オープンレジデンシア目白台ヒルトップ【旧：（仮称）オープンレジデンシア目白台パークサイド】ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/mejirodai/index.html
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：日本ハウズイング株式会社

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8370
件名 (仮称)オープンレジデンシア目白台パークサイド
地名地番 東京都文京区関口2-48-11ほか
住居表示 東京都文京区関口2-5
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 直接基礎(予定)
階数（地上） 3
階数（地下） 1
延床面積(m2) 2508.81
建築面積(m2) 758.46
敷地面積(m2) 1084.41
建築主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

ついに動き出す、あの土地。目白台ハウスの隣の一種低層です。ご意見、情報、お願いします。


【タイトルを正式物件名称へ変更し、情報を追記しました。2013.7.21 管理担当】

[1: 匿名さん]

この前営業に聞いたら、販売はまだまだ先、って言ってた。

[2: 匿名さん]

あの場所にこの会社の物件ですか

ああ、言葉もない

[3: 匿名さん]

目白台ハウスの隣りの一等地ですね。
あの場所にこんな安普請とは、一言残念ですね。

[4: 匿名さん]

私もカッコイチのデベで残念に思っていますが、都心のオープンレジデンシアで
大手デベ施工物件見たことありますが、そんなに悪くありませんでした。

つまり施工業者次第では検討しても良いかなと思います。

しかし、どこか大手と共同事業にしてくれると有りがたいのですが、無理なんで
しょうねえ。

[5: 匿名さん]

今日現地を通りがかり看板を見ましたが施工業者は未定となっていました。６月中旬着工だからもう決まってるはずですよね。

[6: 匿名さん]

Google map で見ましたが…
目白台ハウスの南西の駐車場のあたりですか？

[7: 匿名さん]

行き止まりの敷地ですね。なかなか出会えません、行き止まり物件。

[9: 物件比較中さん]

公園見下ろせる一等地です。仕様良ければ最高なんですが。

[10: 匿名さん]

HPが立ち上がりましたね。立地が最高だけにどんなマンションが立つのかドキドキします。
http://www.ohd.co.jp/mansion/mejirodai/

[11: 匿名さん]

物件概要を見ると…。
地下住居あり。
駐車場無し。
駐輪場は住居と同じ台数しかない。

ああ、いつものパターン…。

[12: 周辺住民さん]

残念！

[13: 匿名さん]

隠れ家的な億ションも可能な立地なのに・・・

車なし、自転車各戸１台。
この場所でこの条件で、どんなファミリーが生活できるのでしょう。

[14: 購入経験者さん]

情けない。

[15: 匿名さん]

もったいない・・・

　

[16: 匿名さん]

オプレジの限界を露呈

[18: 匿名]

まだ工事はじまらないね♪

[19: 匿名]

ここの地下住戸はヒルズ目白坂と同じで傾斜地に露出して建つから湿気とか日照の問題は無いと思われ。

ここはデベが無名だから施工が重要、五大ゼネコン施工でお願いします。デベのセンスが問われます。

[20: 周辺住民さん]

立地は最高だし、クルマは無いからいいかなと。庶民には勿体ない位の憧れの場所です。

[21: 匿名さん]

そう。
この素晴らしい立地に、オープンハウスの安っぽい長屋・・・
完全に環境破壊です。

[23: 物件比較中さん]

安っぽい土地に高級マンションより、一等地に安いマンションの方が賢明ですよ

[24: 匿名さん]

近所迷惑なんだよ＞一等地に安マンション

[25: 匿名]

住民の質が確実に下がる。本当に迷惑。

[26: 匿名]

安いと言っても＠３００を切ることはなさそうだけど。それでも住民の質が下がるんですか？

[27: 匿名さん]

住民の質が逆に上がるといいね。

[28: 匿名さん]

住民の質というより街並みの高級感が保てなくなる。

[29: 匿名]

銀座にユニクロみたいなもんですかね

[30: 匿名さん]

銀座にOHDでしょ。

[31: 物件比較中さん]

ここがオープンでなければ多少高区とも最高なのに。安ければいいってもんじゃない。

[32: 匿名]

ここは安くはならないでしょ。ＯＨＤとしてのチャレンジ価格で出してくるのでは？

[33: 買い換え検討中]

場所が良いだけに余計迷いますわ。

[34: 匿名さん]

ベランダから桜を見ることができるマンションって、普通は川の前ですが、ここは
丘の上から見下ろすことができます。こういうロケーションは東京でもほとんど
無いでしょうね。

[35: 匿名]

川だけじゃなく公園近くとか桜並木通り近くとかいろいろあるでしょ。
ここの立地が魅力的なのには変わりないけどオープンハウスか。
施工のナカノフドーは商業で聞いたことあるけどマンション建築そんな
にしてましたっけ。

[36: 物件比較中さん]

やっぱりいいよね、ここ。

[37: 匿名さん]

施工会社、ナカノフドー建設に決まってしまったのですか。

これは少し残念です。せめて準大手にして欲しかった。

[38: 匿名さん]

ナカノフドー＝旧中野組＋不動建設ですからね
堅実ではあるけど高級物件は建ててない
どちらかといえば都営住宅などの公営賃貸や価格重視の分譲マンションがメインです

サイトで間取りが見られますが、田の字プランで四隅の柱が室内に出ているなど、
いろいろ残念な物件になりそうですね。。。

[39: 匿名さん]

施行と設計は別じゃないの？

[40: 匿名さん]

設計はＩＡＯ竹田。
大阪メインで高級物件の実績なし。

この場所に相応しくない物件確定。

[41: 物件比較中さん]

近くを通りましたが、南北に長い土地みたいだったので、江戸川公園に面する住戸は少ないんですかね・・。

[42: 匿名さん]

公園に面するのは3戸×3階、合計9戸のようですよ。

なんで皆さんがオープンハウス嫌がってるのか不思議でしたが、
織田裕二さんが犬のカッコのCMのやつだったんですね。

たしかに印象はチープかも。でも立地はそれを補って余りあるかと。

[43: 匿名]

近所にビラ配布されましたね。しかし自転車置場のデザインが泣けてきます。生活感ありすぎ。とても１種低層のプレミアム感はありません。近所のマンションのデザインを見習ってほしいです。

[44: 匿名さん]

オープン最高ですよ。
いいものを安く提供してくれますから。
大手だともっともっと高いですよ。

[45: 物件比較中さん]

神田川よりこんなに標高が上なのですね。
それより江戸川公園が傾斜地だとは、行ってことがないもので知りませんでした。

低層マンションですから眺望はそんなにこだわっていないというか、期待を大きく持たないほうがいいでしょうか。
第一種低層地域という立地での地上に近いにも関わらず静かに暮らせる、こんなイメージを膨らませています。

[46: 匿名さん]

オープンハウス、20日に東証1部上場＝戸建て・マンション販売〔新規公開〕

時事通信 9月11日(水)20時1分配信

　首都圏で戸建てやマンションを販売するオープンハウス <3288> （東京都千代田区、荒井正昭社長）が20日、東証1部に上場する。89億9500万円を調達し、土地取得や建設資金などに充てる方針。
　1996年11月、「パワービルダー」と呼ばれる低価格の戸建て建設会社の委託を受け、新築の戸建てを販売する「アプローズ」を都内に設立。97年に現社名に変更し、2001年に自社で建築した戸建ての販売を開始。08年にはマンション販売にも乗り出した。今後も首都圏で事業拡大を目指す。

[47: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

だから何？

[48: 匿名さん]

天高２．４みたいです。がっかり・・・

[49: ご近所の奥さま]

オープンですもの。

[50: 匿名]

でも2.7mとか3.0mよりエアコン効きまっせ♪