〔入居予定者用〕ザ・パークハウス 大阪福島

[入居予定さん]

ザ・パークハウス 大阪福島に入居予定の方は情報や意見などをお願いします。
入居予定以外の方はご遠慮下さい。

公式URL： http://www.mecsumai.com/tph-fuku112/

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
所在地 大阪府大阪市福島区福島６丁目8番5（地番）
交通
東海道本線「大阪」駅(桜橋口)徒歩11分、大阪環状線「福島」駅徒歩4分、阪神電鉄本線「福島」駅(2番出口)徒歩5分、ＪＲ東西線「新福島」駅(1番出口)徒歩6分
総戸数 112戸
駐車場 機械式58台
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 57.96m2～70.22m2

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219021/

[1: 購入検討中さん]

住み心地はいかがですか？

[2: 引越前さん]

いよいよ31日に鍵渡しです(入居はまだ先ですが)
住み慣れた神戸市内からの引っ越しなので不安です(^^;;

[3: 購入検討中さん]

当方も神戸、元町からの移転検討中ですが購入の決め手は何だったんですか？

[4: 引越前さん]

ズバリ立地が9割です(笑)
三宮より大阪キタの将来性の方が楽しそうなんで(^^;;

[5: 入居前さん]

同意見です。立地が一番です。隣にセブンイレブンも開店しましたし。今日鍵の受領で楽しみです。

[6: 購入検討中さん]

そうなんですね。
大阪駅までの道のりがもうすこし華やかなら1番ですが。
週末にでもぶらぶらしてみます。

[7: 購入します]

住み心地がよいことに加え、大阪駅まで徒歩圏内というのが魅力。
特に福島駅まで徒歩５分以内、となると
他ではなかなか見つかりません。
楽しみです

[8: 匿名さん]

賃貸で8室くらいあるらしいけど
所有者の部屋と見分ける方法はある？

[9: 検討中の奥さま]

それって何情報？
賃貸でBの２階、６階、13階は出てますが、
あとの５戸はどうやってわかったのでしょうか？

[10: 匿名さん]

http://www.able-osaka.jp/room_bkn13230919.html
12F 57.96㎡ 19.8万円

もうかなり決まったのでは？

[11: 匿名]

あと1万円出したら同じ距離、もっと広い64㎡の超高級タワマン借りれます。
新築プレミアムに期待したいのかもしれないけど、これはないだろ。
13-14万円が相場かな？

[12: 契約済みさん]

昨日契約しました。
よろしくお願いします。

入居まで1か月ありますが、何を準備すればいいでしょうか？。
セールスマンは、教えてくれますか？。

[13: 入居済み住民さん]

おめでとうございます。　購入の決め手はなんでしたか？
私は立地でしたが

[14: 契約済みさん]

立地、職場に歩いて行ける、即入居可能、売り手、室内設備の充実、角部屋、などなど。
予算オーバーしましたが、割高感は、あまりありませんでした。

[15: 入居済み住民さん]

職場に歩いていけるならいいですね。今は隣にセブンイレブンもありますし、快適です。角部屋なら最高ですね。

[16: 契約済みさん]

近くに、スーパーライフ辺りが出店してくれたら良いのですがね。

[17: 働くﾏﾏさん]

確かに…スーパーは弱いですね。
梅田で買って帰るか、近所で食べるかになりますがDINKSにはいい環境だと思いますよ。

[18: 入居済みさん]

そばの大丸ピーコックがイオンに買収されたので数ヶ月以内にイオン系のスーパーになるでしょう。

[19: 働くﾏﾏさん]

営業時間が21:00までだとなかなか行けないですよね…

[20: 契約済みさん]

マックスバリュですかね。
個人的には、ライフに出店して欲しいです。

[21: 入居済みさん]

玉出以外ならなんでもいいからスーパー欲しいですね。

[22: 入居済みさん]

確かに玉出以外ならなんでもいいですね。

[23: 契約済みさん]

芦原橋に賃貸で入居していますが、二年前はほとんど何も無かったのですが、ライフ・マックスバリュ・しまむらなどが出来ました。
大阪福島も期待したいです。

[24: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花くじらのおでん、めっちゃ美味しいじゃないですか！(^-^)/
ご近所で美味しいお店教えて下さい。

[25: 契約済みさん]

引っ越し前の、ゴキ対策
冷蔵庫やレンジ・洗濯機・タンスにいるゴキや卵を、新居に持って行きたくないのですが、皆様対策はされましたか？。
引っ越す前に、バルサンでしょうか？。

[26: 匿名さん]

花火見えますか？

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

8/10 友人を招待してるんです。
西側の高層階ですが、ちょっとでも花火が見えるといいのですが。

[28: 入居済みさん]

西側なら間違いなく見えますよ

[29: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[30: 購入者]

近くに住んでて、来月ここに入居します。
前の賃貸では（ここより梅田より）一応花火見えましたよ
でも遠いです。
マンションから見るんではなく、淀川まで見に行くと楽しいですよ。
私は１６０００円/一人　納涼船　で毎年見てます。　＾＾

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。
とりあえず今年は家で見て、イマイチなら次回から考えますね。

[32: 入居済みさん]

完売したようですね。

[33: 契約済みさん]

完売？
それは、おめでたいです。

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、マンションのオートロックの所に完売御礼って張り出されてましたね。

[35: 匿名さん]

来週に総会なるものが…忘れてました…で通ります？

[36: 匿名さん]

マンション近くのクリーニング屋さん、安いデス( ^_^)/~~~

[37: 契約済みさん]

角のところ？あそこは対応悪いよ。以前しみが全然落ちてなくて、苦情言ったらクリーニング代まで無料にしてくれたんですが、本当はシミが落ちてないときは、しみ抜き代金だけの返却なんですって。。。
え？最初何も言わなかったとき、シミは取れませんって言ってたのに、全額請求してたやん！！どういうことって言ったら、苦情言ったひとだけにしか、返さないシステムとのこと。うちは新福島付近のカーニバルでクリーニングしてます。

[38: 入居済みさん]

皆さん　住み心地はいかがですか？

[39: 入居済み住民さん]

再度キャンセル住戸も売れましたね完売のようです

[40: 入居済みさん]

住み心地はどうですか？
私は想像以上に気に入ってます。

[41: 入居済みさん]

なにわ筋の車がうるさいですが、それ以外は、良さそうに思います。

賃貸時代は、幹線道路・JR・救急車（病院近し）・パトカー（取締ポイント近し）・うるさいバイク等、最悪の環境でした。

[42: 入居済みさん]

ここのテレビは、民法のBS放送を、他社との契約なしで、無料で視聴できますか？

三菱のセールスは、よく知らなさそうでした。

[43: 入居済みさん]

>42
地上派はCATV会社から無料供給、BSはアンテナが上がってるのでどちらも見れますよ。

[44: 匿名さん]

http://chintai.door.ac/detail/free4124041.htm

新築はいいけどこの広さにしては高いなー

60㎡以下だと16万円以下じゃないと

大阪福島タワーレコードより30%高い

築2年と新築の差かな

[45: 入居済みさん]

43様
返答、ありがとうございます。

ケーブルの口が合わないようですので、
合うケーブル1本つなげば、
地上デジタルと、BSが視聴できるってことですね。

[46: 入居済みさん]

>45
電気屋さんで分波器なるものを購入。後は信号を分けるだけです。

[47: 入居済みさん]

46様
返信ありがとうございました。

ヤマダ電機に行ってみます。

[48: 入居済みさん]

46様
ヤマダ電機で購入し、取り付けるだけで、無事にBS放送が映りました。
でも、NHKのBS放送も、映ってしまってますね。

[49: 入居済みさん]

それは、素晴らしいです。ヤマダ電機でどういう商品を購入すればよろしいですか？型番や商品名教えていただけたら大変ありがたいです。
電気系に疎いため申し訳ありません。

[50: 周辺住民さん]

49様
夜帰宅次第、書き込みます。