有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202774/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244400/
所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：住友不動産建物サービス
●駐車場:敷地内355台
※355台（来客用3台、管理用1台含む・店舗用は除く）
●駐輪場:984台
●バイク（ミニバイク）置き場:62台
●用途地域:準工業地域
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[スレ作成日時]2013-06-10 22:40:51
シティタワー有明ってどうですか その17
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361:
匿名さん
[2013-09-14 21:52:47]
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362:
匿名さん
[2013-09-14 22:03:00]
上でもおっしゃってますが。。
だからー、その期待のうちに手にしておくことが 出来る人を先見の明があるというのです。 |
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363:
匿名さん
[2013-09-14 22:05:36]
7年も待てないよ。そもそも、よくなるかわからないし。
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364:
匿名さん
[2013-09-14 23:25:42]
まあ、ごちゃごちゃ言ってても、もう買えないから、ここ。
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365:
ご近所さん
[2013-09-15 01:16:32]
少し元気になってきたみたいだな。
何もわかっていない脳内天気が真っ青なスミフ信望者が多い。では、説明してあげよう。 不人気で売れ残った理由は・・・・！ 有明の端っこで鉄工所がすぐ横にあり、医療大学の大学生から丸見えの物件。 りんかい線・・東雲駅利用（有明でここだけ）国際展示場とは駅力が雲泥の差。 ゆりかもめ・・端っこだから、有明テニスの森には駅遠が確定（不滅）。 スーパー・・なし。AGC期待だがいまだ計画は明らかになっていない。 眺望・・浜松町に高層タワーができれば東京タワーが隠れる。豊洲に新タワーができるが、 SKYツリーは隠れる。有明の新公園横にタワーができればレインボーは欠ける。 決まった事・・SKYZの民から見下ろされ、北西側も室内の丸見えが確定。 すでに決まっている事・・ 駐車場・・機械式エレベータが遅く、２機しかなく不人気。でも本当は、車を持てない 住民事情あり。借りてがおらず、管理費アップ、修繕費アップは必須。 パーク・・周りから比較し、デザイン性が超貧富。取って付けた程度の仕上がり。 屋上なし・・自分の部屋側のみの限られた眺望のみ。共有ラウンジはあるが、高級感 はまったくなく、仕様が低い。そして貸し切りを認めているから好きな ときに使えない。 専有・・DWのみ売りだが、実際は窓が広いバルコニー付きの物件の方が利用価値が高い。 長周期波動により揺れの震動波が調和した場合、免震では異常な揺れ発生の危険 が報道されている。DWが家具転倒で割れることになれば地獄絵図。 その他専有・・安い物件だけに誇れるものはなにも持っていない。 コンシェルジュ・・いない。ときどきおっさんが座ったり、洗濯屋のおねえさんが座っている そんな高級マンションは世の中にはない。よって、中級以下マンション。 中古状況・・本当にこのマンションの中古物件な成約率が低い。新築が売れ残り、当然なの だが、値段を下げても寄り付きがあまりない不人気物件である。 将来の価値はというと・・ 目の前にバレーボール施設が確定の本当の意味は！ なぜ東京都はそこにしたのか。→有明で一番売れそうもなく人気がない端っこの場所だからです。 バレーボール施設が確定し、殺伐とした建物だけしか立地されないことが決定。→街力としては、 なんの魅力がないものが立つだけで、有明で一番利用価値がない場所が確定しただけ。 また、２号線ができるが、この物件にはなんの恩恵もない。なにも期待できないということ。 端っこの宿命がここに来てはっきりしただけのこと。立地はすべてに優先するということだよ。 事実は厳しいのよ。だいぶ安く叩かれて来た物件であった。 スミフもこれに懲りて２度と同じ轍は踏まないようすることだ。 |
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367:
匿名さん
[2013-09-15 01:30:12]
いやすみふは全戸売り切ったわけだからホクホク。
むしろ購入者が不満に思って、また新築に住み替えてくれるなら最高。 すみふはそういう会社です。 |
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368:
匿名さん
[2013-09-15 01:51:01]
>365
いずれも間違っちゃいない。的確だな。 |
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369:
匿名さん
[2013-09-15 02:24:38]
祝 完売
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370:
ご近所さん
[2013-09-15 02:26:37]
長くて最後まで読んでませんがあまり間違ってはいませんね。
有明の中心に対した物は無いので端でも何とも思わないですね。 都心に出るまでの時間はほとんど変わらないし。 逆に有明の中心が世界の中心的な考え方が気持ち悪い |
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371:
匿名さん
[2013-09-15 02:33:16]
有明の中心は国際展示場です。東京駅行LRTの始発駅。ゆりかもめ・りんかい線の旗艦駅になるでしょう。
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372:
ご近所さん
[2013-09-15 02:38:24]
たまに来る友人に自慢する事位しか使わない設備のために高い共益費を払い続けるお金持ちさんはそもそもCTAを選択してませんから。
森の隣の巨大兄弟団地や倒産したマンションに住めばいいんですよ。 ここは内廊下と免震とDWに絞り無駄を省いた低ランニングコストマンションなんですから。 |
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373:
土地勘無しさん
[2013-09-15 02:53:53]
有明マンションの中で駅近自慢とかやめて。
他の地域から見たら目くそ鼻くそレベルなので恥ずかしいです。 あとお前らの近くにスーパー無いだろとかaoki自慢されてもねー笑 7年先の路面バスなんて待ってられません |
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374:
入居済み住民さん
[2013-09-15 07:32:52]
職場が近くてランニングコストがいいから購入したので、あまり困ってません。有明の住人同士でレクリエーションを企画されるような良い人もいるのになあ。ちゃんと適応しましょうよ。
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375:
匿名さん
[2013-09-15 08:14:30]
あんなに離れてるのに、SKYZから北西側も室内の丸見えが確定って（笑）
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376:
主婦さん
[2013-09-15 08:27:12]
あのレベルのデメリットなら他のマンションでも山のようにありますね。
まさかスカイズとの距離がネガ情報になるとはw 逆に言えばその程度のデメリットしか無いのかと安心しましたww |
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377:
匿名さん
[2013-09-15 13:44:38]
ネガ敗北w
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378:
匿名さん
[2013-09-15 13:45:43]
とりあえず北側を買う事にする。
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379:
匿名さん
[2013-09-15 18:19:08]
北側はペントハウスしかありませんよ。
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380:
匿名さん
[2013-09-15 18:25:36]
良いですよ。
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381:
匿名さん
[2013-09-16 05:55:32]
高いですよ、1億2千万
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共用施設などの設備も有明ぽくないし。
五輪期待がなければ売れなかったとこ。
とりあえず五輪決定して良かったね。