【借りれるのは】年収に対して高負担ローン選手権【高属性の証】

[匿名さん]

ここは、いかに年収比で多大なローンを組んでしまっているかの自慢を競うスレッドです。
くれぐれも「無謀ローンだ云々」の冷やかし、中傷は厳禁です。

以下のテンプレをご使用のうえ、ご自慢ください。
無謀ローンの話ではないので、子なし云々は書かなくて結構です。

テ　ン　プ　レ
●借りたときの年齢と年収（2馬力の場合は、それぞれの年齢と年収）
●物件種類/その価格
●頭金（諸費用除く）
●ローン総額/年数
●固定or変動　金利
●ローン÷年収（小数点下2桁まで下3桁目を四捨五入）


【例】
●借りたときの年齢と年収（2馬力の場合は、それぞれの年齢と年収）
27歳：420万円

●物件種類/その価格
築25年中古マンション2LDK/3000万円

●頭金（諸費用除く）
300万円

●ローン総額/年数
2700万円

●固定or変動　金利
変動2.475％（優遇なし）

●ローン÷年収（小数点下2桁まで下3桁目を四捨五入）
6.43倍

[1: 購入経験者さん]

●借りたときの年齢と年収（2馬力の場合は、それぞれの年齢と年収）
　３９歳　４０３万円

●物件種類/その価格
　建売一戸建て　３４８０万円

●頭金（諸費用除く）
　４６０万円

●ローン総額/年数
　３０２０万円　３５年

●固定or変動　金利
　変動金利　１．０７５％

●ローン÷年収（小数点下2桁まで下3桁目を四捨五入）
　７．４９倍

[2: 匿名さん]

●借りたときの年齢と年収（2馬力の場合は、それぞれの年齢と年収）
　51歳　1200万円

●物件種類/その価格
　マンション１棟　20000万円

●頭金（諸費用除く）
　11000万円

●ローン総額/年数
　9000万円　20年

●固定or変動　金利
　固定金利　２％

●ローン÷年収（小数点下2桁まで下3桁目を四捨五入）
　7.50倍

[3: 匿名さん]

>>2

すげえ、年収403万円で7.5倍ローンか。
よく借りれたなー。
いわゆる標準返済比率計算すると、39.8％にもなりますよね。
（返済比率用金利を4％と仮定して）
よっぽど高属性じゃないと無理でしょう。
お見事でした。

[4: 匿名さん]

おそらく自宅兼用投資物件だからでしょ。もっとレバかけられる。

[5: 匿名さん]

403万円の「3万円」が標準返済比率を「35％→40％」にまで引き上げ、
返済比率そのものを「40.2%→39.8%」に引き下げる。

なんと美しいローンでしょうか。
あっぱれです。

[6: 匿名さん]

39歳で僅か400万程度の収 年収があっばれでは？
うちの新入社員以下だな…。

[7: 匿名さん]

冷やかし、中傷は厳禁です。

と書いてあるだろうが！

字読めないんかい！

[8: 匿名さん]

そんな人は珍しくともなんでもない。

[9: 匿名さん]

スレの趣旨はいいんだけどさ。

【借りれるのは】← 平気でら抜き言葉を使う奴は間違いなく低学歴。

[10: 匿名さん]

そんなことはどーでもいい。

[11: 匿名さん]

そんな事いうのは薄ぺらい人間

[12: 匿名さん]

7
冷やかして無いよ、あっぱれと書いてるだろうが。
字読めないんかい！

ちなみに、
年収が少ないほど倍率以上に苦しくなるだろうから、2より1はあっぱれだなーやはり

[13: 匿名さん]

>>9

俺もそれ思ってた。

[14: 匿名さん]

すれたいよく読みなさい

高属性の証とあるから、学歴も良いのでは？笑

[15: 匿名さん]

いまや受け身の「られる」と可能の「られる」が
混同しないように、区別のため「ら抜き」が有効だと
認められてきている、ってことくらいは当然
知っててほざいてんだよな？

ともあれ、スレチなので、このへんで。

[16: 匿名さん]

ラ抜きが激昂

[17: 匿名さん]

話し言葉と書き言葉は違うからね。いい大人なら。

[18: 匿名さん]

ら抜きは高属性の証？

[19: 匿名さん]

高属性＝高学歴とは限らない。

[20: 匿名さん]

高属性＝高学歴、高収入
ではないってこと。。

[21: 匿名さん]

平均取ったらローン属性が高い人はローン属性が低い人より学歴も収入も高いのは自明。当然すぎて議論の余地なし。

[22: 匿名さん]

>>15
全然認められてない。それは低学歴が後付けで考えた言い訳。

[23: 匿名さん]

高収入の高属性より低収入の高属性集まれ。

[24: 匿名さん]

例えば東京電力に務めている人の属性はどうなんでしょうか？震災前は高かったでしょうけどね。

[25: 匿名さん]

定収入の高属性って、昔なら公務員が一番あがったと思いますけど、
いまだとそんなに定収入でもない？
どんなひとが定収入高属性なんでしょうね。
退職金が高いひとかな。

[26: 匿名さん]

高収入高学歴でも金借りれないやつより
低収入低学歴でも金借りれるほうが良いね。

あ！『ら』入れ忘れた。

『ら』がないことには気づいても

＞『くれぐれも「無謀ローンだ云々」の冷やかし、中傷は厳禁です』

この文章には気づかない高学歴よりマシ。

そんなんだから仕事が出来なくてこんな掲示板で
自分より下を探そうとしてんだろうな。

かわいそう。

どうな気分だ？
自分より低収入の人間に同情されるのは？

うれしいだろ。

[27: 匿名さん]

ラ抜き、二度目の激昂か。

[28: 匿名さん]

＞２７

どうした？
高学歴なんじゃないの？

『激昂』の意味調べてから投稿しようね。

それに２度目じゃない。

投稿したの初めてだけど。

文章読み比べれば他人だってわかるでしょ？

あ、わからないか。
だから仕事で使えないんだろうね。
上司がかわいそう。

もちろん能無しくんもかわいそう。

[29: 匿名さん]

まともなコメント増えませんね。

どうせなら銀行のローン関係の仕事をされている方からの
情報なら大歓迎なんですけど。

[30: 匿名さん]

参考までに伺いますが

どのあたりの大学をお出になってるのでしょうか？

まさか大学卒業していればってことはないですよね？
高学歴だと思ってるのが自分だけだったりしませんか？

あまりにレベルの低い投稿すぎませんか？

私個人の意見としましては

東大、京大、国立大学の医学部や私立の一流大学卒かなと
思います。

[31: 匿名さん]

東大法学部ですが？

[32: 住民でない人さん]

すみません、オックスフォードは駄目？ボート部にいましたが。。

[33: 匿名さん]

国士舘だぜぇ

[34: 匿名さん]

ハイスクールだぜw

[35: 匿名さん]

俺はジュニアハイスクールだ

[36: 匿名さん]

低脳自慢すれ？

[37: 匿名さん]

御愁傷様

[38: 匿名さん]

>36
>37

君達アスペでしょ？

[39: 匿名さん]

属性が良いことを高学歴に結びつけたあふぉが居たからね。

[40: 匿名さん]

属性が良いと言ったって、住宅ローンを組む上で銀行から見た場合の話し。
平凡なサラリーマンがほとんど。
会社で評価されてるとか社会的に成功しているかは別問題。

[41: 匿名さん]

そういう真面目な人が評価される世の中ではないから。

[42: 匿名さん]

評価されるされないは、真面目か否かでは無理。
会社に利益をもたらしているかどうか。

[43: 匿名さん]

利益も不利益ももたらす人。

[44: 匿名さん]

低収入の高属性さん集まれ。

[45: 匿名さん]

平凡ね
ボンクラの誤りでは？、

[46: 匿名さん]

人の悪い所しかみないヤツをそうとも呼ぶ。

[47: 匿名さん]

高負担ローンに書き込んでくれたのは2名だけか、、、

[48: 匿名さん]

類似の無謀スレがあるのに無駄に立てるからでは？

[49: 匿名さん]

高安定の職業で、長期ギリギリローン組むと、金利取られ放題ということですｗ

[50: 匿名さん]

高属性
ヨイショされて
ぎりぎりローン

[51: 匿名さん]

＞３１さん
＞３２さん

あなた達は他人を馬鹿にして良し。
文句のない高学歴ですね。

ただし、低能だけど。

高学歴で低能ってとても残念ですね。

[52: 匿名さん]

笑える。
一万歩譲ってそうだとしても、低学歴で低脳よりマシだと思いますが？

[53: 匿名さん]

＞５２さん

低学歴で低能ならあきらめがつきませんか？

しかたないなと。

高学歴で低能だと、低学歴の私からみても
もったいないなぁと思います。

実際、高学歴と言ってますが
こんな内容の掲示板に投稿してる人がそんなに
高学歴なわけもないでしょうから
おもしろおかしく煽ってるだけでしょうけどね。

[54: 契約済みさん]

>高学歴で低能ってとても残念ですね。

高収入なら勝ち組でいいじゃね。俺も地方三流私大卒だが、４０前で年収１２００万。低学歴争いなら負けない。子供の頃はノータリン。今でもノータリンかも知れないが、能力が低いとは思わないが。

テンプレ作れってうざいんだよ。スレ主って口うるさく、チェック細かいくせに、総合力として低能な奴だろ（笑）。収入も人並以下。いるよな。

[55: 匿名さん]

31だが、学歴の話を持ち出したのはこっちではない。
勝手に言い出して、挙げ句の果てには人を低脳呼ばわり。
これが世間での会話なら、どっちが非難される？
匿名だからと言っていい加減にしてもらいたい。

[56: 匿名さん]

応じないのも一つの対応。

[57: 匿名さん]

【閉鎖はいつ】51なんかは最悪【クソスレの証】

[58: 匿名さん]

54もね
その程度で勝ち組とは、さすが低学歴。

[59: 匿名]

＞58
勝ち組だと思いますが？
54さんのレベルに一生達しない人がほとんど。
勝ち組と言えるレベルが定義されてないし。

[60: 周辺住民さん]

＞５５

東大法学部じゃなかったの？

低『脳』？
漢字違うよね？
ら抜きを馬鹿にしといてそれはないでしょ？

学歴出したのはこっちじゃない？

ら抜きは低学歴って言い出したのは
あなた達でしょ？

もういい加減にやめたら？

[61: 匿名さん]

あはは、ら抜きを指摘した人と東大法学部は別人ですよ。

[62: 周辺住民さん]

＞６１

すいません。
勘違いでした。

ただ、そろそろまともなコメントだけに
して欲しいと思います。

[63: 匿名さん]

高属性でも低所得者限定にしたら。

[64: 匿名さん]

高属性で低所得って、例えば？

[65: 匿名]

高属性の定義は何？ 年収 職業？

[66: 匿名さん]

７．５倍以上の方限定にしたらどうですか？

８倍、９倍の方はいるのでしょうか？

そもそも、資金や年収に余裕のある方が
融資限度額ギリギリで借りるとは思えませんが。

[67: 匿名さん]

高属性ってここの場合、銀行が何倍まで貸してくれたってことでしょ？

[68: 匿名さん]

属性とは若さ、健康さ、クレヒスなど収入だけにあらず。

[71: 購入経験者さん]

●借りたときの年齢と年収（2馬力の場合は、それぞれの年齢と年収） 
27歳：398万円 
●物件種類/その価格
 建売/3550万円 
●頭金（諸費用除く） 400万円 
●ローン総額/年数 
3150万円 /35年
●固定or変動　
金利 変動0.75％
●ローン÷年収（小数点下2桁まで下3桁目を四捨五入） 
7.91倍

今は年収上がったからよかったものの…
今思うと死亡一直線ですね。

[75: 匿名さん]

だめだ、ら抜き言葉が気になる。
口に出すと違和感はないけど、文章にすると違和感あり過ぎ。

[76: 匿名さん]

＞７１
担保価値あるものを、低金利で借りられるなら問題なし。
不動産売って返せばよいだけでしょう。
困ったら

私は、年収1000万で総額9000万借りてますよ。
平均1.7％で。

今のところ全然問題なし。

[77: 匿名さん]

>>76
「身の丈」が鏡に映ればいいのにね

[78: 匿名さん]

映るってるよ。デッカいんだよ。始め守護霊かと思いましたが、身の丈でした。

[79: 匿名さん]

おーい、>>78に座布団やっとくれ。

[80: 匿名さん]

すげぇ、９０００万ローンしびれますね。
１．７%は固定何年ですか？

[81: 匿名さん]

20年です。

[82: 匿名さん]

一人暮らしならいけるかもね。

子供を持つととてもそんな恐ろしいローンは組めない。

[83: 匿名さん]

低収入高属性の人集まれ

[84: 匿名さん]

>83
それってどう言う人かイメージ出来ない。
仮に居たとして、銀行が高レバレッジのローンを通すだろうか。

[85: 匿名さん]

普通に計算すると、毎月45万。毎年500万ですか。可能かねー。1000万の収入って手取り800万？ローンを抜くと300。毎月20万か。その内、管理費も有るし勇者に拍手！敬礼！

[86: 匿名さん]

>85
全く意味が分からない。

[87: 匿名さん]

＞８１

資産をかなりお持ちなのでしょうか？

[88: 匿名さん]

>87
かなりは持っていません。
少しだけ。
でも全部自力で築いたものです。
年収は給与収入だけカウントしています。

ローン9000万の内訳は、
住宅ローン5000万1.5％固定20年。
アパートローン4000万10年～15年で1.5％～２％で平均1.7％。

ローンの支払いは月50万弱ですが、家賃収入の方が上回り、キャッシュフローは月10万位のプラス。
あとは株の配当などが月5万程度はいるので、給与プラス15万位のキャッシュが入ります。

[89: 匿名さん]

●借りたときの年齢と年収
主　28歳：360万円
妻　28際：250万円（自営業のため収入合算として認められたのは50万）
収入合算410万
●物件種類/その価格
新築マンション3LDK/3240万円

●頭金（諸費用除く）
0万円

●ローン総額/年数
3240万円 /35年

●固定or変動　金利
10年固定　1.05％
●ローン÷年収（小数点下2桁まで下3桁目を四捨五入）
一馬力　9倍
二馬力　5.31倍

[90: 匿名さん]

私も88さんと同じ感じです。

ローンは8000万。遺産で受け継いだマンションが一棟あります。サラリーマンの収入は450万程度ですが、家賃収入は月80万程度あります。当然余裕でローンは返せますが、副収入のことは言わないので、皆どうしてるの？と聞いてきます。でもこういうところで88の様に言うべきでは無いと思いましたね。1000万で1億近いですが大丈夫ですと言って実は副収入でローンは全て返せますってはっきり言ってここの人を馬鹿にしてるとしか思えませんからね。

[91: 匿名さん]

>家賃収入は月80万程度あります。

あの、マンションの家賃収入は築年数とともに目減りしていきますよ。
30年後には半額程度になると見込んでおいたほうがよいかと思います。
さらに、新築から50年後には建て替えられる程度の積立も必須かと思います。
（更地に潰して売るなら別ですが）

8万円程度の個室が12室（空き室2室見込み計算）で、1DK3室×4階建て程度のRC、
総床320平米程度、坪単価100万円見込みでざっと1億円ですか。
これを50年で積み立てるので、月々16.6万円。

現在遺産として継いだとのことで想定築20年として、
平均60万円の月額から16.6万円の積立を引いて、
さらに固定資産税等も引くと、「収入」として考えられるのは35万円程度でしょうか。
現在の収入が450万円とのことで、これに35*12を足して870万円程度の換算。

年収870万円だとすると、8000万円のローンは、恐ろしく無謀でしょう。
まあ、貸した方は、あなたに資産があるから、取りはぐれないでしょうけど、
あなたが親から得た資産は、あなたの子には残せない計算になりますかね。

つまり、人をバカにしている、というより、あなたのほうが危険な領域ですよ、
ということではないでしょうか。

[92: 匿名さん]

ああ、91だけど、すまん、スレ間違えた。
こっちは無謀スレじゃなかったよね。

うん、90さん、ご立派な借入です。
先の投稿ではすみませんでした。

[93: 匿名さん]

アパートローンというものは元来地主向けの商品なので土地持ちには銀行は喜んで貸すものだ。

[94: 匿名さん]

＞９０
８８だけれど
＞９１
ではありません。

一つだけ言いたい。
あなたのように運だけで資産を持ってるのではなく、
全部自力で築いた資産です。

高属性の証
というスレタイにはあっていると思います。
だからアパートローンでも２％以下で私の属性に貸してくれるのです。

[95: 匿名さん]

>94

テンプレを埋めてれば何も問題なかったのでは？

[96: 匿名さん]

テンプレさん現わる。

[97: 匿名さん]

●借りたときの年齢と年収（2馬力の場合は、それぞれの年齢と年収）
53歳：880万円　（妻：80万）

●物件種類/その価格
新築マンション3LDK/3570万円

●頭金（諸費用除く）
2300万円

●ローン総額/年数
1270万円 ／10年

●固定or変動　金利
変動0.625％（1.85％全期間優遇）

●ローン÷年収（小数点下2桁まで下3桁目を四捨五入）
1.44倍

夫婦ともに借金が嫌で現金購入を目指していたが、希望の地に妥当な物件が出たので購入に踏み切った。
住宅ローン控除の恩恵を受け、金利が上昇したら一括返済をする。

[98: 匿名さん]

変動0.625凄い

[99: 匿名さん]

年収680万で自己資金1000万、
借入3500万（銀行融資2000万15年ローン／親から無利子で借入1500）

[100: 匿名さん]

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