[88: 匿名さん]

小屋裏子供部屋はやめたほうがいいです
某大手ＨＭで建てた方で子供が脱水症状になった事例があったそうです
もっとも南側にトップライト付けるめちゃくちゃな設計だったらしいですが

[89: 匿名さん]

小屋裏は、あくまでも収納、
普通に、子供部屋にトップライトつけてますが、気に入ってくれてます。

月明かりが常夜灯になり、
朝陽で気持ち良く目覚めるのが良いみたい。

[90: 匿名さん]

小屋裏って響きは、アーリーアメリカンな離れの納谷の中二階とか、ハイジの干し草のベッド、キャンディキャンディの馬小屋といった非住居的な空間を想像してしまう。