〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワー

[契約済みさん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの契約者専用板です。
活発な意見交換の場にしましょう！

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/

[894: 入居済みさん]

コルテナⅡって場所がびみょうですよね。
通行人と言えばうらの住人かTOSHIBAの人たちが大半だし、駐車場がコルテナⅠのを使わなければいけないのもマイナス要素です。
そう考えると小売店や飲食店は厳しいではないでしょうか。
店舗型じゃないサービス業やなんらかの事務所的なものにおちつくのかなと思ってます。残念ながら。

〉892さん
歯医者さんは「琴似 歯医者」でググったら口コミなどで、でて来ますよ！！
引っ越してきたばかりの我々よりネットの方が参考になります。

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーに虫多くないですか？
中層階の下の方ですが、掃除してもすぐに下にたまったり、いつも窓の外飛んでます。外歩いてもそんなにいないのに不思議です。蟻もここまで登って来るのか 結構います。虫コナーズみたいのを壁や窓にスプレーした方がいいのかな？高層階だとやっぱり虫はいませんか？

[896: 住民さんＡ]

№８９５さん

我が家は高層階に住んでいます。
最近は窓の拭き掃除でベランダに出る機会が
あるのですが、自力できたのか風の力できたのか
分りませんが、小さな虫を見ました。
ただし、いても１、２匹程度なので気になりませんね。

ちょっと前にも虫の話題出てましたけど、私は虫が
大嫌いなので、高層階で良かったなと思ってます。

[897: 入居済みさん]

>>895

中層階ですが虫多いですね。。
もうこんなもんだと思うようにしました。(笑)


ところで参考までに皆さんに聞きたいのですが、ユニットバスの換気ってどうされています？？
換気というスイッチがないので、我が家は乾燥を５時間ほど廻しています。
たしか暖房と涼風はガスで運転していて乾燥は電気だったはず。

カビ対策・ランニングコスト含めて参考に意見を聞ければと思います。

[898: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階は やはり虫ほとんどいないんですね…いいなぁ。私も こんなもんだと思うようにしますね（笑）

バスルームは 洗濯後のタオルを2時間ほど乾燥にかけて、あとは24時間換気だよりです。私の中で、電気とガスの区別があやふやなので、勉強せねばと思ってます。

天気のいい日に 外干しできないのはちょっと辛いです。

[899: 匿名]

隣が川だもん虫はしょうがないでしょ

[900: 住民さんＡ]

多分同じフロアーだと思うのですが
素敵な外国人のカップルの住民さんもおられるんですね。

[901: 新住居人]

皆さんは洗濯干しをどうされていますか？洗濯機の乾燥機、浴室乾燥？ベランダに干すのは禁止されていますが、一番経済的ですよね。

[902: 入居済みさん]

高層階在住です。

虫についてはほぼいません。

風呂感想は乾燥を1.5時間でカビは生えたことがありません。

選択はバスタオルやシワが気にならない物は洗濯乾燥でシワが気になるものは洗濯からの浴室で乾燥2時間干しです。
ベランダに干すのはやめてくださいね。突風吹いたら絶対飛んで行くし、ハンガーとか固いものが飛んで第三者災害になるかもしれないから。ケガした人が可哀想だし、マスゴミも面白がってニュースとかで取り上げそう。

[903: 匿名さん]

休日に家でゆっくりしながら、外を眺めていると、ここに住んでよかったなーとしみじみ思います。

[904: 新住居人]

朝、マンシにョンを出て、空中回廊を歩いて、JR琴似に行くとき、場所によっては朝6時から歩けたり、朝5時半から歩けたり、場所によってばらばらですが、たしか、朝7時からしか歩けないところがありますよね。通勤や通学で朝7時前から通りたい人ってたくさんいると思うんですが、なんとかならないのでしょうか？皆さん、困っていませんか？

[905: 住民さんＡ]

マンションからＪＲ琴似駅までの通路は部分、部分で
管理会社が異なるらしく、昨年入居する時点で奥村組の方から
「調整中」との説明を受け、今に至っています。

私も３月までは朝早い出勤だったので大変不便でした。
なので、№９０４さんの気持ちとても分りますよ。

「調整」って時間かかるんですね・・・ブツブツ。

[906: 匿名さん]

当マンション側は問題ないでしょうが、ヨーカドー側のパチンコ屋さんの入口には小便禁止の張り紙があるくらいですから。
飲み屋街に近い側を早く解放するのも問題あるのでしょうね。特に週末は…

[907: 匿名さん]

不在だったのですが、地震の揺れはどうでしたか？

[908: 入居済みさん]

>>907
高層階ですが、震度2ということなのでこんなもんかなって感じです。まあまあゆれましたが。

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西区震度2だったみたいですね。
自分も職場にいたので分からないのですが、高層階の方揺れはいかがでした？
やはり地震収まった後もしばらく揺れている感じですか？

[910: 匿名さん]

ここは耐震だから、揺れには注意が必要だね

[911: 匿名さん]

ブヨに刺されました。
川が近いからか…

[912: 匿名さん]

季節がいいから、窓から山や川を眺めています。癒されます。

[913: 匿名さん]

ブヨに刺されると痒くて我慢できん(^^;

[914: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階のauの電波が改善された気がします。
12月頃は電波1〜2本だったのが今は常時4本以上立っています。

[915: 入居済みさん]

>>909
高層階ですが、もっと揺れるのかとおもいましたがそれ程でもなかったです。
いつまでも揺れている感じでもなかったような？
でも、震度５とかなら怖いかも。

[916: 匿名]

免震ではなく耐震だからでしょう
ある程度までいくと一気にいっちゃいます

[917: 入居済みさん]

夏になると窓を開けますよね。

みなさまは、お隣、下階の臭いなど、気になりますか？

喫煙者で部屋の中での喫煙ですが吸ってまもなく
ご近所さんの窓が「バン！」と閉まります。

大変申し訳ありません。この場を借りてお詫び申し上げます。

なかなかやめられず・・・しかし、本数をへらす努力は
致しております・・・

嫌煙家の方には大迷惑なのでしょうが、愛煙家にとっては
ホッとするひととき。

集合住宅なので気を使うのは仕方ないですね。

ちなみに私は洗濯物のにおいも、魚の匂いも、生活の一部の匂いなら全く気になりません。
むしろ、近くに誰かがいると思うと安心致します。

[918: マンション住民さん]

勝手な理由ですね、
ここは共同住宅です。

[919: 入居済みさん]

正面玄関のとこで夜な夜な吸ってる奴よりはましか。
煙草なんて20世紀の遺物ですよ笑
おしゃぶりしてる赤ん坊じゃないんだからとっととやめましょう^ ^

[920: マンション住民さん]

そんなに煙を愛しているならどうぞ御自分の部屋で吸って下さい。
まさか、家族に怒られるまたは健康を害するからと気をつかっている？それとも部屋に匂いがつくのが嫌だからベランダで吸ってるの？
自分ちは嫌だけど他所のうちならよいということに聞こえて仕方が無いですね。
お詫びしてるようで少しも悪びれていない。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分の部屋で吸ってると書いてあるよ。窓開けてるんだろうけど。

[922: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違法薬物でも 規約に違反してるわけでもないのだから、部屋の中で吸うのは問題ないと思います。

それこそ共同住宅ですから、吸う人も ペット飼ってる人も 夜泣きする赤ちゃんがいる人も イロイロいて当たり前と思ってます。

ちなみに 私は吸いません。

[923: 入居済みさん]

921
ベランダは共用部分あつかいだからな

[924: マンション住民さん]

〉923さん
部屋の中ってかいてますよ。

[925: マンション住民さん]

「夏になると窓を開けますよね。」
とも

[926: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨夜 2階入り口に若い女の人がいて、私たちが中に入ると一緒に入って来ました。

携帯電話をいじっていて顔を上げないので「住人の方ですか？」とも聞けず、また聞くのはすごく失礼な気もして…

私ははタイミングが合って 誰かと一緒になる時は、鍵を出して住人ですアピールをします。

今回で2度目です。管理人さんのいない時間だし、何だかすごく気になって…
皆さんはどうしてますか？何か声かけますか？

[927: 匿名]

デリヘル嬢ですね
セカンドの住人が週末呼んだのでしょう

[928: 住民さんＢ]

高層階ですが、ベランダでもやっぱり花火は見えないんだと
思いつつジムに行くためエレベーターに乗りました。

今日は展望室を開放していたので
その時間帯はやや混んでいました。

展望室を利用されたと思われる方に
エレベーター内で花火が見えたかどうか聞いてみると
「見えた」そうで・・・

なぜ？うちは見えないの？
ずっと見ていたわけではないので
タイミングでしょうか？

皆さんはどうでした？

[929: マンション住民さん]

水まきしてる割に全然芝が生えませんね(´･_･`)
でてくるのは雑草ばかり。

[930: 入居済みさん]

川のソバですからしようがないかも！

[931: 名無しさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[932: 匿名]

>>931
意味不明
階数が関係あるのか

[933: 入居済みさん]

鍵を紛失・・
非接触部分含んで＠9000-位ですね！！

[934: 入居済みさん]

ってことは
＠×各部屋5本×部屋数で
9000×5×265＝11925000ですね。
931終わったな笑
ってか、鍵とかなくすなよ！
迷惑だわぁ。

[935: 匿名]

>>934
総取り替えになんてならんだろ
普通に考えて
なんのための電子キーだと思ってるんだ？

[936: 入居済みさん]

そのとうりで電子キーには個別番号割り振りなので、新NOを登録すればＯＫ！

[937: 入居済みさん]

でも挿して回すタイプのゴミ庫とか突破してはいってこれるよな。
非接触はデータ変更でいいとしてさ。
そっちはシリンダー変えて鍵も変えるんだよな？

[938: 匿名さん]

鍵を一つ紛失した程度で 鍵総取替えはあり得んでしょ。
小さなお子さんのいる家庭は毎年1千万のリスクがあるってこと？

[939: 匿名さん]

理事会に相談したら

[940: 契約済みさん]

メーカーも鍵失くす事くらい想定済み。手数料と鍵の再発行代くらいでしょ

[941: 入居済みさん]

＞挿して回すタイプのゴミ庫とか突破！！
これはしようが無いあきらめて下さい
オートロックに過信するのは危険です。
共用部のキーは入居者以外の人間が
持っていてもおかしくないのです。

[942: 入居済みさん]

ハンディキャップを持っているお子さんが一階のエントランスで人が来るたびに内側からドアを開けてあげているんだが注意できなかった。
あれやられたら鍵付きのドアの意味ないよなorz

[943: 匿名]

>>937
ここにいるやつらは
子鍵とマスターキーの区別もつかんのか

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉943
つられてやるわ。
ちがいの説明してみー。

[945: 匿名]

ココでも読んで
http://www.kagistar.com/faq.html

[946: 匿名さん]

↑
参考にならんな

[947: 匿名]

ここ読んでもわからないなら
お前は何読んでも無理
https://www.takigen.co.jp/jp/contents/tech/tech_16.html

[948: 匿名さん]

↑
相変わらず判ってないな
鍵を紛失した場合の処置について聞いてるんだろう
鍵の種類について聞いてるんでないんだよaho～

[949: 匿名]

943で違いの説明って言ってるだろ

処置については
http://locksupportservice.com/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%AD%E3%...

[950: 匿名]

誤　943
正　944

[951: 匿名さん]

どうでもいいや

[952: 匿名さん]

各戸ｷｰ→ＯＫ
共用部→開けられる
と言うことですね。

[953: 匿名さん]

なるほど～
オートロックに過信は禁物だということ

[954: 匿名]

>>951
やっぱり読んでも理解できなかったかaho～

[955: 匿名さん]

グランファーレのセキュリティーは、いいよ。

[956: 契約済みさん]

どれくらい良いの？
プレミスト琴似スカイクロスタワー
程では無いでしょうね。

[957: 入居済みさん]

グランファーレはセキュリティという面で言うと立地からしてもうダメだよね。
夜なんて一歩でたら酔っ払いだらけだし、昼はチャリがかっ飛ばしてるし！マンション内というより周辺の安全性が確保できないよねー。
うちもここと比較検討したけど立地で却下でした。
ここの心配なとこは200オーバーの住戸の中にヤバイ人いないかが心配笑

[958: 匿名さん]

↑意味不明です

[959: 匿名さん]

ここも目の前にパチンコ屋。TSUTAYAの前の路駐に＊＊達もたむろしている。
マンションの裏側にいくと真っ暗だし。
ここは治安が良く安全なんて全く言えん。

[960: 入居済みさん]

本通りぞいよりはだいぶマシだろ。
20年位前よりだいぶ静かになったけどね。

たしかにTSUTAYAの前の路駐はひどいが。

[961: 住民さんＡ]

本日、待っていた花火大会ですね！

[962: 地域住民]

残念です、煙霧でたぶん見えません。

[964: 匿名さん]

なんでですか。
気に入っていますよ。

[966: 入居済みさん]

〉964
契約者専用スレなんだから買ってもいないあらしや煽りは無視しなよー。
住んでもいないやつにはいいもわるいもわからないんだから笑

[967: 住民さんＡ]

最近きになるなぁ！
いくら暑いからといってもシャツ姿（下着）でマンション内をウロウロされてはこまるよな。
マンションの品格が落ちるだろ！
オヤジさんたち！

[968: 契約済みさん]

シャツってあれかよくじーちゃんがきてるようなやつか？

俺はみたことないな。

[969: 匿名さん]

別に自由だとも思いますが、シャツで歩いている人は見たことないです。みんな、きちんとしている印象。。。

[970: 地域住民]

嫌だなあ～服装までチェックされてるの。今にスッピンでも言われちゃう？

[971: 契約済みさん]

〉970
外野は引っ込んでろ。

〉969
だよね。
別に気にならないわー。

[972: 住民さんＡ]

>>970
スッピンの区別は分からんは⁈

[973: 入居済みさん]

確かに！
男からしたらすっぴんとかどーでもいいわ笑

[974: 入居前さん]

皆様にお聞きします。
冬場のガスは付けっ放しにしましたか？
消しても凍結しないですか？
教えてください。宜しくお願いいたします。

[975: 入居済みさん]

内地のひとかな？
ガスを切ることによって給湯器の配管内の水が凍らないかってこと？？
基本的には部屋のパネルでスイッチオフにしてても電源コードやブレーカーを切らない限り配管ヒーターみたいな凍結防止装置が自動で働くよ。
でもあんま寒すぎると水抜きした方がいいと説明書に書いてあったような。

うちは冬はタイマーを使って朝と晩だけ暖房使ってるんだけど（昼間誰もいないので）とりあえず凍結と言う目には合わなかったよ。
常識的にマイナス20度を下回るような日で何日も使わない日は危ないかもね。
ちなみに給湯器の水抜き超めんどくさいと思うよ。

[976: 入居済みさん]

「ブレーカーを切らない限り配管ヒーターみたいな凍結防止装置が自動で働く」そのとおりですね　あと凍結は５時間で始まるから５時間以内にトイレとか使えば凍結しないですね水抜きは２日以上留守にし－１５℃が続くときですね。
通常生活では不要です。

[977: 入居済みさん]

あそうだ
＞冬場のガスは付けっ放し
は関係なしOFFで良いですね！

[978: 入居前さん]

ありがとうございます❗️
早速のお返事ありがとうございました。
はい、その内地からです。入居はまだなんですが、想像がつかないので、皆さんどうしていらっしゃるかなと思っておりました。
早く入居したいのですが、まだこちらにおります。
冬場の引っ越しになると思います。
入居の折はどうかよろしくお願いいたします。
本当に沢山のお返事ありがとうございました。

[979: 匿名さん]

ひと冬越えると慣れますよ！
とっても快適なマンションです。
お待ちしています。

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちでは
ガスの開栓の時に 北ガスの方に、冬場はパネルヒーターの壁スイッチは切らないでください。パネルヒーターは全室０にせず、使ってない部屋も０と1の間の雪マークにしておいてください。循環水が凍ると大変なんです。
と言われて、昨冬は結構ガス代がかかりました。
一日中付けっ放しにする必要はなさそうですね。
ワタシも参考になりました。
ありがとうございます。

[981: 入居前さん]

親切な良い方ばかりで、本当に感謝しております。
入居が楽しみです。思い切って投稿して良かったです。
恥ずかしながら、文明の利器に精通していないので、わからないことが多くとても心強いです。
どうかよろしくお願いいたします。

[983: 匿名]

はみ出してないんなら
文句言えないのでは？

[988: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

はみ出してないならしかたない。
運転下手ではみ出さないだけで精一杯のやつもいるよ笑

[991: 入居前さん]

プレミスト琴似スカイクロスタワーが、完売されたみたいですね。良かったですね〜
入居者同士が気持ち良く生活出来るようにしたいですね。
そのためにも気持ちに余裕をもちたいものです。
きっと自分に言い聞かせているかもしれません。

[992: 匿名さん]

知らなかった！！

[993: 入居前さん]

近日中に、モデルルームも閉鎖されるみたいです。
やはり人気があったんですね〜
早い完売です。
私も早く引っ越ししたいです。
その前に片付けか〜トホホ