川口ってどうですか？

[物件比較中さん]

県南で人気のある、川口・浦和・大宮
川口の住み心地はどうでしょう。

[188: 匿名さん]

川口も勢いづいてきた。

[189: 匿名さん]

タワマンもっとお願いしたい。

[190: 周辺住民さん]

栄町三丁目銀座地区もいいですが、

建設中の川口工業総合病院地区地区計画の19階に続いて
来年５月から工事の始まる川口飯塚１丁目３番地区計画の21階(68.65m)の
『プラウドタワー川口飯塚』も忘れないで上げてください！

[191: 匿名さん]

初耳！楽しみですね。

[192: 匿名さん]

飯塚の方がいいかも。プラウドじゃなかったら尚良かった。
プラウドっていい加減うんざり。
そこらじゅうにあって、ブランドの立ち位置もハッキリしない。
昔のライオンのマークのマンションみたいな感じ。

[193: 匿名さん]

プラウドじゃなかったら、じゃあどこならいいの？

[194: 周辺住民さん]

野村の21階タワマン「（仮称）川口飯塚１丁目３番地区計画」の記事掲載しました。
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/e2d426950f93746f4c10381aedf433db

半年後には着工なのでそろそろこの物件単独のスレ立つかな？

[195: 周辺住民さん]

（仮称）川口飯塚１丁目３番地区計画
こんな感じになるかな？
来年夏には発売開始されると思いますので今後要注目な物件です。

ブログの方でほかのパースも掲載してます。
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/b073ea9547e6e74e216957aeae0008ce

[196: 匿名さん]

川口市本町4丁目計画(シティハウス川口○○)
https://manmani.net/?p=1246
現地に住友の横断幕出てましたね。
もう少し周囲を巻き込んで開発できたら良かったんだけど、ちょっと囲まれ感があって窮屈そうです。
場所的には駅近で南が公園でなかなか良いと思います。

[197: 匿名さん]

住友も登場ですか、川口最近大手多いですね。

[198: 匿名さん]

住友っていままで川口にありましたっけ？

[200: 匿名さん]

[No.199と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[201: 周辺住民さん]

シティハウス川口○○○のスレ立て、どなたかお願いできますでしょうか？
今朝の現地写真貼っておきます。
なお現地そばの大通りはおかめ市の準備で慌ただしい様子でした。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
建築主住所 東京都新宿区西新宿2-4-1
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
設計者住所 埼玉県川口市本町4-11-6
施工者 川口土木建築工業株式会社
施工者住所 埼玉県川口市本町4-11-6

[202: 周辺住民さん]

川口のみなさんメリークリスマス♪
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/fc452d60da5a8edce41b37eb326443e4

[203: 匿名さん]

エルザってこんなふうに光るんだクリスマス

[204: 周辺住民さん]

>>203
毎年クリスマスウィークの時期と正月にやりますね。（ほかの時期もあるかな？）
エルザの皆さんありがとうございます！

塔屋の形が特徴的なのでライトアップすると映えますね。

リリアも新築から数年は赤青緑などの色でＶの字形のライトを光らせてましたけど
ある時期からやらなくなくなっちゃいました。周り囲まれて目立たなくなったからですかね？

[205: 匿名さん]

ライト次第でこんな川口の夜景がきれいに見えるんですね。

[206: 周辺住民さん]

今後川口に建つタワーマンション (ここでは20階建て以上の集合住宅という定義) 計画は４棟
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/820277429159591940

『川口駅東口隣接地市街地再開発』はしばらく動かないと思うのでここではとりあげてません。

『栄町公民館跡地再開発』は、幸町小学校が完成したら空き家になるので
まだ具体的な発表はないけど実行に移されるのは早いはず。
広場を今の広さで維持する場合、1万5千㎡以上の延べ床面積に対し、900㎡の建築面積が精いっぱいなのでどうやってもタワーになり20階以上は確実。

[207: 匿名さん]

残念ながら栄町公民館跡には、タワーマンションは建てられないはずです。
川口市の条例の高さ45メートル規制がありますので。
他の建築予定のタワーマンションは、それなりの広い道路に接しているために、45メートル超の高さが例外的に認められています｡
栄町公民館跡は、民間主導ということで、道路幅員の拡張もないと思うので、タワーマンションの可能性は低いかと…｡

[208: 周辺住民さん]

>>207
なるほど、でもその場合どう容積を消費させるんでしょうね・・・結構やりくりが難しくなるなぁ
北に武蔵野銀行の入ってるリビエール栄町という、あれも一種の再開発物件ですが、延床が7500㎡なんですよね。
公民館跡地再開発は3450㎡ｘ400%＋1割程度の容積率不算入部分＝15,180㎡ 少なく見積もってリビエールの倍あるんですよ。

それを無理やり押し込むと公園への南側からのアクセス路を塞ぐだけでも足りなくて、もっと公園の面積を削らなくてはいけなくなって、北側のマンションの日照をかなりふさぐことになってしまうんですよね。そうなると猛反発受けて計画が進まなくなってしまいそうです。
上に伸ばせるならそういうこともなくなるんですが・・・