オーベルグランディオ千住大橋エアーズ【（仮称）千住大橋プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

オーベルグランディオ千住大橋エアーズについて情報交換しましょう。
280邸の大規模プロジェクトです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8（地番）
交通：京成本線 「千住大橋」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩17分
　　　東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩17分 、常磐線 「北千住」駅 徒歩19分
　　　つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩19分 、東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩19分
　　　常磐線 「南千住」駅 徒歩17分 、東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩18分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.38平米～93.64平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.ober.jp/senju/index.html
施工会社：長谷工・大成　建設共同企業体
管理会社：大成有楽不動産(株)（予定）

[558: 周辺住民さん]

オーベル先住民族です。

我が家も車がありませんが、子どもが１歳になる前から自転車で北千住、南千住はもちろん、
亀有アリオ、西新井アリオ、浅草、スカイツリー、錦糸町、荒川遊園地、上野等に出かけています。

自転車ショップは「あさひ」が日光街道沿いの近くにありますので、重宝しています。

三ノ輪のオリンピックも１０分程度でいけると思います。

レンタカーも「あさひ」の先に「ニッポンレンタカー」がありますし、
タイムズカーシェアリングは北千住の芸術センター前や南千住駅前にあるので、
特別な理由がない限りは車がなくても問題ないと思います。

雨の日など、あるに越したことはないですけれど･･･

[559: 匿名さん]

自転車で亀有ですか！？
ものすごく遠いように感じます・・・。
綾瀬を抜けていくイメージですけれど、直線でもけっこう距離ありません？
すごいなぁ。

自転車屋さんは日光街道の反対側なんですよね。
こちら側にもあるといいのにな～と思っています。

[560: 匿名さん]

HPに出てる第二期第二次はほとんど最終期であまり戸数はないんですか？

[561: 匿名さん]

こないだモデルルームを見に行ったのですが、現時点で280戸のうち1割もありませんでした。残り20戸前後？だったような。

[562: 匿名さん]

すごいですね…。
もうそんなにまで行っているんですか。
やっぱポンテポルタができるのが追い風になったんですかね？
ポンテポルタ、明後日グランドオープンですね。
楽しみ。
テナントは良くあるチェーンばかりですけれど、でもいつも使っている店が多いのでありがたい。

[563: 匿名さん]

間取りは特に変わった売り的なものはないですね。
広めかなというくらい。
金額も相場くらいでしょう。
マンション周辺に複合商業施設が今月オープンしたみたいですね。
保育所もあるみたいで。
これができたことでこのマンションの価値が上がったんじゃないかな。

[564: shwzlーd]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[565: 匿名さん]

商業施設ってポンテポルタの事ですよね
これが出来なかったら千住大橋の生活はかなり不便だったかと
スーパーが入っているのでポイントは高いと思います
中の保育園はあまり規模が大きくないようで
この辺りは保育園も幼稚園も入るのが大変そうですけれど
まだこの程度の規模の園だと全然足りないと思います
もっと新設の定員のある園ができるとママさんたちも困らないと思います

[566: 申込予定さん]

商業施設開発ありきのマンション開発だからね。。

[567: 匿名さん]

近くにいろいろ揃っているのがいいなって思います。
連休などは混雑して大変そうですが、普段の買い物が便利なのはいいなって思います。

[568: 匿名さん]

またあそこの家族、アソコで夕食食べてるね。とか言われないかな？ここしかないから、必要以上に近隣と会いそう・・・

[569: 住民でない人さん]

そんなつまんないこと言う人いないでしょ。びっくりしました。

[570: 購入検討中さん]

＞568
じゃあ住もうと考えるのもやめろよw

[571: 契約済みさん]

568～570
民度が低いと思われますよ。醜い争いは他でやって。

[572: 匿名さん]

もう残りもわずかになってジェラシーがあるとは思いますよ。だってこんないい環境他にないですよね？

[573: 匿名さん]

変なコメントばかりですね。

[574: 契約済みさん]

最近見に行きましたが、残り10戸程度でした。
仮契約も含めると残り5戸程度でしょうか。

仮契約中で抽選倍率の高い部屋もあるようです。
抽選に外れた人が、他の部屋をという場合もあるでしょうし、近々完売しそうな雰囲気でした。

[575: 契約済みさん]

もうすぐ完売ですか？それは良かったです。
昨日、現地に行ってきました。

ガーデン側の工事は１０階まで来ていますね。
リバー側は９階くらいでしょうか？
このペースですと、夏休みくらいには全体的な姿が見られそうです

ポンテポルタは、ＧＷの影響も有るかも知れませんが、意外と客が多かった。
しかし、オープンの宣伝を見ないのですが、ＣＭなんかしてるんだろうか？

[576: 物件比較中さん]

GWに私も建物見ました。わかってはいたけど、ガーデン側はやっぱり陽当たり良くないんですね。営業の方はそんなことはないといっていましたが、真っ暗でした。タワーが建っても南向きが良いかな。

[580: 物件比較中さん]

577-579
は？何いってんの？大体、そんなの何十年前の話だと思ってるの？南千住だって今はキレイですよ。

[589: 匿名さん]

もそういうマイナスの土地柄だから、再開発して新しくなってもこのくらいの
価格で買えるんだから、それはそれで価値あることだと思います。

駅からの距離や生活利便性、日照や騒音レベルや都心までをアクセスを同じ
ような要件にして他地区で探したら、南千住の価格ではなかなか探せないし、
まして千住大橋の値段では無理だと感じます。だから土地柄の優先度が低い
ひとにとってはいい場所だと思います。

[591: 物件比較中さん]

このスレ妬み、憎しみが酷いwww
そんなに魅力的なのねwww

[603: 契約済みさん]

そう思います
２ｃｈの書き込みと同じのですから、ねたもそれなりなんでしょう

５７６＞さん
確かに午前中だけになりますね。
階数にもよるのでしょうけど午後からは西側が入るみたい。

[604: 匿名さん]

本日夕方にモデルルームにいきましたがあと５戸もありませんでした。なにを言おうがもうじき完売みたい。

[605: 匿名さん]

片手以内の戸数だけなのですか。戸数が多いのにすごい。ポンテポルタの影響が大きい。ただし街としてはまだできたばかりで成熟が足りない。ポンテポルタだけっていうのはさびしい。もっと他にも店が増えて欲しいけれど、街区の計画を見ていると、住居がメインであまり店を作ろうとかいう雰囲気ではなさそう。最近カフェもできたりしていると聞いているのでちょこちょこ進化していくともっと面白い街になると思うのです。

[607: 匿名さん]

605さん
進化はそんなにしないと思いますよ。決められた場所に決まった建物がたつわけですから。それがいい人が、住めばいいし、いやなら北千住や錦糸町みたいなとこいけばいいんじゃないかなあ。