ファインコート練馬ってどうですか

[物件比較中さん]

練馬の付近では大きめの分譲地なのかなって思います。
どうでしょうか。

所在地：東京都練馬区向山２丁目２２番１他（地番）
交　通：西武池袋・有楽町・豊島線　練馬駅　徒歩14分、西武池袋・豊島線　豊島園駅　徒歩9分
　　　　西武池袋・豊島線　中村橋駅　徒歩9分、都営大江戸線　豊島園駅　徒歩10分、
　　　　都営大江戸線　練馬駅　徒歩16分
総戸数：28戸
土地面積：100.02平米～123.93平米
売　主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/B1201/

[1: 匿名さん]

練馬で30坪〜36坪くらいでしょ。全然広くないよ。しかも、広めの区間は旗竿だったりするのでは？ファインコート相変わらずだなぁ。

[2: ご近所さん]

高そう。

[3: 匿名]

ご近所の方、
ここは元なにがあったところですか？

[4: 購入検討中さん]

それにしても物件の名前がストレートだな
豊島園が最寄り駅ならなんでFC豊島園とかFC練馬豊島園とかにしなかったんだろ

[5: 匿名さん]

なかなか良い場所ですね。戸建てなら駅からこの位の距離の方が過ごしやすいです。
この辺りは昔からのお宅が多いのでしょうか。
デザイナーズで８パターンなら個性あるお家が出来そうですね。価格帯はどんなものになるでしょうか？

[6: 物件比較中さん]

>>4

他に紛らわしくなる名称がまだ存在していないのでは。
一番乗り的なネーミングだと思うし後発のような名称になってなくて自分的にはOKです。

まあでも練馬駅は歩くと遠いですね。。
かといって途中から大江戸線じゃない人は豊島園から乗っても乗り換えの時間がロスになりますし。
このへんの交通環境を自分の生活とよく照らし合わせる必要はあります。

[7: 購入検討中さん]

>>6
豊島園も大江戸線の駅はありますよ。
私はしばらく練馬に住んでいてしょっちゅう豊島園まで歩いて映画を観に行ってました。

通勤時も混雑が嫌いなので豊島園始発の電車でのんびり座って池袋まで出てました。
西武線なら練馬駅での乗り換えも同じホームで楽だし、準急や快速が直ぐに着くのでほとんどロスなしです。
準急や快速に乗り換えなくても池袋まで5分ぐらいしか違わないのでせっかちじゃなければのんびり座って行けばいいですし。

という事で結構強気な価格帯になりそうですね。

[8: 匿名さん]

名前はそんなに気にならないですよ。
わかりやすいかなって逆に(笑)
ただ、駅までは少し距離を感じてしまいますね。
仕方ないかもですが…。

[9: 匿名さん]

戸建で駅まで徒歩10分前後というのはけっこう贅沢だと思いますが、皆さん遠く感じるようですね。
駅までの道のりが閑静なんでしょうか。
価格は高そうですね。
情報の更新が楽しみです。

[10: 匿名さん]

>>9　10分と15分の違いは大きいですからねー。

ちなみに自分は20分ぐらいまでならオッケーです、ここなんて近いほうだという感覚ですよ。

駅間ルートもシンプルなのでは。線路沿いまで出れる一本道がありますよね。
ルートによって近く感じたりってありますからね、それに風景も良ければ尚良し。
向山の環境なら期待できると思うけどなー。

[11: 匿名さん]

30坪じゃなあ〜…。結構安いんでは？

[12: 匿名さん]

うち駅から20分くらいは苦にならないです。
今住んでいるマンションが駅までそれくらいの距離なんで。
価格がある程度抑え目で駅までこの距離ならいいなと思います。

[13: 近所＾＾]

テニスコートがありましたよ～。

[14: 物件比較中さん]

>11

坪も狭いし駅遠だし、切望することはたった1つ、安価であることです…。なんせうちは元から予算が少ないですからファインコート自体スルーかなーという気持ちですよ今も。でも予算内か少し無理する程度で済むのなら是非。大きな家ではないけれど外観も間取りもそれを補うデザインセンスが光っています。交通利便性良し、向山アドレスも自分としては永住のステータスを覚えています。

[15: 匿名さん]

20分が苦にならない人は何分まで許容できるんだろ。

[16: 匿名さん]

徒歩20分でも道中に色々店があるとか明かりが多いとかでも違いますよね。
今の時期のような暑い季節だと辛いし。ここの立地だとどうなんでしょうね。
価格発表は夏休み明けってことになるのでしょうか？
大体いくら位になるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

歩く距離が気にかるかどうかは、人によってすごく違いますよね。
よく使う駅から、実際に色々な時間帯に歩いてみるのが、わかりやすそう。
時間帯によって、街の雰囲気が変わるところもあるので、
駅から歩いてと考えているなら、ショップなどチェックしながら見るのも楽しいかも。
でも、この時期は暑いのでいつもより遠く感じそうですね。

[18: 購入検討中さん]

価格は7000万台みたいですね、この価格帯だとちょっときついなあ、、、。

[19: 物件比較中さん]

ずいぶん電柱の少ない街区じゃないですか、一部地下とかでしょうか、全地下が理想ですがこれぐらいなら窓から外を見ても歩いても気にならないでしょうね、景観も視界も損ねることがないと思います。提供公園の向かいの19が良さ気かな、なんせお見合い住居がないわけで目の前には広めの公園があるわけですから。公園が一日中騒がしいと考えものですけど…。浴室が北側にあって窓も北側にあるみたいで、これは気になる1点かな…道路側、公園側の位置になります。

[20: 匿名]

ファインコート練馬は、どうでしょうか。
検討しているのですが、価格が高い気がしています。土地代にかかっているのでしょうか。
ステップストレージや、ディリーストレージなど工夫もないのでますます悩みます。
検討している方、周辺環境をご存じの方、教えてください。