グレーシア南品川について

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/minamishinagawa28/
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：川村工営

南品川エリアの物件。大井町最寄り徒歩10分以内で、大規模やタワーではない
物件を待ってました。近隣の方や、検討比較中の方、情報交換お願いします。

[1: 物件比較中さん]

近隣とても近くに小学校があるので、小さな子がいる我が家は気になる
物件です。ご近所の方や、南品川エリアに詳しい方、このあたりの
教育機関の評判など情報教えていただけたらとてもありがたいです。

[3: 匿名さん]

最近囲いもとれましたが…なんか賃貸物件みたいなチープ感がありますね。
近隣物件との距離も近いし…最近の大井町物件の雰囲気を期待するとがっかりするかも。

[4: 匿名さん]

私も期待して現地を見に行って、却下しました。

[5: 匿名さん]

プレシス安そうだし浮気しちゃおうかな。

[6: 周辺住民さん]

時期的にもなかなか強気の価格設定に思えますね。

[7: 匿名さん]

グレーシアはお手頃価格ブランドというイメージ。プレシスと同じくらいならこっちの方がいいかな。

[8: 匿名さん]

南品川4丁目で不発弾が見つかったそうです。
この物件は無関係？

[9: 匿名さん]

ここは駅までずっと登り坂でつらく無いですか？
資産価値維持できるでしょうか？
心配です。

[10: ご近所さん]

線路沿いに出れば、途中にに少しだけ階段があるので、坂自体はたいしたことないです。

[11: 大井町住民]

大井町にしては、割安に感じますが、どうなんでしょうか。
高級感には欠けますが、やはり大井町だし、住んでみたら結構いいかも。悩んでます。

[12: 匿名さん]

パチンコ屋や飲み屋通りがいかにも下町ですね。それにしては割高なので素直に城東城北の方がいいような。

[13: 匿名さん]

パークハウス大井町の強気な価格と比べると、大井町駅徒歩圏、南向きで坪240万円はかなり
リーズナブルじゃないですか？
仕様も悪くないし。

プレシス大井町は、大井町というより鮫洲でしょ。

[14: 匿名さん]

大井町からの距離からすると、この値段は破格ですね。
三井も最近工事してますが、坪単価200後半は確定でしょう。

ここのデメリットは駅に向かう道が細い小道のみというところですね。大きな道に出ると遠回りですし、小道は小道で途中が階段、途中から飲み屋街という。
このへん気にならない人はいいかも。

[15: 匿名さん]

第一期の売れ行き見てからが安全ですね。

[16: 匿名さん]

小道は幅も超狭くて暗いですよね。上には葉っぱが覆いかぶさっていて、かなり怖い感じしました。

[17: 匿名さん]

大井町駅周辺は、坂も多いし、路地も細い。
幹線道路や線路脇物件と比較すると、ここの住環境も納得してます。

希望の部屋が抽選にならなければイイのですが、、、

[18: 匿名さん]

最上階は抽選かな？

[19: 物件比較中さん]

販売概要出ましたね。
販売戸数16戸。第一期で6割の売り出し。
好調デスね。
価格も思ったよりも、安かったです。
こりゃ、抽選確実だな！！

[20: 匿名さん]

即日完売かな。

[21: 匿名]

要望書が出ている部屋を出すんだから、即日完売でしょ。