プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】

[契約済みさん]

なかよくやりましょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主：野村不動産 、相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

【物件情報を追加しました　2013.6.4　管理担当】

[806: 契約済みさん]

>>802
先週内覧会に行ってきました。
指摘箇所は20弱。
一番気になったのは台所の大理石の天板に欠けている部分や接着剤のような物が付いていたこと。目で見ただけだとわかりにくいので横から見たり、手で触れてみるといいでしょう。その他はクロスの汚れや金具のキズです。

[807: 契約済みさん]

802です。
アドバイスありがとうございました。

>>804さん
内覧の同行業者は検討しておりましたが、野村さんを信じて頼みませんでしたが再度検討したいと思います。


>>806さん
大理石の天板の欠け
クロスの汚れ
金具

次回はご指摘いただいた３か所を特に見直したいと思います。

[808: 入居前さん]

内覧会行ってきました。

話題のエレベーターの件、車いす用のボタンが付いている
エレベーターとそうでないエレベーターがあるのですね。
車いす用の方がむしろ使いやすい(横に並んでいるので)のは
どうかと思いましたが、これだけ階数があると仕方ないのかも
しれないですね。

部屋の方は、事前にネットでかなり勉強してから行きましたが、
気になるような傷や汚れもほとんどなく、満足です。
廊下の暗さは気になりました。(これから年をとると尚更気になる
のではないかと思います)

[809: 引越前さん]

とても風が強かったです。ビル風が心配になってきました。
内覧後、建物のまわりをぐるっと歩きました。賃貸住宅棟とユニオンビルの間に雑然と駐輪されている自転車がバタバタ倒れていて見苦しいことこの上ない。４階に入る保育所の送り迎えや周辺店舗に来る方の自転車を含めてマンションの周りに違法駐輪しないようしっかり管理会社の方に注意してもらいたいですね。
皆さん内装の出来具合については意見が分かれているようですが、うちは同行業者さんも良い出来具合であると評され、指摘は数項目で満足しています。来月中旬に確認しに行きますが、正面の道路もそのころには完成でしょうか。楽しみです。

[810: 匿名さん]

うちも同行業者さんにチェックしてもらいましたが、自分のと合わせても一桁台に収まりました。高層階の友人は20超えだったそうなので、ほんとまちまちですね。

[811: 匿名さん]

噂のエレベーターボタンはたしかにちょっとアレでしたが、全体的には綺麗に仕上がっていて良かったと思います。

ただ、あの金のオブジェのセンスだけは直に見てもやはりよくわかりませんでした苦笑

[812: 契約済みさん]

内覧会は満足でした。指摘箇所は１桁台でしたが、良く仕上がっていました。
気になっていた洋室(1)の壁紙も落ち付いた感じの色で安心しました。
晴天で室内は暖かく真冬が楽しみな反面、真夏は？です。
それにしても各隗停車のエレベータの釦の多さにビックリです。

[813: 住民主婦さん]

809さんの書き込みを見たので、本日周囲を散歩がてら廻りました。

自転車・・・どうにかしてほしいですね。

餃子の王将のテイクアウト待ちの路上喫煙や、工事により狭くなった歩道を電話しながら走る自転車、どうにかしてほしいです。道路が出来上がれば少しは良くなるのでしょうけど、思ったよりモラルの無い街だと感じたです。

[814: 匿名さん]

周囲に影響されることなく、普通でいたいです。

[815: 契約済みさん]

エレベーターの開閉ボタンの件、酷いの一言です。
あのままなら断固鍵の受け取りを拒否したいと思います。

[816: 契約済みさん]

慣れたら、大した事ではないのでは？
ユニバーサルデザインだし、各隗停車だし。
それにしても、９人乗りの両側にそれぞれ４６個の釦があると、
圧迫感スゴカッタなー。

[817: 契約済みさん]

>>815
鍵の受け取りを拒否すると、どうなるんでしょうか？
契約解除？よりよい条件を売主に提示してもらえる？

そういう経験がなく、選択肢として無かったので、行動方針の決定に向けて教えていただけないでしょうか？

[818: 契約済みさん]

内覧会行きました。
北側の防音対策用二重サッシにはがっかりしました。
内側のサッシがあまりにも安そうな感じでした。（プラスチック？）
モデルルームでは確認できない品物だったのでショックが大きいです。

[819: 契約済みさん]

リフォーム会社の情報あれば教えて頂きたいのですが。

メーカではない安価であるていど親切な会社ご存じの方教えて下さい。

オプションを何一つつけなかったので、これからダウンライトやクロス等リフォームしたいと思っています。

[820: 匿名さん]

>>818
そんなに気になりました？うちは全然気にならなかったですが、そんなに違うものですか。再内覧の際にじっくり眺めてみよ。

[821: 匿名さん]

記憶が曖昧なんですが、2Fのマッサージチェアとライブラリの設置間隔が近過ぎなかったですかね？これから内覧される方には余裕があったらぜひチェックをお願いしたいです。読書されている方が気にならない位の動作音ならよいですが・・・

[822: 匿名さん]

エレベーターのボタンは凄まじい数にちょっとギョッとしますね。
上層階行き中層階行き下層階行きなど分けた方が見た目もスッキリしてよかったのではと思う一方で、運用効率としては各階停止のものをまとめて制御した方が良いらしいので、仕方ないのかなとも。
ただ、小さいお子さんも自分の階層のボタンさえ押せればいい訳で、なにも開閉ボタンを1番下に配置しなくてもよかったかな。

[823: 内覧前さん]

野村のマンションではありませんが、ボタンが低いという声があまりに多く、開閉ボタンを上にするよう、変更してくれたところもあったみたいです。

[824: 匿名]

上下両方つけてくれたらいいのに！

[825: 内覧前さん]

高層階の携帯電波の受信状況はいかがでしたか？
今度内覧の際に確認しようとは思っているのですが。

[826: 契約済みさん]

キッズルームが可愛くおしゃれで気に入りました。

[827: 契約済みさん]

セントアですが、コンビニはどこが入るかご存じの方いらっしゃいますか?
あと、プラウドのエントランス上の区画はすでにオフィスか何かが入居してるんですかね?
他の区画で窓に張り紙がしてあるのが雑居ビル丸出しで見苦しく、せめてエントランス周辺だけはやらないで欲しいところです。

[828: 匿名さん]

>>825
スカイキッチンで確認しましたが、auは問題無しでした。

[829: 契約済みさん]

>>>825
40F手前でWillcomつながりました。

[830: 匿名さん]

>>826
確かに！

[831: 入居前さん]

>>827

同感です。セントアとプラウドタワーのエントランスがデザイン上連続しているので、窓への広告が多いと騒々しい感じになってしまいますね。窓への広告をなくすことはできないのでしょうから、書かれている通り、せめてエントランスに近い部分はオフィスなどの広告のない窓であってほしいと願います。

>>826

キッズルーム含め、共用部分のデザインは明るく品のある感じでセンスが良いなあと満足しています。自転車置き場をはじめ工夫してあるなあと思う部分も多く、気持ちよく暮らせそうです。

[832: 匿名さん]

今さらですが通るたびに外観が…。中国に乱立するビルのようで。慣れますかね…

[833: 入居前さん]

内覧会は、傷、汚れ等の指摘が20数箇所でした。全体の仕上がりはとても満足です。
キッズルーム、とてもかわいくて早く利用したいです！
お友達ができることを願っています。

[834: 匿名さん]

セントアのベタベタ張り紙は、どうにもならないでしょうね。残念ですけど。

[835: 内覧済みさん]

ここで見て知ってたのにエレベーターの開閉ボタンの低さに驚いてしまいました！

あまりにも苦情が多ければ考えます。とのことでした。

[836: 契約済みさん]

子供とか足でエレベータ開閉ボタン押しそうで後々問題になりそう。。

[837: 入居前さん]

それはないでしょう。

[838: 匿名さん]

エレベータの件。関係者は、採用検討時に「これは、ちょっとなぁ」と思わなかったのか不思議。残念。あれで他にも配慮不足な部分があるのでは？と余計な心配をしてしまう。

[839: 契約済みさん]

内廊下の南西角が真っ暗です。
野村担当者曰く「非常灯がよく見えて良いです」と。アホな担当でした。
出会い頭の事故、発生してからでは遅いですよ！野村さん。
ダウンライトの位置を中央部からパーキングタワー側に設計変更したようですが、
柱があって省いたかな？

[840: 匿名さん]

>>832
そーですか？私は結構好きですよ。

[841: 入居前さん]

内覧会は大満足でした。
新川崎の清水施工物件はヒドイことになっているようだけど同じ会社でこうも違うのかと思うくらい良い出来だと内覧業者さんも言っていました。内覧業者さんが数点汚れやサッシの傷を指摘してくれましたが、案内してくれた施工担当の方が「十分に検査をしたのですが、見落としがありました。申し訳ありません。責任をもって直させていただきます。」と言ってくれてこちらが恐縮してしまいました。本当にこの物件を選んでよかったです。

[842: 匿名さん]

グランツリーすごい人でした。セントアには期待していないので、ららテラスや東急スクエアなど、町がどんどん活性化するといいですね。

内覧会で感じましたが、結構若いご家族が多かったですね。中には説明会場で野村？の方にネチネチ絡んでいる方やヤンキー風の方もいて引いてしまいました。まあ400以上の部屋があるなら中にはそのような方々もいると割り切るしかないですかね。くれぐれも同じフロアや上下左右の部屋でないことを祈っています。。。。

[843: 匿名さん]

ハウスウォーミングに参加されてないんですか？

[844: 匿名さん]

>>840
多分樹脂製サッシのことを指しているのでは？見た目はアルミ製サッシの方が良いかもしれませんが、断熱性能では樹脂製サッシが断然優れています。もし本当に導入されてるなら新築ならではの設備ですよ。

[845: 匿名さん]

イトヨの上のテニスの人の声も窓を閉めたら気にならなかったのでよかったです。

[846: 匿名さん]

ヤバい!!

グランツリーがデスブログに…

http://ameblo.jp/higashihara-aki/entry-11956307537.html

[847: 契約済みさん]

内覧会に行ってLDが思っていたより狭くて少々へこんでいます。
明かり窓も小さく、両開きのカーテンをオーダーしましたが、想像すると不釣り合いな感じです。
明かり窓のある方、どんなカーテンにされましたか？　よかったらお聞かせ下さい！

[848: 匿名さん]

私もＬＤが思ったよりかなり狭く感じて凹んでます。

ソファなどのサイズから検討し直しです。

[849: 住民でない人さん]

家具を入れる前は比較する物がなくて、凄く狭く感じますが、住み始めるとすぐに慣れますよ。

[850: 契約済みさん]

ＬＤ１２畳と書かれていても、キッチン横のデットスペース３．３㎡位を考慮すれば、
実質ＬＤは１５㎡弱でした。所詮壁心の団地サイズ。ＭＲも狭かった。
各戸の形状にもよりますが、Ｄテーブルやソファーは熟慮必要ですネ。

[851: 匿名さん]

>>850
キッチン横が実質廊下になっていないものを選ぶのが、間取り選びの一つのポイントですよね。

[852: 匿名さん]

広い視野が手に入って、満足です。ところで、床は、コーティングした方がいいでしょうか？

[853: 匿名]

うちはリビングと水回りをコーティング予定です。

[854: 内覧済み]

検討段階では時間はかかりましたが、平面図をもとに、できるだけデッドスペースのない、間取りを選択しました。内覧したら思っていた以上に、広さを感じることができたので、うれしい限りです。
あと、あるとは思っていなかった設備や仕様が組み込まれていましたし、隠ぺい部の配管の仕上がりは、非常に丁寧な仕上がりでしたので、関心しました（粗雑な工事も見てきた経験がありますもので）
もちろん、指摘事項もそれなりにありましたが、今のところ大満足です。

[855: 入居予定さん]

東側の中階層です。広さは予想どおり、指摘事項は20箇所以内で、満足してますが、陽が入ってこなかったのが気になります。午前中の内覧でした。日影図で確認した時に冬でも午前中は日があたると思った記憶があるのですが、内覧会で見た時はベランダも日陰になっていて、リビングが暗かったです。床暖がついていたので暖かかったのですが。東側の方、日当たりはいかがでしたか。