リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち

[匿名]

ついに出ました。
ﾛｼﾞｭﾏﾝより安い!!仕様もLOW-Eｶﾞﾗｽ採用等検討する価値あり、価格2900万～

公式URLhttp://www.rg-akarie.jp/
所在地：豊中市新千里南町1丁目1番1(地番)
交通：北大阪急行「千里中央」駅徒歩8分、大阪モノレール「千里中央」駅徒歩10分
構造・規模：（住棟）鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上19階（A棟）、
（住棟）鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階、地下1階（B・Ｃ棟）
（店舗）鉄骨造地上1階
総戸数：365戸
間取り：3LDK～4LDK＋納戸
住居専有面積：63.66m²～100.96m²(トランクルーム面積を含む)
売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

【タイトルを正式名称に変更、物件情報を追加しました。2013.6.17 管理担当】

[1: 匿名]

広告に入ってましたね。新千里物件の最安値更新ですね。

[2: 匿名さん]

リバーか。この立地じゃ大手デベはさすがに
手が出せなかったわけだ。

[3: 匿名さん]

あかり絵の道って、どういう意味があるんでしょうか？
リバーガーデン千里中央ではあかんかったん？
古江台の物件以上に危ない立地ですね！新御堂からの分岐って昼夜関係無く物凄い交通量のイメージです。

[4: 北摂さん]

>3

リバーガーデン千里中央はすでにありますね

新御堂の側道からは道路1本分離れています。空気は最悪でしょうけど

[5: 匿名]

上新田にﾘﾊﾞｰｶﾞｰﾃﾞﾝ千里中央がありますね。今回は新千里南町に新たにﾘﾊﾞｰｶﾞｰﾃﾞﾝが建築されます。場所的にはそんなに悪くないと思いますが、南町ってのが…
安すぎも心配

[6: 匿名]

今日千里中央のｾﾙｼ-広場でイベントされてるらしいので行ってみようと思います。

[7: 匿名さん]

南町ってどう？リバーさんはここで千中最安値マンションを出すのが何か訳あり？

[8: 匿名さん]

少し離れていますが新千里南町には火葬場がありますよね。

[9: 匿名さん]

新千里の中でも南町ってどうなんですか？

[10: 匿名さん]

九中の隣で土地整備をしていますよ。子どもさんがいる方で九中の３年間はいいでしょうけどしかし。３年はあっという間だし、千里中央に近いとはいえ、どこに行くにもジャンクション越え…実際にこの辺で住んでいると、音はうるさいし、健康が気にはなって来るんですよね…

[11: 匿名さん]

デベのことをよく調べた方がいいですね。

[12: 匿名さん]

リバー産業の評判です。
２流以下デべな感じがします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47535/

[13: 匿名]

物と管理がちゃんとしてれべ売り主なんてあまり気にしません。ようは仕様が重要

[14: 匿名さん]

ここは、施工もリバーですね。

[15: 匿名さん]

リバーは最近仕様もいいですね。

[16: 物件比較中さん]

デベも施工会社も気にしない人って…
どんな住民レベルになるか楽しみです。

[17: 購入検討中さん]

№16
あなた買う気なくネガティブな情報書いて喜んでる欲求不満さんなんでしょ？

ここは検討版なので興味ない方は来る必要ないいでしょ・・

早くＭＲに行ってみたいですね。庭園も興味あります。

[18: 匿名さん]

いつも通りリバー物件は同業者によるアンチレスの嵐の流れ・・・
この価格で勝負されると自分たちがオイシくないからね～

[19: 物件比較中さん]

周辺住民の皆様と仲良くなれるか、心配です。

[20: 匿名さん]

あかり絵のみちは、勿論既にある千里中央リバーガーデンとの名前の区別ですが高架下の電球をLEDに替えて、ご近所の方と通りに明るい絵を描いた(既にかどうか未確認)ものらしいですよ。ご近所さんはハイグレードの公団さんですね。

[21: 匿名さん]

せんちゅうには中環の下をくぐって西町にでて御堂筋上の橋を渡っていく
ルートですか？

[22: 物件比較中さん]

ハイグレードの公団に、○グレードなマンション。大丈夫かなぁ～

[23: 匿名さん]

多分そこが一番早いでしょう。８分ねえ…

[24: 匿名さん]

駐車場は１００％確保って凄くない？
立地は千里中央なのに。

[25: 匿名]

周辺住民から嫌がられてたり、神社問題がくすぶり続ける物件よりはリバーが断然良く感じるのは私だけでしょうか…
セブンイレブンがまた笑いを取るけどコンビニあると便利なのは確かですよね。

[26: 匿名さん]

新千里には似合わない格安物件ですね。
まぁ、騒音と排気ガスまみれになるのを覚悟出来たらお得かも。
環境をとるか安さをとるか。
私も悩んでみます。

[27: 匿名さん]

敷地内にセブンイレブンがあることですか？
予想図で想像つかないですが．．．

[28: 匿名さん]

セブンイレブンは２４時間明るくて、高架下を歩くのに安心感を与える意味も大きいのだと
思います。　勿論コンビにがあると便利だし、いいアイデアだと思います（変なたまり場に
なると困りますが）。

でもやはり高架下を歩いていかないといけないのは気分的に大きなマイナスですね。
建物や内装・設備・間取り・・・と勿論価格が問題ですが。

[29: 匿名さん]

千里には似合わない格安だと言うことが、デペを強気にさせて割高な物件もこのあたりに多いことも事実。リバーの強みを出してもらい、対角線に向かうせんちゅうへの道をどうアプローチしてくれるかはこの物件の鍵。騒音や排ガスのリサーチはしているようです。

[30: 匿名さん]

騒音や排気ガスは間違いなくあるし、一本奥に入った場所にあるマンションよりも直撃具合がすごいでしょうね。隣のリバーガーデンを見ていれば分かります。
それと隣の中学校の日曜の朝からのクラブの音。自分の子供が通う３年間は我慢も出来ますが、何十年となればたまったもんじゃないでしょうね。コンビニもバイクや車や話し声が24時間。
立地は良さそうでも実は問題が多々ありそう。
ＭＲで実際聞いてみないことには始まらないが。

[31: 匿名さん]

音は我慢するけど排ガスは心配。
20階建でしたっけ。高層階でも排ガスの影響ってありますかね？

あと、ご近所の方にお尋ねしたいですが、8分で駅まで行けます？
新御堂筋上の橋って、階段とか登らなくても大丈夫ですよね？

[32: 匿名さん]

８分で駅は行けそうかな…ここより遠い新千里西町の物件が数々徒歩１０分の唄い文句だったので…しかし、感覚的には１０分ごえに感じます。中環の高架下を抜ければ、比較的フラットな道路から遊歩道続きの御堂筋ごえ…坂がないのが大きなメリット。御堂筋ごえは平日でも人通りが絶えないのでせんちゅうの場所はついていけばわかります…という感じ。

[33: 匿名さん]

ありがとうございます。
フラットなのは大きいですよね。検討してみます。

[34: 周辺住民さん]

徒歩８分は子ども・女性・お年寄りには少し厳しい感じだと思います。
ただ他の方もおっしゃるように、ほぼフラットで駅まで行けるのはいいですね。
千里ニュータウンはコンビニ等の出店も規制があると思うので
マンション敷地内にできるのはとても便利でしょうね。

実家がリバーのマンションですが、マンション周りの緑化にはとても力を入れてます。
自然の多い千里ならより馴染んで良いのでは。
マンション自体は普通のマンションです。

[35: 物件比較中さん]

千里中央の住民で、リバー産業のマンションって……
正直、どうですか？？

[36: 匿名さん]

ご近所さんは何も言わないけど心の中では...
とかないですよね？

[37: 匿名]

南町は比較的高級マンションが少ないしあまり気にしなくてよいでしょうね。

[38: 匿名さん]

リバーガーデンは不必要に花や木を植えているので夏前にはジャングル状態になります。
しかも虫の発生を促進してるような感じなんで毎朝マンションの前を通るだけでブンブン虫が寄ってくるので住人になると虫が気になるでしょうね。特に低層階の人には。
リバー産業は営業マンに常識の無い方が多いです。都合の悪い質問にははぐらかすし連絡などの約束を守らない。あのときのイメージが残っています。リバー産業、心して取りかかって下さい。

[39: 匿名]

上新田のリバー見てますが不必要にとは感じません。いつも綺麗で手入れされてて癒されます。
千里丘のリバーを見に行った事ありますけど営業の方普通と思いましたが。？
担当された営業が対応悪かっただけでは？リバーだけでなくどこでもダメな営業はいるものですよ。

[40: 周辺住民さん]

39さん
我が家も営業には腹立つこといっぱいありましたよ。
大手デべなんですが、お客の収入や職業で区別する事多々ありですよ。不動産なんて＊＊＊企業なんですからどこも同じなんじゃないですか？
結局そのマンション購入しましたけどね。本当不動産業界で社員教育見直してもらわないと・・・

[41: 匿名さん]

どこに住んでも、音はしますし、排気ガスなんて
車の性能が良くなっているので、気にすることない。

千里中央の駅にも近い。
平坦であれば、いつまでも徒歩で大丈夫。

リバーガーデンの千里丘と三国を見学して、
庭の素晴らしさは、半端ない！と思いました。

安いには理由があるはずです。
手抜きが理由なら買わなければいいだけでしょ。

今回は、買いそびれしないように
早く見学に行きます。
もう買うと決めています。
三度目に失敗はしません。

[42: 匿名さん]

確かに。
手抜きで安いなら潰れてるわな。

なんだかんだで戸数が多いのに完成前完売がほとんどなのだから検討内だわ。

[43: 周辺住民さん]

ネームバリューにこだわらない方は、検討すべきでしょう

[44: 匿名さん]

九中の評判がいいのは知ってるのですが、南丘小はいかがですか？

[45: 匿名さん]

せっかく千里中央に住めるのにリバーガーデンなのが残念

[46: 匿名さん]

↑なぜ？どこなら良かった？ここ最近ある程度のデペの物件が千里中央の界隈に林立したので、選べたと思いますが。

[47: 匿名さん]

エアヒルズもシティハウスもグランドメゾンもパークホームズもロジュマンもジオもジェイグランも全部残念てことなんじゃない？

[48: 匿名さん]

一部上場で三期連続黒字のデベが良いでしょう

[49: 匿名さん]

中国道は年期のはいった長距離トラックが２４時間通るし、
ちょうど真ん前の御堂筋から中環の合流は
毎日渋滞でアイドリングの排気いっぱいの場所を
どこに住んでも一緒とは。

[50: 匿名さん]

見た目が賃貸っぽいな。
滝もある？蚊がすごいだろうな。