一建設 府中支店で住宅の購入予定です。

[匿名はん]

一建設の府中支店が近いため、そこで住宅の購入を検討しているものです。
建物購入の際に、都や市の持っている道路ではなく、個人の方々が所有している道路があると思いますが、その場合の権利関係はどう整理されるのかが、心配です。

一つ目として、通行についてです。
たとえば、複数の方がお持ちの場合、その中の一人が柵等で通行をさせないと主張した場合、その権利としては有効になるのでしょうか。
また、通行をさせていただけると法律で定めがある場合、その書類としてどのような書類が必要で、その有効期限はどうなのでしょうか。

二つ目としては、ライフラインについてです。
水道や下水道について、東京都などが管理をすると思いますが、その際は個人の方々が動かしてほしいと個々に言った場合は、ライフラインが分断されることとなり、生活が出来なくなってしまいます。
先ほどと同じになってしまうのですが、どのような書類が必要で、有効期限等がどうなのでしょうか。
一回、埋めて掘ってしまえば、無期限で有効になるような書類があるのでしょうか。
また、東京都などに提出する書類はいらないのでしょうか。

勉強不足で申し訳ありません。
ぜひ、教えてください。

[1: 入居済み住民さん]

質問内容がいまいちわかりません。
購入したい物件があって、そこの条件についての質問なんでしょうか？
個人の方々が所有している道路とは？
分譲地などの共有の私道の事ですか？

これだとちょっと回答しようがないですよ。

[2: 匿名さん]

購入を検討されていらっしゃるなら、そんな疑問はまず最初に全部一建設の営業マンにぶつけてみたら如何でしょうか？少なくともプロなら全部明快に答えて頂けると思いますが。

それで、適当な事を言って、信用出来ないと思えば、その営業マンを止めてしまうか、購入自体を考え直す、或はもっと詳しいどなたかを探す、又はこのサイトで質問してみるとか？

[3: 匿名はん]

コメント頂きありがとうございました。
そうですね。
私も質問させて頂いてから、色々と調べてみたのですが
私道の権利は複雑そうですので、個々の期限や公の施設は東京都などの許可がしっかりとされているか。
確認してから検討したいと思います。
また、家族と話したのですが、購入金額は上がってしまいますが、なるべく公道に面している物件のほうが良いかもしれませんね。

[4: 不動産業者さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[5: 匿名さん]

タイトルに業者名を出す必要があるでしょうか？

[6: 匿名さん]

少し前から売り出している、一建設の物件があります。私も気になって間取りとかチェックして、現地にも行ってみました。ちょうど風呂桶を搬入している所でしたが、アパート仕様かと思う程小さな風呂桶でした。また、階段は妙に狭くて家全体に言える事ですが、かなりコンパクトな感じでした。

南道路の物件は間取り図でほぼ完売状態ですが、間取り図だけで大きさとかをどこまで想像出来るか疑問です。そもそも折り込み広告では、部屋の大きさはあったような気がしますが、廊下の広さとかはなかったので、実際に見てちょっとびっくりしました。そんなもの、と想像されている通りなら良いのですが。

こうなると実際に建物が出来上がっている家の方が、実物が見られて安心な気がします。もしかしたら、スレ主さん検討されていらっしゃる物件と同じものかもしれないですね。でも、もうあまり残りの件数がなかったような。