J・RESIDENCE【住友不動産】

[購入検討中さん]

住友不動産のJ・RESIDENCEを建てた方いらっしゃいますか？
HPをみても、実例がないので…、東京・瀬田の展示場は拝見しましたが、どこまでが標準？！そっくりそのままで7000万って話らしいです。
仕様や実際の価格、住み心地…いろいろと教えていただければと思います。
他社とは比べてません。他社HMより悪いのかもしれませんが、安いのも事実です。

[129: 契約済]

>>128 うちもコートリーウッドにしましたよ。ショールームで見て質感が良かったですよ。

[130: 匿名さん]

おお、そうなんですか。
新しい商品の方が耐久性という面でも優れてきているという期待は持たれますし、
質感がより出ているのならいいんじゃないかと思います。
木目、やっぱりいいですよね。

[131: 契約済]

>>130
ちなみにタイル調の部分はFugeのルボンを検討してます。建物の角の部分のシーリンが気になるのでシーリングレスを検討し始めました。木目調もシーリングレスにしたいのですが木目調は色が薄くてバランスが悪いので、採用しないと思います。

[132: 外壁検討中]

木目調、7月にFugeでモベルウッドというのが出たようなんですが、実物ご覧になった方いらっしゃいますか？

[133: 契約済]

>>132
131で書いたシーリングレスの木目調、モベルウッドでした。モベルブラウンとモベルダークグレーのサンプルを確認しました。このシリーズは全般的に色が薄くて、表面がザラザラでベニア板っぽい印象が残ってます。それでも濃い色があれば妥協して採用したかもしれません。もし、全般的に白っぽい感じで外壁をまとめられるならアリかもしれませんね。うちは濃い木目調がどうしても欲しかったので。

[134: 外壁。]

天然木を軒とアクセントに使って、他はサイディングにした方いらっしゃいますか？？
ちゃんと合うか心配しています。

[135: [男性 40代]]

ニューパワーキューブは標準。でも、これって、家全体の加重をこの部分である程度受けていないと意味が無いし、大体、こんなちんけな部品で家全体の揺れを吸収出来るはずがない。家の中心部分近くに設置しなければ意味がなさそうだし、家の中心付近にあるって超邪魔。ということで、私は付けませんでした。
No121さんのいう通り、差額で２*６にしてもらった方が良い。
住不の営業さん、こっちから連絡しなければ何も言ってこないし、頑張ります！！と言ってても、いったい、何を頑張っているのかが伝わらない。
こっちから、〇日に何をやってくださいとか、〇日に行きますとか、、、住不の営業に任せていたら音沙汰なく、何も進まなかった。
他社ＨＭと比べ、対応が遅いというか、売る気あるのか？と思ってしまう。
営業力というより、デザイン力が勝る。
接客は丁寧だが、手前ミソというか、マニュアル通りというか。
積〇系営業マンが住不の営業をやったら、もっと売れるんだろうな～。
住不にも優秀な営業マンはいると思うけど、そういう人に巡り合えなかったのが残念。

[136: 匿名さん]

建物自体を建てることが初めての場合だと、営業さんが結構さくさくやってくれる人じゃないかぎり、
こちらもどう対応したらいいのかわからないッて言うことはあるかと思います。
しっかりした人に当たるといいなぁと思う方も多いかと。
それにしてもツーバイシックスですか。
目からうろこかも。

[137: Ken]

Jレジデンスぽいデザインで契約しました。見積の本体価格の項目とオプション項目は担当営業により割り振りは変わるようです。当方はデザインに限らず、断熱、気密もこだわりました。アクアフォーム付きです。延床50坪強、施工面積60坪強です。軒天はレッドシダー、リビングとキッチンと玄関は、キャンティレバーで、そこもレッドシダーです。タイルは外壁の30%で、残りは30年メンテ不要？の吹き付け。1階は全部床暖房で全館空調。1Fは挽き板無垢。、2Fの床は無垢。大きな吹き抜けと天井にも無垢。太陽光とエコキュート。造作家具や収納もかなり入れました。価格はそれなりにしました。でも都内に高級マンション買うより広さや設備も全然いいので、割高感は全くありません。他のHMでやると500万以上は高くなると思います。

[138: さ]

>>137
で、いったいおいくらなんですか？

[139: 契約済みさん [男性 40代]]

みなさん外構はすみふと並行して外構業者を検討されてますか？それとも最初から外構は外してもらってますか？
うちは入っているのでこれから外してもらおうと思ってます。

[140: 住友で契約]

Jレジデンス『ぽい』ってのがいいですね^_−☆

[141: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

>>139
スミフの外構は高いですよ。

何社か相見積だしたほうがよいですね。

[142: 契約済みさん [男性 40代]]

そういえばすみふの事例のページにJレジって少ないですね。絵になる家が少ないんでしょうかね？もっと色んな実例写真見たいです。

[143: サイディング]

>>96
入居済み様
初めまして。素晴らしいお家ですね！
もしご迷惑で無ければ、外装のサイディングの品名を教えては頂けませんでしょうか？
無理なお願いで失礼ではございますがよろしくお願いします。

[144: 検討中]

>>142
それなりの敷地の広さがないと軒は出せないですからねー。あと建物のボリュームも必要ですよね。値段もJレジは他のシリーズよりも高いですしね。

[145: 購入検討中さん [男性 20代]]

外観や標準設備が気に入りJレジデンスを検討しています。
ただ、モデルルームに行くと延べ床面積が70坪の大きさでなかなか自分が建てようと思っている大きさ（延べ床面積50坪）でイメージができません。

50坪の延べ床面積（2階建）でJレジデンスの外観の感じが出るか不安なのですが、
50坪でもJレジデンス！って感じの外観になるでしょうか？

[146: さ]

>>145
我が家は50坪で建ててますよー！
外観重視で長方形の間取りにして、軒を全周1mだすことによって、jレジデンスの雰囲気になったと思います…！
ちなみに14m×7mの長方形です。

[147: 着工前]

>>134
まだ着工前ですが、軒天と胴回り下、玄関下をレッドシダー、その他はニチハのサイディングでお願いしました。
サイディングは二種類採用しており、一つはキャスティングウッドです。
営業曰く、天然木はサイディングと合わせても馴染むそうです。
模型も作成頂きましたが色合いは確かに合いますよ。

[148: 匿名さん [男性 30代]]

デザインがいいのは認めるが、現実に住む家には向いてないと思う。