最上階，ディスポーザー臭突管出口あり住戸にお住まいの方

[ディス子]

もうすぐ新築マンションの最上階に引っ越します。
屋上にディスポーザーの臭突管（の出口）が設置されているのですが，
同じような条件のお部屋にお住まいの方いらっしゃいますか？
入居間際の今になって，臭気のことがとても気になってきました。
ちなみに重要事項説明書にも「風向きによって匂うことがあります」と書かれています。
経験談をお聞かせください。

[63: 匿名さん]

うちにもルーフバルコニーのところにあります。
入居前は、匂いがどうなのか気になりましたが、全く気になりません。

[64: 匿名さん]

マンションによって違いますよね。
住んで見ないことには判りませんし。

臭わない事を期待します。

[65: 匿名さん]

＞６３
最上階では匂いよりも客観的なデーターで、暑さが問題になると思うのです。
そのポイントは主観的な暑いとか涼しいとかの感覚は別の話になることです。
主観と客観を混ぜてしまう人は最上階の暑さについて全く理解していないと言うことです。

[66: 匿名さん]

65さん。

63です。
匂いのことについてのレスだったので、それに意見を言ったまでですが…

[67: 匿名さん]

ルーフバルコニーがよければ最上階だけは避けることです。
データーからも最上階の人気は落ち、測定からは暑さだけが客観的にわかります。決して嫉妬などではなく最上階はもはや憧れではありません。

[68: 匿名さん]

ルーフバルコニーといいながら最上階を自慢したのではありませんか。
主観的に最上階は快適だと言い続けるのは間違っています。客観的には最上階は暑いのですから。それは入居前の建築段階でわかっていることです。

[69: 匿名さん]

>最上階は暑い

一体どういったマンションにお住まいなのでしょうか？
風通しがよければ快適ですし角部屋ならさらにいいです
暑さを必死で訴える方はエアコンすらお持ってないんでしょうか
暑さより人が上に住んでいることで間接的に足蹴にされる不快感や
隠れてはいるが上の階の排泄物や汚水が通っている事実の方がおぞましい

[70: 匿名さん]

>>69
その人に触れちゃダメ。

[71: 匿名さん]

うわ、最上階スレであばれてた人が
むこうでは相手にされなくなったのでこっちに沸いてる。

[72: 匿名]

足音ない最上階が臭いより優先

[73: 臭気孔の真下]

こんにちは

最上階、ディスポーザー（553件分の生ごみが溜まる浄化槽）の臭気孔の真下、最上階の部屋を購入直前（手付金は完成前（2年前）すでに払っています）に知りました。
現在、デべと揉めています。

重要事項には臭気孔のこと等は一切書かれていません。

その後、どうされたのかお知らせいただけませんでしょうか。
どうぞ宜しくお願いいたします。

[74: 匿名さん]

>73

今のマンションの重要事項説明には臭突管と臭いの可能性についての記述はあった。ただ、重要事項として説明が必須の項目なのかどうか分からないから、法律の無料相談とかにまずは当ってみるのがいいんじゃないかな。

ちなみに自分の部屋は臭突管とは別の棟だけど、入居後風向きによって臭いがすることがあった。売主が調査、対応してから後は、気になることは無くなった。

[75: 匿名さん]

全然問題ないです。
近隣の加齢臭の方がよっぽど臭いですよ

[76: 匿名さん]

私も臭突管が窓下１ｍのところにある部屋に住んでいます。ルーフバルコニーに臭突管があり、とても臭います。入居して２年すぎたところですが、丸２年たって、臭いの原因が臭突管と判明しました。管理組合で、臭突管にパイプをかぶせ、パイプを高く立ち上げて高さ２、３ｍにしてくれましたが、やはり臭います。

「建築設備パーフェクトマニュアル」で勉強しましたが、臭突管にはドルゴ通気弁はとりつけ不可とあり、
対応になやんでいます。

ほかにも、雨水の口が、バルコニーにあいていますが、それが雑排水管の通気管も兼ねており、臭います。

キッチン、洗濯機の排水口、洗面台の排水口にはすべてトラップが設けてあるため、雑排水槽側にはトラップが設けて
ないようです。

雨水槽がないらしく、雨水槽でのトラップはありません。

中古マンションを購入しましたが、売り手、施工のデベ（仲介業者がそのデベ）ともに、臭突管の問題は一言も
触れませんでした。

臭突管に簡易な脱臭機を付けるにしても、屋外に電源コンセントもないし、どのような
設備をつければよいか、対応に苦慮しています。

窓を開けると、におい、気分が悪くため、窓があけられませんが、そうすると、
室内にカビが生えてきて苦しい生活です。

いまは、内心でわびながら、臭突管を覆っているパイプにゴム栓で　一時的にふたをしました。

やはり臭突管から排気がでないと　臭いません。

ただし、上記に書いた雨水管と雑排水管を兼ねた管の口からは
晩など風呂排水で排水温度があがるためか、排水のにおいがします。

気温がひくかったりで排水の温度が低い？ときはさほど臭いません。

同じ悩みをお持ちの方が書き込んでいらっしゃるので、やっと理解して
くれる方がいると思って、書き込ませていただきました。

脱臭機能つき　臭突管でよいものをどなたか開発して　販売して
くれないでしょうか？

そういうのを設置すれば、「そんなところまで配慮できている
よいマンション」ということで　ウリになると思うのですが、、、、


こういう点は、入居しないとどうしてもわからない点で、また
給排水設備の知識がないと理解できない点です。

私は素人なので、必死でネットで検索して、ようやくドルゴ通気弁という
キーワードにたどり着き、図書館で本を借りて、少し理解が進んだ次第です。

マンションの管理会社の人がいう「臭気抜き」＝臭突管というのがわかるまでに
数か月要してしまいました。

自分の力でどこまで解決できるのか、健康に直結しているのに
不安です。

窓には「クロスキャビン」で網を張っていますが、
それでも臭いには全く効果がなく、窓を開けると臭いが容赦なく
入ってきます。

今はゴム栓でしのいでいますが、他の人に迷惑がかかっていないか
少し気になっています。

[77: 匿名さん]

いよいよこんな事案が…
http://www.sankei.com/west/news/170316/wst1703160047-n1.html

[78: 匿名さん]

このニュースのマンション、どこなんでしょうか？5250万円も出して、これでは確かにキツイ。不動産会社もどこなんでしょうか？

[79: 評判気になるさん]

三階ですが、玄関前に臭突管が配管されてます。
4000万後半の値段です。
最上階ではありませんが、400戸の生ゴミを処理する配管が通ってると考えただけでも、嫌になります。
せっかく夢のマイホームなのに、
売出しから、時間がたったのでいい場所は全てとられてます。この部屋にするか、ゴミ置き場の見える部屋にするか、このマンションを辞めるか
悩みはつきません。

なお、臭突管位置の最上階は売れてます。
知らないのか、知ってて買ってるのかは知りませんが。

[80: 匿名さん]

>>77 匿名さん

そりゃ最初は誰も使ってないし、ゴミたまって無いんだから臭いなんてするわけないよね。

[81: 匿名さん]

ダストシュート側も臭いよ！

[82: マンション掲示板さん]

悪臭だけでなく、虫や鳥を誘引する事も
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/69690