レーベン海老名Platinuly【旧称：（仮称）レーベン海老名市中央Project】

[いつか買いたいさん]

レーベン海老名Platinulyっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
太陽光発電があったりしますが、どうでしょうか。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市中央3丁目1446番1（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、相模線 「海老名」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：65.55平米～75.05平米
売主・販売代理：タカラレーベン


施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[110: 匿名さん]

土日は予約取れなかったです。

かなり申し込みが入ってるみたいですよ。

[111: 購入検討中さん]

小田急線のスレッドでも、海老名は人気ありますね。
武蔵小杉の地価暴騰を見ちゃうと、再開発のあるところはみんなほしいわな。

[112: 周辺住民さん]

様子見にモデルルーム見てきました。
混んでいたようですが、幸い予約とれ、詳細聞きました。
正方形に近い間取りで廊下が短くて、数字よりも広く感じました。
優先客がいるようです、２０戸ほど契約済のようです
立地からして日は入らなそうですが、
利便性の高い立地ですし、値段次第かな？ と思いました。
営業の人の説明が長すぎるのがかなりうんざりしました。

[113: 周辺住民さん]

中央三丁目は辞めた方が無難だよ。行政が許認可の失敗例としてはっきり認めちゃった緑がない日当たりがない安普請のドミノマンション群、しかもかなりの数の物件はデベが倒産またはのっぴきならない事態に追い込まれてますから管理だって心配。

[114: 物件比較中さん]

優先販売はすぐ売れちゃったみたいですね。

[115: 匿名さん]

駅近くはやはり人気ですねー

[116: 匿名]

優先販売はレーベン友の会枠なので早く売れて当然。営業の話が長いのも当然(笑)ここから、抽選販売の時期がダラダラ伸びるんんでしょうね。即日完売出したいもんね～。

[117: 購入検討中さん]

リベレステの方も見てみたいのですが、
ほとんど情報ないですね。。

あちらの方が日当たりは少し期待できるかなとおもってるのですけど。

[118: 匿名さん]

リベレストの方が駅から遠くて高いらしい。
出ている情報は60平米の3LDKが3タイプと71平米の4LDKが2タイプです。
土地の仕入れが高かった為に狭い間取りに。
隣にマンションが建ったら日当りはゼロになるでしょうね。

[119: 物件比較中さん]

どっちもどっちじゃない？

[120: 物件比較中さん]

近い遠いっていうほど、
二つは離れてないしね。

[121: 匿名さん]

レーベンの方が設備は良いでしょうね。

[122: 物件比較中さん]

なんでそうもうの？

[123: 匿名]

検討中なのですが、管理費修繕積立金は決定したのでしょうか？

[124: 匿名さん]

管理費修繕積立金は決まってますよ～。
一般的な価格でした。

[125: 匿名さん]

インターネット代が管理費に込みになってるのは有難いよね。

[126: 匿名]

購入するなら上層階がいいなと思ってましたが、優先販売20戸完売との書き込みあったので、もう無理そうですかね…建物が建ってない段階で購入を決める勇気決断出来なくて…管理会社の評判とか気になりだしたらますます決断出来ず…管理費にインターネット代込みいいですよね〜

[127: 匿名さん]

中層階、上層階もまだ紹介してもらえるみたいですよ！
最上階？は完売しちゃったみたいですけど。

[128: 匿名さん]

広い方で７１㎡か～

[129: 賃貸住まいさん]

先日MRに行きましたが、その時の資料によると
間取りは75、74、70、65㎡でしたよ〜。

[130: 匿名さん]

広いので71平米は向かいのリベレストのマンションだと思いますよ。

こちらは65〜75平米の3LDKですよ。

[131: 賃貸住まいさん]

＞130さん
そうでしたか〜。

こちらもリベレストに興味あって詳細を比較したいのですが
まだまだ先みたいですね。

[132: 物件比較中さん]

リベレストの方が駅から遠くて狭いのに金額は高いみたいですね。

[133: 購入検討中さん]

遠さに関してはあのレベルじゃ変わらないと思いますよ。

リベレステの方が、今のところは前が開けてるので日当たりが良かったり、
圧迫感がなかったりなので、そのため高くなっているのでは？

土地の仕入れ価格もあると思いますが。

[134: 賃貸住まいさん]

本当にリベレストの方が高いなら
陽当たりにこだわらない限り
レーベンの方がお得なんでしょうかね。

[135: 申込予定さん]

リベレストは隣にマンションが建ったら日当りはは全くなくなるでしょうね。

そう考えるとレーベンのがいいように感じる。

[136: 匿名さん]

もろもろ近くて便利じゃないですか。

路線の間の立地にならなくて良かった、挟まるのも嫌だし商業も遠めになるし。
ここならメインストリートの近くでもあるし雰囲気も明るそう。
できれば上めの階で静かに暮らしたいというのが理想です。

[137: 匿名さん]

ダイエーの裏側で、バッティングセンターを見下ろす感じですか？何階あたりがバッティングセンター位になっちゃうのですかね？あの横並びのマンション群の中で窮屈に感じるのかな…

[138: 賃貸住まいさん]

間取りを見て思うのですが
あの土地で陽当たりを最大限に良くするため
1階につき4部屋にして3面採光にしているのではないでしょうかね？
リベレストだと5部屋にしてキッチリ埋めていますし。

まぁ低層階はある程度しょうがないですよね。
高層階と低層階で一千万円位の差があったような気がするので
ある意味、低層階はお得かもしれませんけど。

[139: 周辺住民さん]

全部角部屋なのは嬉しいですよね！！

[140: 賃貸住まいさん]

消費税、やはり増税されるみたいですね〜。
でもこの分譲マンションだと9月いっぱいまでの契約なら
現行税率適用みたいですね。
今月契約出来たらラッキーなのかも？

[141: 検討中さん]

残りどれくらい戸数あるんでしょうかね。この三連休で契約伸びそうですしね。勢いって大事かも

[142: 契約済みさん]

すぐ終わるのではないか？

[143: 匿名さん]

駅近いしね

[144: はな]

最大にして唯一の利点

[145: 購入検討中さん]

北側窓有りだとバッティングセンターの音がうるさそうに感じるのですよね…。
深夜営業はしていないみたいだから気にする必要もないですかね？

[146: 匿名さん]

気になると止まらなくなるので気にしましょう。

[147: 賃貸住まいさん]

＞145さん
こちらも少し気になって調べましたが、営業時間は21時までですし
規模も小さいようなので気にしないことにしました。
気になる・ならないの個人差はありますけどね。

[148: 匿名さん]

駅から近いし、これから海老名は高くなりそうだからいいかも！

[149: 匿名さん]

ららポできるからね！!

[150: 賃貸住まいさん]

2年ほど前の日神パレステージだと、売り出されてから一ヶ月程度で完売だったようですね。
リーベンも今月末くらいで完売でしょうかね。

[151: 契約済みさん]

こっそり

[152: 匿名さん]

9月下旬の1期で52戸販売するのですか？
人気のエリアですし、100％角部屋だから売れてしまいそうですよね。
価格が気になりますがいくらくらいなんでしょう？

物件サイトでは間取りもまだ公開されていませんが
ヤフーを見ると洋室の欠けや柱の張りがちょっと残念だなと思いました。
収納は十分そうですが、キッチンが狭い間取りもありますね。

[153: 賃貸住まいさん]

キッチンの狭さは、もしかすると広くできるかもしれませんよ。
MRは部屋を削って廊下を広くしていました。

[154: 匿名さん]

収納は良かったですよ！
20部屋くらいはもう売れていて残りは今月売り出すみたいですよ。
20部屋はすぐ売れたみたいですけどね

[155: 匿名さん]

次の販売もすぐ売れちゃいそうですね。

[156: 匿名さん]

駅から近いですからね。
リベレストの方が金額が高いって情報は本当かな？

[157: 賃貸住まいさん]

土地そのものを見ると、陽当たりが良い分リベレストの方が高いように見える。

また、価格勝負でレーベンに勝てるならもう売り出されているはず。
それが出来ないのは同じ土俵で勝負出来ないからでは？

と、素人が勝手に推測してみました。
間違っているかもしれませんが。

[158: 匿名さん]

リベレステの方が駅から遠いのに金額高いんだ…

[159: 匿名]

西口待ちかなぁ。