管理組合理事は管理規則に対してどれくらい行使力がありますか?

[マンション住まい]

騒音クレームや駐車/駐輪問題、ゴミ問題等、マンションお約束のトラブルを伴う管理規則について、
管理組合の理事の基準でルールを決められ、強制させられることはあるのでしょうか。

例えば理事の大半が小さい子どもがいない家庭だった場合、騒音クレームについて
「朝9時以前、夜8時以降は注意する」「窓は極力開けない」「マットなどの防音対策」などの
独自の基準値などを決めて、クレームを受ける家庭に対し、強要することはできるものなのでしょうか。

[30: 匿名さん]

「共有廊下は右側通行です。」
「共有廊下は走ってはいけません。」
「共有廊下で大きな声を出して騒いではいけません。」
とか細則を作るですか？

[31: もはや]

そそ。実際そのように細かいこといろいろかいてあるはずだが。。

[32: 匿名さん]

ちゃんと社会常識が身に付いている人だけがマンションに住んでいるわけではないです。
誰しも規則規則で縛られるのは望まないと思いますが、明文化しないと分からない人が現には多いのが現実です。

[33: 匿名さん]

考えも多様化してきて難しい時代です。
社会通念上共用廊下は走ってはいけないが
規約や細則に明記する時代は嘆かわしい。

そんなの規約には無いだろうとせっつく住民もいる。」
規約に明記してない事は容認とみている。

規約はマンションの憲法である。
憲法改正は国会議員の００の０でしょう。
規約の設定　変更　廃止は００の０でしょう。

[34: 匿名さん]

＞20
当然のことを知ったかぶりして書く人が理解できません。
なお、これに対するエアピアノからのレスは望みません。

[35: 匿名さん]

理想と現実は違うね

[36: 匿名さん]

＞35 確かに。 理解しておられないのは、コミュニケーションできず、完全防音マンション等、理想論ばかりのえあぴあのさんだけですね。

[37: 匿名さん]

エアピアノの理想=マナー不要。
だから投稿も1人だけ毎回、ピント外れ。

当然のことばかり書く目的は？
いつも常識ばかり書いて黙らせようとするのは何故だ？

しかもマナーは守る必要なしとのこと。
守るのが規約のみでOKなら、なおさら、明文化されている規約内容をここで数千回も繰り返す必要なし。
エアピアノには呼応する者がいないのが、何よりの証。

エアピアノは、黙らせて全ての騒音関連スレを閉鎖させたいのか？

ここは、法令や規約の内容を確認するサイトではない。

[38: 匿名さん]

えあぴあのさん

ＮＯ．５９３と５９６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

[39: 匿名さん]

えあぴあのさん

ＮＯ．５９３と５９６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

[40: 匿名さん]

エアピアノ以外、現実はマナーあり。

[41: 匿名さん]

性善説の上に立った危うい不安定な規約とマンション管理ですね。
マナーの基準は十人十色、あなたと私のマナーは違うことを理解しましょう。

[42: 匿名]

＞41
40を読んだか？
エアピアノだけマナーが違う(マナー知らず)のは有名。
人様の文章を確認せず投げるのは失礼。
現実はみなしっかり確認。
(本表記人は＞40にあらず)

[43: 匿名さん]

すまんが意味が分からない

[44: 匿名さん]

エアピアノによると、裁判で受忍限度を超えていると認定後でないと、騒音スレに書き込んではいけないらしい。

[45: 匿名さん]

何でそんな奴のことを気にしなけりゃいけんのだ。

[46: 匿名]

表題には、理解できない部分がある。規則に対する行使力なのか違反者に対する行使力なのか？

管理者（理事長）は、様々な手段を講じ違反者に対し、住民の大部分を代理して規則（管理規約）を守らせなければならない。

[47: 匿名さん]

規約に書かれていないこと（マナー）を守らせる力はない。

[48: 匿名さん]

＞47
そのとおりであり、規約に書いてあることを守らせる力がある。

[49: 匿名さん]

＞47

趣旨がよく分かりませんが、書いてないことは守りようがないのでは？(何を守るのでしょうか？)
どなたもマナー=義務とは述べておられない中、47さんは勘違いしておられますよ。